甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版夫妻共同出資購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（丈夫）的身份信息1.2：乙方（妻子）的身份信息第二條：購(gòu)房目的2.1：甲乙雙方共同購(gòu)買房屋的目的第三條：購(gòu)房預(yù)算3.1：甲乙雙方共同出資的金額3.2：購(gòu)房預(yù)算的使用規(guī)定第四條：房屋選擇4.1：甲乙雙方選定的房屋信息4.2：房屋購(gòu)買的決策程序第五條：出資方式5.1：甲乙雙方出資的比例5.2：出資的支付方式和時(shí)間第六條：房屋登記6.1：房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬6.2：房屋登記的相關(guān)手續(xù)第七條：房屋使用7.1：甲乙雙方對(duì)房屋的使用權(quán)7.2：房屋使用的限制條件第八條：房屋維護(hù)8.1：甲乙雙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任8.2：房屋維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件和程序9.2：合同解除的條件和程序第十條：爭(zhēng)議解決10.1：合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.2：爭(zhēng)議解決的適用法律第十一條：合同的生效11.1：合同的生效條件11.2：合同生效的時(shí)間第十二條：合同的終止12.1：合同終止的條件12.2：合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條：違約責(zé)任13.1：甲乙雙方違反合同的責(zé)任13.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十四條：其他約定14.1：甲乙雙方的其他約定事項(xiàng)14.2：其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（丈夫）的身份信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼性別：男，住址：北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室。1.2：乙方（妻子）的身份信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750308006Y，性別：女，住址：北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室。第二條：購(gòu)房目的2.1：甲乙雙方共同購(gòu)買房屋的目的甲乙雙方共同購(gòu)買房屋的目的在于共同生活，為家庭成員提供居住環(huán)境，并作為家庭資產(chǎn)進(jìn)行投資和保值。第三條：購(gòu)房預(yù)算3.1：甲乙雙方共同出資的金額甲乙雙方共同出資人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）用于購(gòu)買房屋。3.2：購(gòu)房預(yù)算的使用規(guī)定甲乙雙方應(yīng)按照共同約定的比例和時(shí)間進(jìn)度，按時(shí)足額向共同指定的賬戶內(nèi)存入購(gòu)房資金，并共同決定購(gòu)房預(yù)算的使用。第四條：房屋選擇4.1：甲乙雙方選定的房屋信息甲乙雙方選定的房屋位于北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元，房屋結(jié)構(gòu)為xxx，建筑面積為xx平方米，房屋用途為住宅。4.2：房屋購(gòu)買的決策程序甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋的選購(gòu)過(guò)程，對(duì)于房屋的選購(gòu)和交易事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第五條：出資方式5.1：甲乙雙方出資的比例甲乙雙方按照各自的家庭財(cái)產(chǎn)狀況和收入水平，協(xié)商確定出資比例為甲方出資50%，乙方出資50%。5.2：出資的支付方式和時(shí)間甲乙雙方約定，共同購(gòu)房資金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至雙方共同指定的賬戶。雙方按照約定的出資比例，分階段按期向該賬戶存入資金，具體時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。第六條：房屋登記6.1：房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬甲乙雙方共同購(gòu)買的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對(duì)房屋享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。6.2：房屋登記的相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在購(gòu)房后按約定共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共同所有。在辦理登記手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同提供必要的文件和資料，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條：房屋使用8.1：甲乙雙方對(duì)房屋的使用權(quán)甲乙雙方共同擁有購(gòu)買房屋的使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的使用份額和時(shí)間，并尊重對(duì)方的使用權(quán)益。8.2：房屋使用的限制條件甲乙雙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全，不得影響鄰居的正常生活。第九條：房屋維護(hù)9.1：甲乙雙方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，按照實(shí)際情況和需要，共同決定對(duì)房屋進(jìn)行維修、更換和加固。9.2：房屋維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)房屋維護(hù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2：合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除條件、解除時(shí)間和相關(guān)責(zé)任。第十一條：合同的生效11.1：合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2：合同生效的時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十二條：合同的終止12.1：合同終止的條件（一）甲乙雙方共同決定出售房屋，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)；（三）合同約定的其他終止條件。12.2：合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的購(gòu)房資金和相關(guān)債務(wù)，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條：違約責(zé)任13.1：甲乙雙方違反合同的責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。13.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。第十四條：其他約定14.1：甲乙雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2：其他約定的效力甲乙雙方的其他約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件三：共同出資證明附件四：房屋貸款申請(qǐng)表附件五：購(gòu)房款支付憑證附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)移至甲乙雙方名下，需填寫(xiě)甲乙雙方的身份信息、房屋信息等。附件三：共同出資證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方共同出資購(gòu)買房屋的事實(shí)，需包含甲乙雙方的出資比例、金額等信息。附件四：房屋貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)購(gòu)買房屋所需的貸款，需填寫(xiě)甲乙雙方的身份信息、貸款金額、還款方式等。附件五：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方支付購(gòu)房款的相關(guān)憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于約定本合同未涉及的事項(xiàng)，如房屋裝修、家具家電購(gòu)置等，需甲乙雙方簽字或蓋章生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定的出資比例和時(shí)間進(jìn)度存入購(gòu)房資金。2.甲乙雙方未按照約定的決策程序進(jìn)行房屋選購(gòu)和交易事宜。3.甲乙雙方將房屋用于非法用途或損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。4.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.甲乙雙方未按照約定的比例承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定的出資比例和時(shí)間進(jìn)度存入購(gòu)房資金的，應(yīng)按照實(shí)際未出資部分的比例承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.甲乙雙方未按照約定的決策程序進(jìn)行房屋選購(gòu)和交易事宜的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的相關(guān)損失。3.甲乙雙方將房屋用于非法用途或損害房屋結(jié)構(gòu)和安全的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款部分的比例承擔(dān)違約金。5.甲乙雙方未按照約定的比例承擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)按照實(shí)際未承擔(dān)部分的比例承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定的出資比例和時(shí)間進(jìn)度存入購(gòu)房資金，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際未出資部分的比例承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。假設(shè)甲乙雙方約定出資比例為50%，但甲方實(shí)際出資僅為40%，則甲方應(yīng)承擔(dān)10%的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.夫妻共同出資：指夫妻雙方共同投入的資金，用于購(gòu)買房屋等共同財(cái)產(chǎn)。