20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃承包合同的法律規定本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的方式1.3合同訂立的時間2.租賃承包合同的主體2.1承租人資格2.2承包人資格2.3合同主體變更3.租賃承包合同的內容3.1租賃承包標的3.2租賃承包期限3.3租賃承包費用3.4租賃承包用途3.5租賃承包條件4.租賃承包合同的權利義務4.1承租人權利4.2承包人權利4.3承租人義務4.4承包人義務5.租賃承包合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序6.租賃承包合同糾紛的處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理機構6.3糾紛處理程序7.違約責任7.1違約責任的承擔7.2違約金的計算7.3違約金減免8.不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力的通知8.3不可抗力的處理9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.合同的履行10.1履行主體10.2履行時間10.3履行地點10.4履行方式11.合同的補充與附件11.1補充合同11.2附件合同12.合同的簽署與生效12.1簽署主體12.2簽署時間12.3生效條件13.合同的備案與登記13.1備案機關13.2登記機關13.3備案與登記程序14.合同的其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.1.1雙方具備完全民事行為能力1.1.2合同內容符合法律法規及政策要求1.1.3合同訂立過程真實、自愿、公平1.2合同訂立的方式1.2.1書面形式1.2.2電子數據交換形式1.2.3其他雙方認可的形式1.3合同訂立的時間1.3.1雙方協商一致的時間1.3.2合同簽訂時間2.租賃承包合同的主體2.1承租人資格2.1.1具有獨立法人資格或合法經營資質2.1.2無不良信用記錄2.1.3符合租賃承包項目要求2.2承包人資格2.2.1具有相關行業資質證書2.2.2具備相應施工能力2.3合同主體變更2.3.1變更條件2.3.2變更程序2.3.3變更后的主體資格確認3.租賃承包合同的內容3.1租賃承包標的3.1.1標的物的具體名稱、規格、數量等3.1.2標的物的使用范圍和限制條件3.1.3標的物的交付方式和時間3.2租賃承包期限3.2.1租賃承包期限的具體起止時間3.2.2租賃承包期限的延長條件和程序3.2.3租賃承包期限的縮短條件和程序3.3租賃承包費用3.3.1租金或承包費的支付方式3.3.2支付時間及金額3.3.3逾期支付的處理3.4租賃承包用途3.4.1承包人使用標的物的具體用途3.4.2使用過程中的限制和要求3.5租賃承包條件3.5.1承包人應具備的條件3.5.2承租人應具備的條件3.5.3雙方共同遵守的條件4.租賃承包合同的權利義務4.1承租人權利4.1.1按合同約定使用標的物4.1.2享有合同約定的其他權利4.1.3提出合理意見和建議的權利4.2承包人權利4.2.1按合同約定進行施工和租賃4.2.2享有合同約定的其他權利4.2.3提出合理意見和建議的權利4.3承租人義務4.3.1按合同約定支付租金或承包費4.3.2維護標的物的使用安全4.3.3遵守合同約定的其他義務4.4承包人義務4.4.1按合同約定進行施工和租賃4.4.2保證施工質量4.4.3遵守合同約定的其他義務5.租賃承包合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1雙方協商一致5.1.2符合法律法規及政策要求5.1.3合同變更不影響第三方的合法權益5.2合同變更的程序5.2.1雙方協商一致后簽訂變更協議5.2.2協議簽訂后通知第三方5.2.3協議生效時間5.3合同解除的條件5.3.1雙方協商一致5.3.2合同履行完畢5.3.3法律法規規定的其他情況5.4合同解除的程序5.4.1雙方協商一致后簽訂解除協議5.4.2協議簽訂后通知第三方5.4.3協議生效時間8.不可抗力8.1不可抗力的認定8.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同不能履行或不能如期履行8.1.2不可抗力事件的發生應當具有突發性和不可預見性8.1.3不可抗力事件的發生應當導致合同履行困難或不能履行8.2不可抗力的通知8.2.1發生不可抗力事件的一方應當及時通知對方8.2.2通知應當包括不可抗力事件的發生時間、地點、原因及可能對合同履行產生的影響8.2.3通知應當以書面形式進行8.3不可抗力的處理8.3.1雙方應協商解決不可抗力事件對合同履行的影響8.3.2若協商不成，按照法律規定或合同約定處理9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同內容完整、合法9.1.3合同符合法律法規及政策要求9.2合同終止的條件9.2.1租賃承包期限屆滿9.2.2合同約定的終止條件成就9.2.3雙方協商一致終止合同9.3合同解除的條件9.3.1雙方協商一致解除合同9.3.2合同約定的解除條件成就9.3.3因不可抗力導致合同不能履行10.合同的履行10.1履行主體10.1.1承租人負責租賃物的使用和管理10.1.2承包人負責租賃物的維護和修繕10.2履行時間10.2.1租賃承包期限開始和結束的具體時間10.2.2每次租金或承包費的支付時間10.3履行地點10.3.1租賃承包標的物的具體位置10.3.2相關設施設備的使用地點10.4履行方式10.4.1租賃承包費用的支付方式10.4.2標的物的交付和使用方式10.4.3合同約定的其他履行方式11.合同的補充與附件11.1補充合同11.1.1雙方認為需要補充的條款11.1.2補充合同作為本合同的一部分11.2附件合同11.2.1相關法律法規、政策文件11.2.2雙方認為必要的其他文件12.合同的簽署與生效12.1簽署主體12.1.1雙方法定代表人或授權代表12.1.2簽署日期12.2簽署時間12.2.1雙方協商一致的時間12.2.2合同簽署的時間12.3生效條件12.3.1雙方簽署合同12.3.2合同符合法律法規及政策要求12.3.3合同簽署后雙方無異議13.合同的備案與登記13.1備案機關13.1.1相關政府部門13.1.2產權登記機關13.2登記13.2.1合同備案13.2.2產權登記13.3備案與登記程序13.3.1提交備案和登記材料13.3.2備案和登記機關審核13.3.3備案和登記結果通知14.合同的其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1雙方協商14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋應遵循誠實信用原則14.2.2合同解釋以合同目的為依據14.3合同生效日期14.3.1合同簽署之日起生效14.3.2合同另有約定的，按照約定生效日期14.4合同解除日期14.4.1雙方協商一致解除合同的日期14.4.2合同約定的解除日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機構、咨詢機構、監理機構、評估機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以是提供中介服務、咨詢服務、監理服務、評估服務等形式。