20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同糾紛調解方法本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時間1.3合同的簽字與蓋章2.房產基本情況2.1房產的位置與面積2.2房產的權利狀態2.3房產的使用性質3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房產交付與驗收5.1房產交付的時間5.2房產驗收的標準5.3驗收的程序6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的情形7.違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序9.糾紛調解方法9.1調解的定義9.2調解的原則9.3調解的組織9.4調解的程序9.5調解的結果10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房產信息明細表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他約定事項12.合同變更與解除12.1變更的條件12.2解除的條件13.通知與送達13.1通知的形式13.2送達的方式13.3送達的地點14.合同的其他條款14.1合同解釋14.2合同的執行14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1雙方真實意愿1.1.2房產權屬清晰1.1.3房產無權屬糾紛1.1.4雙方具備完全民事行為能力1.2合同生效的時間1.2.1雙方在合同上簽字蓋章后生效1.2.2合同生效前，雙方應完成房屋過戶手續1.3合同的簽字與蓋章1.3.1雙方應在合同上簽字或蓋章，并由見證人簽字或蓋章1.3.2合同一式兩份，雙方各執一份第二條房產基本情況2.1房產的位置與面積2.1.1房產位于市區路號2.1.2房產面積為平方米2.2房產的權利狀態2.2.1房產權屬清晰，無抵押、查封等限制2.2.2房產為住宅用途，符合居住要求2.3房產的使用性質2.3.1房產為普通住宅，無特殊使用限制第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.1.1買方姓名：3.1.2身份證號碼：3.2賣方的信息3.2.1賣方姓名：3.2.2身份證號碼：第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣萬元整4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂后個工作日內支付定金，金額為人民幣萬元4.2.2剩余房款應在房產過戶手續完成后個工作日內一次性支付4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂后個工作日內4.3.2剩余房款支付時間：房產過戶手續完成后個工作日內4.4付款憑證4.4.1買方應向賣方提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄或現金支付證明第五條房產交付與驗收5.1房產交付的時間5.1.1房產交付時間為房產過戶手續完成后個工作日內5.2房產驗收的標準5.2.1房產應符合合同約定的交付條件5.2.2房產應符合國家有關房產交付標準5.3驗收的程序5.3.1雙方應共同對房產進行驗收5.3.2驗收過程中發現問題的，應及時協商解決第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協商一致解除合同6.1.2出現合同約定的解除條件6.2合同終止的情形6.2.1房產交付并完成過戶手續6.2.2雙方履行完畢合同約定的義務第七條違約責任7.1違約的定義7.1.1違約是指一方未履行合同約定的義務或履行不符合約定7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2.2違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的%7.3違約金的計算7.3.1違約金的計算公式為：違約金額×違約比例7.3.2違約比例由雙方在合同中約定第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決的程序8.2.1提交仲裁申請書及有關證據材料8.2.2仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭8.2.3仲裁庭組織開庭審理，聽取雙方陳述和辯論8.2.4仲裁庭依法作出裁決，并送達雙方9.糾紛調解方法9.1調解的定義9.1.1調解是指雙方在第三方的協助下，通過協商解決爭議9.2調解的原則9.2.1公平、自愿原則9.2.2和解、合理原則9.3調解的組織9.3.1雙方可委托消費者協會或其他第三方機構進行調解9.3.2調解人應具備中立、公正的立場9.4調解的程序9.4.1雙方提出調解申請9.4.2調解機構接受申請并指派調解人9.4.3調解人組織調解會議，雙方進行協商9.4.4調解達成一致后，制作調解協議9.5調解的結果9.5.1調解協議具有法律效力，雙方應履行9.5.2如一方不履行調解協議，另一方可依法提起訴訟第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規9.2管轄法院9.2.1因本合同發生的爭議，由市區人民法院管轄第十條合同附件10.1附件一：房產信息明細表10.1.1房產位置、面積、權屬等信息10.2附件二：付款計劃表10.2.1付款時間、金額、方式等信息10.3附件三：其他約定事項10.3.1雙方約定的其他條款和事項第十一條合同變更與解除11.1變更的條件11.1.1雙方協商一致11.1.2出現不可抗力等原因導致合同無法履行11.2解除的條件11.2.1合同約定的解除條件11.2.2雙方協商一致解除合同第十二條通知與送達12.1通知的形式12.1.1書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等12.2送達的方式12.2.1直接送達、郵寄送達、公告送達等12.3送達的地點12.3.1雙方約定的送達地點或法定送達地點第十三條合同的其他條款13.1合同解釋13.1.1合同條款的解釋應遵循誠實信用原則13.2合同的執行13.2.1雙方應按照合同約定履行義務13.3合同的終止13.3.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成交易、提供專業服務或協助履行合同而參與合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經買賣雙方一致同意。