20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商鋪租賃合同樣本——商業地產租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2租賃房產的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整條款2.租賃房產的權利和義務2.1租賃房產的使用范圍2.2租賃房產的維護責任2.3租賃房產的維修責任2.4租賃房產的轉租規定2.5租賃房產的租賃保證金3.租賃費用的計算與支付3.1租金計算方式3.2其他費用的計算與支付3.3逾期支付的處理4.違約責任4.1租賃雙方的違約責任4.2違約金的計算與支付4.3違約責任的解除5.租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后的續租5.2租賃期滿后的退還5.3租賃期滿后的房產狀況6.爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇6.2爭議解決的具體程序6.3爭議解決的費用承擔7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的解除條件8.合同的附件8.1附件一：租賃房產圖紙8.2附件二：租賃房產設備清單8.3附件三：其他相關文件9.合同的簽署與生效日期9.1合同的簽署9.2合同的生效日期9.3合同的備案10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用與管轄10.3其他約定事項11.合同解除的條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的終止條件13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.合同的解除條件14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：__________，法定代表人：__________乙方（承租方）：__________，法定代表人：__________1.2租賃房產的基本情況租賃房產位于：__________，房產證號：__________租賃房產面積：__________平方米，結構：__________租賃房產用途：__________1.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租金總額：__________元。租金支付方式：每月____日前支付，采用______方式支付。1.5租金調整條款如遇國家政策調整租金，甲方有權按國家相關政策進行調整，乙方應予以配合。第二條租賃房產的權利和義務2.1租賃房產的使用范圍乙方在租賃期限內，僅限于在租賃房產內進行合法的商業經營活動。2.2租賃房產的維護責任租賃房產的日常維護由乙方負責，包括但不限于衛生、綠化、設施設備等。2.3租賃房產的維修責任租賃房產的維修分為日常維修和重大維修。日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。2.4租賃房產的轉租規定乙方未經甲方書面同意，不得將租賃房產轉租、轉借或以任何形式分租給第三方。2.5租賃房產的租賃保證金乙方需在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，金額為______元。租賃期滿無違約行為，甲方應在合同終止后____個工作日內無息退還。第三條租賃費用的計算與支付3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為__________元。3.2其他費用的計算與支付水、電、燃氣等費用按實際使用量由乙方支付，每月____日前繳納。3.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金或相關費用，應向甲方支付______%的違約金。第四條違約責任4.1租賃雙方的違約責任如甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2違約金的計算與支付違約金按合同約定金額的______%計算，乙方應在本合同約定的支付期限內支付。4.3違約責任的解除如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后的續租租賃期滿前，雙方可協商續租事宜，續租條件按照本合同約定執行。5.2租賃期滿后的退還租賃期滿后，乙方應將租賃房產及其附屬設施設備恢復原狀，并退還甲方。5.3租賃期滿后的房產狀況租賃期滿后，甲方有權對租賃房產進行檢查，如發現乙方有損壞或未按要求恢復原狀的情況，乙方應承擔相應的責任。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的具體程序雙方應按照相關法律法規和合同約定，依法進行爭議解決。6.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。7.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。7.3合同的解除條件本合同在下列情況下解除：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。第八條合同的附件8.1附件一：租賃房產圖紙租賃房產圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2附件二：租賃房產設備清單租賃房產設備清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于租賃房產的房產證、租賃合同簽訂前的溝通記錄等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署與生效日期9.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同的備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的要求進行備案。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十一條合同解除的條件11.1合同解除的條件本合同在下列情況下解除：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。11.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃房產的退還、租金結算等事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方終止合同。