20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地使用權轉讓與房屋產權分割合同詳盡版本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1宅基地使用權轉讓背景1.2房屋產權分割背景1.3合同目的與意義2.定義與解釋2.1宅基地使用權2.2房屋產權2.3相關法律法規3.當事人信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息3.3第三方信息（如有）4.宅基地使用權轉讓4.1轉讓范圍與面積4.2轉讓價格與支付方式4.3轉讓手續與時間4.4轉讓稅費承擔5.房屋產權分割5.1房屋產權分割原則5.2房屋產權分割比例5.3房屋產權分割方式5.4房屋產權分割費用承擔6.相關手續辦理6.1宅基地使用權變更登記6.2房屋產權登記6.3其他相關手續7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.交付與驗收8.1宅基地使用權交付8.2房屋產權交付8.3驗收標準與程序9.違約責任9.1出讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同的后果13.合同附件13.1宅基地使用權證書13.2房屋產權證書13.3其他相關文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同解除程序14.5合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1宅基地使用權轉讓背景1.2房屋產權分割背景出讓方與受讓方共同擁有一處宅基地及房屋產權，現因雙方家庭需求，經協商一致，決定對房屋產權進行分割。1.3合同目的與意義本合同旨在明確雙方在宅基地使用權轉讓與房屋產權分割過程中的權利、義務及責任，確保雙方的合法權益，維護社會穩定。2.定義與解釋2.1宅基地使用權宅基地使用權是指依照法律規定，宅基地使用權人依法取得的，用于建造住宅及其附屬設施的用益物權。2.2房屋產權房屋產權是指房屋所有權及附屬設施的所有權，包括使用權、收益權、處分權等。2.3相關法律法規本合同涉及的相關法律法規包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。3.當事人信息3.1出讓方信息出讓方全稱：____________________出讓方法定代表人：_______________出讓方住所：____________________3.2受讓方信息受讓方全稱：____________________受讓方法定代表人：_______________受讓方住所：____________________3.3第三方信息（如有）第三方全稱：____________________第三方法定代表人：_______________第三方住所：____________________4.宅基地使用權轉讓4.1轉讓范圍與面積宅基地使用權轉讓范圍：____________________宅基地面積：____________________平方米4.2轉讓價格與支付方式轉讓價格：人民幣____________________元整支付方式：____________________4.3轉讓手續與時間轉讓手續：____________________轉讓時間：____________________4.4轉讓稅費承擔轉讓稅費承擔：____________________5.房屋產權分割5.1房屋產權分割原則房屋產權分割原則：____________________5.2房屋產權分割比例房屋產權分割比例：____________________5.3房屋產權分割方式房屋產權分割方式：____________________5.4房屋產權分割費用承擔房屋產權分割費用承擔：____________________6.相關手續辦理6.1宅基地使用權變更登記宅基地使用權變更登記：____________________6.2房屋產權登記房屋產權登記：____________________6.3其他相關手續其他相關手續：____________________8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1出讓方應在合同簽訂后__日內，將宅基地使用權轉讓款支付至受讓方指定賬戶。8.1.2房屋產權分割費用應在房屋產權分割手續辦理完畢后__日內支付。8.2付款期限8.2.1宅基地使用權轉讓款支付期限：自合同簽訂之日起__日內。8.2.2房屋產權分割費用支付期限：自房屋產權分割手續辦理完畢之日起__日內。8.3逾期付款責任8.3.1如受讓方未按約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應向出讓方支付__%的違約金。8.3.2如出讓方未按約定時間收取轉讓款，每逾期一日，應向受讓方支付__%的違約金。9.交付與驗收9.1宅基地使用權交付9.1.1出讓方應于合同約定的交付日期前，將宅基地使用權及地上房屋產權交付給受讓方。9.1.2交付時，雙方應共同檢查宅基地使用權及房屋產權的狀況，并簽署交付確認書。9.2房屋產權交付9.2.1房屋產權交付應與宅基地使用權交付同時進行。9.2.2房屋產權交付后，受讓方應立即辦理房屋產權登記手續。9.3驗收標準與程序9.3.1驗收標準：宅基地使用權及房屋產權應符合國家相關法律法規及合同約定。9.3.2驗收程序：雙方應按照合同約定的驗收標準進行驗收，并簽署驗收報告。10.違約責任10.1出讓方違約責任10.1.1出讓方未按合同約定交付宅基地使用權及房屋產權的，應承擔違約責任，并向受讓方支付__%的違約金。10.1.2出讓方未按合同約定辦理相關手續的，應承擔違約責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方違約責任10.2.1受讓方未按合同約定支付轉讓款的，應承擔違約責任，并向出讓方支付__%的違約金。10.2.2受讓方未按合同約定辦理房屋產權登記的，應承擔違約責任，并賠償出讓方因此遭受的損失。10.3第三方違約責任10.3.1如第三方違約，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出讓方或受讓方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除的。