20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業地產項目場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地位置2.3.場地面積2.4.場地用途2.5.場地附屬設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.匯率及稅費5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金利息6.場地使用規則6.1.場地使用范圍6.2.場地使用限制6.3.場地維護責任6.4.場地設施管理7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.出租方違約責任7.3.違約金計算及支付8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.不可抗力10.1.不可抗力事件范圍10.2.不可抗力事件通知10.3.不可抗力事件處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間11.3.合同生效地點12.合同附件12.1.附件一：場地平面圖12.2.附件二：場地租賃合同補充協議12.3.附件三：其他相關文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.合同其他條款14.1.通知方式14.2.合同語言14.3.合同份數14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：______________1.1.3.注冊地址：________________1.1.4.聯系電話：________________1.1.5.傳真：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：______________1.2.3.注冊地址：________________1.2.4.聯系電話：________________1.2.5.傳真：____________________2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：____________________2.2.場地位置：____________________2.3.場地面積：____________________平方米2.4.場地用途：____________________2.5.場地附屬設施：2.5.1.建筑結構：________________2.5.2.供水供電：________________2.5.3.空調通風：________________2.5.4.消防設施：________________2.5.5.衛生設施：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃終止日期：________________3.3.租賃期限延長：3.3.1.延長期限：________________3.3.2.延長條件：________________3.3.3.延長程序：________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________元/月4.2.租金支付周期：________________4.3.租金支付方式：4.3.1.支付時間：________________4.3.2.支付方式：________________4.4.匯率及稅費：4.4.1.匯率：____________________4.4.2.稅費：____________________5.租賃保證金5.1.保證金金額：____________________元5.2.保證金繳納方式：5.2.1.繳納時間：________________5.2.2.繳納方式：________________5.3.保證金退還條件：5.3.1.退還時間：________________5.3.2.退還條件：________________5.4.保證金利息：5.4.1.利息計算方式：________________5.4.2.利息支付方式：________________6.場地使用規則6.1.場地使用范圍：6.1.1.允許使用范圍：________________6.1.2.禁止使用范圍：________________6.2.場地使用限制：6.2.1.使用時間限制：________________6.2.2.使用方式限制：________________6.3.場地維護責任：6.3.1.租賃方維護責任：________________6.3.2.出租方維護責任：________________6.4.場地設施管理：6.4.1.設施使用規則：________________6.4.2.設施維護責任：________________7.違約責任7.1.租賃方違約責任：7.1.1.違約情形：________________7.1.2.違約責任：________________7.2.出租方違約責任：7.2.1.違約情形：________________7.2.2.違約責任：________________7.3.違約金計算及支付：7.3.1.違約金計算方式：________________7.3.2.違約金支付方式：________________8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方單方面解除合同的條件：8.1.1.1.出租方未按照合同約定提供租賃場地；8.1.1.2.出租方違反合同約定的使用規則；8.1.1.3.因不可抗力導致租賃合同無法繼續履行；8.1.2.出租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1.租賃方未按照合同約定支付租金；8.1.2.2.租賃方違反合同約定的使用規則，經催告后仍不改正；8.1.2.3.因租賃場地需要收回，且提前三個月通知租賃方；8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協商一致解除合同的，應當簽署書面解除協議；8.2.2.一方單方面解除合同的，應當書面通知對方，并說明解除理由；8.3.合同解除后的處理8.3.1.租賃方應將租賃場地交還出租方；8.3.2.出租方應退還租賃方已支付的租金；8.3.3.雙方應各自承擔合同解除前產生的費用。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.爭議雙方應通過友好協商解決；9.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決機構9.2.1.無特殊約定的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.2.2.有特殊約定的，爭議解決機構為雙方約定的仲裁委員會；9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議材料；9.3.2.爭議解決機構將根據雙方提交的材料進行審理；9.3.3.爭議解決機構將作出裁決，裁決為終局裁決。10.不可抗力10.1.不可抗力事件范圍10.1.1.自然災害：地震、洪水、臺風等；10.1.2.社會事件：戰爭、政府行為、罷工等；10.2.不可抗力事件通知10.2.1.發生不可抗力事件的一方應在事件發生后第一時間通知對方；10.2.2.通知應包括不可抗力事件的類型、發生時間、對合同履行的影響等信息；10.3.不可抗力事件處理10.3.1.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決；10.3.2.