12.2合同終止的程序合同終止應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃房產的退還、租金結算等事宜。第十三條合同的解除條件13.1合同解除的條件本合同在下列情況下解除：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。13.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃房產的退還、租金結算等事宜。第十四條合同的終止條件14.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方終止合同。14.2合同終止的程序合同終止應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃房產的退還、租金結算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方、監管機構等，是指在合同履行過程中，因特定需求或法律規定，被甲乙雙方邀請或授權參與合同相關事務的個人或機構。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、提供專業咨詢、進行資產評估、提供擔保、監管合同履行等。第二條甲乙雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務甲方有權根據合同需要邀請第三方介入，并有權要求第三方提供相應的服務或協助。甲方應向第三方支付合理的服務費用。2.2乙方的權利和義務乙方應積極配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。乙方有權要求第三方在介入過程中保持保密，并有權對第三方的行為進行監督。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額第三方在履行本合同約定職責時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2保密義務第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密責任。3.3專業義務第三方在提供專業服務時，應按照行業標準和專業要求，確保服務質量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。4.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（如監管機構）的關系為獨立第三方關系，第三方應獨立履行職責，不受合同其他各方的影響。第五條第三方介入的具體規定5.1中介方中介方在合同履行過程中，應協助甲乙雙方進行溝通協調，確保合同順利履行。中介方的服務費用由甲乙雙方協商確定。5.2咨詢方咨詢方應按照甲乙雙方的要求，提供專業咨詢服務。咨詢方在提供咨詢意見時，應充分考慮甲乙雙方的利益。5.3評估方評估方應對租賃房產進行評估，評估結果作為合同履行的重要依據。評估費用由甲乙雙方分攤。5.4擔保方擔保方應按照合同約定，提供相應的擔保服務。擔保方在履行擔保義務時，應遵守相關法律法規。5.5監管機構監管機構在合同履行過程中，應依法對甲乙雙方的履行情況進行監督。監管機構對甲乙雙方的行為進行監管時，應保持中立。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內容或方式，應書面通知第三方，并協商一致后簽訂補充協議。6.2解除如第三方因自身原因無法繼續履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協商解除或替換第三方。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定及第三方提供的服務內容協商確定。6.2費用結算第三方介入的費用在合同約定的支付期限內，由甲乙雙方按照約定方式支付。第七條第三方介入的法律責任7.1法律責任第三方在介入過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。7.2違約責任如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3約束力本條款對第三方具有約束力，第三方應按照本條款的規定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產圖紙要求：提供租賃房產的平面圖、立面圖、剖面圖等，標明房產的面積、結構、用途等信息。說明：圖紙應清晰、準確，作為租賃房產狀況的附件。2.附件二：租賃房產設備清單要求：詳細列出租賃房產內的設備名稱、型號、數量、狀態等信息。說明：清單應與實際設備相符，作為租賃房產狀況的附件。3.附件三：租賃合同簽訂前的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在簽訂合同前的溝通內容，包括但不限于租賃期限、租金、費用等。說明：溝通記錄應真實、完整，作為合同簽訂依據的附件。4.附件四：租賃房產的房產證復印件要求：提供租賃房產的房產證復印件，證明房產的權屬。說明：房產證復印件應清晰、完整，作為租賃房產權屬的附件。5.附件五：租賃房產的租賃保證金收據要求：提供租賃保證金收據，證明已支付租賃保證金。說明：收據應加蓋甲方財務章，作為支付保證金的附件。6.附件六：租賃房產的維修記錄要求：記錄租賃房產的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄應詳細、準確，作為租賃房產維護狀況的附件。7.附件七：租賃房產的租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：支付憑證應清晰、完整，作為支付租金的附件。8.附件八：租賃房產的合同解除協議要求：提供合同解除協議，證明合同已解除。說明：協議應明確合同解除的原因、時間、雙方的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃房產；甲方未按約定標準維護租賃房產；乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用租賃房產；乙方損壞租賃房產或設施設備；乙方未經甲方同意轉租、轉借或分租租賃房產；乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定時間交付租賃房產，導致乙方無法按計劃開業，乙方有權要求甲方賠償因延遲開業造成的損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及相應的違約金。