20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業地產項目抵押擔保合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與原則2.定義與解釋2.1合同術語2.2定義3.抵押物3.1抵押物的范圍3.2抵押物的權屬3.3抵押物的狀況3.4抵押物的登記4.抵押權4.1抵押權的設定4.2抵押權的效力4.3抵押權的實現5.擔保人5.1擔保人的資格5.2擔保人的責任5.3擔保人的權利6.抵押物的保險6.1保險的設定6.2保險的范圍6.3保險費的支付7.抵押物的保管7.1保管人的責任7.2保管人的權利7.3保管費的支付8.抵押物的處分8.1處分條件8.2處分程序8.3處分所得的處理9.抵押權的優先權9.1優先權的設定9.2優先權的實現9.3優先權的限制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與原則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規制定。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二條定義與解釋2.1合同術語：在本合同中，“抵押物”指債務人或第三人為擔保債務履行而提供的財產；“抵押權”指債權人因債務人不履行到期債務，依法享有的就抵押物優先受償的權利；“擔保人”指為債務人提供擔保的自然人、法人或其他組織。2.2定義：本合同中未定義的術語，按照相關法律法規的解釋執行。第三條抵押物3.1抵押物的范圍：包括但不限于債務人提供的房地產、土地、動產等。3.2抵押物的權屬：抵押物應當為債務人合法擁有所有權或處分權的財產。3.3抵押物的狀況：抵押物應當處于完好狀態，不存在權利瑕疵。3.4抵押物的登記：抵押物應當依法辦理抵押登記手續。第四條抵押權4.1抵押權的設定：債務人或第三人與債權人簽訂本合同，設定抵押權。4.2抵押權的效力：抵押權自抵押登記之日起設立，具有法律效力。4.3抵押權的實現：債務人不履行到期債務時，債權人有權依法實現抵押權。第五條擔保人5.1擔保人的資格：擔保人應當具備完全民事行為能力，具有履行擔保義務的能力。5.2擔保人的責任：擔保人應當履行擔保義務，保證債務人按時履行債務。5.3擔保人的權利：擔保人有權要求債務人提供相關擔保資料，有權要求債務人提前履行債務。第六條抵押物的保險6.1保險的設定：債務人或抵押物所有人應當為抵押物投保相關保險。6.2保險的范圍：保險范圍應包括抵押物可能遭受的損失。6.3保險費的支付：保險費由債務人或抵押物所有人支付。第七條抵押物的保管7.1保管人的責任：抵押物的保管人應當妥善保管抵押物，防止抵押物遭受損失。7.2保管人的權利：保管人有權要求債務人或抵押物所有人提供必要的信息和資料。7.3保管費的支付：保管費由債務人或抵押物所有人支付。第八部分：合同如下：第八條抵押物的處分8.1處分條件：債務人未按合同約定履行債務，經債權人書面通知后，抵押物可以處分。8.2處分程序：債權人應當依法采取拍賣、變賣或其他合法方式處分抵押物。8.3處分所得的處理：處分所得用于清償債權，剩余部分退還債務人或擔保人。第九條抵押權的優先權9.1優先權的設定：抵押權在抵押物上的設立具有優先于一般債權人債權的權利。9.2優先權的實現：在債務履行期限內，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。9.3優先權的限制：抵押權的優先權不得對抗依法設立的優先權。第十條違約責任10.1違約情形：債務人未能按照合同約定履行債務，或抵押物存在權利瑕疵。10.2違約責任：債務人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁機構應具備相應的仲裁資質，仲裁規則應適用于本合同爭議。11.3爭議解決程序：仲裁程序應遵循仲裁規則，仲裁裁決具有終局效力。第十二條合同解除12.1解除條件：合同當事人一方違反合同約定，致使合同目的不能實現。12.2解除程序：違約方應書面通知守約方解除合同，守約方有權在接到通知后解除合同。12.3解除后的處理：合同解除后，各方應按照合同約定處理相關事宜。第十三條合同終止13.1終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同當事人一方履行完畢債務。13.2終止程序：合同終止前，各方應進行必要的清算和結算。13.3終止后的處理：合同終止后，各方應按照法律法規和合同約定處理剩余事宜。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：甲乙雙方經協商一致，認為有必要引入第三方介入。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方應以書面形式通知第三方介入事宜。16.2.2第三方應在收到通知之日起一定期限內確認是否介入。16.2.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：17.1.1評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。17.1.2中介方：負責協調甲乙雙方關系，提供專業咨詢和服務。17.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協助處理法律事務。17.1.4審計機構：負責對財務狀況進行審計，提供審計報告。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對合同條款提出建議。