精選房屋買賣合同簡單合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________買方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________一、合同主體1.賣方信息甲方作為本合同項下房屋的出售方，聲明并保證對所出售房屋擁有合法、完整的處分權，且其自身具備履行本合同相關義務的能力。甲方應向乙方提供真實、有效的身份信息及與房屋相關的必要證明文件，以便乙方核實房屋的相關情況。2.買方信息乙方作為房屋的購買方，應具備購買本合同項下房屋的相應經濟實力和法律資格。乙方應按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于按時支付購房款、配合辦理房屋過戶手續等。乙方同樣應向甲方提供真實、有效的身份信息以供核實。二、房屋基本情況1.房屋位置本合同所涉及的房屋位于____________________（詳細地址，包括門牌號、小區名稱、樓層、房號等），該地址為法定的、準確的房屋所在地地址。2.房屋面積房屋的建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米（如有）。該面積數據以房屋產權證書登記為準，若存在測量誤差等情況，雙方同意按照相關法律法規及房產管理部門的規定處理。3.房屋產權情況房屋的產權性質為______（如商品房、經濟適用房、房改房等），房屋所有權人為甲方。該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制房屋轉讓的情形。甲方應在本合同簽訂前向乙方提供房屋產權證書的復印件，并保證在辦理產權過戶手續時能夠提供完整、有效的原件及相關文件。三、房屋價格與付款方式1.房屋總價經雙方協商一致，本房屋的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場行情波動、房屋裝修情況或其他任何因素而調整，除非雙方另行書面約定。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付方式為______（如銀行轉賬、現金支付等），甲方應在收到定金后向乙方出具定金收據。（2）首付款：乙方應在______（具體時間或事件，如合同簽訂后______天、銀行貸款審批通過后______天等）向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付方式同樣為______。（3）剩余款項：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方將通過______（如銀行貸款、公積金貸款、一次性付款等方式）支付。如果乙方選擇銀行貸款或公積金貸款方式支付剩余款項，乙方應積極辦理貸款申請手續，并保證在______（約定的時間）前將貸款足額發放至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因導致貸款未能按時發放，乙方應承擔相應的違約責任。3.付款時間節點（1）定金支付時間：如上述所述，乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內支付定金。（2）首付款支付時間：按照付款方式中的約定，在相應的時間或事件發生時及時支付首付款。（3）剩余款項支付時間：若為一次性付款，應在______（約定的一次性付款時間）前支付；若為貸款支付，應保證貸款在______（約定的貸款到賬時間）前到賬。四、定金條款1.定金金額雙方約定定金金額為人民幣______元整（大寫：______元整），該定金作為乙方購買本房屋的擔保，具有法律約束力。2.定金支付與退還（1）定金支付：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付定金，甲方應在收到定金后及時確認并向乙方出具定金收據。（2）定金退還：①若甲方在本合同履行過程中違反本合同約定，拒絕將房屋出售給乙方，甲方應雙倍返還乙方所支付的定金。②若乙方在本合同履行過程中違反本合同約定，如未按時支付購房款、拒絕履行購房義務等，甲方有權沒收乙方所支付的定金。③若因不可抗力或政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，甲方應將定金全額退還乙方，乙方也應將甲方已提供的相關文件和資料返還甲方，雙方互不承擔違約責任。五、房屋交付1.交付時間雙方約定房屋交付時間為______（具體日期或事件，如在乙方支付完首付款后______天、在辦理完產權過戶手續后______天等）。在交付時間屆滿前，甲方應做好房屋的騰空、清理工作，并保證房屋處于可正常使用的狀態。2.交付標準（1）房屋結構及設施：房屋的主體結構應保持完好，無明顯裂縫、傾斜等影響房屋安全的問題。房屋內的水、電、氣等設施應能夠正常使用，相關設備（如門窗、廚衛設備等）應齊全且無損壞。（2）裝修及附屬物品：若房屋存在裝修，甲方應按照現狀交付，不得故意破壞或拆除已有的裝修部分。對于房屋內的附屬物品（如家具、家電等，如有約定），甲方應按照約定一并交付給乙方。乙方在接收房屋時應進行檢查驗收，若發覺存在不符合交付標準的問題，應及時通知甲方進行整改。若甲方未能在合理時間內整改完畢，乙方有權順延相應的付款時間或要求甲方承擔一定的違約責任。六、產權過戶1.過戶手續辦理（1）雙方應在本合同生效后的______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。在辦理過戶手續過程中，雙方應按照房地產管理部門的要求提供真實、完整的材料，包括但不限于身份證、房屋產權證書、購房合同等。（2）甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽字確認等。