甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024期高品質住宅內部預購合同版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（預售方）1.2乙方（預購方）1.3合同房屋1.4預購價格1.5預售許可證2.預購權益2.1乙方預購權益的取得2.2乙方更名及轉讓2.3甲方義務及責任3.預購房屋交付及驗收3.1交付時間及條件3.2驗收程序及標準3.3質量保修4.付款方式及進度4.1預購款項支付方式4.2付款進度及時間節點4.3違約金計算方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約責任6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后事宜處理8.其他約定8.1配套設施及公共服務8.2物業管理8.3法律法規變化應對9.甲方聲明與保證9.1房屋權屬及合法性9.2房屋質量及規劃9.3預售許可及政府批準10.乙方聲明與保證10.1身份及資格的真實性10.2獲取房屋用途及性質10.3配合甲方辦理相關手續11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金計算及支付方式12.不可抗力12.1不可抗力事件的認定12.2不可抗力事件的應對及處理13.保密條款13.1保密信息的范圍及內容13.2保密信息的披露及限制14.合同附件14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：付款憑證及收據14.3附件三：預售許可證復印件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預售方）是指具有預售許可證，有權進行房屋預售的房地產開發企業。1.2乙方（預購方）是指符合預售方規定的預購條件，愿意購買預售房屋的單位和個人。1.3合同房屋是指預售方預售的，位于_______（項目名稱）的_______（房屋類型），預售許可證號為_______的房屋。1.4預購價格是指乙方按照本合同約定的價格購買合同房屋的價格，預購價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5預售許可證是指甲方進行房屋預售的法定批準文件，編號為_______。第二條預購權益2.1乙方預購權益的取得乙方自本合同簽訂之日起，按照本合同約定支付預購款項，即可取得合同房屋的預購權益。2.2乙方更名及轉讓乙方在預購款項支付完畢后，有權按照預售方的規定更名或轉讓預購權益。更名或轉讓須經預售方同意，并辦理相關手續。2.3甲方義務及責任甲方應按照本合同約定，向乙方交付合同房屋，并保證合同房屋的質量、規劃及權屬的合法性。第三條預購房屋交付及驗收3.1交付時間及條件甲方應在本合同約定的交付時間內，將合同房屋交付給乙方。交付條件為本合同約定的房屋交付條件。3.2驗收程序及標準乙方應在本合同約定的交付時間內，對合同房屋進行驗收。驗收標準為本合同約定的房屋驗收標準。3.3質量保修甲方應按照本合同約定，對合同房屋的質量問題承擔保修責任。保修范圍、保修期限及保修方式為本合同約定的質量保修條款。第四條付款方式及進度4.1預購款項支付方式乙方應按照本合同約定的支付方式，向甲方支付預購款項。支付方式為本合同約定的付款方式。4.2付款進度及時間節點乙方應按照本合同約定的付款進度，向甲方支付預購款項。付款進度及時間節點為本合同約定的付款進度及時間節點。4.3違約金計算方式乙方未按照本合同約定支付預購款項的，應向甲方支付違約金。違約金計算方式為本合同約定的違約金計算方式。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同變更條件為本合同約定的合同變更條件。5.2合同解除條件本合同解除條件為本合同約定的合同解除條件。5.3違約責任本合同違約責任為本合同約定的違約責任。第六條爭議解決6.1協商解決本合同爭議的解決方式為協商解決。6.2調解解決本合同爭議的解決方式為調解解決。6.3仲裁解決本合同爭議的解決方式為仲裁解決，仲裁機構為本合同約定的仲裁機構。6.4法律途徑本合同爭議的解決方式為法律途徑，管轄法院為本合同約定的管轄法院。第八條其他約定8.1配套設施及公共服務甲方應按照本合同約定，提供合同房屋所需的配套設施及公共服務，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、燃氣等。8.2物業管理甲方應按照本合同約定，對合同房屋進行物業管理，包括但不限于房屋及設施的日常維護、清潔、安全管理等。8.3法律法規變化應對本合同的簽訂及履行應符合法律法規的規定。如法律法規發生變化，影響本合同的效力，甲乙雙方應按變化后的法律法規執行。第九條甲方聲明與保證9.1房屋權屬及合法性甲方保證其對合同房屋享有完整的所有權，并保證合同房屋的建設和銷售符合國家法律法規及政策。9.2房屋質量及規劃甲方保證合同房屋的質量符合國家及行業標準，并保證合同房屋的建設規劃已取得相關政府部門批準。