如協商不成，可按合同約定的不可抗力條款處理。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2.合同經雙方代表簽字；11.2.合同生效時間11.2.1.合同自雙方代表簽字之日起生效；11.3.合同生效地點11.3.1.合同生效地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1.附件一：場地平面圖12.2.附件二：場地租賃合同補充協議12.3.附件三：其他相關文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協商一致；13.2.合同變更程序13.2.1.雙方簽署書面變更協議；13.3.合同變更效力13.3.1.變更協議自雙方簽署之日起生效，成為合同的一部分。14.合同其他條款14.1.通知方式14.1.1.通知應以書面形式發送至對方指定的地址；14.1.2.通知發送后，自發送之日起視為送達；14.2.合同語言14.2.1.合同文本采用中文；14.3.合同份數14.3.1.合同一式兩份，雙方各執一份；14.4.合同簽署日期14.4.1.合同簽署日期為________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據本合同約定或雙方協商一致，介入本合同關系中的任何個人、企業或其他組織。15.2.介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協助甲、乙雙方履行合同，解決合同執行中的問題，或提供專業服務。16.第三方介入的同意16.2.引入第三方前，甲、乙雙方應協商一致，并書面通知對方。17.第三方的職責和權利17.1.第三方的職責17.1.1.第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供專業服務或協助；17.1.2.第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益；17.1.3.第三方應就其提供的服務或協助向甲、乙雙方負責。17.2.第三方的權利17.2.1.第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協助；17.2.2.第三方有權根據本合同的約定，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任18.1.1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2.第三方的責任限額為本合同總金額的5%。18.2.責任承擔18.2.1.第三方責任限額的賠償由第三方自行承擔；18.2.2.若第三方無力承擔賠償責任，甲、乙雙方有權要求其承擔相應的補充賠償責任。19.第三方的更換和替換19.1.若第三方無法繼續履行職責，甲、乙雙方應協商更換或替換第三方；19.2.更換或替換第三方前，甲、乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。20.第三方的保密義務20.1.第三方在介入本合同關系期間，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密或個人信息；20.2.保密義務在本合同終止后仍有效。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與甲、乙雙方的關系21.1.1.第三方與甲、乙雙方之間不存在任何形式的直接合同關系；21.1.2.第三方的責任僅限于其提供的專業服務或協助。21.2.第三方與合同履行的責任21.2.1.第三方不承擔本合同履行的直接責任，但其服務或協助的不足可能導致合同履行出現障礙。21.3.第三方與其他方的責任劃分21.3.1.第三方與其他方的責任劃分應按照各自的法律責任和合同約定進行。22.第三方介入的費用和支付22.1.第三方的服務費用22.1.1.第三方的服務費用由甲、乙雙方另行協商確定；22.1.2.第三方的服務費用應在服務完成后支付。22.2.費用支付方式22.2.1.費用支付方式由甲、乙雙方與第三方協商確定；22.2.2.費用支付應遵循合同約定。23.第三方介入的終止23.1.第三方介入的終止23.1.1.若第三方無法履行職責，甲、乙雙方有權終止其介入；23.1.2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據實際情況處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細標注場地邊界、建筑結構、出入口、消防設施等；說明：平面圖應清晰、準確，作為租賃場地使用和管理的依據。2.附件二：場地租賃合同補充協議要求：協議內容應與主合同一致，但可針對特定情況進行補充；說明：補充協議應在合同簽訂前或簽訂時由甲、乙雙方共同協商確定。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于場地租賃登記證、土地使用權證、房產證等；說明：相關文件應真實、合法，作為合同履行的重要依據。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等；說明：支付憑證作為租金已支付的證明。5.附件五：場地使用記錄要求：記錄場地使用情況，包括使用時間、使用人、使用目的等；6.附件六：場地維護保養記錄要求：記錄場地維護保養情況，包括保養時間、保養內容、保養人等；說明：記錄應詳細，作為場地維護保養的依據。7.附件七：第三方服務協議要求：協議內容應明確第三方服務的內容、費用、責任等；說明：服務協議作為第三方提供服務的依據。8.附件八：爭議解決協議要求：協議內容應明確爭議解決的方式、機構、程序等；說明：爭議解決協議作為解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.租賃方違約行為1.1.1.未按時支付租金；1.1.2.違反場地使用規則；1.1.3.損壞場地設施；1.2.出租方違約行為1.2.1.未按時交付場地；1.2.2.未能提供合同約定的場地附屬設施；1.2.3.未經租賃方同意擅自變更場地用途。2.責任認定標準2.1.違約責任2.1.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2.違約金的計算方式為：違約金=未履行義務部分×違約金比例。3.示例說明3.1.租賃方未按時支付租金違約行為：租賃方未在約定的支付期限內支付租金；責任認定：租賃方應支付違約金，違約金比例為每月租金的1%。3.2.出租方未能提供合同約定的場地附屬設施違約行為：出租方未能提供合同中約定的空調、水電等設施；責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二四版商業地產項目場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.租賃場地描述2.1場地具體位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地配套設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式3.4首付及押金4.租金調整機制4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整通知4.4調整程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.場地使用規則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更程序7.