20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業地產項目場地租賃及物業管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整計算方法6.物業管理服務6.1物業管理范圍6.2物業管理費用6.3物業管理服務標準7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：物業管理服務細則13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯系電話：________2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地所在城市：________2.1.2場地詳細地址：________2.2場地面積2.2.1場地總面積：________平方米2.2.2可租賃面積：________平方米2.3場地用途2.3.1場地用途性質：________2.3.2允許經營業態：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限續約3.3.1乙方有權在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出續租意向。3.3.2甲方應在收到乙方續租意向后一個月內給予書面答復。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎租金：________元/平方米/月4.1.2空間費：________元/平方米4.2租金支付時間4.2.1每月租金支付日為每月的____日。4.2.2每年租金支付日為每年的____月____日。4.3支付方式4.3.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金。4.3.2銀行賬戶信息：________5.租金調整5.1調整條件5.1.1如市場租金水平發生變動，甲方有權根據市場情況調整租金。5.2調整頻率5.2.1租金調整頻率為每年一次。5.3調整計算方法5.3.1調整后的租金=原租金×（1+調整系數）6.物業管理服務6.1物業管理范圍6.1.1甲方負責場地內的公共區域及設施的管理和維護。6.1.2乙方負責場地內的物業管理服務。6.2物業管理費用6.2.1物業管理費用為________元/平方米/年。6.2.2物業管理費用支付方式與租金支付方式相同。6.3物業管理服務標準6.3.1甲方應保證物業管理服務的質量符合國家相關標準。6.3.2乙方應按照甲方要求提供物業管理服務。7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權對租賃場地進行合法使用。7.1.2甲方有權監督乙方遵守合同條款。7.1.3甲方有權在租賃期限內調整租金（按照合同第五條的規定）。7.2甲方義務7.2.1甲方應按照合同約定提供租賃場地。7.2.2甲方應保證租賃場地的安全與使用便利。7.2.3甲方應按照合同約定支付物業管理費用。8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權按照合同約定使用租賃場地。8.1.2乙方有權要求甲方履行合同義務。8.1.3乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。8.2.3乙方應遵守物業管理規定，保持場地清潔衛生。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方擅自改變場地用途。9.1.3乙方未遵守物業管理規定。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。9.2.2乙方擅自改變場地用途，應承擔相應法律責任。9.2.3乙方未遵守物業管理規定，應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2合同簽訂后七個工作日內，乙方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.2.3出現合同約定的解除合同情形。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：物業管理服務細則12.3附件三：租金調整計算公式13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，雙方均有權延遲履行或部分或全部免除合同責任。13.1.2不可抗力事件發生后，雙方應盡快通知對方，并提供相關證明材料。13.2合同變更13.2.1合同任何條款的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.3合同解除13.3.1合同解除必須按照法律程序進行。13.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事項。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、監理等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1甲方、乙方或雙方在履行本合同時，如認為有必要引入第三方提供服務，應提前協商一致，并簽訂書面協議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務不符合約定標準的賠償。3.2.2第三方因自身原因造成甲方、乙方或本合同履行的損失。3.2.3第三方違反保密義務導致的損失。4.第三方介入程序4.1甲方、乙方或雙方提出引入第三方服務的，應提前三十日書面通知對方。4.2通知內容包括：4.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式。4.2.2第三方提供的服務內容、服務標準、服務期限。4.2.3第三方責任限額。4.3對方收到通知后，應在七個工作日內給予書面答復。5.第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權按照書面協議約定提供服務。5.1.2第三方有權要求甲方、乙方或雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照約定提供專業、高效的服務。5.2.2第三方應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或本合同的相關信息。5.2.3第三方應承擔因其服務引起的責任，并按照約定承擔相應責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不代替甲方、乙方或雙方履行合同義務。6.2第三方僅對甲方、乙方或雙方提供服務，不直接與場地租賃及物業管理活動中的其他方發生法律關系。6.3第三方與甲方、乙方或雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同調整7.1第三方介入后，如需對本合同進行相應調整，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1如因第三方原因導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定處理未了事項。