20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版開發商購房合同（帶房產增值保值承諾）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發商基本信息1.2買受人基本信息2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權性質2.4土地使用權面積2.5建筑面積2.6房屋結構2.7產權類型3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2首付款比例及支付時間3.3首付金額3.4按揭貸款額度及支付時間3.5按揭貸款期限3.6按揭貸款利率3.7還款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收流程4.5驗收不合格的處理5.房產增值保值承諾5.1增值承諾5.2保值承諾5.3增值保值承諾的執行方式5.4違約責任6.產權登記及過戶6.1產權登記時間6.2過戶手續辦理6.3產權登記費用6.4產權過戶費用7.違約責任7.1開發商違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同生效10.4合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1房地產項目規劃圖12.2房屋平面圖12.3合同附件一：房產增值保值承諾書12.4合同附件二：付款計劃表13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發商基本信息1.1.1開發商名稱：房地產開發有限公司1.1.2開發商地址：市區路號1.1.3開發商法定代表人：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人地址：市區路號2.房地產項目基本情況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區路號2.3土地使用權性質：出讓2.4土地使用權面積：10000平方米2.5建筑面積：8000平方米2.6房屋結構：框架結構2.7產權類型：住宅3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）3.2首付款比例及支付時間：首付款比例為30%，于合同簽訂之日起5個工作日內支付3.3首付金額：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150萬元）3.4按揭貸款額度及支付時間：貸款額度為房屋總價的70%，于合同簽訂之日起30個工作日內支付3.5按揭貸款期限：20年3.6按揭貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行3.7還款方式：等額本息還款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2026年6月30日前4.2交付條件：房屋主體結構、配套設施等符合合同約定，且房屋已通過竣工驗收4.3驗收標準：按照國家相關法律法規及行業標準執行4.4驗收流程：買受人應在房屋交付前向開發商提出驗收申請，開發商應在收到申請后5個工作日內組織驗收4.5驗收不合格的處理：驗收不合格的，開發商應在15日內進行整改，直至符合驗收標準5.房產增值保值承諾5.1增值承諾：自合同簽訂之日起，若房屋市場價格上漲，開發商承諾在房屋交付后5年內，按照市場價格與合同約定價格的差額部分給予買受人補償5.2保值承諾：自合同簽訂之日起，若房屋市場價格下跌，開發商承諾在房屋交付后5年內，按照市場價格與合同約定價格的差額部分給予買受人補償5.3增值保值承諾的執行方式：買受人應在房屋交付后5年內提出補償申請，開發商應在收到申請后30個工作日內支付補償款5.4違約責任：若開發商未履行增值保值承諾，買受人有權要求開發商支付違約金，違約金為補償款的20%6.產權登記及過戶6.1產權登記時間：房屋交付后30個工作日內6.2過戶手續辦理：開發商負責辦理房屋產權登記及過戶手續6.3產權登記費用：由買受人承擔6.4產權過戶費用：由買受人承擔7.違約責任7.1開發商違約責任：若開發商未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金7.2買受人違約責任：若買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向開發商支付房屋總價款的萬分之五作為違約金7.3違約金的計算方式：違約金按逾期天數累加計算，直至實際履行完畢為止8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他爭議解決費用由雙方各自承擔。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未履行或未采取補救措施的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已交付的款項和已完成的工程。10.其他約定10.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并協商解決后續事宜。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于房地產項目規劃圖、房屋平面圖、房產增值保值承諾書、付款計劃表等。11.合同簽署11.1合同簽署時間：2025年4月1日11.2合同簽署地點：市區路號11.3合同簽署人：甲方（開發商）代表：，乙方（買受人）代表：12.合同份數12.1合同正本份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2合同副本份數：一式兩份，甲方存檔一份，乙方存檔一份。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并經甲方辦理預售許可證后生效。13.2合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起。13.3合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或雙方協商一致解除合同。13.4合同終止時間：合同終止條件滿足之日起。14.合同附件14.1房地產項目規劃圖14.2房屋平面圖14.3合同附件一：房產增值保值承諾書14.4合同附件二：付款計劃表14.5合同附件三：預售許可證復印件14.6合同附件四：雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、監理等服務。2.第三方介入的同意與授權2.2引入第三方前，甲乙雙方應書面同意，并授權第三方代表其履行合同中相應的義務和權利。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同總價款的10%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并應提供第三方的資質證明及服務內容說明。4.2第三方的選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。4.3第三方的職責：第三方應根據服務合同的規定，履行相應的職責，并對甲乙雙方負責。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面確認變更內容。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據服務合同的規定分擔。