2.2第三方介入應符合法律法規的規定和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。第四條第三方權利義務4.1.1收取合理的服務費用；4.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和協助；4.1.3在合同履行過程中進行必要的監督和指導。4.2.1尊重買賣雙方的合法權益；4.2.2按照合同約定和法律法規的規定，提供真實、準確、全面的服務；4.2.3保守買賣雙方的商業秘密和個人隱私；4.2.4及時將合同履行情況告知買賣雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔買賣雙方之間的違約責任。5.2第三方與買賣雙方之間發生的爭議，應按照各自合同約定或法律法規的規定解決。5.3第三方在合同履行過程中，對買賣雙方的行為負有監督和指導責任，但不對買賣雙方的行為直接承擔責任。第六條甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款6.1甲乙方同意第三方介入合同關系時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。6.2甲乙方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件。6.3甲乙方應向第三方提供必要的信息和協助，確保合同履行順利進行。6.4甲乙方應與第三方協商確定服務費用和支付方式。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。7.2第三方應根據合同約定和法律法規的規定，協助甲乙雙方履行合同。7.3如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如合同需變更或解除，甲乙雙方應協商一致，并通知第三方。9.2第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，對合同變更或解除提出意見。第十條第三方介入后的通知與送達10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規的規定，及時將通知送達第三方。10.2第三方應按照合同約定或法律法規的規定，接收甲乙雙方的通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細表1.1要求：詳細列出房產的基本信息，包括位置、面積、權屬狀況、用途、裝修情況等。1.2說明：該附件作為合同附件，用于證明合同中對房產的描述與實際情況相符。2.附件二：付款計劃表2.1要求：明確列出每次付款的時間、金額、支付方式等信息。2.2說明：該附件用于記錄合同的付款情況，確保雙方按照約定進行資金往來。3.附件三：其他約定事項3.1要求：列出合同中雙方約定的其他事項，如稅費承擔、違約責任等。3.2說明：該附件用于補充合同中的遺漏或約定，確保合同的完整性。4.附件四：房產過戶手續資料4.1要求：包括房產證、身份證、戶口本等過戶所需的相關文件。4.2說明：該附件用于證明買賣雙方具備過戶條件，確保過戶手續的順利進行。5.附件五：第三方服務協議5.1要求：詳細列出第三方服務的內容、費用、期限等。5.2說明：該附件用于明確第三方在合同中的權利和義務，確保服務質量的保障。6.附件六：爭議解決協議6.1要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。6.2說明：該附件用于指導雙方在發生爭議時的解決途徑，降低爭議對合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房產1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付房款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。2.2賣方未按約定交付房產，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據違約的嚴重程度和損失的大小，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1買方未按約定支付房款，逾期天，應向賣方支付違約金元。3.2賣方未按約定交付房產，逾期天，應向買方支付違約金元。3.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務，如造成對方損失的，應賠償對方實際損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同糾紛調解方法1本合同目錄一覽1.合同背景與定義1.1房屋基本情況1.2雙方基本信息1.3合同簽訂目的2.糾紛調解原則2.1原則性規定2.2公平公正原則2.3必要性原則3.糾紛調解程序3.1糾紛發生通知3.2糾紛調解申請3.3調解委員會組成3.4調解會議安排4.調解委員會職責4.1調解委員會職責概述4.2調解委員會成員權利4.3調解委員會成員義務5.調解依據與依據范圍5.1法律法規依據5.2房地產市場規范5.3當地政府政策6.調解方式與調解程序6.1調解方式概述6.2調解程序步驟6.3調解期限與時效7.調解結果與效力7.1調解結果形式7.2調解結果效力7.3調解結果執行8.費用承擔與支付8.1調解費用概述8.2費用承擔方式8.3費用支付時間9.爭議解決9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3不可抗力處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同背景與定義1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：位于市區街道號。1.1.2房屋結構：多層住宅，鋼筋混凝土結構。1.1.3房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.4房屋產權：擁有獨立產權，土地性質為國有出讓。1.1.5房屋用途：居住。1.2雙方基本信息1.2.1出賣方：姓名為，身份證號碼為。1.2.2買受方：姓名為，身份證號碼為。1.2.3聯系方式：出賣方聯系電話為，買受方聯系電話為。1.3合同簽訂目的1.3.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方。1.3.2買受方同意購買上述房屋。