房地產項目全程顧問咨詢服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：法定代表人：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：法定代表人：地址：聯系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方有權對乙方的服務進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。甲方應按照合同約定及時支付服務費用。甲方應向乙方提供項目相關的必要資料和信息，保證其真實性和完整性。2.乙方（受托方）乙方應按照合同約定的服務內容和要求，為甲方提供專業的顧問咨詢服務。乙方應保證服務團隊的專業素質和能力，保證服務質量。乙方應對甲方提供的資料和信息嚴格保密，不得泄露給第三方。二、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目規模：[包括占地面積、建筑面積等具體規模信息]4.項目性質：[如住宅、商業、綜合等項目性質]三、服務內容1.市場調研與分析對項目所在地的房地產市場進行全面調研，包括市場供求情況、價格走勢、競爭對手分析等。收集、整理和分析相關市場數據，為項目定位和策劃提供依據。2.項目定位與策劃根據市場調研結果，對項目進行精準定位，確定項目的目標客戶群體、產品特色和市場競爭優勢。制定項目的整體策劃方案，包括項目的主題、形象定位、營銷策略等。3.產品規劃建議結合項目定位和市場需求，對項目的產品規劃提出建議，包括戶型設計、配套設施、景觀規劃等。提供產品優化方案，提高項目的市場競爭力和客戶滿意度。4.營銷策劃與推廣制定項目的營銷策劃方案，包括營銷渠道選擇、促銷活動策劃、廣告宣傳方案等。負責項目的品牌推廣和形象宣傳，提高項目的知名度和美譽度。5.銷售管理咨詢為甲方提供銷售管理方面的咨詢服務，包括銷售團隊組建、培訓和管理。協助甲方制定銷售策略和銷售計劃，提高項目的銷售業績。6.商業運營建議對項目的商業部分進行分析和研究，提出商業運營建議，包括商業業態規劃、招商策略、運營管理模式等。為甲方提供商業運營方面的專業指導，保證商業項目的順利運營。四、服務期限1.起始時間：[具體起始日期]2.結束時間：[具體結束日期]服務期限為[X]個月，自起始時間起至結束時間止。如因不可抗力或其他特殊原因導致服務期限延長，雙方應協商確定新的服務期限。五、服務費用及支付方式1.服務費用總額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間節點：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用總額的[X]%作為預付款；乙方完成市場調研與分析報告并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用總額的[X]%；乙方完成項目定位與策劃方案并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用總額的[X]%；乙方完成產品規劃建議報告并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用總額的[X]%；乙方完成營銷策劃與推廣方案并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用總額的[X]%；乙方完成銷售管理咨詢報告并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用總額的[X]%；乙方完成商業運營建議報告并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用總額的[X]%。3.發票開具：乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。六、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權對乙方的服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。甲方應按照本合同的約定向乙方支付服務費用。甲方應及時向乙方提供項目相關的資料和信息，并保證其真實性和準確性。甲方應配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作條件和協助。2.乙方的權利與義務乙方有權按照本合同的約定向甲方收取服務費用。乙方應組建專業的服務團隊，按照合同約定的服務內容和要求為甲方提供優質的顧問咨詢服務。乙方應保守甲方的商業秘密和項目相關信息，不得向第三方泄露。乙方應定期向甲方匯報工作進展情況，并根據甲方的意見和建議進行調整和改進。七、工作成果的提交與驗收1.提交方式與時間乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方提交工作成果。工作成果應以書面報告的形式提交，包括市場調研與分析報告、項目定位與策劃方案、產品規劃建議報告、營銷策劃與推廣方案、銷售管理咨詢報告、商業運營建議報告等。乙方應在完成每項工作成果后的[X]個工作日內，將工作成果提交給甲方。2.驗收標準與流程甲方應在收到乙方提交的工作成果后[X]個工作日內進行驗收。驗收標準以本合同約定的服務內容和要求為依據，如工作成果符合合同約定的要求，甲方應予以驗收通過；如工作成果不符合合同約定的要求，甲方應提出書面修改意見，乙方應根據甲方的意見進行修改，直至工作成果符合合同約定的要求。驗收流程如下：乙方提交工作成果；甲方進行驗收；如驗收通過，甲方出具驗收報告；如驗收不通過，甲方提出修改意見；乙方根據甲方的修改意見進行修改，并重新提交工作成果；甲方再次進行驗收，直至驗收通過。3.驗收后的修改與完善如甲方對乙方提交的工作成果提出修改意見，乙方應在收到修改意見后的[X]個工作日內進行修改，并將修改后的工作成果提交給甲方進行再次驗收。乙方應根據甲方的要求和項目的實際情況，對工作成果進行不斷的完善和優化，保證工作成果的質量和效果。八、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密。保密內容包括但不限于項目相關的資料、信息、數據、報告、方案等。雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后[X]年。3.違約責任如一方違反本保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。九、知識產權歸屬1.服務過程中產生的知識產權乙方在為甲方提供服務過程中產生的知識產權，包括但不限于調研報告、策劃方案、設計圖紙、文字作品等，歸甲方所有。乙方應保證其提供的服務成果不侵犯任何第三方的知識產權，如因乙方的服務成果侵犯第三方知識產權而給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.相關權益的歸屬與使用甲方有權對乙方提供的服務成果進行使用、修改和推廣，無需再向乙方支付任何費用。乙方不得以任何方式擅自使用或授權第三方使用甲方享有知識產權的服務成果，否則應承擔相應的法律責任。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作的服務費用及違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自使用乙方的服務成果或向第三方披露本合同的內容，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務，應承擔相應的違約責任。如乙方的服務成果不符合本合同的約定，乙方應負責免費修改或重新提供服務，直至符合本合同的約定。如乙方經修改或重新提供服務后，仍不符合本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用及支付違約金人民幣[具體金額]元。如乙方違反本合同的保密條款或知識產權歸屬條款的約定，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.免責條款如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同的約定，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因政策調整或法律法規變化導致本合同的部分或全部條款無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。如因項目實際情況需要對本合同的服務內容、服務期限、服務費用等進行變更，雙方應在協商一致的基礎上簽訂變更協議。變更協議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除的條件與程序如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。解除合同的通知應以書面形式送達對方，自通知送達之日起本合同解除。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。解除合同的通知應以書面形式送達對方，自通知送達之日起本合同解除。3.合同變更或解除后的處理本合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行各自的義務。如本合同解除，乙方應在收到甲方解除合同的通知后[X]個工作日內，將已完成的工作成果交付給甲方，并返還甲方已支付的服務費用中未使用的部分。如乙方的服務成果已被甲方使用，甲方應按照本合同的約定支付相應的服務費用。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。3.管轄法院或仲裁機構本合同簽訂地為[具體簽訂地點]，雙方同意由[具體法院名稱]管轄。十三、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并通過專人送達、掛號郵寄、特快專遞或傳真等方式發送至對方的聯系地址或傳真號碼。通知的送達時間以對方簽收或傳真機顯示的接收時間為準。如一方變更其聯系地址或傳真號碼，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。否則，對方按照原聯系地址或傳真號碼發出的通知視為有效送達。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務后終止。本合同的終止不影響雙方在本合同項下的保密義務、知識產權歸屬條款和爭議解決條款的效力。3.合同的份數本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。4.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力