6.2如無特殊約定，第三方介入產生的費用由提出方承擔。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應書面確認服務結束。9.第三方與其他各方的責任劃分9.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照服務合同的規定，對甲乙雙方承擔相應的責任。9.2第三方對開發商的責任：第三方對開發商的責任，由開發商根據服務合同的規定承擔。9.3第三方對買受人的責任：第三方對買受人的責任，由買受人根據服務合同的規定承擔。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.第三方介入的法律法規遵守11.1第三方在履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國的法律法規。11.2第三方違反法律法規的行為，由第三方自行承擔法律責任。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入服務完成后或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供服務完成的報告和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風格、配套設施等信息。說明：此圖為項目審批依據，買受人應仔細查閱。2.房屋平面圖要求：詳細展示每套房屋的平面布局、面積、門窗位置等信息。說明：此圖為房屋交付依據，買受人應仔細核對房屋實際結構與平面圖是否一致。3.合同附件一：房產增值保值承諾書要求：明確增值保值承諾的具體內容、執行方式及違約責任。說明：此附件為合同重要組成部分，買受人應仔細閱讀。4.合同附件二：付款計劃表要求：詳細列出每筆付款的時間、金額、方式等信息。說明：此表為付款依據，買受人應按計劃按時付款。5.合同附件三：預售許可證復印件要求：提供有效的預售許可證復印件，證明項目具備預售條件。說明：此證為項目合法銷售的證明，買受人可據此了解項目合法性。6.合同附件四：雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證復印件，以證明身份信息真實有效。說明：此復印件為身份驗證依據，買受人應確保身份證信息準確無誤。7.合同附件五：第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務內容、費用、責任等。說明：此合同為第三方提供服務的依據，買受人應仔細閱讀。8.合同附件六：驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括質量、面積、配套設施等。說明：此報告為房屋交付依據，買受人應仔細核對。說明二：違約行為及責任認定：1.開發商違約行為及責任認定1.1違約行為：未按合同約定交付房屋。1.2責任認定：每逾期一日，向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。1.3示例：開發商應于2026年6月30日前交付房屋，但實際交付日期為7月10日，則應向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定2.1違約行為：未按合同約定支付房款。2.2責任認定：每逾期一日，向開發商支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.3示例：買受人應于合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款，但實際支付日期為第6個工作日，則應向開發商支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按服務合同約定履行職責。3.2責任認定：第三方應根據服務合同的規定承擔相應的賠償責任。3.3示例：第三方在提供評估服務時，因自身原因導致評估結果嚴重失實，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五版開發商購房合同（帶房產增值保值承諾）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據3.合同當事人4.合同簽訂時間與地點5.合同生效條件二、項目基本情況1.項目名稱2.項目位置3.項目性質4.項目規模5.項目配套設施三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋結構3.房屋面積4.房屋用途5.房屋價格四、購房合同條款1.付款方式2.付款時間3.交付時間4.交付條件5.違約責任五、房產增值保值承諾1.增值保值承諾內容2.增值保值承諾期限3.增值保值承諾條件4.增值保值承諾違約責任六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同附件1.房屋平面圖2.項目規劃許可證3.項目竣工驗收報告4.其他相關證明材料十、合同簽署1.雙方簽署日期2.雙方簽署地點3.雙方簽署人員十一、合同備案1.合同備案機關2.合同備案程序3.合同備案期限十二、合同解除后的處理1.合同解除后的財產返還2.合同解除后的違約責任3.合同解除后的其他處理十三、合同附件清單1.房屋平面圖2.項目規劃許可證3.項目竣工驗收報告4.其他相關證明材料十四、其他約定事項1.合同解釋2.合同適用法律3.合同附件效力4.合同修改與補充合同編號20251001_一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方因購買位于（具體地址）的房屋（具體房屋信息）而簽訂本合同。2.合同目的與依據本合同旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。3.合同當事人甲方（開發商名稱）：負責開發、銷售上述房屋。乙方（購房人姓名）：購買上述房屋。4.合同簽訂時間與地點本合同于2025年（具體日期）在（具體地點）簽訂。5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、項目基本情況1.項目名稱（具體項目名稱）2.項目位置（具體項目地址）3.項目性質住宅4.項目規模（具體規模描述）5.項目配套設施（具體配套設施描述）三、房屋基本情況1.房屋位置（具體房屋地址）2.房屋結構（具體結構描述）3.房屋面積（具體面積）4.房屋用途住宅5.房屋價格（具體價格）四、購房合同條款1.付款方式乙方應按照本合同約定分階段支付購房款。2.付款時間乙方應在合同簽訂后（具體時間）內支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢。3.交付時間甲方應在（具體交付時間）前將房屋交付給乙方。4.交付條件房屋應滿足規劃設計要求，并取得竣工驗收合格證明。5.違約責任若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；若乙方未按時付款，應向甲方支付違約金。五、房產增值保值承諾1.增值保值承諾內容甲方承諾，自房屋交付之日起三年內，若房屋市場價格低于合同約定價格，甲方將按市場價格補足差額。2.增值保值承諾期限本增值保值承諾期限為房屋交付之日起三年。3.增值保值承諾條件市場價格以第三方權威評估機構評估結果為準。4.增值保值承諾違約責任若甲方未履行增值保值承諾，應向乙方支付違約金。六、稅費承擔1.稅費種類（具體稅費種類）2.稅費承擔主體甲方承擔除購房款以外的所有稅費。3.稅費繳納時間甲方應在房屋交付前將所有稅費繳納完畢。4.稅費繳納方式甲方將稅費繳納憑證交付乙方。