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商。12.2.2經協商一致解除合同的，雙方應簽署合同解除協議。12.3解除合同的后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并承擔相應的責任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務已全部履行完畢。13.1.2雙方協商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。13.2.2經協商一致終止合同的，雙方應簽署合同終止協議。13.3終止合同的后果13.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利，也不再承擔合同約定的義務。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件應符合法律、法規及本合同約定的條件。14.3合同變更條件14.3.1合同變更需經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。14.4合同解除程序14.4.1合同解除應按照法律、法規及本合同約定的程序進行。14.5合同終止程序14.5.1合同終止應按照法律、法規及本合同約定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業服務、咨詢、評估、見證或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業標準，保證其服務的真實、準確、完整。15.2.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，如因第三方服務不當導致甲、乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額應合理反映第三方的服務性質、風險程度及潛在損失。15.3.2如合同中未約定責任限額，第三方責任限額應參照相關法律法規和行業標準確定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協助，以便其完成相關服務。15.4.2第三方有權根據服務內容和要求，向甲、乙雙方收取合理的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立的服務提供者，其權利和義務僅限于其提供的服務范圍，與甲、乙雙方的權利義務劃分明確。15.5.2第三方不得以任何形式干涉甲、乙雙方的合同履行，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.甲、乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整，并對第三方提供的服務承擔監督責任。16.1.2甲方應在第三方介入前，與乙方協商一致，確定第三方服務的具體內容和費用。16.1.3甲方應對第三方提供的服務質量負責，如第三方服務不符合約定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方提供服務，并確保第三方能夠順利開展相關工作。16.2.2乙方應承擔第三方提供的服務費用，并按照合同約定的時間支付。16.2.3乙方應監督第三方的工作進度和質量，如第三方服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1如因第三方介入導致合同內容需變更，甲、乙雙方應協商一致，簽署書面合同變更協議。17.1.2合同變更協議應明確變更后的合同內容，包括第三方服務的具體內容、費用、責任等。17.2合同變更后的責任劃分17.2.1合同變更后，甲、乙雙方及第三方應根據變更后的合同內容，重新劃分各自的權利、義務和責任。17.2.2如變更后的合同內容涉及第三方責任，甲、乙雙方應共同與第三方協商，明確責任范圍和承擔方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書詳細要求：提供原件或經公證的復印件，證書內容應清晰、完整。說明：用以證明出讓方擁有合法的宅基地使用權。2.房屋產權證書詳細要求：提供原件或經公證的復印件，證書內容應清晰、完整。說明：用以證明房屋產權的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房屋價值、市場行情等。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明已支付款項。說明：作為付款的證據。5.驗收報告詳細要求：由甲、乙雙方及第三方共同簽署，確認宅基地使用權及房屋產權的交付和驗收情況。說明：作為交付和驗收的憑證。6.合同變更協議詳細要求：由甲、乙雙方及第三方共同簽署，明確變更后的合同內容。說明：作為合同變更的正式文件。7.第三方服務協議詳細要求：由甲、乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的依據。8.爭議解決協議詳細要求：由甲、乙雙方及第三方共同簽署，明確爭議解決的方式、程序等。9.合同解除協議詳細要求：由甲、乙雙方及第三方共同簽署，明確合同解除的原因、程序等。說明：作為合同解除的正式文件。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：作為補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付宅基地使用權及房屋產權。責任認定：向受讓方支付__%的違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付轉讓款。責任認定：向出讓方支付__%的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務不符合約定，導致甲、乙雙方權益受損。責任認定：根據第三方責任限額，向甲、乙雙方賠償損失。4.甲、乙雙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行義務。責任認定：根據合同約定，承擔相應的違約責任，賠償對方損失。