場地維護及維修7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3維修費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同變更11.4合同解除后的處理12.合同生效12.1合同簽署12.2合同登記12.3合同備案13.合同附件13.1場地平面圖13.2附屬設施清單13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：房地產開發有限公司租賃方：商業管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：2024年4月1日1.4合同租賃期限：自2024年4月1日起至2034年3月31日止，共計十年2.租賃場地描述2.1場地具體位置：市區街道號2.2場地面積：1000平方米2.3場地用途：商業零售2.4場地配套設施：中央空調、消防設施、衛生間、電梯、寬帶網絡等3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2租金支付頻率：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉賬3.4首付及押金：租賃方需在合同簽訂后五個工作日內支付首月租金及人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為押金4.租金調整機制4.1調整條件：根據國家相關政策及市場行情4.2調整頻率：每五年調整一次4.3調整通知：調整前三個月以書面形式通知租賃方4.4調整程序：雙方協商一致后簽訂補充協議5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃場地無違約行為5.3保證金退還程序：租賃方在合同終止后五個工作日內提出退還申請，出租方在收到申請后十個工作日內退還保證金6.場地使用規則6.1使用范圍：僅限于商業零售6.2使用限制：禁止從事非法活動，不得損害公共安全6.3使用變更程序：租賃方需提前一個月以書面形式向出租方提出變更申請，經出租方同意后方可變更7.場地維護及維修7.1租賃方責任：負責租賃場地的日常維護及保養7.2出租方責任：負責租賃場地的公共設施維修及保養7.3維修費用：租賃方負責其使用范圍內的維修費用，出租方負責公共設施維修費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金。8.1.2未經出租方同意擅自改變場地用途，租賃方應賠償出租方因此遭受的全部損失。8.1.3未按合同約定進行場地維護，造成場地損壞，租賃方應負責修復或賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付場地，每逾期一日，應向租賃方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.2.2未按合同約定提供配套設施，出租方應承擔修復或更換的責任。8.3違約賠償任何一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除程序9.3.1提前三十天以書面形式通知對方9.3.2解除通知送達對方后生效9.4合同終止程序9.4.1租賃期滿，雙方應辦理場地交接手續9.4.2合同解除后，租賃方應立即搬離場地10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協商解決10.1.2協商不成，提交市區人民法院訴訟解決10.2爭議解決程序10.2.1雙方在爭議發生后六十日內提交書面爭議解決請求10.2.2法院根據案件情況決定審理期限和審理程序10.3爭議解決地點市區人民法院11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1場地平面圖11.1.2附屬設施清單11.1.3其他相關文件11.2通知與送達11.2.1任何一方發出的通知應以書面形式，并通過掛號信或快遞送達對方指定地址11.2.2送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準11.3合同變更11.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協議11.4合同解除后的處理11.4.1租賃方應將場地恢復原狀，包括拆除或移除租賃方安裝的所有設施11.4.2雙方應按照合同約定處理剩余租金和保證金事宜12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需在市區房地產管理局備案。13.合同附件13.1場地平面圖13.2附屬設施清單13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同需在市區房地產管理局備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義第三方是指在本合同執行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業服務或咨詢意見的獨立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于場地評估、法律咨詢、市場分析、工程監理等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需第三方介入時，應提前三十日向對方提出書面申請，并說明介入的具體需求和預期目標。16.2第三方選擇雙方應共同選擇第三方，并簽訂第三方服務合同，明確雙方的權利義務。16.3第三方資質第三方需具備相應的專業資質和良好信譽，并提供相應的資質證明文件。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方及其他第三方的責任不承擔責任。17.2責任限額第三方的責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），超過此限額的部分由甲乙雙方共同承擔。17.3責任免除a.由于不可抗力導致的服務失敗；b.由于甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務失敗；c.由于第三方自身過失導致的服務失敗。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務合同約定的內容，對其他第三方不承擔責任。18.2權利劃分第三方在提供服務的權利僅限于其服務合同約定的內容，對甲乙雙方及其他第三方的權利不享有。18.3信息保密第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。19.第三方介入的合同附件19.1第三方服務合同a.第三方名稱、地址、聯系方式；b.服務內容、期限、標準；c.服務費用及支付方式；d.責任限額；e.保密條款；f.爭議解決方式。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若需變更第三方介入的合同內容，雙方應共同協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2變更生效變更協議經雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件若第三方違反合同約定，甲乙雙方可協商一致解除第三方服務合同。21.2解除程序解除合同需提前三十日以書面形式通知第三方，并說明解除原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標注場地邊界、建筑物位置、公共設施分布等。