甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業公司與商場關于物業維修管理的合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業1.3商場1.4維修管理第二條合同范圍與責任2.1物業公司的職責2.2商場的職責2.3維修管理的范圍第三條維修項目管理3.1項目管理流程3.2維修計劃與安排3.3維修質量控制第四條維修費用4.1費用承擔方式4.2費用支付流程4.3費用報銷流程第五條維修時間與工期5.1維修時間5.2工期延誤5.3工期提前完成第六條維修材料與設備6.1材料與設備供應6.2材料與設備質量6.3材料與設備驗收第七條安全管理7.1安全管理規定7.2安全事故處理7.3安全培訓與教育第八條合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁地點第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除的通知第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟或仲裁地點第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的簽署與生效14.3合同的副本與復印件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：____________（物業公司名稱）乙方：____________（商場名稱）1.2物業甲方負責管理的物業范圍包括但不限于：____________（列出物業范圍）。1.3商場乙方所屬商場范圍包括但不限于：____________（列出商場范圍）。1.4維修管理本合同所述維修管理包括但不限于：____________（列出維修管理內容）。第二條合同范圍與責任2.1物業公司的職責1)負責物業的日常維修保養工作，確保物業設施設備正常運行；2)根據乙方需求，提供相應的維修服務，并按照約定的時間、質量完成維修任務；3)定期對物業進行檢查、保養，發現問題及時通知乙方并采取措施解決；4)按照約定的費用承擔維修過程中的材料、人工等費用；5)遵守國家相關法律法規，保障物業安全。2.2商場的職責1)提供物業公司所需的維修場地、設施、資料等相關資源；2)按照約定的費用支付方式及時支付維修費用；3)協助物業公司開展維修工作，提供必要的便利條件；4)負責物業安全管理，遵守國家相關法律法規；5)履行合同約定的其他義務。2.3維修管理的范圍維修管理范圍包括但不限于：____________（列出維修管理具體范圍）。第三條維修項目管理3.1項目管理流程1)物業公司根據乙方的維修需求，制定維修計劃，并提交給乙方審批；2)乙方審批同意后，物業公司按照審批的維修計劃組織維修工作；3)維修過程中，物業公司應定期向乙方報告維修進度及費用支出情況；4)維修完成后，物業公司應按照約定進行驗收，并向乙方提供維修報告。3.2維修計劃與安排物業公司應根據乙方的維修需求，制定詳細的維修計劃，包括維修項目、時間、人員、材料等，并提前通知乙方。3.3維修質量控制物業公司應確保維修質量符合國家相關標準和乙方的要求，對維修過程中的質量問題負責并及時進行整改。第四條維修費用4.1費用承擔方式4.2費用支付流程4.3費用報銷流程第五條維修時間與工期5.1維修時間物業公司應按照約定的時間完成維修任務，如因特殊情況導致無法按時完成，應提前通知乙方，并協商調整維修時間。5.2工期延誤如物業公司原因導致工期延誤，應按照約定的方式向乙方支付違約金。5.3工期提前完成如物業公司提前完成維修任務，不影響合同約定的費用支付。第六條維修材料與設備6.1材料與設備供應物業公司應按照維修需求，向乙方提供合格的維修材料與設備。6.2材料與設備質量物業公司提供的維修材料與設備應符合國家相關標準及乙方的要求，對于因質量問題導致的維修效果不佳或安全事故，物業公司應承擔相應責任。6.3材料與設備驗收乙方對物業公司提供的維修材料與設備進行驗收，確認合格后予以使用。第八條合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2合同終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續簽；（3）一方違約，嚴重違反合同約定，對方無法繼續履行合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于：（1）物業公司向乙方移交維修項目相關資料；（2）乙方支付合同終止前的維修費用；（3）雙方解決合同終止后的遺留問題。第九條違約責任9.1違約行為（1）物業公司未按照約定時間、質量完成維修任務；（2）乙方未按照約定支付維修費用；（3）雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔合同終止后的相關手續辦理費用。9.3違約賠償違約方應按照合同約定和法律規定，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方應共同約定仲裁委員會；如選擇訴訟，應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同變更應書面簽署，并由雙方蓋章生效。變更內容不得與法律法規相抵觸，不得損害國家、社會公共利益。11.2合同解除合同解除應書面簽署，并由雙方蓋章生效。解除原因應符合合同約定或法律法規規定。11.3變更與解除的通知合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并將變更或解除事項通知對方。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為____年。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。13.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整協議，取代所有之前口頭或書面達成的協議和諒解。