示例說明：甲方未按合同約定時間交付宅基地使用權，導致乙方無法按計劃裝修房屋，乙方因此遭受了延誤工期和材料損耗的損失。甲方應向乙方支付__%的違約金，并賠償乙方因延誤工期和材料損耗造成的損失。全文完。二零二四宅基地使用權轉讓與房屋產權分割合同詳盡版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.宅基地使用權轉讓2.1宅基地基本情況2.2宅基地使用權轉讓條件2.3宅基地使用權轉讓費用及支付方式3.房屋產權分割3.1房屋基本情況3.2房屋產權分割方式3.3房屋產權分割費用及支付方式4.轉讓與分割的合法性4.1合法性證明文件4.2合法性責任承擔5.轉讓與分割的期限5.1轉讓期限5.2分割期限6.轉讓與分割的程序6.1轉讓程序6.2分割程序7.轉讓與分割的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2保密責任11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協議12.2附件二：房屋產權分割協議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯系方式：____________________1.2受讓方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯系方式：____________________2.宅基地使用權轉讓2.1宅基地基本情況2.1.1宅基地坐落地址：________________________2.1.2宅基地面積：________________________2.1.3宅基地土地使用權類型：________________________2.1.4宅基地土地使用權期限：________________________2.2宅基地使用權轉讓條件2.2.1轉讓方擁有合法的宅基地使用權；2.2.2受讓方符合宅基地使用權轉讓的相關政策要求；2.2.3轉讓方與受讓方就宅基地使用權轉讓達成一致意見；2.3宅基地使用權轉讓費用及支付方式2.3.1轉讓費用：________________________2.3.2支付方式：________________________3.房屋產權分割3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：________________________3.1.2房屋面積：________________________3.1.3房屋產權類型：________________________3.1.4房屋產權期限：________________________3.2房屋產權分割方式3.2.1房屋產權按面積比例分割；3.2.2分割后房屋產權歸轉讓方與受讓方共有；3.3房屋產權分割費用及支付方式3.3.1分割費用：________________________3.3.2支付方式：________________________4.轉讓與分割的合法性4.1合法性證明文件4.1.1轉讓方提供的宅基地使用權證明文件；4.1.2受讓方提供的符合宅基地使用權轉讓政策的證明文件；4.2合法性責任承擔4.2.1轉讓方對所提供證明文件的合法性承擔全部責任；4.2.2受讓方對所提供證明文件的合法性承擔全部責任。5.轉讓與分割的期限5.1轉讓期限5.1.1宅基地使用權轉讓期限：________________________5.2分割期限5.2.1房屋產權分割期限：________________________6.轉讓與分割的程序6.1轉讓程序6.1.1雙方簽署宅基地使用權轉讓協議；6.1.2轉讓方將宅基地使用權過戶至受讓方名下；6.2分割程序6.2.1雙方簽署房屋產權分割協議；6.2.2房屋產權按分割協議進行分割。8.違約責任8.1違約情形8.1.1轉讓方未按約定時間辦理宅基地使用權過戶手續；8.1.2受讓方未按約定時間支付轉讓費用；8.1.3轉讓方或受讓方未履行合同約定的保密義務；8.1.4雙方未按約定履行分割房屋產權的義務；8.2違約責任承擔8.2.1轉讓方未按時辦理過戶手續的，每延遲一日向受讓方支付違約金____元；8.2.2受讓方未按時支付轉讓費用的，每延遲一日向轉讓方支付違約金____元；8.2.3違約方違反保密義務的，賠償對方損失，包括但不限于直接經濟損失和合理維權費用；8.2.4雙方未履行分割房屋產權義務的，賠償對方因此遭受的直接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________________________10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等；10.2保密責任10.2.1雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露；10.2.2違反保密義務的，賠償對方因此遭受的全部損失。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經雙方簽字蓋章后生效；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1合同約定的轉讓與分割義務履行完畢；11.3.2合同約定的期限屆滿；11.3.3雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協議12.2附件二：房屋產權分割協議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；13.2本合同未盡事宜，適用相關法律法規。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、評估機構、法律顧問等非合同雙方當事人，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協商一致，需要第三方介入合同履行；15.2.2法律法規或政策要求必須由第三方介入；15.2.3雙方認為有必要由第三方介入的情況。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議；15.3.2第三方的資質、信譽和服務內容應滿足雙方要求。