全文完。二零二四版商鋪租賃合同樣本——商業地產租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃物業1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物業描述2.1物業位置2.2物業面積2.3物業結構2.4物業用途2.5物業現狀3.租賃條件3.1租賃用途3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金3.5租金支付方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整方式4.4調整通知5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.使用與維護6.1使用范圍6.2物業維護責任6.3日常管理6.4設施設備維護7.修繕與翻新7.1修繕責任7.2翻新責任7.3修繕標準7.4翻新標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：物業平面圖11.2附件二：物業設施清單11.3附件三：租賃物業使用規則12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版商鋪租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3租賃物業租賃物業位于[租賃物業地址]，物業編號為[物業編號]，總面積為[租賃物業面積]平方米。1.4租賃期限租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結束日期]止，共計[租賃期限]年。1.5租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數]期支付，每期支付金額為人民幣[每期支付金額]元，支付時間為[支付時間]，支付方式為[支付方式]。第二條租賃物業描述2.1物業位置租賃物業位于[租賃物業地址]，地處[地理位置描述]。2.2物業面積租賃物業總面積為[租賃物業面積]平方米，其中usablearea為[usablearea]平方米。2.3物業結構租賃物業為[物業結構類型]，共[層數]層，層高為[層高]米。2.4物業用途租賃物業用途為[物業用途]，不得用于[禁止用途]。2.5物業現狀租賃物業目前為[物業現狀]，已滿足租賃使用要求。第三條租賃條件3.1租賃用途乙方僅限于從事[租賃用途]，不得從事任何非法活動。3.2租賃面積乙方租賃面積為[租賃面積]平方米，不得擅自改變或增加。3.3租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃開始日期]起至[租賃結束日期]止。3.4租金租金總額為人民幣[租金金額]元，分[支付次數]期支付。3.5租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，每期支付時間為[支付時間]，支付金額為[每期支付金額]元。第四條租金調整4.1調整條件在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權按照[調整比例]的比例調整租金。4.2調整頻率租金調整頻率為[調整頻率]，即每[調整周期]調整一次。4.3調整方式租金調整方式為[調整方式]，即根據市場租金水平進行調整。4.4調整通知甲方應在調整前[通知時間]內向乙方發出租金調整通知。第五條押金及保證金5.1押金金額乙方需支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在[退還時間]內無息退還押金。5.3保證金金額乙方需支付保證金人民幣[保證金金額]元。5.4保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在[退還時間]內無息退還保證金。第六條使用與維護6.1使用范圍乙方僅限于在租賃物業內從事[租賃用途]，不得擅自改變用途。6.2物業維護責任租賃期間，乙方負責租賃物業的日常維護和保養。6.3日常管理乙方應遵守物業管理規定，維護租賃物業的正常秩序。6.4設施設備維護租賃物業內的設施設備由乙方負責維護，如需維修，乙方應提前通知甲方。第七條修繕與翻新7.1修繕責任租賃期間，因乙方使用不當或自然損耗造成的租賃物業損壞，由乙方負責修繕。7.2翻新責任租賃期滿前，如需對租賃物業進行翻新，由雙方協商確定翻新責任。7.3修繕標準修繕標準參照[修繕標準依據]，確保租賃物業符合使用要求。7.4翻新標準翻新標準參照[翻新標準依據]，確保租賃物業達到約定標準。第八條違約責任8.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方違反租賃用途，擅自改變物業用途；3.乙方未按約定進行物業維護和保養；4.乙方擅自改變物業結構或用途；5.乙方違反物業管理規定，擾亂租賃物業秩序；6.甲方未按約定提供租賃物業或服務。8.2違約責任承擔1.乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況確定，但不得低于[賠償金額]元。第九條解除合同9.1解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；3.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂解除合同協議；2.甲方或乙方單方解除合同，應提前[解除通知時間]向對方發出解除通知。9.3解除通知解除通知應以書面形式發出，并送達對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：物業平面圖11.2附件二：物業設施清單11.3附件三：租賃物業使用規則第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3生效通知本合同生效后，雙方應在[通知時間]內互相通知對方。第十三條合同解除13.1解除條件同第九條“解除條件”。13.2解除程序同第九條“解除程序”。13.3解除通知同第九條“解除通知”。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式發出，并通過[通知方式]送達對方。14.3合同份數本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.4合同語言第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機構、評估機構、監理機構、擔保機構、法律服務機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供中介服務，協助甲乙雙方達成租賃意向；2.