標準商鋪租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經合法授權的出租方，有權將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，具備履行本合同的能力和資格。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體商業用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租條款租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應按照[具體支付周期]支付。2.支付時間及方式乙方應在每[支付周期]的開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.押金條款乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數退還乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時間及標準甲方應于[交付日期]前，將商鋪按現狀交付給乙方使用。商鋪交付時，雙方應共同查驗商鋪的狀況，并簽署商鋪交付確認書。2.商鋪使用規定乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結構和附屬設施。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉租、轉借或與他人調換使用。乙方應遵守商鋪所在物業的管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。六、維修及保養1.商鋪維修責任甲方應保證商鋪在租賃期內的正常使用，承擔商鋪主體結構及公共設施的維修責任。因乙方使用不當或故意造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.維修費用承擔商鋪的日常維修費用由[具體承擔方]承擔。因商鋪維修需要，乙方應配合甲方或物業管理人員的工作，如因乙方原因導致維修工作無法進行，乙方應承擔相應的責任。七、保險及責任1.保險購買要求甲乙雙方應根據各自的責任，自行購買相應的保險，如財產保險、公眾責任險等。2.責任承擔劃分在租賃期內，因不可抗力或不可預見、不可避免的原因導致商鋪損壞或滅失的，雙方互不承擔責任。因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的責任。因乙方原因導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。2.解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借或與他人調換使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定交付商鋪達[X]日以上，或者商鋪存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照約定時間交付商鋪，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，或向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達以對方簽收或郵件系統顯示送達為準。2.送達地址確認雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系方式：[甲方電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方送達地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系方式：[乙方電話]電子郵箱：[乙方郵箱]雙方如需變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、洪水、戰爭等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[X]日內提供相關證明。2.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同履行期間及本合同終止后[X]年。十三、附則1.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力