說明：平面圖是場地租賃的重要依據，需雙方共同確認無誤。2.附屬設施清單要求：詳細列出場地內所有附屬設施的名稱、型號、數量等。說明：清單是雙方確認場地設施完整性的依據。3.第三方服務合同要求：合同內容應包含服務內容、期限、標準、費用、責任限額等。說明：第三方服務合同是第三方介入服務的法律依據。4.合同變更協議要求：協議應詳細列明變更內容、雙方意見、變更日期等。說明：變更協議是雙方對合同內容進行修改的法律文件。5.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：爭議解決協議是雙方在發生爭議時參照的文件。6.場地交接確認書要求：確認書應詳細列明場地現狀、設施狀態、租賃方使用情況等。說明：交接確認書是租賃期滿或合同解除時確認場地狀態的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，應向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金。示例：租賃方應在每月的5日前支付租金，若逾期一天，需支付滯納金人民幣100元。2.未經同意擅自改變場地用途責任認定：租賃方應賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：租賃方擅自將場地改為餐飲用途，導致出租方損失人民幣50,000元。3.未按合同約定進行場地維護責任認定：租賃方應負責修復或賠償損失。示例：租賃方未及時修復損壞的墻面，導致出租方維修費用人民幣20,000元。4.未按時交付場地責任認定：每逾期一日，應向租賃方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：出租方未在合同約定的時間內交付場地，租賃方可要求支付違約金人民幣200元。5.未按合同約定提供配套設施責任認定：出租方應承擔修復或更換的責任。示例：出租方未提供合同約定的中央空調，租賃方要求更換，費用人民幣10,000元。6.第三方違約責任認定：第三方違反服務合同約定，責任由第三方承擔。示例：第三方未按時完成工程監理工作，導致工程延期，責任由第三方承擔。全文完。二零二四版商業地產項目場地租賃合同10本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任第五條租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整頻率5.3租金調整通知第六條租賃場地使用6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地設施及設備使用第七條租賃場地維護7.1租賃方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔第八條保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險期限第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同份數12.4合同附件12.5其他約定事項第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條合同附件14.1場地平面圖14.2租賃場地租賃合同附件一14.3租賃場地租賃合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1法定名稱：____________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯系地址：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1法定名稱：____________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯系地址：____________________1.2.4聯系電話：____________________第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱：____________________2.2場地地址：____________________2.3場地面積：____________________平方米2.4場地用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限續約條件：3.3.1續約提前通知：承租方需在租賃期限屆滿前一個月向租賃方提出續約意向。3.3.2續約期限：續約期限為一年，自上一租賃期限終止之日起計算。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/月4.2租金支付時間：每月________________日4.3租金支付方式：4.3.1承租方應于租金支付時間前將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶。4.3.2銀行賬戶信息：____________________4.4逾期支付租金的違約責任：4.4.1逾期支付租金超過三天，租賃方有權按每日萬分之五收取滯納金。4.4.2若逾期支付租金超過一個月，租賃方有權解除合同并要求承租方支付相當于一個月租金的違約金。第五條租金調整5.1租金調整條件：根據國家政策或市場行情變化，經雙方協商一致，可對租金進行調整。5.2租金調整頻率：租金調整頻率為每年一次。5.3租金調整通知：租賃方應提前一個月向承租方通知租金調整事宜。第六條租賃場地使用6.1場地使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內進行________________經營活動。6.2場地使用限制：6.2.1不得改變租賃場地的結構、用途。6.2.2不得占用消防通道、安全出口等公共區域。6.2.3不得在租賃場地內進行違法活動。6.3場地設施及設備使用：租賃場地內設施及設備的使用和維護責任由承租方承擔。第七條租賃場地維護7.1租賃方責任：7.1.1負責租賃場地的基本維護和修繕。7.1.2負責租賃場地的公共設施維護。7.2承租方責任：7.2.1負責租賃場地的日常清潔和保養。7.2.2負責租賃場地的設施及設備的合理使用。7.3維修費用承擔：7.3.1因自然原因或不可抗力導致的損壞，維修費用由租賃方承擔。7.3.2因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第八條保險8.1保險責任8.1.1租賃方應負責對租賃場地及其附屬設施進行保險，包括但不限于財產險、責任險等。8.1.2承租方應自行負責對其經營活動中產生的風險進行保險，包括但不限于產品責任險、營業中斷險等。8.2保險金額8.2.1租賃方應確保租賃場地及其附屬設施的保險金額不低于其重置價值的全額。8.2.2承租方應確保其營業中斷險的保險金額不低于其一個月的預期收入。8.3保險期限8.3.1保險期限應與租賃期限相一致。8.3.2保險合同應在租賃期限開始前由租賃方或承租方辦理，并在租賃期限內保持有效。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或超出約定的租金支付方式支付租金。9.1.2承租方未按照約定使用租賃場地，造成租賃場地或其附屬設施的損壞。9.1.3承租方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1對于違約情形，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________________元。9.2.2若違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應就解除事項進行協商。