對租賃物業進行評估、鑒定；3.監督租賃物業的施工、維修等工程；4.提供擔保服務，保障合同履行；5.提供法律服務，協助解決合同爭議。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1合作意向甲乙雙方在第三方介入前，應就第三方介入的目的、職責、權利、義務等事項達成一致意見，并簽署書面合作協議。2.2第三方職責1.獨立、公正地履行評估、鑒定、監理等職責；2.嚴格按照相關法律法規和行業標準進行工作；3.及時向甲乙雙方報告工作進展和發現的問題；4.遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。2.3第三方權利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；2.對甲乙雙方的行為提出意見和建議；3.依法維護自身合法權益。2.4第三方義務1.按時完成工作任務；2.保證工作質量；3.遵守職業道德，不得利用職務之便謀取私利；4.對工作過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。第三條第三方的責任限額3.1責任界定第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。3.2責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方過錯導致損失的，第三方不承擔責任；2.第三方承擔責任的方式為賠償損失，賠償金額不超過約定的責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方與其他各方（甲乙雙方）的責任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方承擔責任；2.甲乙雙方對第三方承擔責任；3.第三方對第三方自身承擔責任。4.2責任承擔順序1.第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任；2.第三方賠償后，如有不足部分，由甲乙雙方按照責任劃分承擔相應的補充賠償責任。第五條第三方的變更與退出5.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。5.2退出1.第三方在履行職責過程中，如違反合作協議，甲乙雙方有權要求其退出；2.第三方因自身原因無法繼續履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方選擇新的第三方。第六條第三方的保密義務第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方商業秘密負有保密義務，不得泄露或用于其他用途。第七條第三方的權利義務爭議解決第三方與其他各方（甲乙雙方）的權利義務爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。第八條第三方的法律適用本合同中關于第三方的約定，適用中華人民共和國相關法律法規。第九條第三方的解釋本合同中關于第三方的約定，如有歧義，應按照有利于甲乙雙方的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業平面圖要求：清晰展示租賃物業的平面布局，包括房間、走廊、衛生間、電梯等位置。說明：物業平面圖是租賃物業的具體布局圖，有助于承租方了解物業的結構和使用情況。2.附件二：物業設施清單要求：詳細列出租賃物業內的設施設備，包括但不限于空調、照明、消防設施等。說明：物業設施清單是租賃物業內設施設備的詳細列表，有助于承租方了解物業的設施狀況。3.附件三：租賃物業使用規則要求：明確租賃物業的使用規則，包括但不限于物業的安全使用、維護保養、噪音控制等。說明：租賃物業使用規則是租賃雙方共同遵守的規則，有助于維護物業的正常秩序。4.附件四：租賃合同要求：合同內容完整，包括甲乙雙方的詳細信息、租賃物業的詳細信息、租賃條件、違約責任等。說明：租賃合同是租賃雙方權利義務的書面約定，是租賃關系的重要法律文件。5.附件五：押金收據要求：押金收據應明確押金的金額、支付日期、退還條件等。說明：押金收據是押金支付和退還的憑證，有助于明確雙方的權益。6.附件六：租金支付憑證要求：租金支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是租金支付的證據，有助于雙方核對支付情況。7.附件七：第三方合作協議要求：合作協議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：第三方合作協議是第三方介入租賃合同的重要文件，有助于明確第三方的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。示例：若乙方逾期10天支付租金，則應支付每日租金的[滯納金比例]作為滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途，擅自改變物業用途責任認定：乙方應恢復物業原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將商業用途的物業改為居住用途，則應恢復物業原狀并賠償甲方因裝修拆除產生的費用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物業或服務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。示例：若甲方未按約定提供租賃物業，則應支付相當于一個月租金的違約金。4.違約行為：第三方未按合作協議履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果嚴重失實，則應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同可根據實際情況進行變更或解除。示例：若發生地震等不可抗力事件，導致租賃物業無法使用，雙方可協商解除合同或變更合同內容。全文完。二零二四版商鋪租賃合同樣本——商業地產租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱、地址2.2商鋪面積、結構2.3商鋪使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及時間4.租金調整4.1租金調整的條件4.2租金調整的計算方法5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規則6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備的維護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效12.