20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大廈商場租賃合同（含租賃期限調整機制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商場租賃的基本情況2.1商場位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整機制4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租金調整6.1租金調整因素6.2租金調整方式6.3租金調整通知7.水電費及物業管理費7.1水電費承擔方7.2物業管理費承擔方7.3收費標準及支付方式8.保養與維修8.1商場設施的保養8.2商場設施的維修8.3保養與維修費用承擔9.商場使用限制9.1商場使用范圍9.2商場使用限制事項9.3違規使用處理10.商場裝修與改造10.1裝修與改造審批10.2裝修與改造費用10.3裝修與改造時間限制11.商場經營責任11.1商場經營活動管理11.2商場安全責任11.3商場環境衛生責任12.商場轉讓與轉租12.1商場轉讓條件12.2商場轉租條件12.3轉讓與轉租審批13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.違約責任14.1違約行為定義14.2違約責任承擔14.3違約爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：X大廈管理有限公司出租方地址：省市區路號出租方法定代表人：出租方聯系電話：02156781.2承租方基本信息承租方名稱：商貿有限公司承租方地址：省市區路號承租方法定代表人：承租方聯系電話：021876543212.商場租賃的基本情況2.1商場位置：位于X大廈一層，面積為200平方米2.2租賃面積：200平方米2.3租賃用途：用于經營服裝零售業務3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限調整機制：租賃期限可提前一個月提出調整申請調整后的租賃期限為一年，最多調整一次4.租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣10,000元4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣20,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為承租方提前解除合同，并支付相應違約金5.3押金退還程序：租賃期滿或解除合同后，承租方提交押金退還申請出租方在收到申請后30日內退還押金6.租金調整6.1租金調整因素：市場租金水平變化6.2租金調整方式：根據市場租金水平變化，每年調整一次6.3租金調整通知：出租方應在調整前一個月以書面形式通知承租方承租方應在收到通知后10日內確認調整內容7.水電費及物業管理費7.1水電費承擔方：承租方7.2物業管理費承擔方：承租方7.3收費標準及支付方式：水電費按實際使用量收取，每月結算物業管理費每月人民幣1,000元，每月1日前支付8.保養與維修8.1商場設施的保養承租方負責商場內部設施的日常保養，保持設施完好出租方負責商場公共區域的保養8.2商場設施的維修承租方負責商場內部設施的維修，除非因出租方原因造成出租方負責商場公共區域的維修8.3保養與維修費用承擔承租方承擔因自身使用不當造成的維修費用因出租方原因造成的維修費用由出租方承擔9.商場使用限制9.1商場使用范圍：僅限于合同約定的租賃用途9.2商場使用限制事項：未經出租方書面同意，不得改變商場內部結構不得經營與租賃用途不符的經營活動不得進行噪音較大的活動9.3違規使用處理：承租方違規使用，出租方有權要求立即改正如造成損害，承租方應負責修復或賠償10.商場裝修與改造10.1裝修與改造審批：承租方進行裝修與改造前，需向出租方提出書面申請出租方應在收到申請后15日內給予答復10.2裝修與改造費用：裝修與改造費用由承租方承擔裝修與改造后的場地恢復原狀，費用由承租方承擔10.3裝修與改造時間限制：裝修與改造應在合同有效期內完成裝修期間，承租方應保持商場的正常營業11.商場經營責任11.1商場經營活動管理：承租方負責商場的日常經營管理出租方負責商場的整體運營管理11.2商場安全責任：承租方負責商場內的消防安全、食品安全等安全責任出租方負責商場公共區域的安全責任11.3商場環境衛生責任：承租方負責商場內的環境衛生，保持整潔出租方負責商場公共區域的清潔工作12.商場轉讓與轉租12.1商場轉讓條件：出租方同意且不違反相關規定轉讓方需具備經營資質12.2商場轉租條件：出租方同意且不違反相關規定轉租方需具備經營資質12.3轉讓與轉租審批：轉讓或轉租前，需向出租方提出書面申請出租方應在收到申請后30日內給予答復13.合同解除與終止13.1合同解除條件：出租方或承租方違約因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同雙方協商一致解除合同13.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，需提前一個月書面通知對方雙方協商確定解除或終止的具體事宜14.違約責任14.1違約行為定義：未按時支付租金未按約定使用商場違反合同約定的其他行為14.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金因違約行為造成的損失，違約方應予以賠償14.3違約爭議解決：雙方協商解決協商不成，可向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入原因1.合同履行過程中的專業服務需求2.合同爭議解決的需要3.出租方或承租方在合同履行過程中需要第三方提供擔保或評估服務15.3第三方介入程序任何一方在需要第三方介入時，應提前30日書面通知對方，并說明介入原因和預期效果。雙方應共同協商確定第三方的選擇和介入方式。第三方介入后，應遵守本合同的相關規定，并承擔相應的責任。15.4第三方責任限額1.第三方的專業能力和服務范圍2.第三方提供服務的性質和目的3.合同雙方協商一致第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。15.5第三方責權利第三方的權利：1.按照合同約定和雙方授權，獨立行使職責2.收取合理的服務費用第三方的義務：1.嚴格按照合同約定和雙方授權履行職責2.對合同雙方的信息保密3.對因自身原因造成的損失承擔相應責任第三方的責任：1.對因自身過錯造成的合同履行障礙，承擔違約責任2.