10.2.2協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，請求解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至租賃場地所在地的人民法院進行審理。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2租賃方收到租金首付款。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同份數12.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份。12.4合同附件12.4.1本合同附件一：租賃場地平面圖。12.4.2本合同附件二：租賃場地設施清單。12.5其他約定事項12.5.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1租賃方簽署時間：________________13.1.2承租方簽署時間：________________13.2簽署地點13.2.1租賃方簽署地點：________________13.2.2承租方簽署地點：________________13.3簽署人員13.3.1租賃方簽署人員：________________13.3.2承租方簽署人員：________________第十四條合同附件14.1場地平面圖14.2租賃場地租賃合同附件一：租賃場地設施清單14.3租賃場地租賃合同附件二：租賃場地使用規則第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、監理單位等。第十六條第三方介入的合法性16.1第三方介入必須符合相關法律法規，并經過甲乙雙方同意。16.2第三方介入不得違反本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的責任限額為準。17.2第三方的責任限額如下：17.2.1評估機構：對評估報告的真實性、準確性承擔有限責任，責任限額為評估金額的1%。17.2.2保險公司：對保險事故造成的損失承擔有限責任，責任限額為保險合同約定的保險金額。17.2.3監理單位：對監理工作造成的損失承擔有限責任，責任限額為監理服務費的10%。第十八條第三方介入的審批程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時，需提前通知對方，并取得對方的書面同意。18.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并簽訂相應的協議。第十九條第三方權利和義務19.1第三方的權利：19.1.1第三方有權根據合同約定，獨立行使自己的職責。19.1.2第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。19.2第三方的義務：19.2.1第三方應按照合同約定，履行自己的職責，確保工作質量。19.2.2第三方應遵守相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第二十條第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分：20.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔相應責任。20.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方原因造成損失的，由甲方承擔相應責任。20.2第三方與乙方的責任劃分：20.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔相應責任。20.2.2第三方在履行職責過程中，因乙方原因造成損失的，由乙方承擔相應責任。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2變更協議經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同第十一條“爭議解決”條款的規定處理。22.2若爭議無法通過協商解決，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入期滿或合同終止時，甲乙雙方應與第三方協商，辦理終止手續。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同約定，繼續履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的地理位置、面積劃分、出入口等信息。說明：本附件作為合同附件一，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.租賃場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內的所有設施和設備，包括型號、數量、使用狀態等。說明：本附件作為合同附件二，用于明確租賃場地內的設施和設備情況，作為后續維護和維修的依據。3.租賃場地使用規則要求：明確租賃場地使用過程中的各項規則，包括但不限于安全、衛生、環保等。說明：本附件作為合同附件三，用于明確租賃場地使用過程中的行為規范，保障租賃場地的正常運營。4.保險合同要求：清晰展示保險合同的條款，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件作為合同附件四，用于明確租賃場地及設施設備的保險情況，保障甲乙雙方的權益。5.第三方合作協議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、合作期限、費用支付等內容。說明：本附件作為合同附件五，用于明確第三方介入的具體合作事宜，確保合作雙方的權益。6.違約責任協議要求：明確違約行為及相應的違約責任認定標準。說明：本附件作為合同附件六，用于明確違約行為及違約責任，保障合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方未按照約定使用租賃場地。1.3承租方未履行合同約定的其他義務。1.4租賃方未按時交付租賃場地。1.5第三方未履行合作協議約定的義務。2.違約責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔相應的賠償損失。2.2.3采取補救措施。2.2.4依法解除合同。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期三天，應按每日萬分之五支付滯納金。3.2承租方擅自改變租賃場地用途，造成租賃場地損壞，應承擔相應的維修費用。3.3第三方未按時完成評估工作，導致甲方損失，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四版商業地產項目場地租賃合同11本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條場地使用規則4.1場地使用范圍4.2場地使用限制4.3場地維護責任第五條場地交付及驗收5.1場地交付時間5.2場地驗收標準5.3場地驗收程序第六條違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約賠償標準第七條不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3免責條款第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3爭議解決條款第十二條合同附件12.1場地平面圖12.2場地租賃協議12.3其他相關文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯系電話：________1.1.5傳真：________1.1.6電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯系電話：________1.2.5傳真：________1.2.6電子郵箱：________第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：________2.2場地面積：________平方米2.3場地用途：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金，以現金或銀行轉賬方式支付。