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理與第三方之間的未了事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地邊界、建筑結構、出入口等信息。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：物業管理服務細則要求：詳細列出物業管理服務的具體內容、服務標準、收費標準等。說明：該細則作為合同附件，用于規范物業管理服務的實施。3.附件三：租金調整計算公式要求：明確租金調整的計算方法、調整系數等。說明：該計算公式作為合同附件，用于確保租金調整的公平性。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細列出第三方提供服務的具體內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：該協議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該協議作為合同附件，用于確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列舉可能發生的不可抗力事件及其定義。說明：該清單作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變場地用途。1.3乙方未遵守物業管理規定。1.4甲方未按照合同約定提供租賃場地。1.5甲方未按照合同約定支付物業管理費用。1.6第三方未按照服務協議提供合格服務。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。2.2乙方擅自改變場地用途，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未遵守物業管理規定，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未按照合同約定提供租賃場地，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5甲方未按照合同約定支付物業管理費用，應承擔相應責任，并支付滯納金。2.6第三方未按照服務協議提供合格服務，應承擔相應責任，并賠償甲方、乙方或雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期十日后，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為1%。3.2乙方擅自將租賃場地用于違法經營，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償因此遭受的損失。3.3乙方未按照物業管理規定，在公共區域堆放雜物，導致消防通道堵塞，甲方有權要求乙方清理雜物，并支付相應罰款。3.4甲方未按照合同約定提供租賃場地，導致乙方無法按時開業，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.5甲方未按時支付物業管理費用，逾期十日后，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為1%。3.6第三方未按照服務協議提供合格服務，導致甲方、乙方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任，并賠償損失。全文完。2025年度商業地產項目場地租賃及物業管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度商業地產項目場地租賃及物業管理事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業地產項目場地出租給乙方，乙方租賃場地用于商業經營活動，并約定雙方在物業管理方面的權利和義務。三、定義與解釋3.1專業術語：1.商業地產項目：指甲方擁有的、用于商業經營活動的房地產項目。2.場地租賃：指甲方將商業地產項目場地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場地進行商業經營活動。3.物業管理：指甲方對商業地產項目進行日常管理、維護、保養等工作。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場地的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.物業管理費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金和物業管理費。2.甲方有義務按照本合同約定提供符合約定的場地，并保證場地符合國家相關法律法規的要求。3.甲方有義務對商業地產項目進行日常管理、維護、保養等工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用場地進行商業經營活動。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金和物業管理費。3.乙方有義務遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的商業地產項目場地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定的時間、地點支付租金和物業管理費。2.甲方應按照本合同約定提供符合約定的場地，并保證場地符合國家相關法律法規的要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除本合同；3.甲方違約，乙方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將場地交還甲方；2.雙方應按照本合同約定結算租金、物業管理費等相關費用；3.雙方應按照國家相關法律法規處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：指乙方使用甲方商業地產項目場地所支付的費用。2.物業管理費：包括但不限于公共區域清潔、綠化、安全保衛、設施設備維護等費用。3.水電費：乙方在使用場地過程中產生的正常水電費用。4.公共設施使用費：乙方使用甲方提供的公共設施所支付的費用。5.其他費用：根據雙方約定，可能產生的其他費用。7.2支付方式1.租金：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內支付首期租金。2.物業管理費：乙方應在每月第一個工作日內支付當月物業管理費。3.水電費：乙方應在每月第一個工作日內支付當月水電費。4.公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的第一個工作日內支付相關費用。5.其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內支付首期租金，此后每月第一個工作日支付當月租金。2.物業管理費：乙方應在每月第一個工作日內支付當月物業管理費。3.水電費：乙方應在每月第一個工作日內支付當月水電費。4.公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的第一個工作日內支付相關費用。5.