20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版四合院買賣合同與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六章非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議6.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)內(nèi)容6.2傳承方式6.3傳承責(zé)任6.4傳承期限第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議附件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解釋14.5合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五版四合院買賣合同與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.3.1.4聯(lián)系方式：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.3.2.4聯(lián)系方式：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：四合院結(jié)構(gòu)，包括____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1在合同約定的條件下購買該房產(chǎn)3.1.2獲得房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)3.1.3要求賣方履行合同約定的義務(wù)3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付購房款3.2.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)3.3賣方權(quán)利：3.3.1按照合同約定收取購房款3.3.2保留在買方違約時(shí)的合同解除權(quán)3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)：3.4.1按照合同約定將房產(chǎn)出售給買方3.4.2確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵3.4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付4.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金4.4.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)第六章非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議6.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)內(nèi)容：____6.2傳承方式：____6.3傳承責(zé)任：6.3.1買方有義務(wù)保護(hù)、傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn)6.3.2賣方有義務(wù)提供必要的傳承資料和指導(dǎo)6.4傳承期限：____年第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金7.1.2買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金7.1.3買方違反非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金7.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議違約責(zé)任：7.3.1賣方未提供必要的傳承資料和指導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2買方未履行傳承責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行，包括但不限于證據(jù)提交、庭審辯論等。第九章合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議附件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章：買方（蓋章）：______賣方（蓋章）：______12.2簽署日期：____年__月__日第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：買方____份，賣方____份。第十四章其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或雙方約定的其他方式進(jìn)行通知。14.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。買方（蓋章）：法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字：日期：賣方（蓋章）：法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)就合同執(zhí)行過程中的重大事項(xiàng)作出決策，包括但不限于房產(chǎn)過戶、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方按照合同約定履行義務(wù)。1.4甲方管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和修繕進(jìn)行管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在賣方出售房產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購買權(quán)，以保障甲方的利益。1.6甲方保密義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)就合同執(zhí)行過程中的重大事項(xiàng)作出決策，包括但不限于房產(chǎn)過戶、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承等。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.4乙方管理權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和修繕進(jìn)行管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.5乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在甲方出售房產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購買權(quán)，以保障乙方的利益。2.6乙方保密義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.2中介費(fèi)用條款說明：明確中介服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等，以及支付方式和時(shí)間。3.3中介保密義務(wù)條款說明：中介有義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：明確中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承等。3.5中介違約責(zé)任條款說明：中介未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介解除合同條款說明：明確中介在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的處理。3.8中介報(bào)告義務(wù)條款說明：中介應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告合同執(zhí)行情況，包括但不限于房產(chǎn)過戶進(jìn)度、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承進(jìn)度等。3.9中介變更條款說明：中介如需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。3.10中介終止條款說明：明確中介在何種情況下可以終止合同，以及終止合同后的處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議附件3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵違反非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果通過法律程序，如仲裁或訴訟由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括登記、公告、交付等程序。2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：指各種社會(huì)實(shí)踐、表演藝術(shù)、社會(huì)實(shí)踐和傳統(tǒng)知識(shí)等，體現(xiàn)人類創(chuàng)造力和文化多樣性。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法院判決。2.問題：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：參照非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議，通過協(xié)商解決分歧。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：要求中介提供整改措施，必要時(shí)可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.四合院買賣交易2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.中介服務(wù)5.合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議解決全文完。二零二五版四合院買賣合同與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3傳承方基本信息3.四合院買賣條款3.1四合院基本情況3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3交付與驗(yàn)收3.4物權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承條款4.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)內(nèi)容4.2傳承方式與期限4.3傳承費(fèi)用及支付方式4.4傳承責(zé)任與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2賠償方式6.3爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除后的處理10.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.2解除后的費(fèi)用結(jié)算10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1解除后的爭(zhēng)議解決方式11.2解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3解除后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的通知義務(wù)12.2合同解除后的保密義務(wù)12.3合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.合同附件13.1附件一：四合院買賣合同附件13.2附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“四合院”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，由正房、東西廂房和倒座房組成的院落。1.1.2“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”指根據(jù)《中華人民共和國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)法》認(rèn)定的，具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的傳統(tǒng)知識(shí)、技藝、習(xí)俗、節(jié)慶、儀式等。1.1.3“傳承方”指愿意承擔(dān)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承責(zé)任的個(gè)人或組織。1.1.4“買方”指購買四合院的個(gè)人或組織。1.1.5“賣方”指出售四合院的個(gè)人或組織。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：____2.1.2買方住所：____2.1.3買方法定代表人：____2.1.4買方聯(lián)系電話：____2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：____2.2.2賣方住所：____2.2.3賣方法定代表人：____2.2.4賣方聯(lián)系電話：____2.3傳承方基本信息2.3.1傳承方名稱：____2.3.2傳承方住所：____2.3.3傳承方負(fù)責(zé)人：____2.3.4傳承方聯(lián)系電話：____3.四合院買賣條款3.1四合院基本情況3.1.1四合院坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)3.1.2四合院建筑面積：____平方米3.1.3四合院建筑結(jié)構(gòu)：____3.1.4四合院建筑年代：____3.2買賣價(jià)格及支付方式3.2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.3交付與驗(yàn)收3.3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將四合院交付給買方。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)四合院進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.4物權(quán)轉(zhuǎn)移與登記3.4.1物權(quán)轉(zhuǎn)移：買方支付全部款項(xiàng)后，四合院的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.4.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在取得四合院所有權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承條款4.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)內(nèi)容4.1.1傳承內(nèi)容：____4.1.2傳承方式：____4.1.3傳承期限：____4.2傳承方式與期限4.2.1傳承方式：____4.2.2傳承期限：____4.3傳承費(fèi)用及支付方式4.3.1傳承費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整4.3.