3.4租金調整條款：租賃期間，如遇政府相關稅費調整，租金可相應調整。第四條場地使用規則4.1場地使用范圍：承租方僅可在租賃場地上進行________業務活動。（1）違法活動；（2）危害公共安全、公共秩序、公共衛生、公共道德的活動；（3）損害場地設施的行為；（4）其他違反法律法規或合同約定的行為。4.3場地維護責任：承租方負責租賃場地的日常維護和保養。第五條場地交付及驗收5.1場地交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內，租賃方應將租賃場地交付承租方。5.2場地驗收標準：場地應滿足合同約定的用途，無重大瑕疵，符合國家相關安全標準。5.3場地驗收程序：承租方應在收到場地后____個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內向租賃方提出。第六條違約責任6.1租賃方違約責任：（1）未按約定時間交付場地，每延遲一日，應支付相當于每日租金____%的違約金；（2）場地存在重大瑕疵，租賃方應在發現之日起____個工作日內修復，否則承租方有權解除合同，并要求賠償損失。6.2承租方違約責任：（1）未按約定支付租金，每延遲一日，應支付相當于每日租金____%的滯納金；（2）違反場地使用規則，造成場地設施損壞或他人損失的，應承擔賠償責任。第七條不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義：指合同簽訂后，因不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況導致合同無法履行或履行困難的事件，如地震、火災、戰爭等。7.2不可抗力處理：發生不可抗力事件，雙方應相互協商，采取必要措施減輕損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。7.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協商一致，且不違反法律法規及合同約定；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難；8.1.3合同約定的其他變更條件。8.2合同解除條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2因一方違約，另一方根據合同約定解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4雙方協商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1變更合同：雙方應簽訂書面變更協議，并履行相關手續；8.3.2解除合同：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規則進行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行場地移交，并辦理相關手續。第十一條其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內容及涉及的商業秘密負有保密義務。（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。第十二條合同附件12.1場地平面圖；12.2場地租賃協議；12.3其他相關文件：如房產證復印件、營業執照復印件等。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：同第十二條第10.1款約定。第十四條合同份數及保管14.1合同份數：一式____份，租賃方執____份，承租方執____份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同及附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務導致合同目的未能實現或造成損失的，其責任限額如下：2.1.1中介方：按照中介服務協議約定的中介費用的一定比例承擔賠償責任，但最高不超過中介費用總額。2.1.2咨詢方：按照咨詢費用的一定比例承擔賠償責任，但最高不超過咨詢費用總額。2.1.3擔保方：按照擔保合同約定的擔保金額承擔賠償責任。2.1.4評估方：按照評估費用的一定比例承擔賠償責任，但最高不超過評估費用總額。第三條第三方責權利劃分3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息。3.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.1.3第三方因自身原因導致合同目的未能實現或造成損失的，應承擔相應責任。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據合同約定收取中介費、咨詢費、擔保費、評估費等費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行合同義務。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行時，應書面通知對方，并簽訂書面協議。4.2第三方介入后，應將服務內容和進度及時通知甲乙雙方，并接受甲乙雙方的監督。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2變更協議生效后，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，應按照合同約定及本部分規定處理。6.2甲乙雙方或第三方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后，如出現爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，可按照合同約定或第三部分規定的方式解決爭議。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，應按照合同約定及本部分規定處理。8.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并退還剩余費用。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第十條第三方介入的合同履行監督10.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監督，第三方應予以配合。10.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時調整和改進服務。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事項、服務內容、費用等，應在書面協議中明確約定。