15.2.2第三方介入的具體范圍和內容應在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1雙方協商一致后，可以引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入前，雙方應明確第三方的職責和權利。16.2第三方介入的批準16.2.1引入第三方介入需經甲、乙雙方書面同意。16.2.2第三方介入的具體條款需經甲、乙雙方簽字確認。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定履行其職責。17.1.2第三方對因其過錯導致的甲、乙雙方損失承擔賠償責任。17.1.3第三方的責任限額按照合同約定執行。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2.3第三方有權拒絕執行違反法律法規或合同約定的指令。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務關系。18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.1.3第三方對甲方的服務質量負責。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務關系。18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.2.3第三方對乙方的服務質量負責。18.3第三方與甲、乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲、乙雙方均承擔獨立的義務。18.3.2第三方對甲、乙雙方的損失分別承擔相應的責任。18.3.3第三方在履行職責時，應遵守甲、乙雙方的合同約定。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由合同約定。19.1.1責任限額應合理，能夠覆蓋第三方可能造成的損失。19.1.2責任限額的調整需經甲、乙雙方協商一致。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由合同約定。20.1.1雙方應按照合同約定分擔第三方介入的費用。20.1.2第三方介入的費用應在合同中明確列明。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入違反合同約定或法律法規，甲、乙雙方有權解除合同。21.1.1解除合同的通知應以書面形式進行。21.1.2解除合同后，第三方應退還已收取的費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應通過協商解決。22.2若協商不成，爭議解決方式按照合同約定的爭議解決條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：證明雙方簽署合同的有效性，包括簽署日期、地點和雙方簽字或蓋章。說明：此文件作為合同生效的依據。2.雙方身份證明文件要求：提供甲、乙雙方的營業執照、法人代表身份證明或自然人身份證復印件。說明：用于確認雙方主體資格。3.租賃承包標的物清單要求：詳細列明標的物的名稱、規格、數量、品牌、型號等。說明：作為標的物交付和驗收的依據。4.租賃承包合同附件要求：包括補充協議、變更協議、解除協議等。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的范圍、職責、權利和義務。說明：作為合同附件，需雙方及第三方簽字確認。6.付款憑證要求：提供租金或承包費的支付憑證。說明：作為支付證明，用于雙方核對。7.質量驗收報告要求：由第三方監理機構出具，確認工程質量符合約定標準。說明：作為工程驗收的依據。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。9.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：作為不可抗力事件發生的依據。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他必要文件。說明：根據具體情況提供相應文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按合同約定履行支付租金或承包費的義務。1.2甲、乙雙方未按合同約定履行交付或使用標的物的義務。1.3第三方未按合同約定履行其職責。1.4雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任的承擔以違約行為對合同履行造成的影響為依據。2.3責任認定標準應公平、合理。3.違約責任示例說明3.1甲、乙雙方未按合同約定支付租金或承包費，每逾期一日，應向對方支付一定比例的違約金。3.2第三方未按合同約定履行監理職責，導致工程質量不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。3.3雙方未按合同約定履行其他義務，應根據具體情況，由違約方承擔相應的責任。全文完。2024版租賃承包合同的法律規定1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1適用法律1.2相關政策法規2.合同當事人信息2.1承租人信息2.2承包人信息2.3代理人信息3.租賃承包標的3.1標的物名稱3.2標的物數量3.3標的物質量要求3.4標的物交付時間4.租賃承包期限4.1租賃承包起始時間4.2租賃承包終止時間4.3租賃承包期限變更5.租金及費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4其他費用6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.交付與驗收7.1交付方式7.2驗收標準7.3驗收程序8.維護與保養8.1維護責任8.2保養責任8.3維護保養費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規。1.2相關政策法規本合同遵守國家關于租賃承包的現行政策法規，包括但不限于《城市房地產管理法》、《土地管理法》等。2.合同當事人信息2.1承租人信息承租人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________2.2承包人信息承包人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________2.3代理人信息代理人名稱：________代理人資格：________授權范圍：________授權期限：________3.