9.3預售許可及政府批準甲方已取得合同房屋的預售許可證，并已取得相關政府的批準文件。第十條乙方聲明與保證10.1身份及資格的真實性乙方保證其提供的身份證明及預購資格證明真實有效。10.2獲取房屋用途及性質乙方了解并同意按照本合同約定的用途及性質購買合同房屋。10.3配合甲方辦理相關手續乙方應按照甲方的要求，配合辦理與預購權益相關的各項手續。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算及支付方式違約金的計算方式為本合同約定的違約金計算方式，支付方式為本合同約定的支付方式。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對及處理發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據事件的性質及影響，協商決定是否繼續履行本合同。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及內容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的，不為公眾所知的商業秘密及個人信息。13.2保密信息的披露及限制雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。保密信息的披露及使用應遵守本合同約定的限制。第十四條合同附件14.1附件一：房屋平面圖附件一為本合同房屋的平面圖，用于說明房屋的布局、面積等詳細信息。14.2附件二：付款憑證及收據附件二為本合同的付款憑證及收據，用于證明乙方已按照本合同約定支付預購款項。14.3附件三：預售許可證復印件附件三為本合同房屋的預售許可證復印件，用于證明甲方有權進行房屋預售。14.4附件四：其他相關文件附件四為本合同履行過程中涉及的其他相關文件，包括但不限于房屋交付確認書、質量保修手冊等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖附件詳細要求：清晰展示房屋的布局、面積、朝向、房間功能等詳細信息，圖紙比例準確，標注清晰。附件說明：房屋平面圖是本合同的重要組成部分，用于直觀展示合同房屋的實際情況，便于乙方在預購過程中做出決策。附件二：付款憑證及收據附件名稱：付款憑證及收據附件詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，收據應由甲方出具，并有甲方蓋章。附件說明：付款憑證及收據是證明乙方已按照本合同約定支付預購款項的重要文件，甲方應妥善保存相關憑證。附件三：預售許可證復印件附件名稱：預售許可證復印件附件詳細要求：預售許可證復印件應清晰可辨，包含許可證編號、許可內容、有效期限等信息。附件說明：預售許可證復印件用于證明甲方有權進行房屋預售，是合同的有效組成部分。附件四：其他相關文件附件名稱：其他相關文件附件詳細要求：包括但不限于房屋交付確認書、質量保修手冊、物業服務合同等。附件說明：其他相關文件是本合同履行過程中涉及到的補充文件，有助于明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.甲方違約行為：未按照本合同約定交付合同房屋。未按照本合同約定提供配套設施及公共服務。房屋質量不符合國家及行業標準。未取得預售許可證或相關政府批準文件。2.乙方違約行為：未按照本合同約定支付預購款項。未按照本合同約定進行更名或轉讓。提供虛假的身份證明或預購資格證明。未按照約定配合甲方辦理相關手續。3.違約責任認定：違約金計算方式：按照本合同約定的違約金計算方式進行計算。賠償損失：根據違約行為的性質及程度，賠償因違約給對方造成的實際損失。合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：若甲方未能按照本合同約定交付合同房屋，甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導致的額外費用（如租房、搬遷等）。若乙方未能按照本合同約定支付預購款項，乙方應支付違約金，并承擔未能按時支付預購款項導致的損失（如房價上漲、利息損失等）。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.預售許可證：指甲方進行房屋預售的法定批準文件，由政府部門頒發，許可甲方進行房屋預售。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等，導致無法履行合同義務。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務時，按照本合同約定的計算方式向守約方支付的金錢賠償。4.質量保修：指甲方對合同房屋的質量問題承擔保修責任，按照本合同約定的保修范圍、保修期限及保修方式進行維修或更換。5.物業管理：指甲方對合同房屋及配套設施進行日常維護、清潔、安全管理等服務。6.法律法規：指中華人民共和國的法律、行政法規、地方性法規、部門規章等法律法規體系