七、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協商一致，可以變更本合同內容。2.合同解除條件（具體解除條件）3.合同變更與解除程序（具體變更與解除程序）4.合同變更與解除后的處理（具體處理方式）八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交（具體仲裁機構名稱）仲裁。2.爭議解決機構（具體仲裁機構名稱）3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同附件1.房屋平面圖2.項目規劃許可證3.項目竣工驗收報告4.其他相關證明材料十、合同簽署1.雙方簽署日期2.雙方簽署地點3.雙方簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十一、合同備案1.合同備案機關（具體備案機關名稱）2.合同備案程序（具體備案程序）3.合同備案期限（具體備案期限）十二、合同解除后的處理1.合同解除后的財產返還雙方應根據合同約定，在合同解除后及時返還對方已支付的款項。2.合同解除后的違約責任違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。3.合同解除后的其他處理（具體處理方式）十三、合同附件清單1.房屋平面圖2.項目規劃許可證3.項目竣工驗收報告4.其他相關證明材料十四、其他約定事項1.合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于維護交易公平的原則進行解釋。2.合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改與補充本合同經雙方協商一致，可以修改或補充。合同簽訂日期：________年________月________日甲方（開發商名稱）：（簽字/蓋章）乙方（購房人姓名）：（簽字/蓋章）附件：1.房屋平面圖2.項目規劃許可證3.項目竣工驗收報告4.其他相關證明材料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款1.1項目進度控制甲方應確保項目按約定的進度進行，如因甲方原因導致項目延期，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的千分之一計算。1.2配套設施變更甲方如需對項目配套設施進行變更，應提前（具體時間）通知乙方，并書面確認變更內容，未經乙方書面同意，甲方不得擅自變更。1.3房屋交付標準甲方交付的房屋應符合國家規定的建筑質量標準，如有質量問題，甲方應負責修復或更換，直至滿足合同約定標準。2.甲方主導說明二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款1.1付款期限調整乙方有權根據自身資金狀況，與甲方協商調整付款期限，但不得影響項目整體進度。1.2房屋面積調整乙方在簽訂合同時，有權對房屋面積進行最終確認，如有誤差，甲方應按實際面積進行調整。1.3房屋用途變更乙方在取得相關批準手續后，有權將房屋用途變更，但需提前（具體時間）通知甲方。2.乙方主導說明三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介主導條款1.1中介費用承擔合同簽訂后，中介服務費用由甲方支付，乙方無需承擔。1.2中介責任中介應在合同簽訂前向雙方提供真實、準確的信息，若因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。1.3中介變更若中介在合同履行過程中出現違約行為，雙方有權解除與中介的委托關系，并要求中介承擔違約責任。2.中介主導說明附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.項目規劃許可證3.項目竣工驗收報告4.其他相關證明材料（如：土地使用權證、房產證等）5.甲方承諾書（房產增值保值承諾）6.付款憑證7.稅費繳納憑證8.合同附件清單9.中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準；乙方未按時支付購房款；雙方協商一致變更合同內容，但一方未履行；中介提供虛假信息導致合同無法履行。2.違約行為的認定：甲方未按時交付房屋，以實際交付時間與合同約定交付時間的差距為準；房屋質量問題以第三方權威機構鑒定結果為準；乙方未按時支付購房款，以實際支付時間與合同約定支付時間的差距為準；雙方協商變更合同內容，以雙方簽字蓋章的書面文件為準；中介提供虛假信息，以事實證據為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.違約責任：當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構對爭議進行裁決。4.仲裁機構：依法設立，負責仲裁活動的機構。5.稅費：國家依法對個人、企業等征收的費用。6.土地使用權證：證明土地使用者享有土地使用權和相應權利的證書。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或更換房屋，直至滿足合同約定標準。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。4.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：雙方有權解除與中介的委托關系，中介應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于開發商與購房者之間的房屋買賣合同。2.適用于帶房產增值保值承諾的購房合同。3.適用于有第三方中介參與的服務合同。全文完。二零二五版開發商購房合同（帶房產增值保值承諾）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發商）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________2.乙方（購房者）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________3.其他相關方（如擔保公司、中介機構等）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景基于我國房地產市場的現狀和發展趨勢，甲方作為開發商，旨在推廣本項目的房產，乙方作為購房者，愿意購買甲方開發的房產。為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，經雙方協商一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，結合雙方的具體情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產：指甲方開發的位于______________________的房地產項目。2.增值保值承諾：指甲方承諾在合同約定的期間內，確保房產的價值不低于合同簽訂時的市場價格。3.交付：指甲方將房產及相關權益全部移交給乙方。3.2關鍵詞解釋1.本合同所稱“房產”包括土地、建筑物及其附屬設施。2.“合同簽訂時”指本合同雙方簽字、蓋章之日。3.“市場價格”指在同等條件下，類似房產的市場交易價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利根據國家相關法律法規和政策，制定項目開發計劃，并按計劃進行開發建設。2.甲方有義務在合同約定的期限內，按合同約定條件交付房產。3.