17.2.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行監督和指導。18.第三方責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額應根據第三方職責、合同約定及行業標準確定。18.1.3第三方責任限額應在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應按照甲方的要求，協助甲方履行合同義務。19.1.2第三方對甲方提供的服務和咨詢，甲方有權選擇接受或拒絕。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應按照乙方的要求，協助乙方履行合同義務。19.2.2第三方對乙方提供的服務和咨詢，乙方有權選擇接受或拒絕。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同職責。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件：合同履行完畢或第三方完成合同約定的職責。20.3介入終止后的處理：第三方應協助甲乙雙方處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、權屬證明等。2.抵押物評估報告：由第三方評估機構出具的抵押物價值評估報告。3.抵押登記證明：抵押物登記機關出具的抵押登記證明文件。4.保險單：抵押物保險合同的副本，包括保險范圍、保險金額、保險期間等。5.保管協議：甲乙雙方與保管人簽訂的抵押物保管協議。6.爭議解決協議：甲乙雙方與第三方仲裁機構簽訂的仲裁協議。7.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方職責和權利。8.財務審計報告：第三方審計機構出具的財務審計報告。9.合同履行情況報告：第三方在介入期間，對合同履行情況的報告。說明要求：所有附件應加蓋公章或合同專用章，并由相關人員簽字確認。附件應與合同一致，不得有矛盾之處。附件應在合同簽訂或變更時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：債務人未按期支付債務。抵押物權利瑕疵，影響抵押權行使。第三方未按約定履行職責，導致合同目的不能實現。2.責任認定標準：債務人未按期支付債務，應承擔違約金，并賠償債權人因此遭受的損失。抵押物權利瑕疵，債務人應承擔賠償責任，并恢復抵押物權利。第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：債務人逾期還款，應支付逾期利息，并承擔按日計算的違約金。抵押物因債務人未履行合同約定導致權屬爭議，債務人應賠償債權人因此遭受的損失，并承擔爭議解決費用。第三方未按時提供評估報告，導致合同履行延誤，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版商業地產項目抵押擔保合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物的描述與交付2.1抵押物的詳細描述2.2抵押物的交付3.抵押權的設立與登記3.1抵押權的設立3.2抵押權的登記4.抵押物的使用與維護4.1抵押物的使用4.2抵押物的維護5.抵押物的保險5.1保險的購買5.2保險的效力6.抵押物的評估與價值6.1評估機構的選擇6.2評估方法與結果7.抵押擔保的范圍與金額7.1擔保范圍7.2擔保金額8.抵押物的轉讓與處置8.1轉讓的條件與程序8.2處置的條件與程序9.債務人違約與處理9.1違約情形9.2違約處理10.抵押權的實現與分配10.1實現抵押權的方式10.2抵押權的分配11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更與解除條件13.違約責任與賠償13.1違約責任13.2賠償方式與標準14.合同的附件與補充條款14.1附件內容14.2補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“債權人”指在本合同中接受抵押擔保的債務人。1.1.3“抵押物”指抵押人提供給債權人的作為擔保的財產。1.1.4“抵押權”指債權人因抵押物而產生的優先受償權。1.1.5“本合同”指本抵押擔保合同。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。1.2.2如有歧義，解釋應以有利于債權人權益的方式為準。2.抵押物的描述與交付2.1抵押物的詳細描述抵押物為位于市區路號的商業地產項目，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，產權證號為。2.2抵押物的交付抵押人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將抵押物的所有權及占有權完整、無瑕疵地轉移給債權人。3.抵押權的設立與登記3.1抵押權的設立抵押權自抵押物交付之日起設立。3.2抵押權的登記抵押人應在本合同簽訂之日起個工作日內，協助債權人辦理抵押權的登記手續。4.抵押物的使用與維護4.1抵押物的使用抵押人在不損害抵押物價值的前提下，有權使用抵押物。4.2抵押物的維護抵押人應負責抵押物的日常維護，確保其處于良好狀態。5.抵押物的保險5.1保險的購買抵押人應在抵押物交付后個工作日內，購買保險金額不低于抵押物價值的財產保險。