廣州二手房公積金貸款合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣州市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋行使所有權的瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方通過公積金貸款方式支付購房款，具體貸款金額、利率、還款方式等按乙方與貸款銀行協商確定的貸款方案執行。2.3乙方應在公積金貸款審批通過后，向甲方支付購房款。乙方未能獲得公積金貸款或其他貸款的，應自本合同簽訂之日起____個工作日內，一次性向甲方支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書原件交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向廣州市房產交易所申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應協助乙方辦理水電煤等公共事業賬戶的轉移手續。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋的真實性、合法性，如因房屋權屬問題導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按逾期金額的____%支付違約金。4.3如甲方逾期交付房屋，應按照逾期交付的日數，向乙方支付相當于房屋總價款的____%的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋買賣合同原件及復印件4.公積金貸款審批文件原件及復印件5.房屋過戶登記文件原件及復印件6.水電煤等公共事業賬戶轉移證明原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，認定為逾期交付。2.甲方未能保證房屋真實性、合法性，導致乙方無法取得房屋所有權，認定為違約。3.乙方未按約定時間、方式支付購房款，認定為逾期支付。4.乙方未獲得公積金貸款或其他貸款，未能一次性支付購房款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工及其所在單位共同繳納的住房公積金，用于職工購房的貸款。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。4.所有權的轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照逾期交付的日數，向乙方支付相當于房屋總價款的違約金。2.問題：乙方未能按約定時間、方式支付購房款。解決辦法：乙方應按照逾期金額的百分比支付違約金。3.問題：公積金貸款審批未通過，乙方未能獲得貸款。解決辦法：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，一次性向甲方支付購房款。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方名下的房屋