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應在約定的支付時間內，將費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的一定比例。2.修復或更換受損的設施設備，確保乙方正常使用。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的一定比例。2.賠償甲方因違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式如下：1.違約金為本合同約定費用的某一比例。2.賠償金額以人民幣計算，具體數額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于：1.甲方商業地產項目的相關資料。2.雙方約定的商業秘密。3.本合同內容及履行情況。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協商決定合同履行方式或終止合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致甲方商業地產項目場地無法正常使用。2.因政府政策調整導致乙方無法繼續經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁機構仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經甲方同意，乙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。2.未經乙方同意，甲方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業地產項目的所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場地用途或結構。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入場地進行維修或安全檢查的權利。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將場地轉租或分租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協議與本合同不一致之處，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護商業地產項目的形象和利益。2.乙方應積極配合甲方進行物業管理活動。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開協調會議，討論和解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業地產項目場地租賃及物業管理的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.商業地產項目場地租賃清單2.物業管理服務內容明細3.不可抗力事件清單4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業地產項目場地租賃清單2.物業管理服務內容明細3.不可抗力事件清單4.其他相關文件（如補充協議、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的場地。未履行物業管理義務。未按約定時間支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業管理費等費用。違反物業管理規定，如擅自改變場地用途或結構。未按約定時間支付違約金。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規，以及雙方協商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.物業管理：指對商業地產項目進行日常管理、維護、保養等工作。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場地的期限。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約的補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規定時間內支付租金，逾期未支付則可依法收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供符合約定的場地。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或更換受損的設施設備，并承擔相應的費用。3.問題：雙方對合同條款的理解不一致。解決辦法：雙方應通過友好協商解決分歧，必要時可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規的規定，協商決定合同履行方式或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照本合同約定，對商業地產項目進行專業物業管理。第三方應確保物業管理服務的質量，滿足甲方和乙方的要求。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，以履行其物業管理職責。第三方有權根據合同約定，收取物業管理費用。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，確保物業管理活動的合法性。第三方應定期向甲方和乙方報告物業管理情況，并及時解決物業管理中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的場地，并保證場地符合商業經營需求。乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，并保證服務質量。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間，根據市場情況調整租金。乙方有權在租賃期滿后，優先續租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得限制乙方的合法經營活動。甲方違約時，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金。甲方可要求乙方遵守物業管理規定，確保商業地產項目的整體利益。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為其投資回報。甲方可從乙方支付的物業管理費中，獲得一定比例的管理收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途或結構。乙方不得違反物業管理規定，影響商業地產項目的整體利益。