甲方有義務在合同約定的增值保值期間內，確保房產價值不低于合同簽訂時的市場價格。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.乙方有義務按照國家相關法律法規和政策，辦理房產過戶手續。3.乙方有義務遵守甲方制定的物業管理規定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，甲方應在合同約定的期限內交付房產。5.2合同履行地點甲方應將房產交付給乙方指定的收房地點。5.3合同履行方式1.甲方按合同約定的時間和方式交付房產。2.乙方按合同約定的時間和方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字、蓋章后，自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方履行完畢各自的義務后，合同自行終止。2.因不可抗力等原因，經雙方協商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致終止合同時，應簽署書面協議，明確終止合同的具體事宜。2.終止合同后，雙方應按照協議約定，辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照協議約定，履行各自的權利和義務。2.合同終止后，如乙方未按照協議約定支付購房款，甲方有權追究乙方的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產總價：人民幣______________________元整，包括但不限于土地使用費、建筑安裝工程費、配套設施建設費等。2.首付款：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，收取乙方支付的首付款，首付款金額為房產總價的一定比例，具體比例為_____________%。3.尾款支付：剩余房款（尾款）應在甲方交付房產前支付，支付方式及時間如下：尾款支付比例：_____________%，支付時間為甲方交付房產前____個工作日內。尾款支付比例：_____________%，支付時間為甲方交付房產前____個工作日內。尾款支付比例：_____________%，支付時間為甲方交付房產前____個工作日內。7.2支付方式1.乙方支付首付款及尾款，可采取銀行轉賬、現金支付等方式。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應在支付前確認收款賬戶信息無誤。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。2.尾款支付時間：根據7.1中約定的支付比例及時間節點。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間和方式支付款項。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房產總價_____%的違約金。2.甲方未按合同約定確保房產增值保值，每逾期一日，應向乙方支付房產總價_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付首付款及尾款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付房款總額_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按逾期天數乘以違約金比例計算。2.違約金的支付方式：乙方應將違約金支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.本合同內容及其相關文件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括戰爭狀態、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，應提交仲裁委員會進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢前，任何一方不得轉讓本合同。2.任何一方存在違約行為時，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對項目整體規劃、設計、施工等方面的最終決定權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目開發過程中，因不可抗力等原因，對項目進行調整的權利。2.乙方在合同履行期間，如需變更合同內容，應經甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字、蓋章后生效。2.任何修改和補充內容，不得違反國家法律法規和政策。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，自雙方簽字、蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就項目開發、交付、使用等事項，相互提供必要的協助和配合。2.雙方應就項目相關的法律法規、政策等，相互提供必要的咨詢和幫助。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時、準確、全面地履行各自的義務。2.雙方應通過書面、口頭或其他形式，保持溝通和協調。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎上達成的，具有完整的法律效力，各條款相互獨立。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.如有增減條款，應視為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發商）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________乙方（購房者）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________其他相關方：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________簽字：______________________日期：______________________本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，其他相關方各執____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產增值保值承諾書2.房產銷售合同3.首付款收據4.尾款支付憑證5.房產過戶手續文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協議9.協助與配合協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產：認定違約，應向乙方支付違約金。未按合同約定確保房產增值保值：認定違約，應向乙方支付違約金。未按合同約定提供相關文件或協助：認定違約，應承擔相應責任。2.乙方違約：未按合同約定時間支付首付款及尾款：認定違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房產過戶手續：認定違約，應向甲方支付違約金。擅自改變房產用途：認定違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.增值保值承諾：指甲方承