甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版精裝修公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的續約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件及方式第四條使用及維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修工程的監督及驗收第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條房屋轉租7.1轉租的條件7.2轉租的租金分配第八條提前解約8.1解約的條件8.2解約的通知期限8.3解約產生的費用第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條其他費用11.1房屋使用費11.2物業管理費11.3水電費等其他雜費第十二條房屋交驗12.1房屋交付時的狀態12.2房屋交驗程序第十三條合同的變更與終止13.1合同變更的條件13.2合同終止的條件第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的續約租賃期滿后，如承租人需繼續租賃該房屋，應提前_______個月向出租人提出續約書面申請。雙方可就租賃期限、租金等事項進行協商，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應在每個支付周期到期日前_______日內，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）/支付（4）其他方式：_______第三條押金及退還3.1押金金額承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的情況下，_______個工作日內退還承租人押金。如租賃房屋及附屬設施有損壞，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。第四條使用及維護4.1房屋使用規定承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和使用目的。4.2房屋維護責任出租人負責租賃房屋的結構安全和設備設施的正常運行。租賃期間，因房屋結構、設備設施原因導致的故障，由出租人負責維修。因承租人使用不當導致的故障，由承租人負責維修。第五條房屋維修及保養5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃房屋及附屬設施進行定期檢查、維修和保養，確保房屋及設施的安全和使用功能。5.2承租人的維修責任承租人應負責日常使用中的小修小補，如照明、插座等故障的修復。如遇較大故障，應及時通知出租人，由出租人負責維修。5.3維修工程的監督及驗收維修工程進行時，雙方應共同參與監督。維修工程完成后，雙方共同驗收，確保維修質量。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應購買火災險等必要的保險，保障租賃房屋及附屬設施的安全。6.2承租人的保險責任承租人應自行購買人身意外險和財產險，保障自身及租賃期間內的財產安全。第八條提前解約8.1解約的條件1.承租人有下列情形之一的，出租人有權提前解除本合同：a.承租人未按時支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付的；b.承租人將租賃房屋轉租、轉讓或者設定抵押的；c.承租人違反本合同的約定，嚴重損壞租賃房屋及附屬設施的；d.承租人違法使用租賃房屋，造成嚴重后果的。2.出租人有下列情形之一的，承租人有權提前解除本合同：a.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設施，影響承租人正常使用的；b.出租人未按時支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付的；c.出租人違反本合同的約定，嚴重損壞租賃房屋及附屬設施的；d.出租人違法使用租賃房屋，造成嚴重后果的。8.2解約的通知期限雙方提前解約的，應提前_______個月書面通知對方。8.3解約產生的費用提前解約產生的費用，按照雙方約定或者實際發生的費用計算，由責任方承擔。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人違反本合同的約定，導致承租人損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任承租人違反本合同的約定，導致出租人損失的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他費用11.1房屋使用費承租人應按約定支付房屋使用費，具體費用標準如下：a.物業管理費：人民幣_______元/月；b.公共維修基金：人民幣_______元/月；c.其他費用：人民幣_______元/月。11.2物業管理費物業管理費由承租人支付，具體支付方式及標準按照物業管理公司規定執行。11.3水電費等其他雜費租賃期間產生的水電費等其他雜費，由承租人承擔。具體費用按照當地規定和實際使用情況計算。第十二條房屋交驗12.1房屋交付時的狀態a.房屋及附屬設施齊全、功能正常；b.房屋內部整潔、衛生；c.物業管理公司已接收房屋，并提供相關服務。12.2房屋交驗程序房屋交驗程序如下：a.雙方在房屋交付時進行現場查驗，確認房屋及附屬設施的狀態；b.雙方共同簽署《房屋交驗單》，記錄房屋交付時的狀態；c.雙方按照約定時間將《房屋交驗單》交予物業管理公司。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更的條件合同的變更，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自動終止。提前解約的，按照本合同第八條的規定辦理。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：a.房屋所有權證復印件；b.租賃房屋及附屬設施清單；c.其他重要文件。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：a.修訂日期：_______年_______月_______日；b.修訂內容：_______；c.修訂人：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：租賃房屋及附屬設施清單附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：房屋交驗單附件六：物業管理制度匯編附件七：水電費等其他雜費支付記錄附件八：維修記錄附件九：房屋轉租協議（如有）附件十：合同變更協議（如有）附件一的詳細要求和說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，包括但不限于房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋結構、房屋面積等信息。復印件應加蓋出租人公章，以證明其真實性。附件二的詳細要求和說明：租賃房屋及附屬設施清單應詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數量、品牌、型號等，并注明設施的新舊程度、是否需特殊維護等信息。清單應由雙方共同確認，并簽字蓋章。附件三的詳細要求和說明：租金支付記錄應包括租金支付的日期、金額、支付方式等信息，記錄應由雙方共同確認，并簽字蓋章。附件四的詳細要求和說明：押金支付記錄應包括押金支付的日期、金額等信息，記錄應由雙方共同確認，并簽字蓋章。附件五的詳細要求和說明：房屋交驗單應詳細記錄房屋交付時的狀態，包括但不限于房屋內部整潔程度、設施功能正常情況、物業管理公司接收房屋的時間等信息。房屋交驗單應由雙方共同簽署，并簽字蓋章。附件六的詳細要求和說明：物業管理制度匯編應包括物業公司的管理制度、服務內容、服務標準等信息，以便承租人了解并遵守物業管理規定。附件七的詳細要求和說明：水電費等其他雜費支付記錄應包括水電費等其他雜費的支付日期、金額等信息，記錄應由雙方共同確認，并簽字蓋章。附件八的詳細要求和說明：維修記錄應詳細記錄維修工程的名稱、維修原因、維修時間、維修費用、維修效果等信息。維修記錄應由雙方共同確認，并簽字蓋章。附件九的詳細要求和說明：房屋轉租協議應包括轉租雙方的姓名、聯系方式、轉租期限、租金分配等信息。協議應由轉租雙方共同簽署，并簽字蓋章。附件十的詳細要求和說明：合同變更協議應詳細記錄合同變更的內容、變更日期、雙方的權利義務等信息。協議應由雙方共同簽署，并簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金或押金；2.未按約定使用租賃房屋及附屬設施；3.未按約定進行維修、保養；4.擅自改變房屋結構和使用目的；5.未按時支付水電費等其他雜費；6.提前解約或未履行解約程序；7.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法繼續履行，對方有權提前解除合同；3.違約方應承擔因違約產生的全部費用，包括但不限于維修費、訴訟費等；4.雙方應本著公平原則，根據違約行為的嚴重程度、損失大小等因素，確定違約責任的具體金額。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限內支付。如果承租人仍未支付，出租人可以提前解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為逾期租金的1%至3%不等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人