乙方違約時，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度商業地產項目場地租賃及物業管理合同10合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同目的1.5合同性質第二章租賃場地情況2.1場地名稱及地址2.2場地面積2.3場地用途2.4場地配套設施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章物業管理4.1物業服務內容4.2物業服務標準4.3物業服務費用4.4物業服務質量保證第五章合同履行的監督與管理5.1履行情況的監督5.2違約責任5.3合同解除條件5.4合同爭議解決方式第六章保險責任6.1租賃場地保險6.2物業責任保險6.3第三方責任保險6.4其他保險事項第七章稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費爭議解決第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章其他事項11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同份數11.4合同生效第十二章附件12.1場地平面圖12.2甲方提供資料12.3乙方提供資料第十三章合同補充條款13.1合同補充條款的簽訂13.2合同補充條款的效力第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點：__________1.4合同目的：甲方將位于__________的場地出租給乙方，乙方承租該場地用于__________。1.5合同性質：本合同為場地租賃及物業管理合同。第二章租賃場地情況2.1場地名稱及地址：__________2.2場地面積：__________平方米2.3場地用途：__________2.4場地配套設施：__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金標準：每月租金為人民幣__________元。3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.4租金調整機制：如市場租金發生變化，經雙方協商一致，可對租金進行調整。第四章物業管理場地清潔公共區域維護安全保衛設施設備維護4.2物業服務標準：按照國家標準和行業規范執行。4.3物業服務費用：物業服務費用為每月人民幣__________元。4.4物業服務質量保證：甲方保證提供符合合同約定的物業管理服務。第五章合同履行的監督與管理5.1履行情況的監督：乙方應按照合同約定使用場地，并接受甲方對租賃場地的監督。5.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行雙方協商一致5.4合同爭議解決方式：發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章保險責任6.1租賃場地保險：甲方應投保場地保險，并承擔相應的保險費用。6.2物業責任保險：甲方應投保物業責任保險，并承擔相應的保險費用。6.3第三方責任保險：乙方應投保第三方責任保險，并承擔相應的保險費用。6.4其他保險事項：雙方根據實際情況協商確定其他保險事項。第七章稅費7.1稅費承擔：乙方應按照國家稅法規定，自行承擔租賃場地產生的稅費。7.2稅費繳納：乙方應在規定的時間內繳納相關稅費。7.3稅費爭議解決：如發生稅費爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。第八章違約責任8.1違約情形：乙方未按時支付租金；乙方違反場地使用規定；甲方未按時提供物業管理服務；任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金；若違約行為造成損失，違約方應賠償守約方實際損失；違約方應承擔合同解除后的責任。8.3違約賠償標準：違約金為應付款項的____%；實際損失賠償按實際發生計算。第九章合同解除9.1合同解除條件：雙方協商一致；一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規規定的其他情形。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；雙方應就合同解除后的有關事宜進行協商。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理租賃場地及物業管理事宜；合同解除不影響雙方已經發生的權利和義務。第十章合同終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規規定的其他情形。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止后的有關事宜進行協商；合同終止后，雙方應按照約定處理租賃場地及物業管理事宜。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應結清所有費用；合同終止不影響雙方已經發生的權利和義務。第十一章其他事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達：任何一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方；通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。11.3合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章附件12.1場地平面圖12.2甲方提供資料：__________12.3乙方提供資料：__________第十三章合同補充條款13.1合同補充條款的簽訂：本合同如有補充條款，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。13.2合同補充條款的效力：補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________附件：__________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：場地使用限制限制乙方在場地內進行的經營活動類型；限制乙方在場地內設置的營業時間；限制乙方對場地進行改造或裝修的范圍。附加條款2：租賃保證金說明：乙方在簽訂合同時，需向甲方支付一定數額的租賃保證金，作為乙方遵守合同條款的保證。租賃保證金的具體數額由雙方協商確定。附加條款3：場地使用權轉讓說明：未經甲方書面同意，乙方不得將場地使用權轉讓給第三方。若甲方同意轉讓，乙方應承擔相應的手續費用。附加條款4：場地租賃期限調整說明：在租賃期限內，如因甲方原因導致場地無法正常使用，甲方有權調整租賃期限，并相應調整租金。附加條款5：甲方維修責任場地基礎設施的維修；公共設施的維修；應急設施的維修。附加條款6：甲方責任限制說明：甲方在提供物業管理服務時，如因不可抗力或其他甲方無法控制的原因導致服務中斷，甲方不承擔違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：租金調整權說明：在租賃期限內，如因市場租金上漲，乙方有權要求甲方調整租金，具體調整幅度由雙方協商確定。附加條款2：裝修改造權說明：乙方在租賃期限內，有權對場地進行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。乙方負責承擔所有裝修改造費用。附加條款3：租賃期滿續租權說明：租賃期滿后，乙方有權優先續租場地，甲方應給予同等條件。續租事宜需在租賃期滿前____日協商確定。附加條款4：場地使用自主權說明：乙方有權自主決定場地內的經營活動，但應遵守國家法律法規及合同約定。