甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版全棟商業樓房租賃協議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制5.維修與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.轉租7.1承租人的轉租權利7.2轉租的限制條件8.提前解約8.1提前解約的條件8.2提前解約的通知期限8.3提前解約的違約金9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的解除13.附件13.1租賃物清單13.2租賃用途證明文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權，不得對租賃物進行轉讓、抵押、出租或出借給第三方。承租人不得改變租賃物的結構、外觀和用途，如需進行改動，需提前征得出租人的書面同意。租賃物的所有權歸出租人所有，承租人不得以任何方式侵犯出租人對租賃物的所有權。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃期限屆滿之日起。2.3租賃續約條款如雙方同意續約，應提前三個月書面通知對方。續約時，雙方可根據市場行情協商調整租金金額及其他條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期承租人應在每個支付周期結束之日起五日內支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應將租賃物用作商業用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自改變租賃物的內部結構。5.維修與保養5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的基本設施的正常維護與保養，確保租賃物符合使用安全標準。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維護與保養，包括但不限于清潔、防盜、防火等。5.3維修費用承擔出租人承擔基本設施的維修費用，承租人承擔日常維護與保養的費用。6.保險6.1保險責任承租人應按出租人的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人備案。6.2保險費用承擔承租人承擔租賃物的保險費用。8.轉租8.1承租人的轉租權利承租人在征得出租人書面同意后，有權將租賃物部分或全部轉租給第三方。8.2轉租的限制條件承租人轉租時，應確保第三方符合租賃物的使用目的，且不得違反本合同的任何條款。轉租不得影響出租人對租賃物的所有權。9.提前解約9.1提前解約的條件提前解約通知期限為三個月；提前解約方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。9.2提前解約的通知期限提前解約的通知期限為三個月。9.3提前解約的違約金提前解約方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。10.違約責任10.1出租人的違約責任出租人違反合同條款的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責任承租人違反合同條款的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補充合同的修改與補充需雙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。14.簽署頁14.1出租人簽署名稱：（填寫出租人名稱）地址：（填寫出租人地址）法定代表人/負責人：（填寫法定代表人或負責人姓名）簽名：（填寫簽名）日期：（填寫簽署日期）14.2承租人簽署名稱：（填寫承租人名稱）地址：（填寫承租人地址）法定代表人/負責人：（填寫法定代表人或負責人姓名）簽名：（填寫簽名）日期：（填寫簽署日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述：詳細列出租賃物的各項信息，包括名稱、數量、狀態等。要求：清單需真實反映租賃物的實際情況，不得有虛假記載。說明：租賃物清單是雙方確認租賃物的重要依據，雙方應共同維護清單的準確性。2.租賃用途證明文件描述：提供承租人租賃物的用途證明，如營業執照、經營許可證等。要求：證明文件需合法有效，符合租賃物的使用目的。說明：租賃用途證明文件用于確認承租人的租賃目的，確保租賃行為合法合規。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任遲延交付租賃物示例：出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物。責任：出租人應支付違約金，違約金為一個月租金的金額。未履行維修責任示例：出租人未能按時維修租賃物，導致承租人經營受到影響。責任：出租人應承擔維修費用，并支付給承租人一定的賠償金。2.承租人違約行為及責任遲延支付租金示例：承租人未能在合同約定的時間內支付租金。責任：承租人應支付違約金，違約金為當期租金的金額。未履行維修責任示例：承租人未能按時維修租賃物，導致出租人財產損失。責任：承租人應承擔維修費用，并支付給出租人一定的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物解釋：指本合同中約定的出租人提供的用于租賃的房產。應用：租賃物的描述、租賃物的使用目的等。2.租賃期限解釋：指承租人使用租賃物的合同期限。應用：租賃開始日期、租賃結束日期等。3.租金解釋：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。