甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版大學學生宿舍樓物業承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指大學1.2乙方：指物業公司第二條：合同范圍與內容2.1乙方承包宿舍樓的物業管理服務，包括但不限于宿舍樓的安全、衛生、設施維護等工作。第三條：合同期限3.1本合同自2024年9月1日起至2027年8月31日止，共計三年。第四條：服務質量標準4.1乙方應按照甲方提供的物業管理服務標準及規范執行，確保服務質量。第五條：費用與支付5.1甲方應按照約定的價格向乙方支付物業管理服務費用。5.2支付方式為每月結算，甲方應在每月的5日前支付上一個月的物業管理服務費用。第六條：保險責任6.1乙方應購買并維持必要的物業保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應經甲方和乙方協商一致，并書面確認。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1對于因執行本合同所發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。第十條：合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應經甲方和乙方協商一致，并書面確認。第十一條：保密條款11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：物業管理服務內容、服務標準、費用明細等。第十三條：通知與送達13.1任何一方發出的通知，應送達對方指定的地址和聯系方式。第十四條：適用法律與爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍與內容2.1.1宿舍樓的安全管理：負責宿舍樓的日常安全巡查，確保宿舍樓的安全秩序；2.1.2宿舍樓的環境衛生：負責宿舍樓的清潔衛生工作，包括公共區域和宿舍的清潔；2.1.3設施設備維護：負責宿舍樓內的設施設備維護工作，確保設施設備的正常運行；2.1.4綠化管理：負責宿舍樓周圍的綠化管理工作，保持環境整潔美觀；2.1.5其他物業管理服務：根據甲方要求，提供其他相關的物業管理服務。第三條：合同期限3.1本合同自2024年9月1日起至2027年8月31日止，共計三年。第四條：服務質量標準4.1乙方應按照甲方提供的物業管理服務標準及規范執行，確保服務質量。具體服務標準及規范詳見附件一。第五條：費用與支付5.1甲方應按照約定的價格向乙方支付物業管理服務費用。具體費用明細詳見附件二。5.2支付方式為每月結算，甲方應在每月的5日前支付上一個月的物業管理服務費用。第六條：保險責任6.1乙方應購買并維持必要的物業保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。保險合同及保險單據應提交甲方備案。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更或解除應經甲方和乙方協商一致，并書面確認。7.2在合同期限內，如甲方需提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件三。7.3在合同期限內，如乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式如下：8.2.1違約方應支付給對方合同總金額的10%作為違約金；8.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續履行合同的義務。第九條：爭議解決9.1對于因執行本合同所發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和終止，應經甲方和乙方協商一致，并書面確認。第十一條：保密條款11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2本條所述的保密義務在本合同終止后仍然有效。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：物業管理服務內容、服務標準、費用明細等。12.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條：通知與送達13.1任何一方發出的通知，應送達對方指定的地址和聯系方式。13.2通知自送達之日起視為已收到。第十四條：適用法律與爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的爭議解決方式按照本合同第八條和第九條的約定執行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務內容、服務標準1.1詳細列出乙方應提供的物業管理服務內容，包括但不限于安全、衛生、設施維護等方面的工作。1.2列出各項服務的具體標準，如清潔頻率、設施維護周期等。附件二：費用明細2.1詳細列出物業管理服務的費用明細，包括各項服務的費用標準、計算方式等。2.2說明費用支付的時間節點和支付方式。附件三：違約金計算方式3.1詳細說明違約金的計算方式，包括違約金的比例、計算依據等。附件四：保密協議4.1詳細列出雙方應保密的信息范圍，如合同內容、商業秘密等。4.2說明保密義務的期限和違反保密義務的責任。附件五：合同終止和解除條件5.1詳細列出合同終止和解除的條件和程序。5.2說明合同終止和解除后的權利義務處理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業管理服務費用。2.乙方未按約定標準提供物業管理服務。3.乙方未按照合同約定履行保密義務。4.雙方未協商一致即單方面變更或解除合同。責任認定：1.甲方未按約定時間支付費用，應支付違約金，違約金按照附件三的計算方式計算。2.乙方未按約定標準提供服務，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。3.乙方未履行保密義務，應承擔違約責任，具體責任按照附件四的約定執行。4.雙方未協商一致變更或解除合同，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未在每月的5日前支付上一個月的物業管理服務費用，甲方應按照附件三的違約金計算方式向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并可按照附件三的違約金計算方式