附加條款5：物業管理參與權說明：乙方有權參與物業管理決策，對物業管理服務提出建議和意見。附加條款6：違約責任減免說明：如因乙方原因導致違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，但乙方在合理范圍內可申請減免部分違約金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介費用說明：中介服務費由中介機構根據服務內容向甲方或乙方收取。具體費用由雙方與中介機構協商確定。附加條款2：中介責任說明：中介機構在合同簽訂過程中應盡到誠實守信、公平公正的義務，如因中介機構原因導致合同無效或違約，中介機構應承擔相應的法律責任。附加條款3：中介費用支付說明：中介費用應在合同簽訂后____個工作日內支付給中介機構。附加條款4：中介保密義務說明：中介機構對在合同簽訂過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款5：中介解除合同說明：如中介機構在合同簽訂過程中違反相關規定，甲乙雙方有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構承擔相應的責任。附加條款6：中介服務期限說明：中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。在服務期限內，中介機構應履行其職責，協助甲乙雙方完成合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.甲方提供資料3.乙方提供資料4.中介機構服務協議（如有）5.甲方營業執照復印件6.乙方營業執照復印件7.合同補充條款（如有）8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反場地使用規定；甲方未按時提供物業管理服務；一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的發生應具有客觀事實；違約行為應具有可歸責性；違約行為應符合合同約定的違約情形。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律后果。3.合同解除：指合同當事人一方或者雙方終止合同效力的法律行為。4.續租權：指合同到期后，一方有權繼續租賃合同標的物的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協商，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：物業管理服務不符合約定。解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應在合理期限內予以解決。3.問題：場地使用發生爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業地產項目場地租賃。2.物業管理服務提供。3.第三方中介機構參與合同簽訂和履行。4.合同期限屆滿后的續租或終止。5.合同違約行為的處理。全文完。2025年度商業地產項目場地租賃及物業管理合同11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業地產項目場地，乙方有意租賃該場地用于商業經營活動。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.商業地產項目：指甲方擁有的具備商業經營條件的場地，包括但不限于購物中心、商業綜合體、寫字樓等；2.物業管理：指乙方對租賃場地內的設施、設備進行日常維護、保養、清潔、安保等工作；3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業地產項目場地的時間；4.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.本合同所稱“甲方”指合同中列明的甲方（出租方）；2.本合同所稱“乙方”指合同中列明的乙方（承租方）；3.本合同所稱“合同”指本合同及附件；4.本合同所稱“租賃場地”指甲方出租給乙方的商業地產項目場地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權要求乙方遵守合同約定的使用規則；3.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正；4.甲方有義務按照合同約定提供租賃場地。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃場地；2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃場地；3.乙方有義務按照合同約定支付租金；4.乙方有義務遵守合同約定的使用規則，不得損害甲方及他人的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業地產項目場地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金；2.乙方應按照合同約定使用租賃場地；3.甲方應按照合同約定提供租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，本合同自動終止；2.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；3.乙方違反合同約定，甲方有權書面通知乙方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并支付甲方合理費用；2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣____元/月。2.物業管理費：乙方應按照甲方提供的物業管理費標準支付物業管理費，物業管理費為人民幣____元/月。3.水電費：乙方應自行承擔租賃場地內的水電費用，按實際使用量結算。4.其他費用：包括但不限于維修基金、保險費、稅費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.物業管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的物業管理費。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或物業管理費，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額和方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或被不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件發生期間，雙方均免除違約責任；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的保密義務；2.合同項下的知識產權；3.合同項下的特定責任和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權。2.乙方在使用租賃場地過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對租賃場地的整體規劃、改造和調整權利。