11.2第三方介入的協議簽訂后，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同終止后的責任12.1合同終止后，第三方應承擔因其原因導致的合同終止后的責任。12.2第三方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖：詳細標注租賃場地范圍、周邊設施、出入口等信息。2.場地租賃協議：合同主體、租賃期限、租金支付方式、場地使用規則等詳細條款。3.房產證復印件：證明租賃場地所有權或使用權合法有效。4.營業執照復印件：證明租賃方具備從事租賃業務的資格。5.乙方企業信用報告：評估乙方信用狀況。6.乙方財務報表：評估乙方財務狀況。7.中介服務協議：中介方提供中介服務的內容、費用、責任等。8.咨詢服務協議：咨詢方提供咨詢服務的內容、費用、責任等。9.擔保合同：擔保方提供擔保服務的內容、金額、期限、責任等。10.評估報告：評估方對租賃場地進行的評估結果。11.合同變更協議：合同變更后的詳細條款。12.合同解除協議：合同解除后的詳細條款。13.第三方介入協議：第三方介入合同履行后的詳細條款。14.爭議解決協議：爭議解決方式、機構、程序等詳細條款。15.其他相關文件：如補充協議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：未按約定時間交付場地：賠償承租方因延遲交付造成的損失。未按約定支付租金：支付滯納金，逾期超過一定期限，承租方有權解除合同。違反場地使用規則：賠償因違反規則造成的損失，并承擔相應法律責任。2.承租方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：支付滯納金，逾期超過一定期限，租賃方有權解除合同。違反場地使用規則：賠償因違反規則造成的損失，并承擔相應法律責任。未按約定時間搬離場地：支付違約金，逾期超過一定期限，租賃方有權收回場地。3.第三方違約行為及責任認定：中介方未提供真實、準確、完整的服務信息：退還中介費用，并承擔相應法律責任。咨詢方未提供滿意的服務：退還咨詢費用，并承擔相應法律責任。擔保方未履行擔保義務：承擔擔保責任，賠償因未履行擔保義務造成的損失。評估方未提供準確評估結果：退還評估費用，并承擔相應法律責任。示例說明：1.租賃方未按約定時間交付場地，導致承租方無法按時開業，造成經濟損失。租賃方應賠償承租方因延遲交付造成的合理經濟損失。2.承租方違反場地使用規則，在租賃場地上進行違法活動，被相關部門查處。承租方應承擔相應法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.中介方在提供中介服務過程中，隱瞞租賃場地的瑕疵，導致承租方在不知情的情況下簽訂合同。中介方應退還中介費用，并承擔相應法律責任。全文完。二零二四版商業地產項目場地租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目面積3.租賃場地描述3.1租賃場地具體位置3.2租賃場地面積3.3租賃場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付罰則6.租金調整機制6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整幅度7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.場地使用規范8.1場地使用限制8.2不得從事的活動8.3場地維護責任9.甲方權利與義務9.1甲方權利9.2甲方義務10.乙方權利與義務10.1乙方權利10.2乙方義務11.甲方維修責任11.1甲方維修范圍11.2維修響應時間12.乙方維修責任12.1乙方維修范圍12.2維修響應時間13.保險責任13.1甲方保險責任13.2乙方保險責任14.違約責任14.1違約情形14.2違約責任承擔方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.1.5甲方開戶銀行：____________________1.1.6甲方銀行賬號：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________1.2.5乙方開戶銀行：____________________1.2.6乙方銀行賬號：____________________第二條項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目位置：____________________2.3項目性質：____________________2.4項目面積：____________________平方米第三條租賃場地描述3.1租賃場地具體位置：____________________3.2租賃場地面積：____________________平方米3.3租賃場地用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長條款：4.3.1經雙方協商一致，租賃期限可以延長。4.3.2延長期限的起始日期和終止日期由雙方另行約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2租金支付時間：每月____________________日前5.3支付方式：5.3.1乙方應于每月支付租金時，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.4逾期支付罰則：5.4.1若乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金。5.4.2逾期超過____________________日，甲方有權終止合同。第六條租金調整機制6.1調整條件：根據市場租金水平或雙方協商一致。6.2調整頻率：每____________________年調整一次。6.3調整幅度：根據市場租金水平變化，調整幅度不超過____________________%。第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣____________________元7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務后。7.2.2租賃期內，乙方未發生違約行為。7.3押金退還流程：7.3.1乙方應在租賃期滿前____________________個工作日向甲方提出退還押金的書面申請。7.3.2甲方應在收到乙方申請后____________________個工作日內退還押金。第八條場地使用規范8.1場地使用限制：8.1.1乙方僅限于租賃場地的用途范圍內進行經營活動。8.1.2未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的使用性質。8.2不得從事的活動：8.2.1不得從事非法經營活動。8.2.2不得從事危害公共安全、損害他人合法權益的活動。8.2.3不得從事環境污染、噪音擾民等活動。8.3場地維護責任：8.3.1乙方應保持租賃場地的整潔和完好。8.3.2乙方應承擔租賃場地的日常維護費用。第九條甲方權利與義務9.1甲方權利：9.1.1甲方有權監督乙方遵守合同約定的使用規范。9.1.2甲方有權要求乙方按期支付租金。9.1.3甲方有權終止合同，若乙方嚴重違約。9.2甲方義務：9.2.1甲方應保證租賃場地的合法合規。9.2.2甲方應按合同約定提供租賃場地。第十條乙方權利與義務10.1乙方權利：10.1.1乙方有權按合同約定使用租賃場地。10.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。10.2乙方義務：10.2.1乙方應按合同約定支付租金。