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任；16.1.2第三方責任的范圍、方式和限額，由雙方在服務協議中約定。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額不得超過服務協議約定的金額；16.2.2超出責任限額的部分，由合同雙方按約定的比例分擔。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1第三方與轉讓方17.1.1第三方應按照服務協議的約定，協助轉讓方完成合同履行的相關手續；17.1.2轉讓方應配合第三方的工作，并承擔因第三方原因導致的損失。17.2第三方與受讓方17.2.1第三方應按照服務協議的約定，協助受讓方完成合同履行的相關手續；17.2.2受讓方應配合第三方的工作，并承擔因第三方原因導致的損失。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應遵守合同規定，維護合同雙方的合法權益；17.3.2合同雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故要求第三方承擔超出服務協議約定的責任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，合同履行應按照原合同約定進行；18.1.2第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，確保合同履行順利進行。18.2第三方介入的費用18.2.1第三方介入產生的費用，由雙方在服務協議中約定；18.2.2費用支付方式、時間和服務內容，由雙方在服務協議中明確。18.3第三方介入的風險承擔18.3.1第三方介入產生的風險，由合同雙方按照服務協議約定的比例分擔；18.3.2第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同履行障礙或損失，第三方應承擔相應的責任。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1第三方無法履行服務協議約定的義務；19.1.2第三方違反保密義務；19.1.3第三方存在其他違反合同約定或法律法規的行為。19.2第三方介入的解除程序19.2.1雙方協商一致，解除第三方介入；19.2.2一方認為需要解除第三方介入的，應書面通知對方，并經對方確認；19.2.3第三方介入解除后，合同雙方應按照原合同約定繼續履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權轉讓協議詳細要求和說明：該協議應詳細記載宅基地使用權的轉讓條件、轉讓費用、支付方式、雙方的權利義務等。2.房屋產權分割協議詳細要求和說明：該協議應詳細記載房屋產權分割的方式、分割后的產權歸屬、分割費用、雙方的權利義務等。3.合法性證明文件詳細要求和說明：包括宅基地使用權證明、房屋產權證明、雙方身份證明等，證明雙方具備轉讓和分割的合法條件。4.第三方服務協議詳細要求和說明：包括第三方介入的背景、服務內容、費用、責任限制、保密條款等。5.爭議解決文件詳細要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。6.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于合同雙方的營業執照、法定代表人身份證明、授權委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定時間辦理宅基地使用權過戶手續，導致受讓方權益受損。2.責任認定標準轉讓方每延遲一日，向受讓方支付違約金____元。3.示例說明若轉讓方在合同約定的過戶期限內未能辦理過戶手續，受讓方有權要求轉讓方支付每日違約金____元，直至過戶手續辦理完畢。1.違約行為受讓方未按約定時間支付轉讓費用，導致轉讓方權益受損。2.責任認定標準受讓方每延遲一日，向轉讓方支付違約金____元。3.示例說明若受讓方在合同約定的支付期限內未能支付轉讓費用，轉讓方有權要求受讓方支付每日違約金____元，直至轉讓費用支付完畢。1.違約行為雙方未按約定履行分割房屋產權的義務，導致對方權益受損。2.責任認定標準違約方應根據給對方造成的直接經濟損失，承擔相應的賠償責任。3.示例說明若一方未按約定分割房屋產權，導致對方遭受經濟損失，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。1.違約行為違約方違反保密義務，泄露對方商業秘密。2.責任認定標準違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和合理維權費用。3.示例說明若一方泄露對方商業秘密，導致對方遭受經濟損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四宅基地使用權轉讓與房屋產權分割合同詳盡版2本合同目錄一覽1.轉讓雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權轉讓2.1宅基地使用權轉讓范圍2.2宅基地使用權轉讓方式2.3宅基地使用權轉讓費用2.4宅基地使用權轉讓期限3.房屋產權分割3.1房屋產權分割方式3.2房屋產權分割比例3.3房屋產權分割費用3.4房屋產權分割期限4.宅基地使用權與房屋產權的權屬轉移手續4.1權屬轉移手續辦理期限4.2權屬轉移手續辦理費用4.3權屬轉移手續辦理責任5.宅基地使用權與房屋產權的權屬登記5.1權屬登記申請5.2權屬登記費用5.3權屬登記期限6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3逾期付款責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件內容11.2合同附件效力12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充內容12.3合同修改與補充的效力13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項效力14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條轉讓雙方基本信息1.