對因自身過錯造成的合同雙方損失，承擔賠償責任15.6第三方與其他各方的劃分說明第三方與出租方的關系：1.第三方作為出租方的代理或顧問，其行為后果由出租方承擔2.第三方與出租方的合同關系獨立于本合同第三方與承租方的關系：1.第三方作為承租方的代理或顧問，其行為后果由承租方承擔2.第三方與承租方的合同關系獨立于本合同第三方與合同雙方的關系：1.第三方作為合同雙方的共同參與者，其職責和責任應在本合同中明確2.第三方不得損害合同雙方的合法權益16.第三方介入的合同補充16.1第三方介入協議合同雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：1.第三方的職責和權限2.第三方的責任限額3.第三方的服務費用和支付方式4.第三方的保密義務16.2第三方介入協議的效力第三方介入協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。合同雙方應確保第三方介入協議的內容不違反本合同的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業執照副本復印件2.承租方營業執照副本復印件3.第三方介入協議4.裝修與改造設計方案5.水電費及物業管理費繳納憑證6.商場設施清單及使用說明7.租金支付憑證8.押金收據9.合同變更協議10.合同解除或終止通知11.違約金支付憑證12.爭議解決協議13.第三方評估報告14.第三方擔保合同15.任何雙方認為有必要作為合同附件的其他文件或資料附件詳細要求和說明：1.出租方和承租方應提供合法有效的營業執照副本復印件，以證明其主體資格。2.第三方介入協議應詳細列明第三方的職責、權限、責任限額和服務費用等。3.裝修與改造設計方案應包括裝修圖紙、材料清單、施工方案等。4.水電費及物業管理費繳納憑證應證明雙方已按時支付相關費用。5.商場設施清單及使用說明應詳細列明商場內所有設施的種類、數量、使用方法等。6.租金支付憑證應證明承租方已按時支付租金。7.押金收據應證明承租方已支付押金。8.合同變更協議應詳細列明合同變更的內容和雙方的權利義務。9.合同解除或終止通知應說明解除或終止的原因和程序。10.違約金支付憑證應證明違約方已支付違約金。11.爭議解決協議應明確爭議解決的途徑和方式。12.第三方評估報告應包含評估結果和建議。13.第三方擔保合同應詳細列明擔保范圍、期限和條件。14.任何雙方認為有必要作為合同附件的其他文件或資料，應經雙方同意并明確其作為附件的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃用途未按時繳納水電費及物業管理費損壞商場設施未履行合同約定的保密義務未按時進行商場設施的保養和維修未履行合同約定的其他義務2.違約責任認定標準：違約方應根據違約行為對合同雙方造成的損失承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期超過一個月，應支付相當于一個月租金的違約金。承租方在商場內進行經營活動，違反租賃用途，出租方有權要求立即停止并賠償由此造成的損失。承租方損壞商場設施，應賠償維修費用或設施價值。承租方未履行保密義務，泄露出租方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度大廈商場租賃合同（含租賃期限調整機制）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期二、租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物位置2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整機制四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4逾期支付租金的處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式六、物業管理費6.1物業管理費標準6.2物業管理費支付方式6.3物業管理費支付期限七、公共設施及設備7.1公共設施及設備清單7.2公共設施及設備維護責任7.3公共設施及設備損壞賠償八、裝修及改造8.1裝修及改造審批流程8.2裝修及改造費用承擔8.3裝修及改造驗收標準九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號2025年度大廈商場租賃合同（含租賃期限調整機制）一、合同概述1.1合同名稱：2025年度大廈商場租賃合同（含租賃期限調整機制）1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯系電話：[出租方聯系電話]1.2.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯系電話：[承租方聯系電話]1.3合同簽訂日期及地點：[合同簽訂日期]，[合同簽訂地點]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標的物2.1租賃標的物名稱：[租賃標的物名稱]2.2租賃標的物位置：[租賃標的物位置]2.3租賃標的物面積：[租賃標的物面積]2.4租賃標的物用途：[租賃標的物用途]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限調整機制：3.3.1租賃期限可根據市場行情和經營狀況在合同期內進行調整，調整幅度和頻率由雙方協商確定。3.3.2調整機制應明確調整的條件、程序和通知期限。四、租金及支付方式4.1租金標準：[租金標準]4.2租金支付方式：4.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。4.2.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：[開戶銀行]，[銀行賬號]，[開戶名]4.3租金支付期限：如逾期支付，每日按應繳租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。4.4逾期支付租金的處理：出租方有權采取包括但不限于暫停提供租賃服務、解除合同等措施。五、押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金支付方式：在簽訂合同的同時支付。5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，押金無欠款的情況下，出租方應在[具體日期]內退還押金。