10.2.2乙方應遵守合同約定的使用規范。10.2.3乙方應維護租賃場地的完好。第十一條甲方維修責任11.1甲方維修范圍：11.1.1租賃場地的基礎設施維修。11.1.2租賃場地公共區域的維修。11.2維修響應時間：11.2.1甲方應在接到乙方維修申請后____________________小時內進行響應。11.2.2甲方應在____________________個工作日內完成維修工作。第十二條乙方維修責任12.1乙方維修范圍：12.1.1乙方使用范圍內的設施設備維修。12.1.2乙方造成的租賃場地損壞維修。12.2維修響應時間：12.2.1乙方應在發現損壞后____________________小時內通知甲方。12.2.2乙方應在____________________個工作日內完成維修工作。第十三條保險責任13.1甲方保險責任：13.1.1甲方應為其所有的租賃場地投保相應保險。13.2乙方保險責任：13.2.1乙方應為其在租賃場地內進行的經營活動投保相應保險。第十四條違約責任14.1違約情形：14.1.1乙方未按期支付租金。14.1.2乙方違反合同約定的使用規范。14.1.3乙方未按期完成維修工作。14.2違約責任承擔方式：14.2.1違約方應承擔由此產生的全部損失。14.2.2違約方應向守約方支付違約金。14.2.3嚴重違約情況下，甲方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲方或乙方同意，參與合同相關事務的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、維修保養服務提供方等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事項、范圍和方式應在雙方同意后明確約定。第三條第三方職責與權利3.1第三方應根據合同約定或雙方授權，履行相應的職責，并享有相應的權利。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1評估租賃場地的價值或狀態。3.2.2監督租賃場地的維修保養工作。3.2.3協助解決合同履行過程中的爭議。3.3第三方的權利包括但不限于：3.3.1獲取合同履行所需的信息和資料。3.3.2要求甲方或乙方履行合同約定的義務。3.3.3依據合同約定或授權，對租賃場地進行必要的檢查和評估。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其介入的具體事項、風險程度和合同約定確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為其履行職責的依據。4.3若第三方在履行職責過程中發生違約行為，其責任限額應按照合同約定或法律規定執行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或授權代理關系。5.2第三方在履行職責過程中，應獨立判斷，不得違反合同約定或法律法規。5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。5.4第三方與甲方、乙方的責任劃分如下：5.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。5.4.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方承擔相應責任。5.4.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成損失的，根據法律法規和合同約定進行處理。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。6.2第三方介入的具體事項和方式應不影響甲乙雙方的基本權利和義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協助。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應提前書面通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據新的情況調整合同履行方式。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條本附加條款的生效與效力9.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本附加條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照復印件說明：用于證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業執照復印件說明：用于證明乙方具備合法經營資格。3.項目土地使用權證復印件說明：用于證明項目土地的使用權歸屬。4.項目規劃許可證復印件說明：用于證明項目符合城市規劃要求。5.租賃場地平面圖說明：詳細展示租賃場地的具體位置和面積。6.租賃場地使用規范說明：詳細列出租賃場地的使用限制和規范。7.租金調整依據說明：提供租金調整的市場數據或政策依據。8.押金收據說明：證明乙方已支付押金。9.保險合同復印件說明：證明租賃場地的保險已生效。10.第三方資質證明說明：證明第三方具備相應資質和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期支付租金責任認定標準：乙方應按合同約定支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權要求乙方支付逾期租金的1%作為違約金。2.乙方違反合同約定的使用規范責任認定標準：乙方在使用租賃場地時，應遵守合同約定的使用規范，不得從事禁止活動。示例說明：若乙方在租賃場地內進行違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.甲方未按期提供租賃場地責任認定標準：甲方應按合同約定提供租賃場地，若未按時提供，視為違約。示例說明：若甲方未按約定時間提供租賃場地，應向乙方支付每日租金的1%作為違約金。4.第三方在履行職責過程中發生違約責任認定標準：第三方在履行職責過程中，若發生違約行為，應承擔相應責任。示例說明：若第三方在評估租賃場地時，因故意或重大過失導致評估結果失實，應向甲方或乙方承擔相應的賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，各方應根據法律法規和合同約定進行處理。示例說明：若發生地震等不可抗力事件，導致租賃場地無法使用，甲乙雙方應協商解決，根據實際情況調整合同履行方式。全文完。二零二四版商業地產項目場地租賃合同13本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1場地位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續約5.租金及相關費用5.1租金金額5.2支付方式5.3費用包含內容5.4費用不包括內容6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.使用責任與限制7.1使用責任7.2使用限制7.3違約責任8.維修與保養8.1維修責任8.2保養責任8.3維修費用9.物業管理9.1物業管理費用9.2物業管理服務內容9.3物業管理違約責任10.損壞賠償10.1損壞定義10.2損壞賠償方式10.3賠償金額確定11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數14.3合同附件14.4法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版商業