2.乙方在使用租賃場地過程中，不得擅自改變場地的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同維護租賃場地的正常運營。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題；2.雙方應按照合同約定，提供必要的資料和協助，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭或書面協議均不應構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.租賃場地平面圖4.物業管理服務細則5.水電費結算標準6.不可抗力事件證明文件7.雙方協商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃場地，認定違約；違反合同約定，導致乙方遭受損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或物業管理費，認定違約；違反合同約定，導致甲方遭受損失，認定違約；擅自改變場地結構和使用性質，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.物權法：調整物權的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行裁判的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地存在安全隱患。解決辦法：甲方應立即進行整改，確保場地安全。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，必要時可采取法律手段追討。3.問題：物業管理服務質量不達標。解決辦法：乙方應與物業管理方協商解決，如協商不成，可向甲方投訴。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協商解決或尋求法律途徑。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對租賃場地進行專業物業管理。第三方應確保租賃場地的設施設備正常運行，并定期進行維護保養。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取物業管理費。第三方有權對租賃場地的使用情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。4.第三方義務：第三方應向甲方和乙方提供詳細的物業管理報告。第三方應配合甲方和乙方解決租賃場地使用過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃場地，并確保場地符合約定條件。乙方有權要求甲方提供必要的設施設備，并保證其正常運行。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自改變租賃場地的結構和使用性質。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的優惠政策和商業活動。乙方有權在合同期限內，根據市場情況調整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。甲方不得在合同期限內，將租賃場地轉租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況，調整租金標準。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃場地的結構和使用性質。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及物業管理費。甲方可根據乙方經營情況，調整租賃場地的使用規則。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或物業管理費，應向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。乙方不得在合同期限內，將租賃場地轉租或抵押給第三方。全文完。2025年度商業地產項目場地租賃及物業管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同簽訂日期5.合同有效期二、場地租賃1.租賃場地描述2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限5.租金支付方式6.租金金額7.租金調整機制8.租金支付時間9.租金押金10.租金退還條件三、物業管理1.物業管理范圍2.物業管理服務內容3.物業管理費用4.物業管理費用支付方式5.物業管理費用調整機制6.物業管理服務標準7.物業管理投訴處理8.物業管理責任9.物業管理期限10.物業管理合同終止四、場地使用1.場地使用規則2.場地使用限制3.場地使用監督4.場地使用安全5.場地使用環保6.場地使用設施設備7.場地使用變更8.場地使用違約責任五、合同履行1.履行主體2.履行方式3.履行期限4.履行地點5.履行條件6.履行違約責任7.履行變更六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.合同解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發生時的處理3.不可抗力證明4.不可抗力期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.場地租賃圖紙2.物業管理服務協議3.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后通知十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、違約責任1.違約責任類型2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任減免十四、其他約定1.合同適用法律2.合同爭議解決地點3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業地產項目場地租賃及物業管理合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同目的：明確出租方將商業地產項目場地出租給承租方使用，并約定雙方在物業管理方面的權利和義務。4.合同簽訂日期：[簽訂日期]5.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、場地租賃1.租賃場地描述：[詳細描述租賃場地位置、面積、結構等]2.租賃面積：[具體面積]3.租賃用途：商業經營4.租賃期限：12個月5.租金支付方式：按月支付6.租金金額：[具體金額]7.租金調整機制：根據市場行情和物價上漲情況，每年可調整一次，調整幅度不超過上一年度的[百分比]。8.租金支付時間：每月的[具體日期]前支付當月租金。9.租金押金：[具體金額]，在合同簽訂時一次性支付，租賃期滿后無違約情況，押金無息退還。10.租金退還條件：租賃期滿或合同解除時，無違約情況且場地設施設備完好無損。三、物業管理1.物業管理范圍：[詳細描述物業管理服務范圍]2.物業管理服務內容：[列舉具體服務內容]3.