5.2保險的效力抵押物保險的有效期應覆蓋整個抵押期間，保險賠償金應優先支付給債權人。6.抵押物的評估與價值6.1評估機構的選擇抵押物的評估由雙方共同認可的評估機構進行。6.2評估方法與結果評估機構應采用市場比較法、收益法或成本法等方法對抵押物進行評估，評估結果作為確定抵押物價值的基礎。7.抵押擔保的范圍與金額7.1擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用和實現抵押權后的剩余債權。7.2擔保金額抵押擔保的金額為本合同約定的抵押物評估價值，即人民幣元整。8.抵押物的轉讓與處置8.1轉讓的條件與程序未經債權人同意，抵押人不得轉讓抵押物。如需轉讓，抵押人應提前個工作日通知債權人，并取得債權人的書面同意。轉讓抵押物的程序如下：1.抵押人與受讓人簽訂轉讓協議；2.抵押人將轉讓協議報送債權人審核；3.債權人在個工作日內給予書面答復；4.經債權人同意后，抵押人辦理抵押物的轉讓手續。8.2處置的條件與程序在抵押權實現的情況下，債權人有權處置抵押物。處置程序如下：1.債權人發出處置抵押物的通知；2.抵押人應在個工作日內對處置提出異議；3.如抵押人無異議或異議不成立，債權人可自行或委托拍賣機構進行處置；4.處置所得款項優先用于償還債務，剩余部分返還抵押人。9.債務人違約與處理9.1違約情形1.未按約定履行債務；2.未能按時償還債務；3.采取任何欺詐、隱瞞行為，損害債權人利益。9.2違約處理1.要求債務人立即履行債務；2.采取法律手段追究債務人的違約責任；3.要求抵押權提前實現。10.抵押權的實現與分配10.1實現抵押權的方式抵押權實現的方式包括但不限于：1.變賣抵押物；2.拍賣抵押物；3.以抵押物折價償還債務。10.2抵押權的分配抵押權實現后，所得款項應用于償還債權，包括本金、利息、違約金等，剩余部分按比例分配給抵押人和其他債權人。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商；協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更與解除條件本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并經抵押物所在地公證機關公證。13.違約責任與賠償13.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2賠償方式與標準賠償方式根據違約情況確定，賠償標準以實際損失為基礎，但不得超過本合同約定的賠償限額。14.合同的附件與補充條款14.1附件內容本合同的附件包括但不限于：1.抵押物的詳細資料；2.抵押物評估報告；3.保險合同。14.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1定義“第三方”指在本合同中提供中介、評估、擔保、法律咨詢、拍賣等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.中介服務：協助甲乙雙方進行談判、簽訂合同、履行合同等；2.評估服務：對抵押物進行價值評估；3.擔保服務：提供擔保增信服務；4.法律咨詢：提供法律意見、協助處理法律事務；5.拍賣服務：在抵押權實現時，協助拍賣抵押物。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1甲方引入第三方甲方引入第三方時，應提前個工作日通知乙方，并提供第三方的資質證明、服務內容、收費標準等信息。16.2乙方引入第三方乙方引入第三方時，應提前個工作日通知甲方，并提供第三方的資質證明、服務內容、收費標準等信息。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方應按照本合同約定及自身職責，誠實守信，盡職盡責地提供服務。17.2義務1.第三方應遵守國家法律法規和行業規范；2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；3.第三方應按照約定提供真實、準確、完整的服務。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義“責任限額”指第三方因違反本合同約定或自身過錯給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定1.第三方責任限額為本合同擔保金額的%；2.如第三方責任限額低于實際損失，則以實際損失為準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方與其他各方之間的關系，應遵循公平、公正、誠信的原則。19.2劃分內容1.第三方與甲方的劃分：第三方為甲方提供服務，甲方承擔支付服務費用的義務；第三方因自身原因導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。2.第三方與乙方的劃分：第三方為乙方提供服務，乙方承擔支付服務費用的義務；第三方因自身原因導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。3.第三方與債權人的劃分：第三方為債權人提供服務，債權人承擔支付服務費用的義務；第三方因自身原因導致債權人損失的，債權人有權要求第三方承擔相應責任。4.第三方與抵押人的劃分：第三方為抵押人提供服務，抵押人承擔支付服務費用的義務；第三方因自身原因導致抵押人損失的，抵押人有權要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序甲乙雙方同意引入第三方時，應簽訂補充協議，明確第三方介入的具體事項、責任、義務等。