若因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理，每逾期一天，甲方應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金。（3）乙方也應積極配合辦理產權過戶手續，如按時繳納相關稅費、提供所需材料等。若因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理，每逾期一天，乙方應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方所支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。2.相關稅費承擔（1）因本次房屋買賣所產生的稅費，包括但不限于契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅等，按照國家相關法律法規及政策規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。（2）若在辦理產權過戶手續過程中，因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定各自承擔相應的稅費。任何一方不得因稅費的變化而拒絕履行本合同約定的義務。（3）對于稅費的繳納方式和時間，雙方應按照房地產管理部門和稅務部門的要求執行。如因一方未按時繳納稅費而導致過戶手續延誤或產生其他法律責任，該方應承擔相應的后果。七、違約責任1.賣方違約責任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一天，甲方應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方所出售的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等限制房屋轉讓的情形，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔違約責任。甲方應雙倍返還乙方所支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、律師費、訴訟費等。（3）若甲方在辦理產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致過戶手續無法按時完成，除按照上述約定支付違約金外，甲方還應賠償乙方因此所遭受的一切直接和間接損失。2.買方違約責任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一天，乙方應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方所支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方在辦理產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致過戶手續無法按時完成，除按照上述約定支付違約金外，乙方還應賠償甲方因此所遭受的一切直接和間接損失。（3）若乙方在本合同簽訂后，無正當理由拒絕購買房屋，甲方有權沒收乙方所支付的定金，并要求乙方按照房屋總價的______%向甲方支付違約金，以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失。八、爭議解決1.協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的______個工作日內進行，雙方應指定專人進行協商，并記錄協商的過程和結果。若協商達成一致意見，雙方應簽訂書面的補充協議，對爭議事項進行明確的約定。2.訴訟或仲裁（1）若雙方經協商未能解決爭議，則可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁（雙方應在本合同中明確選擇訴訟或仲裁中的一種方式，若未選擇則默認為訴訟）。（2）若選擇訴訟方式，本合同簽訂地的人民法院具有管轄權。在訴訟過程中，雙方應按照法院的要求提供證據、參加庭審等。勝訴方有權要求敗訴方承擔因訴訟而產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。（3）若選擇仲裁方式，雙方應明確約定仲裁機構的名稱（如______仲裁委員會）。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。在仲裁過程中，雙方應遵守仲裁機構的仲裁規則，積極配合仲裁工作的開展。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。變更協議應明確變更的內容、原因以及變更后的權利義務關系。未經書面變更協議，任何一方不得擅自變更本合同的條款。（2）若因不可抗力或政策調整等原因導致本合同需要變更，雙方應在得知相關情況后的______個工作日內進行協商，并根據實際情況簽訂變更協議。在變更協議簽訂前，雙方應繼續按照原合同履行各自的義務。2.解除條件（1）除本合同中已約定的解除條件（如違約解除、因不可抗力解除等）外，雙方經協商一致也可解除本合同。解除合同應簽訂書面的解除協議，明確解除后的相關事宜，如定金退還、已付款項的處理、房屋及相關文件的返還等。（2）若因不可抗力或政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。在合同解除后，甲方應將乙方已支付的款項（除定金按照約定處理外）在______個工作日內退還乙方，乙方應將房屋及相關文件返還甲方。十、其他條款1.通知條款（1）雙方在本合同履行過程中的通知應以書面形式進行，可采用郵寄、傳真、郵件等方式送達。通知的送達地址為雙方在本合同中填寫的聯系地址，如有變更應及時通知對方。（2）通知自發出之日起第______個工作日