物業管理費用：[具體金額]，按月支付。4.物業管理費用支付方式：與租金支付方式相同。5.物業管理費用調整機制：同租金調整機制。6.物業管理服務標準：[詳細描述服務標準]7.物業管理投訴處理：[詳細描述投訴處理流程]8.物業管理責任：[詳細描述物業管理方的責任]9.物業管理期限：與合同有效期一致。10.物業管理合同終止：在合同到期前一個月通知對方，如無異議，合同自動續簽。四、場地使用1.場地使用規則：[詳細描述場地使用規則]2.場地使用限制：[詳細描述場地使用限制]3.場地使用監督：[詳細描述監督措施]4.場地使用安全：[詳細描述安全措施]5.場地使用環保：[詳細描述環保措施]6.場地使用設施設備：[詳細描述設施設備情況]7.場地使用變更：[詳細描述變更程序]8.場地使用違約責任：[詳細描述違約責任]五、合同履行1.履行主體：出租方和承租方2.履行方式：按照合同約定履行各自的義務。3.履行期限：合同有效期內。4.履行地點：租賃場地。5.履行條件：雙方按照合同約定履行各自的義務。6.履行違約責任：[詳細描述違約責任]7.履行變更：[詳細描述變更程序]六、合同變更與解除1.變更條件：經雙方協商一致。2.變更程序：書面通知對方，并經雙方簽字確認。3.解除條件：[詳細描述解除條件]4.解除程序：書面通知對方，并經雙方簽字確認。5.合同解除后的處理：[詳細描述解除后的處理]七、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：[指定機構或法院]3.爭議解決費用：[詳細描述費用承擔方式]4.爭議解決期限：自爭議發生之日起[具體時間]內解決。八、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.不可抗力發生時的處理：一旦發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力證明：發生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件。4.不可抗力期限：自不可抗力事件發生之日起，合同期限相應順延。九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。2.合同終止程序：書面通知對方，并經雙方簽字確認。3.合同終止后的處理：雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理剩余事項。十、合同附件1.場地租賃圖紙2.物業管理服務協議3.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[具體日期]3.合同生效后通知：雙方應立即通知對方合同生效。十二、合同解除1.合同解除條件：[詳細描述解除條件]2.合同解除程序：[詳細描述解除程序]3.合同解除后的處理：[詳細描述解除后的處理]十三、違約責任1.違約責任類型：[詳細描述違約責任類型]2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任賠償：[詳細描述賠償標準]4.違約責任減免：[詳細描述減免條件]十四、其他約定1.合同適用法律：中華人民共和國法律。2.合同爭議解決地點：[指定地點]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：[詳細描述變更程序]出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于租賃場地使用、物業管理決策等方面。1.1甲方有權對租賃場地進行合理規劃和使用，包括但不限于調整租賃用途、設計布局等。1.2甲方有權決定物業管理服務的具體內容和標準。1.3甲方有權對乙方在租賃場地內的經營活動進行監督和管理。2.甲方責任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責任和義務。2.1甲方應保證租賃場地符合國家相關法律法規和行業標準。2.2甲方應負責租賃場地的日常維護和管理，確保場地設施設備正常運行。2.3甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行而產生的責任。3.甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在違約情況下的責任承擔。3.1甲方如未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。3.2甲方如未履行物業管理責任，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于租賃場地使用、物業管理決策等方面。1.1乙方有權在租賃場地內開展合法經營活動。1.2乙方有權對物業管理服務提出意見和建議。1.3乙方有權對租賃場地進行合理改造和裝修。2.乙方責任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的責任和義務。2.1乙方應按照合同約定合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃用途。2.2乙方應遵守物業管理規定，不得影響其他租戶的正常使用。2.3乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行而產生的責任。3.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在違約情況下的責任承擔。3.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。3.2乙方如違反物業管理規定，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在合同執行過程中的職責和權利。1.1中介應協助雙方簽訂合同，并監督合同的履行。1.2中介有權收取中介服務費，具體費用由雙方另行協商確定。1.3中介應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準。2.中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任和義務。2.1中介應保證其提供的服務真實、準確、完整。2.2中介應保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。2.3中介如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。3.中介違約責任條款說明：本條款明確第三方中介在違約情況下的責任承擔。3.1中介如未履行中介服務職責，導致合同無法履行，應向雙方支付違約金。3.2中介如泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃圖紙2.物業管理服務協議3.第三方中介服務協議（如有）4.合同簽訂雙方的營業執照副本5.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明6.合同簽訂雙方的授權委托書（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金甲方未履行物業管理責任乙方未按時支付租金乙方違反物業管理規定中介未履行中介服務職責中介泄露商業秘密2.違約行為的認定：違約行為的發生應以事實為依據，雙方應提供相關證據。