20.2變更生效補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構第三方介入引起的爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物詳細資料要求：提供抵押物的權屬證明、地籍圖、產權證書、土地使用證、房屋登記證明等。說明：詳細資料應反映抵押物的權屬狀態、位置、面積、用途等信息。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含評估目的、評估方法、評估結果等。說明：評估報告應真實、準確、完整地反映抵押物的價值。3.保險合同要求：保險合同應明確保險金額、保險期間、保險責任等。說明：保險合同應確保抵押物在抵押期間得到充分保障。4.第三方服務協議要求：第三方服務協議應明確服務內容、收費標準、服務期限等。說明：協議應確保第三方提供的服務符合合同要求。5.補充協議要求：補充協議應明確變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：補充協議是對本合同條款的補充和細化。6.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：協議應確保爭議能夠得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付抵押物；未按約定維護抵押物；未按約定購買保險。責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償債權人因此遭受的損失。2.債權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定實現抵押權；未按約定分配抵押物處置所得款項。責任認定：債權人應承擔違約責任，賠償抵押人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確、完整的服務；泄露甲乙雙方商業秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責任認定標準實際損失：以違約行為導致甲乙雙方實際遭受的損失為認定標準。合同約定：如合同中有違約責任約定，按合同約定執行。法律規定：如違約行為違反法律法規，按法律規定執行。示例說明：抵押人未按時交付抵押物，導致債權人損失人民幣萬元，抵押人應賠償債權人損失。債權人未按約定實現抵押權，導致抵押人損失人民幣萬元，債權人應賠償抵押人損失。第三方未按約定提供真實、準確、完整的評估報告，導致甲乙雙方損失人民幣萬元，第三方應賠償損失。全文完。二零二四版商業地產項目抵押擔保合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物詳細描述3.抵押權設立3.1抵押權設立條件3.2抵押權登記手續4.抵押擔保范圍4.1擔保債務范圍4.2擔保債務變更5.抵押權行使5.1抵押權行使條件5.2抵押權行使程序6.抵押物保管6.1保管責任6.2保管方式7.抵押物價值評估7.1評估機構選擇7.2評估結果應用8.抵押權優先權8.1優先權地位8.2優先權行使9.抵押合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達14.合同附件與補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"抵押物"指乙方擁有的商業地產項目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等；1.1.2"抵押權"指甲方對乙方抵押物享有的優先受償權；1.1.3"擔保債務"指乙方因與甲方簽訂的借款合同而產生的債務；1.1.4"抵押合同"指本合同；1.1.5"債務人"指乙方；1.1.6"債權人"指甲方；1.2術語解釋1.2.1"抵押權設立"指抵押合同生效后，債權人依法取得抵押權的法律行為；1.2.2"抵押物價值"指抵押物在設定抵押權時的市場價值；1.2.3"抵押權行使"指債權人在債務人違約時，依照法律規定或合同約定，對抵押物進行處置的權利。2.抵押物描述2.1抵押物概述2.1.1抵押物位于某市某區，具體地址為：；2.1.2抵押物包括：土地證號、建筑面積、用途等；2.2抵押物詳細描述2.2.1土地證號：；2.2.2建筑面積：；2.2.3用途：；2.2.4土地使用年限：；2.2.5建筑物結構：；2.2.6附屬設施：；3.抵押權設立3.1抵押權設立條件3.1.1雙方簽訂本合同；3.1.2抵押物符合法律法規規定；3.1.3抵押權登記手續齊全；3.2抵押權登記手續3.2.1乙方應協助甲方辦理抵押權登記手續；3.2.2甲方應在抵押權登記手續辦理完畢后，向乙方出具抵押權登記證明。4.抵押擔保范圍4.1擔保債務范圍4.1.1本合同約定的借款合同項下的債務；4.1.2乙方因借款合同而產生的利息、違約金、賠償金等；4.2擔保債務變更4.2.1未經甲方同意，乙方不得變更擔保債務；4.2.2乙方變更擔保債務的，應通知甲方，并辦理相應的抵押權變更手續。5.抵押權行使5.1抵押權行使條件5.1.1債務人違約，未能按照借款合同約定履行債務；5.1.2債務人破產或無力償還債務；5.2抵押權行使程序5.2.1債權人應向債務人發出催告通知；5.2.2債務人應在催告通知規定的期限內履行債務；5.2.3債務人逾期未履行債務的，債權人有權行使抵押權。6.