5.4押金退還方式：以銀行轉賬形式退還至承租方指定賬戶。六、物業管理費6.1物業管理費標準：[物業管理費標準]6.2物業管理費支付方式：與租金同期支付。6.3物業管理費支付期限：如逾期支付，每日按應繳物業管理費的[逾期利率]向物業管理方支付違約金。七、公共設施及設備7.1公共設施及設備清單：[公共設施及設備清單]7.2公共設施及設備維護責任：7.2.1出租方負責公共設施的日常維護和保養。7.2.2承租方在使用過程中對公共設施造成損壞的，應負責修復或賠償。7.3公共設施及設備損壞賠償：7.3.1承租方在使用過程中對公共設施造成損壞的，應根據損壞程度承擔相應的賠償責任。7.3.2賠償方式可為修理、更換或支付相應費用。八、裝修及改造8.1裝修及改造審批流程：8.1.1承租方進行裝修及改造前，應向出租方提出書面申請，并提交相關設計圖紙及施工方案。8.1.2出租方應在收到申請后[具體時間]內給予答復。8.2裝修及改造費用承擔：8.2.1承租方負責裝修及改造的全部費用。8.2.2裝修及改造完成后，承租方應確保其符合安全、消防等規定。8.3裝修及改造驗收標準：8.3.1裝修及改造工程完成后，由雙方共同進行驗收。8.3.2驗收標準應符合國家相關法律法規及出租方要求。九、違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金或物業管理費。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途。9.1.3承租方損壞租賃物或公共設施。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式：9.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛。9.3.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過協商解決爭議。10.2爭議解決機構：10.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國法律及相關司法解釋。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方違約，經對方書面通知后[具體時間]內未糾正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃物應恢復原狀，由承租方承擔恢復費用。11.3.2雙方應結清所有費用，包括租金、物業管理費等。十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止需書面通知對方。12.3合同終止后的處理：12.3.1租賃物應恢復原狀，由承租方承擔恢復費用。12.3.2雙方應結清所有費用。十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造方案等。13.2合同未盡事宜：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。13.3合同解釋權：13.3.1本合同由出租方和承租方共同解釋。十四、合同簽署14.1合同簽署人：出租方代表：[出租方代表姓名]，簽字：承租方代表：[承租方代表姓名]，簽字：14.2合同簽署日期：[合同簽署日期]14.3合同簽署地點：[合同簽署地點][出租方單位蓋章][承租方單位蓋章]出租方代表簽字：承租方代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導市場推廣與宣傳：1.1.1甲方負責租賃物的市場推廣和宣傳活動，包括但不限于廣告、宣傳冊、線上推廣等。1.1.2甲方應保證推廣宣傳內容的真實性，不得誤導消費者。1.2甲方主導租金調整：1.2.1在租賃期限內，如市場行情發生重大變化，甲方有權根據市場情況調整租金。1.2.2租金調整需提前[具體時間]通知承租方，并經承租方書面同意。1.3甲方主導合同續簽：1.3.1租賃期限屆滿前[具體時間]，甲方有權決定是否續簽合同。1.3.2如甲方決定續簽，應提前[具體時間]通知承租方，并協商確定續簽條件。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導裝修與維護：2.1.1承租方有權對租賃物進行裝修，但需提前[具體時間]向甲方提出申請，并獲得甲方同意。2.1.2裝修完成后，承租方應保證租賃物符合安全、消防等規定。2.2乙方主導租賃物使用：2.2.1承租方有權自主選擇租賃物的用途，但需遵守相關法律法規及甲方要求。2.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結構或用途。2.3乙方主導租金支付：2.3.1承租方應按時支付租金，如有逾期，應向甲方支付違約金。2.3.2如租金支付出現爭議，承租方有權向甲方提出書面異議。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔：3.1.1中介費由甲方承擔，中介費支付方式及金額由雙方與中介機構協商確定。3.1.2中介機構應在合同簽訂前向雙方提供中介服務協議，明確中介服務內容及費用。3.2中介機構責任：3.2.1中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對所提供信息的真實性承擔法律責任。3.2.2中介機構在合同簽訂過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介機構保密義務：3.3.1中介機構在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構在合同履行過程中，不得利用所掌握的信息謀取不正當利益。3.4中介機構終止合同：3.4.1如中介機構在合同履行過程中出現嚴重違約行為，任何一方均有權終止與中介機構的合作關系。3.4.2中介機構終止合同后，應向雙方提供終止合同的原因及后續處理方案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修改造方案3.中介服務協議4.甲方市場推廣和宣傳材料5.乙方裝修施工圖紙6.合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或物業管理費。1.2乙方擅自改變租賃物用途。1.3乙方損壞租賃物或公共設施。1.4甲方未按時提供租賃物或公共設施。1.5甲方未履行市場推廣和宣傳義務。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定以事實為依據，雙方應友好協商解決。2.