租賃承包標的3.1標的物名稱標的物名稱：________3.2標的物數量標的物數量：________件/套/個等。3.3標的物質量要求標的物質量要求：________3.4標的物交付時間標的物交付時間：________年________月________日。4.租賃承包期限4.1租賃承包起始時間租賃承包起始時間：________年________月________日。4.2租賃承包終止時間租賃承包終止時間：________年________月________日。4.3租賃承包期限變更租賃承包期限如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。5.租金及費用5.1租金金額租金金額：________元/年。5.2租金支付方式租金支付方式：________（如銀行轉賬、現金等）。5.3租金支付時間租金支付時間：________年________月________日。5.4其他費用其他費用包括但不限于：________、________等，具體費用金額及支付方式由雙方另行協商確定。6.使用范圍及限制6.1使用范圍承租人可在租賃期限內，按照標的物用途及合同約定，合法使用標的物。6.2使用限制承租人使用標的物不得違反國家法律法規，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。7.交付與驗收7.1交付方式標的物交付方式：________（如直接交付、運輸交付等）。7.2驗收標準驗收標準：________（如符合國家相關標準、符合合同約定等）。7.3驗收程序驗收程序：________（如雙方到場驗收、委托第三方驗收等）。8.維護與保養8.1維護責任承租人應負責標的物的日常維護，確保其處于良好狀態，并承擔相應的維護費用。8.2保養責任承包人負責標的物的定期保養，保養內容應包括但不限于清潔、潤滑、調整等。8.3維護保養費用維護保養費用由雙方按約定的比例分擔，具體分擔比例及費用標準在合同附件中詳細列明。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定支付租金或費用的；（2）一方未按約定履行交付或驗收義務的；（3）一方未按約定履行維護保養責任的；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的；（5）一方違反法律法規，導致合同無效的。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面確認，并按照合同約定的程序進行。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理標的物、租金、費用等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為________年________月________日。13.合同變更13.1合同變更情形（1）標的物數量、質量、交付時間等發生變更的；（2）租金、費用等發生變更的；（3）合同約定的其他事項需要變更的。13.2合同變更程序合同變更需雙方書面確認，并按照合同約定的程序進行。13.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止情形（1）合同約定的租賃承包期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。14.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并按照合同約定的程序進行。14.3合同終止效力合同終止后，雙方應按照約定處理標的物、租金、費用等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、監督或爭議解決提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要對標的物進行評估、鑒定、監理等；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業意見或技術支持；（3）合同履行過程中需要第三方協助解決爭議；（4）雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協商確定，協商不成時，可由合同簽訂地的人民法院指定。15.3.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲、乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的能力為限。16.2.2責任限額包括但不限于：（1）因第三方過錯導致的標的物損失；（2）因第三方過錯導致的合同無法履行；（3）因第三方過錯導致的爭議解決費用；（4）其他因第三方過錯導致的損失。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。17.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行職責過程中，甲、乙雙方均存在過錯，則應根據各自過錯程度，由第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協助，以便其履行職責。18.2第三方有權根據合同約定和實際需要，調整工作計劃和方法。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲、乙雙方根據合同約定承擔，未約定的，由第三方自行承擔。19.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方提供服務的人工成本；（2）第三方使用的設備、材料等成本；（3）第三方在履行職責過程中產生的其他費用。20.第三方介入期限20.1第三方介入期限由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方完成職責所必需的時間為限。20.2第三方介入期限屆滿后，第三方應向甲、乙雙方提交工作報告和驗收報告。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止情形（1）第三方完成職責，合同目的實現；（2）第三方無法繼續履行職責；（3）甲、乙雙方協商一致解除第三方介入；（4）合同解除或終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止需甲、乙雙方書面確認，并按照合同約定的程序進行。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議解決程序訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定。22.3第三方介入爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂地證明文