20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產項目建筑設計及施工監理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行房地產項目建筑設計及施工監理的雙方權利、義務和責任，確保項目順利進行，達到預期目標。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規制定，經雙方協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于建筑工程設計、施工監理領域。3.2關鍵詞解釋（1）房地產項目：指甲方擁有的、用于開發、建設、銷售的房地產項目。（2）建筑設計：指乙方根據甲方要求，對房地產項目進行規劃設計、施工圖設計等。（3）施工監理：指乙方在施工過程中，對工程質量、進度、安全等方面進行監督檢查，確保施工質量符合設計要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成建筑設計及施工監理工作。（2）甲方應按合同約定支付乙方設計費、監理費等費用。（3）甲方應配合乙方完成相關設計及監理工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質完成建筑設計及施工監理工作。（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以保證設計及監理工作的順利進行。（3）乙方應保證設計及監理工作的質量和安全，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成建筑設計及施工監理工作，并通過甲方驗收之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房地產項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在甲方提供的資料和條件下，進行建筑設計及施工監理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，經雙方協商一致，可終止合同。（2）一方違約，另一方有權終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應協商一致，簽署終止協議。（2）終止協議應明確雙方的權利、義務和責任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照終止協議，辦理相關手續，清算剩余款項。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利、義務和責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：根據設計工作量、設計復雜程度等因素，由雙方協商確定。（2）監理費：根據監理工作量、監理難度等因素，由雙方協商確定。（3）其他費用：包括但不限于資料費、差旅費、通訊費等，由雙方根據實際情況協商確定。7.2支付方式（1）設計費：甲方在簽訂合同時支付50%作為預付款，剩余50%在乙方完成設計并經甲方驗收合格后支付。（2）監理費：甲方在簽訂合同時支付30%作為預付款，剩余70%在監理工作完成后，每月根據監理工作量及進度支付。7.3支付時間（1）設計費支付時間：預付款在合同簽訂后10個工作日內支付，尾款在驗收合格后10個工作日內支付。（2）監理費支付時間：預付款在合同簽訂后10個工作日內支付，每月支付時間為次月10日前。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供加蓋公章的付款憑證。（2）乙方收到付款后，應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按約定提供資料和條件的，應承擔由此造成的乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成設計或監理工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方未按約定保證設計或監理質量的，應承擔由此造成的甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金額及支付方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、設計方案等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府行為，如政策調整、法律法規變化等；（3）社會異常事件，如戰爭、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發生期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常工作。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府發布的新政策、法規；（3）戰爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可提交相關調解機構進行調解；如調解不成，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）根據合同性質不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房地產項目建筑設計及施工監理的最終決定權。（2）乙方在合同履行期間，對設計方案及監理建議具有獨立的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方工作成果的檢查和驗收權。（2）乙方在合同履行期間，對發現的問題有權提出改進建議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同推進房地產項目建筑設計及施工監理工作的順利進行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供乙方工作所需的相關資料和條件。（2）乙方應及時向甲方匯報工作進展情況，并積極配合甲方進行協調。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就房地產項目建筑設計及施工監理達成的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.房地產項目建筑設計及施工監理大綱2.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目建筑設計及施工監理大綱2.本合同文本3.設計方案4.施工圖紙5.監理日志6.工程量清單7.工程進度報告8.質量檢測報告9.工程變更單10.其他與本合同相關的文件和記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定依據為合同約定的支付時間和金額。未提供必要資料和條件：認定依據為合同約定的資料和條件提供時間。違反保密條款：認定依據為合同約定的保密內容和期限。2.乙方違約：未按時完成設計或監理工作：認定依據為合同約定的完成時間和質量標準。工程質量問題：認定依據為質量檢測報告和甲方驗收結果。違反保密條款：認定依據為合同約定的保密內容和期限。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任和經濟賠償。3.保密條款：指雙方對合同中涉及的商業秘密、技術秘密等信息的保密義務。4.仲裁：指雙方在合同爭議無法協商解決時，提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指雙方在合同爭議無法協商解決時，向人民法院提起訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供資料和條件。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內提供，如未提供，應向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.問題：乙方未能按時完成設計或監理工作。解決辦法：乙方應按照合同約定的進度完成工作，如未按時完成，應向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.問題：工程質量問題。解決辦法：甲方應在施工過程中對工程質量進行監督檢查，如發現問題，應及時通知乙方整改，乙方應立即進行整改。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，嚴格執行保密條款，如發生泄露，應立即采取措施，并追究相關責任。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均需雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為房地產項目開發公司或相關合作伙伴。2.第三方責任：第三方應負責提供項目開發的相關信息和資料，確保乙方能夠順利進行設計及監理工作。第三方應配合乙方進行現場勘查、設計確認和施工協調。3.第三方權利：第三方有權要求乙方提供設計及監理工作的進展情況和成果。第三方有權對乙方的工作提出建議和意見。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時支付乙方設計費和監理費。第三方應確保乙方在項目現場的安全和合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付設計費和監理費。乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以保證設計及監理工作的順利進行。乙方有權要求甲方對設計及監理工作成果進行驗收。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，對設計及監理工作成果進行保護。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，對設計及監理工作成果進行推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付設計費和監理費的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要資料和條件的，應承擔由此造成的乙方損失。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定完成設計及監理工作。