1.3.3雙方自愿簽訂本合同，以明確買賣雙方的權利義務。2.糾紛調解原則2.1原則性規定2.1.1本合同糾紛調解應遵循平等、自愿、公平、公正的原則。2.1.2雙方應本著友好協商、積極解決問題的態度進行糾紛調解。2.2公平公正原則2.2.1調解過程應公平公正，確保雙方合法權益。2.2.2調解結果不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。2.3必要性原則2.3.1在發生糾紛時，雙方應優先采取調解方式解決。2.3.2調解應在不影響正常生活和工作秩序的前提下進行。3.糾紛調解程序3.1糾紛發生通知3.1.1一方發現糾紛時，應在3日內書面通知另一方。3.1.2通知應明確糾紛事項、爭議焦點及調解請求。3.2糾紛調解申請3.2.1雙方同意在接到通知后3日內共同向調解委員會申請調解。3.2.2申請時應提交相關證據和材料。3.3調解委員會組成3.3.1調解委員會由3人組成，其中雙方各推薦1人，由第三方選任1人。3.3.2調解委員會成員應具備相關法律知識、調解經驗和公正性。3.4調解會議安排3.4.1調解委員會應在收到申請后3日內召開調解會議。3.4.2調解會議應通知雙方及調解委員會成員參加。4.調解委員會職責4.1調解委員會職責概述4.1.1調解委員會負責組織、主持調解工作。4.1.2調解委員會負責審查證據、查明事實、提出調解建議。4.2調解委員會成員權利4.2.1調解委員會成員有權了解案件情況、查閱相關證據。4.2.2調解委員會成員有權發表意見、提出建議。4.3調解委員會成員義務4.3.1調解委員會成員應保守案件秘密。4.3.2調解委員會成員應公正、公平地履行職責。5.調解依據與依據范圍5.1法律法規依據5.1.1本合同糾紛調解依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。5.1.2調解委員會應依法進行調解，不得違反法律規定。5.2房地產市場規范5.2.1調解委員會應參照房地產市場規范進行調解。5.2.2調解結果應符合市場交易慣例。5.3當地政府政策5.3.1調解委員會應考慮當地政府政策對調解結果的影響。5.3.2調解結果應符合當地政府政策導向。6.調解方式與調解程序6.1調解方式概述6.1.1調解方式包括協商調解、調解委員會調解、仲裁等。6.1.2雙方應優先選擇協商調解方式。6.2調解程序步驟6.2.1雙方提交調解申請。6.2.2調解委員會受理申請并組成調解小組。6.2.3調解小組組織調解會議。6.2.4調解小組提出調解建議。6.2.5雙方協商達成一致意見。6.2.6調解委員會制作調解協議書。6.3調解期限與時效6.3.1調解期限自受理申請之日起不超過30日。6.3.2調解期間，雙方應遵守調解委員會的決定，不得擅自解除合同。8.費用承擔與支付8.1調解費用概述8.1.1調解費用包括但不限于調解委員會成員報酬、會議費用、資料費等。8.1.2調解費用總額由調解委員會根據實際情況確定。8.2費用承擔方式8.2.1調解費用由雙方按照調解委員會的決定共同承擔。8.2.2若調解失敗，已產生的費用由申請調解方承擔。8.2.3若調解成功，費用由雙方按照協議比例分擔。8.3費用支付時間8.3.1調解費用應在調解協議達成后5日內支付。8.3.2逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決途徑9.1.1雙方發生爭議，應通過調解委員會調解解決。9.1.2若調解無效，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應在爭議發生后30日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方應按照人民法院的通知參加訴訟活動。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發生后不超過90日。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或買受方未按約定支付購房款的，另一方有權解除合同。10.1.2出賣方提供的房屋存在重大質量問題，經維修后仍不能正常使用的，買受方有權解除合同。10.2合同終止情形10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同依法被撤銷或宣布無效。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同，任何一方應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1違約行為是指一方未履行合同約定的義務或履行不符合約定。11.1.2違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質量問題等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算標準按合同約定或法律法規規定執行。11.3違約賠償標準11.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的%。11.3.2損失賠償按實際損失計算，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力情形12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。12.2.2發生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明。12.3不可抗力處理12.3.1不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。12.3.2若協商不成，任何一方均有權解除合同。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自義務。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件包括違約、不可抗力等。13.2.2合同解除應符合法律法規和合同約定。13.3合同解除程序13.3.1解除合同，任何一方應書面通知對方。13.3.2合同解除后，雙方應按照約定進行結算。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用權證等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.2雙方協商達成的補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決14.3.1本合同解釋權歸雙方共同所有。