抵押物保管6.1保管責任6.1.1乙方應妥善保管抵押物，確保其完好無損；6.1.2未經債權人同意，乙方不得擅自處置抵押物；6.2保管方式6.2.1乙方應將抵押物置于安全、適宜的場所；6.2.2乙方應采取必要措施，防止抵押物因自然災害、人為破壞等原因造成損失。7.抵押物價值評估7.1評估機構選擇7.1.1雙方同意選擇具有資質的第三方評估機構對抵押物進行評估；7.1.2評估機構應在雙方約定的時間內完成評估工作；7.2評估結果應用7.2.1評估結果作為抵押物價值的依據；7.2.2評估結果用于抵押權行使時抵押物的變現價值計算。8.抵押權優先權8.1優先權地位8.1.1抵押權在抵押物處置所得中優先受償；8.1.2抵押權優先于其他債權人，包括但不限于共有權人、租賃權人等；8.2優先權行使8.2.1債權人行使抵押權時，應優先于其他債權人受償；8.2.2債權人行使抵押權所得款項，應用于清償債務本金和利息，如有剩余，再用于支付違約金、賠償金等。9.抵押合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協商一致，可以變更抵押合同的內容；9.1.2變更內容不得違反法律法規的強制性規定；9.2解除條件9.2.1債務人提前清償債務，并經債權人同意；9.2.2抵押權因法定事由消滅；9.2.3雙方協商一致解除抵押合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時償還借款；10.1.2乙方擅自處置抵押物；10.1.3乙方未履行抵押物保管義務；10.2違約責任承擔10.2.1乙方違反抵押合同約定，應向甲方支付違約金；10.2.2甲方有權要求乙方立即改正違約行為；10.2.3如乙方拒不改正，甲方有權依法行使抵押權。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構應為抵押物所在地的人民法院；11.2.2爭議解決機構應適用中華人民共和國法律。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2抵押權登記手續齊全；12.2合同終止條件12.2.1抵押權因法定事由消滅；12.2.2抵押合同解除；12.2.3抵押權行使完畢。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2如合同內容與法律、行政法規相抵觸，以法律、行政法規為準；13.2通知與送達13.2.1任何一方變更通知地址，應提前通知對方；13.2.2通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。14.合同附件與補充協議14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.1.2合同附件包括但不限于抵押物清單、借款合同等；14.2補充協議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；14.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或依法指定的，提供評估、咨詢、中介、監管等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1本合同甲乙雙方的法定代表人或代理人；1.2.2甲乙雙方的員工或關聯方；1.2.3甲方或乙方在合同履行過程中直接指定的供應商或承包商。2.第三方介入的情形2.1當甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率時，可以邀請第三方介入；2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1抵押物價值評估；2.2.2抵押物處置；2.2.3抵押物監管；2.2.4合同履行過程中的爭議解決。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失；3.1.2第三方違反合同約定造成的損失；3.1.3第三方提供的評估、咨詢等服務的準確性或適用性；3.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，并考慮第三方服務的性質、風險等因素。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定獨立開展評估、咨詢、中介、監管等工作；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；4.1.3第三方有權根據工作需要聘請必要的工作人員。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供準確、及時的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；4.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。4.3第三方的責任：4.3.1第三方應對其提供的服務質量承擔責任；4.3.2第三方應對其違反合同約定造成的損失承擔責任；4.3.3第三方應對其工作人員的違法行為承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方另行簽訂的協議約定；5.1.2第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的權利和義務；5.1.3第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方另行簽訂的協議約定；5.2.2第三方在履行本