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯系電話：________________________通訊地址：________________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯系電話：________________________通訊地址：________________________第二條宅基地使用權轉讓2.1宅基地使用權轉讓范圍本合同約定的宅基地使用權轉讓范圍為：________________________2.2宅基地使用權轉讓方式本合同約定的宅基地使用權轉讓方式為：________________________2.3宅基地使用權轉讓費用本合同約定的宅基地使用權轉讓費用為人民幣________________________元整。2.4宅基地使用權轉讓期限本合同約定的宅基地使用權轉讓期限為：________________________第三條房屋產權分割3.1房屋產權分割方式本合同約定的房屋產權分割方式為：________________________3.2房屋產權分割比例本合同約定的房屋產權分割比例為：________________________3.3房屋產權分割費用本合同約定的房屋產權分割費用為人民幣________________________元整。3.4房屋產權分割期限本合同約定的房屋產權分割期限為：________________________第四條宅基地使用權與房屋產權的權屬轉移手續4.1權屬轉移手續辦理期限本合同約定的權屬轉移手續辦理期限為：________________________4.2權屬轉移手續辦理費用本合同約定的權屬轉移手續辦理費用為人民幣________________________元整。4.3權屬轉移手續辦理責任權屬轉移手續的辦理責任由________________________方承擔。第五條宅基地使用權與房屋產權的權屬登記5.1權屬登記申請權屬登記申請由________________________方負責辦理。5.2權屬登記費用本合同約定的權屬登記費用為人民幣________________________元整。5.3權屬登記期限本合同約定的權屬登記期限為：________________________第六條付款方式及時間6.1付款方式本合同約定的付款方式為：________________________6.2付款時間本合同約定的付款時間為：________________________6.3逾期付款責任若受讓方逾期付款，應向轉讓方支付逾期付款違約金，違約金為每日應付款金額的________________________%第七條違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定辦理權屬轉移手續；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；（2）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的間接經濟損失；（4）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向________________________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為________________________。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除9.1合同解除情形下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并說明解除的理由。合同解除自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照下列規定處理：（1）已完成的工作和支付的款項，按合同約定結算；（3）合同解除后，任何一方不得追究對方違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成終止合同的書面協議。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照下列規定處理：（1）已完成的工作和支付的款項，按合同約定結算；（3）合同終止后，任何一方不得追究對方違約責任。第十一條合同附件11.1合同附件內容（1）轉讓方、受讓方提供的身份證明；（2）宅基地使用權及房屋產權相關證明文件；（3）其他與本合同履行相關的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同修改與補充12.1合同修改程序對本合同的修改，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補充內容本合同的補充內容應與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補充的效力合同修改與補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內容本合同中未約定的事項，雙方可根據實際情況另行協商解決。13.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在________________________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監理等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責（1）提供真實、準確、完整的服務信息；（2）按照合同約定提供專業服務；（3）保守甲乙雙方的商業秘密；（4）按照合同約定收取服務費用。第三條第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議；（4）根據合同約定終止服務。第四條第三方責任4.1第三方因自身原因導致服務不符合合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額（1）本合同約定的第三方責任限額為人民幣________________________元整；（2）如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的