14.2合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本與復印件本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、專業服務機構、咨詢顧問、供應商等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，并承擔相應責任。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔第三方費用包括但不限于：第三方服務費用、咨詢費用、材料費用等。甲方和乙方應按照約定方式承擔第三方費用。16.2第三方費用支付流程甲方和乙方應按照約定流程支付第三方費用，包括但不限于：支付時間、支付方式、支付金額等。第十七條第三方工作內容17.1第三方工作范圍第三方的工作范圍應包括但不限于：維修項目管理、維修質量控制、維修費用管理等。17.2第三方工作成果第三方應按照合同約定，提交工作成果，包括但不限于：維修報告、費用報銷單等。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其造成的損失承擔的最高賠償限額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方和乙方根據合同具體情況協商確定，并在合同中明確。18.3第三方責任限額的調整甲方和乙方可以根據第三方履行合同的情況，協商調整第三方責任限額。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。19.2第三方與甲乙方的溝通協作第三方在履行合同過程中，應與甲方和乙方保持良好溝通協作，及時解決合同履行中出現的問題。20.0第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲方和乙方應書面簽署合同變更協議，并注明變更內容。20.2第三方介入導致的合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲方和乙方可以協商解除合同，并約定解除后的相關事項處理。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發的爭議解決（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。21.2第三方介入的爭議解決機構如選擇仲裁或訴訟，甲方和乙方應共同約定仲裁委員會或人民法院。第二十二條第三方介入的法律適用與爭議解決22.1第三方介入的法律適用本合同及其附件適用于中華人民共和國法律。22.2第三方介入的爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。22.3第三方介入的訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第二十三條第三方介入的其他條款23.1第三方介入的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整協議，取代所有之前口頭或書面達成的協議和諒解。23.2第三方介入的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.3第三方介入的副本與復印件本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業公司維修服務范圍詳細列表附件二：商場物業設施設備清單附件三：維修項目管理流程圖附件四：維修質量控制標準附件五：費用支付流程說明附件六：安全事故處理流程附件七：第三方選擇評估標準附件八：第三方服務費用明細表附件九：維修材料與設備驗收標準附件十：合同變更協議模板附件十一：合同解除協議模板附件十二：調解協議模板附件十三：仲裁協議模板附件十四：訴訟起訴狀模板附件詳細要求和說明：附件一：物業公司維修服務范圍詳細列表本附件詳細列出物業公司應提供的維修服務范圍，包括各類設施設備的具體維修項目。附件二：商場物業設施設備清單本附件列出商場所有物業設施設備的名稱、型號、數量等信息。附件三：維修項目管理流程圖本附件以圖形方式展示維修項目的管理流程，包括計劃制定、維修實施、驗收等環節。附件四：維修質量控制標準本附件詳細說明維修質量的控制標準，包括質量要求、檢測方法等。附件五：費用支付流程說明本附件詳細說明維修費用的支付流程，包括支付時間、支付方式、支付金額等。附件六：安全事故處理流程本附件詳細說明安全事故的處理流程，包括事故報告、事故調查、責任認定等。附件七：第三方選擇評估標準本附件列出選擇第三方的評估標準，包括第三方資質、經驗、信譽等方面的要求。附件八：第三方服務費用明細表本附件詳細列出第三方的服務費用明細，包括服務項目、費用金額等。附件九：維修材料與設備驗收標準本附件詳細說明維修材料與設備的驗收標準，包括驗收流程、驗收要點等。附件十：合同變更協議模板本附件為合同變更協議的模板，用于雙方在合同變更時簽署。附件十一：合同解除協議模板本附件為合同解除協議的模板，用于雙方在合同解除時簽署。附件十二：調解協議模板本附件為調解協議的模板，用于雙方在爭議調解時簽署。附件十三：仲裁協議模板本附件為仲裁協議的模板，用于雙方在選擇仲裁解決爭議時簽署。附件十四：訴訟起訴狀模板本附件為訴訟起訴狀的模板，用于一方在訴訟解決爭議時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、質量完成維修任務；2.乙方未按照約定支付維修費用；3.第三方未按照約定履行其職責；4.甲方和乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔合同終止后的相關手續辦理費用；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方可以要求解除合同；3.違約方造成對方損失的，應按照合同約定和法律規定承擔賠償責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間完成維修任務，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因維修延遲導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權利和義務，達成的書面協議。2.甲方：指物業公司，負責物業的維修管理。3.乙方：指商場，享有物業維修服務的一方。4.第三方：指參與本合同履行過程的個體或組