甲方或乙方未按照合同約定履行義務，視為違約行為。中介未按照合同約定提供服務，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。3.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。4.物業管理：指物業管理人根據合同約定，對物業管理區域內的房屋、設施設備、環境等進行管理和服務的行為。5.中介服務：指中介機構在合同簽訂、履行過程中提供的服務，包括但不限于信息提供、合同起草、合同監督等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地使用過程中，乙方違反物業管理規定。解決辦法：甲方應立即通知乙方，要求其停止違規行為，并采取措施糾正。2.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方支付租金，并按合同約定支付滯納金。3.問題：中介未履行中介服務職責。解決辦法：雙方應書面通知中介，要求其履行職責，并追究中介的違約責任。五、所有應用場景：1.商業地產項目場地租賃2.物業管理服務3.第三方中介服務4.合同簽訂與履行5.違約行為的處理全文完。2025年度商業地產項目場地租賃及物業管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請填寫相關方全稱）地址：（如有其他相關方，請填寫相關方詳細地址）聯系人：（如有其他相關方，請填寫相關方聯系人姓名）聯系電話：（如有其他相關方，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足乙方商業地產項目的發展需求，甲方同意將場地出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商業地產項目場地租賃及物業管理方面的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。三、定義與解釋3.1專業術語：1.商業地產項目：指甲方擁有的、用于商業用途的房地產項目。2.場地：指甲方出租給乙方的、用于商業地產項目的土地及建筑物。3.物業管理：指甲方對出租場地進行的管理活動，包括但不限于安全管理、環境衛生、公共設施維護等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方場地的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場地費用。3.物業管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理場地費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和物業管理費。2.甲方有權對場地進行合理管理和維護。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用場地。2.乙方應按照本合同約定支付租金和物業管理費。3.乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途。4.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方提供的場地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同生效后，按照約定向甲方支付租金和物業管理費。2.乙方應按照甲方要求，在租賃期限內對場地進行合理使用。3.甲方應在租賃期限內，對場地進行合理管理和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。3.出現不可抗力因素，導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.任一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理場地移交事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應按照本合同約定，向甲方支付已發生的租金和物業管理費。2.合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內支付租金。租金包括但不限于場地使用費、物業管理費等。2.物業管理費：乙方應按照本合同約定的物業管理費標準，在租賃期限內支付物業管理費。物業管理費用于場地內的公共設施維護、環境衛生、安全管理等。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用根據相關法律法規和實際情況確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和物業管理費，具體轉賬信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。2.物業管理費：乙方應在每個物業管理周期的開始日前支付當期物業管理費。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付相關費用。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停場地使用、解除合同等。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供場地或提供場地不符合合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或物業管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的%。2.乙方擅自改變場地用途或違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據實際情況協商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密等，不得轉讓。2.本合同項下的權利和義務，不得與第三方共有或分割。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對場地所有權和使用權，乙方不得擅自轉讓、抵押或出租場地。2.甲方保留對物業管理權的最終決定權，乙方應遵守甲方制定的物業管理規定。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入場地進行維修、保養或安全檢查的權利。2.甲方保留在合同終止后對場地進行清理和恢復原狀的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內容不得違反法律法規和本合同的約定。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護場地的正常運營。2.雙方應就物業管理、安全保衛、環境衛生等方面的事項進行協商和配合。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協調。2.雙方應按照約定的時間和方式，及時處理相關事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度商業地產項目場地租賃及物業管理的完整協議，取代了之前所有口頭或書