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用期限。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.損壞賠償：指因一方違約導致另一方財產損失，違約方應承擔的賠償責任。5.法院訴訟：指雙方協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方應協商確定損壞原因及修復責任，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。3.問題：裝修改造糾紛。解決辦法：按照合同約定及裝修改造方案執行，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。五、所有應用場景：1.商場租賃合同簽訂。2.商場租賃合同續簽。3.商場租賃合同解除。4.商場租賃合同違約處理。5.商場租賃合同執行過程中的問題解決。全文完。2025年度大廈商場租賃合同（含租賃期限調整機制）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將大廈商場租賃給乙方使用，乙方應按照約定支付租金并履行相應義務。三、定義與解釋3.1專業術語：3.2關鍵詞解釋：租賃期限：指乙方租賃甲方大廈商場的有效期限。租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。水電費：指乙方在使用大廈商場過程中，按照甲方要求支付的水電費用。物業管理費：指乙方按照甲方要求支付的大廈商場物業管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方使用大廈商場的行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。2.甲方有權根據市場行情調整租金，提前通知乙方。3.甲方應保證大廈商場的正常運營，為乙方提供必要的設施和服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用大廈商場，開展經營活動。2.乙方應按照約定支付租金、水電費和物業管理費。3.乙方應合理使用大廈商場，保持場地整潔，不得擅自改變場地結構。4.乙方應遵守大廈商場的各項規章制度，不得損害甲方及其他租戶的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時支付租金、水電費和物業管理費。甲方應在合同履行期間，為乙方提供必要的設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方不再續租；2.甲方因故提前解除合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議；6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離大廈商場，并恢復原狀；2.甲方應退還乙方剩余租金；3.雙方因合同終止產生的債權債務，按照本合同約定處理。七、費用與支付7.1費用構成：2.水電費：乙方按照實際使用情況支付水電費用，每月結算一次。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間：7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應在支付憑證上注明付款事項及合同編號。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：1.乙方如未按約定支付租金、水電費、物業管理費，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方如擅自改變場地結構或損壞設施，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，乙方有權要求甲方按照實際損失賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方的大廈商場相關商業秘密；2.乙方在大廈商場經營過程中獲取的甲方商業信息；3.雙方在簽訂本合同時知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，確保本保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰爭、政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.當發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發生期間，合同履行期限應相應順延；3.不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經甲方同意，乙方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在合同履行期間有違約行為；2.乙方在合同履行期間經營活動中涉及違法行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對大廈商場的所有權和使用權。2.乙方租賃期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方租賃期間對大廈商場進行維修、改造和擴建的權利。2.甲方在行使上述權利時，應盡量減少對乙方經營的影響。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力：修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應共同維護大廈商場的正常運營秩序。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定，及時溝通、協商解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應積極參與大廈商場的各項活動，共同提升大廈商場的知名度和影響力。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于大廈商場租賃關系的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大廈商場平面圖及租賃區域劃分圖。2.甲方物業管理制度。3.大廈商場租賃期限調整機制說明。4.甲方營業執照復印件。5.乙方營業執照復印件（如有）。6.銀