合同份數13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于商業地產租賃，即出租方將其商業地產租賃給承租方使用，承租方支付租金并按照約定使用租賃物。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱、地址商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪詳細地址]2.2商鋪面積、結構商鋪面積：[具體面積]平方米商鋪結構：[商鋪結構描述，如：一層、兩室一廳等]2.3商鋪使用性質商鋪使用性質：[商鋪使用性質，如：零售、餐飲、服務等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金金額、支付方式及時間租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現金等]支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。第四條租金調整4.1租金調整的條件如遇市場租金波動、物價上漲等因素，經雙方協商一致，可對租金進行調整。4.2租金調整的計算方法租金調整按照市場租金的[具體比例]進行調整。第五條租金押金5.1押金金額及支付方式押金金額：[押金金額]元支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現金等]5.2押金退還條件及程序租賃期滿或提前解除合同時，承租方無違約行為且商鋪設施設備完好，出租方應在[具體時間]內退還押金。第六條商鋪使用及維護6.1商鋪使用規則承租方應按照商鋪的使用性質合理使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。6.2商鋪維護責任商鋪的日常維護由承租方負責，包括但不限于衛生、照明、供暖等。6.3商鋪設施設備的維護商鋪內的設施設備由出租方負責維護，但承租方使用不當造成的損壞除外。第七條違約責任7.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪結構或用途；（3）承租方損壞商鋪設施設備；（4）因承租方原因導致商鋪無法正常使用；（5）其他違反本合同約定的事項。7.2違約責任承擔方式（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金；（2）承租方擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀或賠償損失；（3）承租方損壞商鋪設施設備的，應賠償損失；（4）因承租方原因導致商鋪無法正常使用的，應承擔相應責任；（5）其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（2）出租方或承租方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（3）出租方出售、贈與或以其他方式轉讓租賃物，但需提前[提前通知期限]通知承租方；（4）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因出租方或承租方違約導致合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方協商一致終止合同。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。第十部分：其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2合同附件（1）商鋪租賃清單；（2）商鋪現狀描述；（3）其他雙方認為必要的文件。第十一部分：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同份數本合同一式[份數]份，出租方[份數]份，承租方[份數]份，具有同等法律效力。第十三部分：合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。第十四部分：合同附件清單1.商鋪租賃清單2.商鋪現狀描述3.[其他附件名稱]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、監管等服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、監管機構等。1.2第三方范圍（1）協助甲乙雙方進行商鋪的租賃談判；（2）提供法律、財務等方面的專業咨詢；（3）為租賃關系提供擔保；（4）對租賃合同的履行進行監管；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。第二條甲乙雙方責任及權利2.1甲方責任（1）負責提供真實、完整的商鋪信息；（2）保證商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛；（3）按照合同約定履行出租方的義務；（4）對第三方提供的服務進行監督，確保其符合合同約定。2.2乙方責任（1）按照合同約定履行承租方的義務；（2）對第三方提供的服務進行監督，確保其符合合同約定；（3）對第三方提供的服務結果負責。2.3甲乙雙方權利（1）要求第三方提供符合合同約定和質量標準的服務；（2）對第三方提供的服務不滿意時，有權要求更換或終止服務；（3）對第三方的違約行為，有權要求其承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額計算（1）中介方：中介服務費總額的[具體比例]；（2）咨詢方：咨詢費用總額的[具體比例]；（3）擔保方：擔保金額的[具體比例]；（4）監管方：監管服務費總額的[具體比例]。3.3責任限額承擔（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；（2）第三方責任限額不足以彌補損失的，第三方應承擔全部賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間應簽訂中介協議、咨詢協議等，明確雙方的權利義務，第三方應按照協議約定履行義務。4.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方之間應簽訂中介協議、咨詢協議等，明確雙方的權利義務，第三方應按照協議約定履行義務。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為服務提供關系，第三方應獨立承擔因自身原因導致的違約責任。第五條第三方介入的程序