?合同編號：解除租賃合同協議書甲方（出租方）：名稱：地址：聯系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系方式：現雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就提前解除原租賃合同的事宜達成如下協議：一、解除協議1.雙方同意自本協議簽訂之日起，提前解除原租賃合同，解除日期為年月日。2.乙方應在本協議簽訂之日起日內將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設施設備完好無損。二、違約責任1.乙方如未按照本協議約定的時間將房屋返還給甲方，應支付違約金元/日，違約金最高不超過原租賃合同尚未履行部分的租金總額。2.甲方如未按照本協議約定的時間支付退還租金及違約金，應支付乙方違約金元/日，違約金最高不超過原租賃合同尚未履行部分的租金總額。三、退還租金及押金1.甲方應在乙方按照本協議約定時間將房屋返還后日內，退還乙方已支付的租金及押金。2.本協議簽訂后，原租賃合同中的押金視為雙方協商一致退還，不計利息。四、其他約定1.本協議的簽訂，不代表甲方對原租賃合同的解除，雙方仍應按照原租賃合同的約定履行各自的權利和義務。2.本協議的簽訂，也不代表雙方對彼此之間其他法律關系的解除，如原租賃合同中約定的其他條款仍具有法律效力。五、爭議解決如本協議的執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、附則1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂合應確保雙方的權益得到平等保護，避免出現不公平的條款。解決辦法：仔細閱讀合同條款，必要時咨詢專業律師，確保合同條款公平合理。2.明確合同解除條件：合同中應明確約定解除合同的條件和程序，避免因誤解導致糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明解除合同的條件和程序，如有疑問，及時與對方溝通確認。3.違約責任：合同中應明確約定違約責任，以維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。解決辦法：仔細閱讀違約責任條款，確保違約金等賠償措施合理可行。4.押金退還：合同中應明確約定押金的退還條件和時間，避免因退還押金發生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明押金退還的條件和時間，如有疑問，及時與對方溝通確認。5.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利進行。解決辦法：雙方應及時履行合同約定的各項義務，如有問題，及時與對方溝通解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產所有權或出租權的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房地產并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方與承租方之間關于租賃房地產的協議，約定租賃期限、租金、違約責任等內容。4.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，根據合同約定或法律規定，提前終止合同關系的行為。5.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款，合同結束后用于抵扣租金或賠償損失。7.有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》規定，具有受理民事案件審判權的法院。應用場合：1.個人或企業出租房產給承租方。2.承租方需要提前解除租賃合同的情況。3.原租賃合同中沒有提前解除條款，雙方協商一致需要額外簽訂解除協議的情況。補充條款：1.提前解除合同的通知期限：雙方應明確提前解除合同所需的通知期限，例如提前多少天通知對方。2.解除合同的原因：明確列出可以解除合同的具體原因，例如一方嚴重違反租賃合同條款。3.財產交接：詳細說明房屋返還時，雙方如何進行財產交接，包括設施設備檢查、鑰匙交接等。4.遺留物品處理：約定承租方離開后未取走的物品的處理方式，包括是否視為放棄所有權等。5.房屋維修責任：明確在合同解除后，對于房屋及設施設備的維修責任歸屬。6.數據備份：如果合同涉及數據或文件的轉移，應補充關于數據備份和轉移的條款。附件列表：