14.3.2合同爭議解決方式按照第九條約定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方達成交易或解決糾紛而介入的獨立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入類型15.2.1交易輔助方：如中介機構、評估機構等。15.2.2糾紛解決方：如調解委員會、仲裁機構等。15.2.3其他協助方：如法律顧問、技術支持等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協商一致，同意第三方介入。16.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足介入需求。16.3第三方介入應不違反法律法規和合同約定。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。17.2第三方應與甲乙雙方簽訂相應的合作協議或服務合同。17.3第三方介入后，應按照協議或合同約定履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，因第三方原因造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額應在合作協議或服務合同中明確約定。18.3第三方責任限額不得低于萬元人民幣。19.第三方責任界定19.1.1第三方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息。19.1.2第三方在履行職責過程中存在重大過失或故意行為。19.1.3第三方違反合作協議或服務合同約定。19.2第三方責任界定依據合作協議或服務合同，以及相關法律法規。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系20.1.1第三方與甲乙雙方是合作關系，而非委托代理關系。20.1.2第三方應獨立履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.2第三方與調解委員會的關系20.2.1第三方在調解過程中，應接受調解委員會的指導和監督。20.2.2第三方應按照調解委員會的要求，提供相關證據和材料。20.3第三方與法院的關系20.3.1第三方在訴訟過程中，應遵守法院的判決和裁定。20.3.2第三方應按照法院的要求，提供相關證據和材料。21.第三方介入后的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。21.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的剩余義務。22.第三方介入后的說明22.1第三方介入是甲乙雙方為了更好地履行合同、解決糾紛而采取的措施。22.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。22.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守法律法規和合同約定，共同維護交易秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋基本情況、甲乙雙方基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：此為雙方簽訂的主要合同，是交易的基礎文件。2.房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，證明出賣方對該房屋擁有獨立產權。說明：此為房屋產權證明文件，是交易合法性的重要依據。3.土地使用權證要求：提供土地使用權證的復印件，證明出賣方對該土地擁有使用權。說明：此為土地使用權的證明文件，涉及土地使用權的相關問題。4.房屋產權查詢證明要求：提供房屋產權查詢證明，證明房屋無產權糾紛。說明：此為查詢房屋產權狀況的證明文件，確保交易安全。5.房屋交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納證明，證明交易過程中相關稅費已繳納。說明：此為稅費繳納情況的證明文件，涉及交易稅費問題。6.房屋現狀描述及照片要求：提供房屋現狀描述及照片，詳細記錄房屋的現有狀況。說明：此為房屋現狀的記錄文件，便于雙方對房屋狀況的確認。7.交易資金監管協議要求：提供交易資金監管協議，明確交易資金的監管方式和流程。說明：此為交易資金監管的協議文件，確保交易資金的安全。8.交易雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證復印件，證明雙方身份真實有效。說明：此為身份證明文件，用于核實交易雙方的身份。9.其他相關證明文件要求：根據具體情況，可能需要提供其他相關證明文件，如房屋抵押證明、離婚證明等。說明：此為其他可能涉及的證明文件，根據實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應支付買受方逾期交付違約金，違約金按日計算，最高不超過合同總價款的%。示例：若出賣方逾期交付房屋10天，則應支付買受方元違約金。1.2房屋存在質量問題責任認定：出賣方應負責修復房屋質量問題，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結構性問題，出賣方應負責維修，并賠償買受方因此產生的費用。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付購房款責任認定：買受方應支付出賣方逾期付款違約金，違約金按日計算，最高不超過合同總價款的%。示例：若買受方逾期付款10天，則應支付出賣方元違約金。2.2未按約定接收房屋責任認定：買受方應接收房屋，若拒絕接收，則應支付出賣方相應的保管費用。示例：若買受方拒絕接收房屋，則應支付出賣方元保管費。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假房產信息，導致交易失敗，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致房屋損壞，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四版二手房買賣合同糾紛調解方法2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.二手房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.