甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃協議：賣場場地出租合同范例（新版）本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4支付方式2.5租金調整機制3.使用及管理3.1使用權3.2管理責任3.3禁止行為3.4維修與保養3.5變更請求4.保險4.1承租人保險4.2出租人保險4.3保險責任5.轉租5.1轉租條件5.2轉租通知5.3出租人同意5.4轉租期限6.違約6.1違約行為6.2違約后果6.3違約金7.解除合同7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.一般條款9.1不可抗力9.2合同修改9.3完整協議9.4繼承與轉讓9.5保密條款10.附加條款10.1特殊規定10.2附件11.簽署日期11.1簽署地點11.2簽署人12.附件12.1場地平面圖12.2租賃費用明細表12.3其他相關文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1雙方商定的事項14.2雙方確認的事項第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述出租人同意將位于【地址】的賣場場地出租給承租人使用。該場地包括但不限于店鋪、倉庫、辦公區域等。1.2租賃面積出租人同意出租的場地面積為【面積】平方米，具體區域以附件中的場地平面圖為準。1.3租賃期限租賃期限為【期限】年，自【開始日期】至【結束日期】。1.4租賃開始日期租賃場地正式開始使用的日期為【開始日期】。1.5租賃結束日期租賃場地使用結束的日期為【結束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應按月支付租金，租金金額為【金額】元/月。2.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。2.3租金支付日期承租人應在每個租賃周期開始后的【天數】內支付租金。2.4支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。2.5租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿后，租金將根據市場行情進行調整，具體調整幅度由雙方協商確定。第三條使用及管理3.1使用權承租人享有租賃場地的使用權，并有權根據合同約定進行經營活動。3.2管理責任承租人應負責租賃場地的日常管理和維護工作，確保場地的安全、衛生和秩序。3.3禁止行為承租人不得在租賃場地上從事違法、違規及危害他人利益的活動。3.4維修與保養承租人應負責租賃場地的維修與保養工作，確保場地設施的正常運行。3.5變更請求承租人如有變更經營范圍或租賃需求的，應提前【天數】通知出租人，并征得出租人同意。第四條保險4.1承租人保險承租人應購買并維持不低于合同約定價值的保險，并將出租人作為共同受益人。4.2出租人保險出租人應購買并維持租賃場地及設施的保險。4.3保險責任雙方應按照保險合同的約定承擔相應的保險責任。第五條轉租5.1轉租條件承租人在征得出租人同意后，可以將租賃場地部分或全部轉租給第三方。5.2轉租通知承租人應在轉租前【天數】內向出租人發出轉租通知。5.3出租人同意出租人同意承租人將租賃場地轉租給第三方，且第三方需符合出租人的要求。5.4轉租期限轉租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。第六條違約6.1違約行為雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約后果違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.3違約金違約方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄無論爭議金額大小，雙方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條一般條款9.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。9.2合同修改合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協商一致并簽字蓋章后生效。9.3完整協議本合同及附件構成雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。9.4繼承與轉讓未經對方書面同意，合同一方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.5保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十條附加條款10.1特殊規定如合同中有任何特殊規定，應以書面形式附加在合同后，作為合同的一部分。10.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：10.2.1場地平面圖10.2.2租賃費用明細表10.2.3其他相關文件第十一條簽署日期11.1簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。11.2簽署人合同簽署人為：【簽署人姓名】代表【簽署人單位】。第十二條附件12.1場地平面圖附件中包含租賃場地的詳細平面圖。12.2租賃費用明細表附件中詳細列出租賃費用的各項明細。12.3其他相關文件附件中包含與租賃場地有關的其他相關文件。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十四條其他約定14.1雙方商定的事項14.2雙方確認的事項雙方確認，本合同的履行將遵循誠實信用原則，嚴格按照合同約定進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃場地租賃業務相關聯的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、轉租方等。1.2第三方責任第三方介入后，應明確其在本合同中的責任范圍，并遵守合同約定。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應負責協調甲乙雙方的關系，協助雙方履行合同義務。2.2擔保方介入擔保方作為第三方介入，應對甲乙雙方的履約行為提供擔保。2.3保險公司介入保險公司作為第三方介入，應按合同約定承擔保險責任。2.4轉租方介入轉租方作為第三方介入，應遵守原租賃合同的約定，并承擔轉租行為產生的責任。第三條第三方義務及責任3.1中介方義務中介方應如實介紹租賃場地的相關信息，并協助甲乙雙方辦理租賃手續。3.2擔保方義務擔保方應確保甲乙雙方履行合同義務，如一方違約，擔保方應承擔相應的責任。3.3保險公司義務保險公司應按照保險合同的約定，承擔租賃場地及設施的保險責任。3.4轉租方義務轉租方應遵守原租賃合同的約定，確保租賃場地正常使用，并承擔轉租行為產生的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其自身原因導致合同一方或雙方損失的責任限制。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額由雙方根據實際情況商定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額承擔第三方應承擔其責任限額內的賠償責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護定義第三方權益保護是指甲乙雙方在合同履行過程中，尊重并保護第三方合法權益的行為。5.2甲乙雙方義務甲乙雙方應遵守合同約定，不得損害第三方合法權益。5.3第三方權益維護第三方如認為其合法權益受到損害，有權要求甲乙雙方承擔相應責任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出程序第三方退出時，應辦理相關手續，確保合同履行不受影響。6.3第三方退出后果第三方退出后，其在本合同中的權利和義務相應終止。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應承擔違約責任。7.2第三方違約后果第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。7.3第三方違約金第三方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄無論爭議金額大小，雙方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同修改9.1合同修改條件本合同第三方介入部分的修改，應經甲乙雙方協商一致并簽字蓋章后生效。9.2合同修改程序甲乙雙方應就第三方介入部分的修改內容達成一致，并簽署書面協議。第十條附則10.1附件本合同第三方介入部分的附件，包括與第三方相關的協議、文件等。10.2補充協議如本合同第三方介入部分有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議。10.3合同生效本合同第三方介入部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、面積、設施等信息，包括圖紙和相關說明。附件2：租賃費用明細表列出租賃場地所需的各項費用，包括租金、押金、維修費用等，并詳細說明各項費用的計算方式和支付時間。附件3：保險條款詳細描述保險合同的條款，包括保險責任、保險金額、保險費用等。附件4：轉租協議如承租人進行轉租，需提供轉租協議，包括轉租方的信息、轉租期限、轉租費用等。附件5：擔保協議如涉及擔保，需提供擔保協議，包括擔保方的信息、擔保金額、擔保責任等。附件6：第三方合作協議如涉及第三方介入，需提供與第三方的合作協議，包括第三方的義務、責任限額、權益保護等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.甲乙雙方未按時支付租金、押金或其他費用。3.甲乙雙方未遵守合同中的禁止行為規定。4.甲乙雙方未按照約定進行維修、保養或通知第三方。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方在合同解除后，仍應承擔違約責任，并支付因違約導致的損失。示例說明：如甲乙雙方未按時支付租金，視為違約。違約方需支付違約金，并賠償對方因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租