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部傳承費(fèi)用。4.4傳承責(zé)任與義務(wù)4.4.1傳承方責(zé)任：____4.4.2傳承方義務(wù)：____5.保密條款5.1保密內(nèi)容：____5.2保密期限：自合同簽訂之日起____年5.3違約責(zé)任：____6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形：____6.2賠償方式：____6.3爭(zhēng)議解決：____7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成必要的審批、登記手續(xù)。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.3.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)與原合同一致。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同解除后的處理10.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.1.1合同解除后，買方應(yīng)將四合院及所涉及的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)資料完整返還給賣方。10.1.2賣方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)在扣除合理費(fèi)用后，返還給買方。10.2解除后的費(fèi)用結(jié)算10.2.1合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，結(jié)算剩余費(fèi)用。10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為所造成的損失。10.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1解除后的爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為____仲裁委員會(huì)。11.3解除后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1合同解除后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有判決。12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的通知義務(wù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)利益相關(guān)方，包括但不限于政府相關(guān)部門、債權(quán)人等。12.2合同解除后的保密義務(wù)12.2.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。12.3合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3.1合同解除后，雙方各自享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受影響，除非合同另有約定。13.合同附件13.1附件一：四合院買賣合同附件13.1.1四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2四合院現(xiàn)狀照片13.2附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議附件13.2.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承清單13.2.2傳承方資質(zhì)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等非直接參與買賣或傳承活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供四合院買賣過程中的專業(yè)評(píng)估、鑒定服務(wù)；1.2.2提供非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承過程中的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)服務(wù)；1.2.3作為擔(dān)保方，為合同履行提供擔(dān)保；1.2.4作為代理方，代表甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.2雙方共同協(xié)商確定第三方，并書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.3第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)其接受介入并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.4第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)和決策權(quán)。6.第三方介入的終止6.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方介入的具體條款。10.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院買賣合同附件附件內(nèi)容：1.1四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2四合院現(xiàn)狀照片1.3四合院維修保養(yǎng)記錄1.4四合院周邊環(huán)境說明2.附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議附件附件內(nèi)容：2.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承清單2.2傳承方資質(zhì)證明2.3傳承技藝傳承人名單2.4傳承技藝教學(xué)大綱3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：3.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容3.2第三方責(zé)任與義務(wù)3.3第三方費(fèi)用及支付方式3.4第三方保密條款3.5第三方爭(zhēng)議解決方式4.附件四：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：4.1變更事項(xiàng)說明4.2變更條款內(nèi)容4.3變更雙方簽字（或蓋章）5.附件五：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：5.1解除原因說明5.2解除條款內(nèi)容5.3解除雙方簽字（或蓋章）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付四合院。1.3傳承方未按約定履行傳承義務(wù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5一方未按約定履行保密義務(wù)。1.6一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期交付四合院，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2傳承方未按約定進(jìn)行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承，導(dǎo)致傳承技藝無法有效傳承，買方有權(quán)要求傳承方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版四合院買賣合同與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范四合院買賣與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承活動(dòng)，保障合同雙方及各方相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)與傳承。2.2目的：本合同的目的在于明確四合院買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承過程中的責(zé)任與權(quán)益，實(shí)現(xiàn)四合院買賣與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承的雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.四合院：指具有悠久歷史、獨(dú)特建筑風(fēng)格和濃郁文化氛圍的住宅院落，是中華民族傳統(tǒng)建筑藝術(shù)的典范。2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：指各民族、各地區(qū)在長期歷史發(fā)展過程中形成的、具有獨(dú)特文化內(nèi)涵和民族特色的傳統(tǒng)文化表現(xiàn)形式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將四合院產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.傳承：指乙方在購買四合院后，對(duì)四合院及其所承載的文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和傳承的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付四合院轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)確保四合院產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)購買四合院。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付四合院轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方在購買四合院后，應(yīng)承擔(dān)保護(hù)和傳承四合院及其所承載的文化遺產(chǎn)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：四合院所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。2.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方交付四合院產(chǎn)權(quán)。3.乙方在購買四合院后，負(fù)責(zé)保護(hù)和傳承四合院及其所承載的文化遺產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的責(zé)任和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買賣四合院的價(jià)格：本合同約定的四合院買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給相關(guān)部門的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)用：若合同約定需進(jìn)行四合院價(jià)值評(píng)估，則乙方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用。5.傳承費(fèi)用：乙方在購買四合院后，為保護(hù)和傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方支付首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為合同總價(jià)的____%。2.乙方支付尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，尾款金額為合同總價(jià)的____%。3.乙方支付傳承費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款。3.傳承費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的年度或項(xiàng)目進(jìn)度支付傳承費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證，并確認(rèn)款項(xiàng)已收妥。3.任何因支付產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等，由支付方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付四合院，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按約定支付交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按約定支付傳承費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照違約金的規(guī)定支付違約金。2.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的四合院買賣權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)四合院及其所承載的文化遺產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在購買四合院后，應(yīng)尊重甲方對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)四合院進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.乙方在傳承非物質(zhì)文化遺產(chǎn)過程中，如需使用甲方提供的相關(guān)資料，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款與本合同條款發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同參與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承和保護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.四合院買賣合同2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承協(xié)議3.四合院產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用明細(xì)6.四合院價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.交易雙方身份證明文件8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件9.會(huì)議紀(jì)要10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付四合院：認(rèn)定為甲方違約。未按約定支付交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：