合同簽訂時間及地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.合同履行過程中產生的費用承擔6.1印花稅6.2產權登記費6.3其他費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.二手房買賣合同糾紛調解方法8.1糾紛調解原則8.2糾紛調解途徑8.3糾紛調解機構8.4糾紛調解程序9.糾紛調解期限10.糾紛調解費用承擔11.合同附件11.1房屋產權證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同生效及終止13.合同爭議解決方式14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：_______________________1.1.4甲方聯系電話：_____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：_______________________1.2.4乙方聯系電話：_____________________2.二手房基本情況2.1房屋位置：___________________________2.2房屋面積：___________________________2.3房屋結構：___________________________2.4房屋權屬：___________________________3.合同簽訂時間及地點3.1合同簽訂時間：_______________________3.2合同簽訂地點：_______________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______________________元整4.2付款方式：4.2.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內收取首付款，金額為人民幣_______________________元整。4.2.2甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內收取余款，金額為人民幣_______________________元整。4.2.3付款方式為：___________________________4.3付款時間節點：4.3.1首付款支付時間：_______________________4.3.2余款支付時間：_______________________5.房屋交付時間及條件5.1交付時間：___________________________5.2交付條件：5.2.1甲方應確保房屋在交付時符合國家有關房屋交付標準。5.2.3乙方在接收房屋時，應進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋驗收單。6.合同履行過程中產生的費用承擔6.1印花稅：由________________________承擔。6.2產權登記費：由________________________承擔。6.3其他費用：6.3.1甲方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費。6.3.2乙方應承擔房屋維修基金、物業管理費等相關費用。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，對方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。7.2違約責任：7.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務的，應向對方支付合同總金額的_____%作為違約金。7.2.2任何一方未按合同約定履行交付義務的，應向對方支付合同總金額的_____%作為違約金。8.合同糾紛調解方法8.1糾紛調解原則8.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則進行糾紛調解。8.1.2糾紛調解應以維護雙方合法權益為目標。8.2糾紛調解途徑8.2.1雙方可協商解決合同糾紛。8.2.2若協商不成，可向合同約定的調解機構申請調解。8.3糾紛調解機構8.3.1本合同糾紛調解機構為________________________。8.3.2調解機構地址：___________________________8.3.3聯系電話：___________________________8.4糾紛調解程序8.4.1雙方應在糾紛發生后____個工作日內向調解機構提出調解申請。8.4.2調解機構在收到申請后，應在____個工作日內組織調解。8.4.3調解結果應以書面形式通知雙方，雙方應遵守調解結果。9.糾紛調解期限9.1調解期限為自雙方提出調解申請之日起____個工作日內完成。10.糾紛調解費用承擔10.1調解費用由雙方根據調解結果承擔，具體金額由調解機構確定。11.合同附件11.1房屋產權證書11.1.1房屋產權證書復印件附本合同之后。11.2房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同正本附本合同之后。11.3其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于：房屋驗收單、付款憑證等。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。13.合同爭議解決方式13.1對于因本合同產生的任何爭議，雙方應通過協商解決。13.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或甲乙任何一方邀請的，對合同履行提供專業服務、咨詢或協助的個人或機構。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、財務審計、交易擔保、糾紛調解等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，以便其了解合同內容和履行情況。16.3第三方應根據甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的專業服務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方在提供專業服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為人民幣_______________________元整。17.1.2第三方在提供專業服務過程中，因一般過失造成的損失