甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房小產權交易具體協議模板版B版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋權屬情況1.2.1房屋所有權證號1.2.2房屋使用權證號1.2.3土地使用權證號1.2.4房屋是否有抵押1.2.5房屋是否有租賃2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯系方式2.1.3買方身份證號2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方聯系方式2.2.3賣方身份證號3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1成交總價3.1.2定金金額3.1.3首付款金額3.1.4貸款金額3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3貸款支付方式3.2.4尾款支付方式4.交易時間及流程4.1簽訂合同時間4.2辦理過戶時間4.3房屋交付時間4.4交易流程4.4.1雙方協商一致4.4.2簽訂房屋買賣合同4.4.3辦理房屋過戶手續4.4.4支付首付款及貸款4.4.5辦理房屋交付5.費用承擔及結算5.1交易過程中產生的費用5.1.1房屋評估費5.1.2房屋中介費5.1.3房屋過戶費5.1.4貸款相關費用5.2房屋維修基金結算5.3水電氣等公共費用結算6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3雙方約定的其他違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋交付時的現狀8.2房屋裝修及家具家電情況8.3房屋產權糾紛的處理8.4房屋交易過程中的保密事項9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.雙方簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋使用權證復印件12.3土地使用權證復印件12.4買方身份證復印件12.5賣方身份證復印件12.6貸款相關文件復印件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋過戶手續附件13.3支付憑證附件14.補充協議14.1雙方約定的補充事項14.2補充協議的生效條件第一部分：合同如下：第一條：交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.2房屋權屬情況1.2.1房屋所有權證號：字第號1.2.2房屋使用權證號：字第號1.2.3土地使用權證號：字第號1.2.4房屋是否有抵押：無/有，如有，抵押權人信息如下：抵押權人名稱：X抵押權人聯系方式：X抵押權到期日：年月日1.2.5房屋是否有租賃：無/有，如有，租賃人信息如下：租賃人姓名：X租賃人聯系方式：X租賃期限：自年月日至年月日第二條：交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯系方式：X2.1.3買方身份證號：X2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：X2.2.2賣方聯系方式：X2.2.3賣方身份證號：X第三條：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1成交總價：人民幣（大寫）：壹佰捌拾萬捌仟元整（小寫）：1808000.00元3.1.2定金金額：人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000.00元3.1.3首付款金額：人民幣（大寫）：壹佰肆拾捌萬元整（小寫）：1480000.00元3.1.4貸款金額：人民幣（大寫）：叁拾捌萬元整（小寫）：380000.00元3.2支付方式3.2.1定金支付方式：買方支付定金至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：X賬號：X3.2.2首付款支付方式：買方支付首付款至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：X賬號：X3.2.3貸款支付方式：買方按貸款合同約定支付貸款至貸款銀行3.2.4尾款支付方式：房屋過戶完成后，買方支付尾款至賣方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：X賬號：X第四條：交易時間及流程4.1簽訂合同時間：年月日4.2辦理過戶時間：自年月日起個工作日內4.3房屋交付時間：自年月日起個工作日內4.4交易流程4.4.1雙方協商一致，簽訂房屋買賣合同4.4.2買方支付定金及首付款4.4.3雙方辦理房屋過戶手續4.4.4賣方交付房屋給買方4.4.5買方支付尾款第五條：費用承擔及結算5.1交易過程中產生的費用5.1.1房屋評估費：人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000.00元，由買方承擔5.1.2房屋中介費：人民幣（大寫）：壹拾捌仟元整（小寫）：18000.00元，由買方承擔5.1.3房屋過戶費：人民幣（大寫）：柒仟元整（小寫）：7000.00元，由買方承擔5.1.4貸款相關費用：人民幣（大寫）：陸仟元整（小寫）：6000.00元，由買方承擔5.2第八條：違約責任6.1買方違約責任買方如違反本合同的任何條款，應向賣方支付違約金，違約金金額為成交總價的2%。6.2賣方違約責任賣方如違反本合同的任何條款，應向買方支付違約金，違約金金額為成交總價的2%。6.3雙方約定的其他違約責任雙方如約定其他違約責任，應在本合同補充協議中明確。第九條：爭議解決方式7.1雙方協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。7.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商不成，任何一方均可將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定8.1房屋交付時的現狀賣方應在房屋交付時保證房屋及附屬設施符合本合同約定的交付條件。8.2房屋裝修及家具家電情況房屋裝修及家具家電等附屬設施的狀況詳見附件。8.3房屋產權糾紛的處理如房屋產權發生糾紛，由賣方負責解決，并承擔相應法律責任。8.4房屋交易過程中的保密事項雙方應對交易過程中的商業秘密和個人信息予以保密。第十一條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同的解除必須符合法律規定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應遵循相關法律法規和雙方約定的程序。第十二條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自年月日起生效。第十三條：雙方簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字第十四條：附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋過戶手續附件12.3支付憑證附件12.4房屋評估報告附件12.5房屋中介服務協議附件12.6貸款合同附件12.7其他重要文件附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件詳細要求：本附件應包括房屋買賣合同的全文，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式、交易時間及流程等內容。附件說明：該附件是本合同的重要組成部分，雙方應仔細閱讀并理解附件中的條款。附件2：房屋過戶手續附件詳細要求：本附件應包括房屋過戶所需的各類文件和手續，如身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。附件說明：該附件用于指導雙方完成房屋過戶手續，確保交易合法有效。附件3：支付憑證附件詳細要求：本附件應包括所有支付憑證的復印件，如定金收據、首付款收據、貸款合同等。附件說明：該附件用于證明交易款項的支付情況，確保資金安全。附件4：房屋評估報告附件詳細要求：本附件應包括房屋評估報告的全文，包括房屋的價值評估、瑕疵評估等內容。附件5：房屋中介服務協議附件詳細要求：本附件應包括房屋中介服務協議的全文，包括中介服務的范圍、費用、責任等內容。附件說明：該附件明確了中介服務方的責任和義務，保障雙方權益。附件6：貸款合同附件詳細要求：本附件應包括貸款合同的全文，包括貸款金額、利率、還款方式等內容。附件說明：該附件用于明確貸款相關的條款和條件，便于買方了解貸款情況。附件7：其他重要文件附件詳細要求：本附件應包括其他與房屋交易相關的文件，如物業證明、供暖證明等。附件說明：該附件包含了房屋交易過程中的其他重要信息，有助于雙方順利完成交易。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續或交付房屋。3.雙方未按約定時間簽署房屋買賣合同或貸款合同。4.買方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。5.賣方未如實告知房屋的實際情況，導致買方損失。違約責任認定：1.買方違約，應向賣方支付違約金，違約金金額為成交總價的2%。2.賣方違約，應向買方支付違約金，違約金金額為成交總價的2%。3.雙方約定的其他違約責任，按照補充協議的約定執行。示例說明：如買方未能在約定時間內支付定金，則構成違約，根據合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為成交總價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理過登記注冊，再次進入市場交易的房屋。2.小產權：指房屋所有權證上注明的使用權類型為小產權的房屋。3.成交總價：指房屋交易雙方約定的房屋交易總金額。4.定金：