20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都商鋪租賃管理合同標準版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4商鋪基本信息2.租賃用途及禁止事項2.1租賃用途說明2.2禁止事項列舉3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及時間3.3違約金及滯納金規定4.租金調整及減免4.1租金調整條件4.2租金減免條件5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.商鋪裝修及維護6.1裝修規定及審批流程6.2商鋪維護責任6.3裝修后恢復原狀要求7.水電費及物業管理費7.1水電費繳納方式及費用7.2物業管理費繳納方式及費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內容11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項內容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：成都市商貿有限公司地址：成都市區路號乙方（承租方）：餐飲管理有限公司地址：成都市區路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自二零二四年三月一日始至二零二七年三月一日止，共計三年。1.4商鋪基本信息商鋪名稱：餐廳商鋪地址：成都市區路號商鋪面積：100平方米商鋪業態：餐飲第二條租賃用途及禁止事項2.1租賃用途說明乙方租賃商鋪用于經營餐飲業務，不得用于其他任何用途。2.2禁止事項列舉（1）不得在商鋪內進行任何違法活動。（2）不得在商鋪內存放易燃易爆危險品。（3）不得將商鋪轉租或分租給他人。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期商鋪租金為每月人民幣10,000元整，支付周期為每月一次。3.2租金支付方式及時間乙方應在每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3違約金及滯納金規定如乙方逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于租金0.5%的違約金。第四條租金調整及減免4.1租金調整條件如市場租金波動較大，經雙方協商一致，可調整租金。4.2租金減免條件如遇不可抗力因素導致乙方經營困難，經雙方協商一致，可減免部分租金。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式乙方需在簽訂合同前支付人民幣10,000元作為押金。5.2押金退還條件及流程合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同期滿后7日內退還乙方押金。第六條商鋪裝修及維護6.1裝修規定及審批流程乙方如需對商鋪進行裝修，須提前向甲方提出申請，并經甲方審批同意后方可進行。6.2商鋪維護責任乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施完好。6.3裝修后恢復原狀要求乙方在合同期滿或提前終止合同時，須將商鋪恢復至原狀，否則需承擔相應的修復費用。第七條水電費及物業管理費7.1水電費繳納方式及費用乙方負責商鋪的水電費用，按實際使用量繳納。7.2物業管理費繳納方式及費用乙方負責支付商鋪的物業管理費，每月按物業管理費標準繳納。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）合同期滿，雙方協商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償（1）乙方未按時支付租金，應支付違約金。（2）乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）因乙方原因造成商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構如協商不成，可向成都市區人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）商鋪平面圖（2）租金支付憑證（3）押金收據（4）物業管理協議10.2附件內容合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項內容（1）雙方應遵守國家法律法規，誠信履行合同。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結構和用途。（3）乙方應妥善保管商鋪內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。13.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協商一致終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間本合同于二零二四年三月一日簽訂。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、監理單位、評估機構、維修單位等。15.2第三方責權利（1）中介機構：負責協助雙方進行合同簽訂、履約監督及糾紛調解。（2）監理單位：負責對商鋪的裝修、維護等工程進行監督管理。（3）評估機構：負責對商鋪的租金、押金等進行評估。（4）維修單位：負責商鋪的日常維修保養。15.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，對乙方進行監督和管理，甲方對第三方的行為承擔法律責任。（2）第三方與乙方：第三方協助乙方履行合同義務，乙方對第三方的服務承擔費用。（3）第三方與合同其他各方：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系，但第三方的行為可能影響合同其他各方的權益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應在合同中明確第三方的介入范圍和權限。（2）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力。（3）甲方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。16.2乙方責任（1）乙方應配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。（2）乙方應接受第三方的監督和管理。（3）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行職責，不得損害甲方、乙方或其他各方的合法權益。（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。（3）第三方在履行合同過程中造成他人損失的，應承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額確定（1）根據第三方介入的具體情況，由甲方和乙方共同確定責任限額。（2）責任限額應在合同中明確約定。17.2責任限額適用（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，責任限額為合同約定的金額。（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他非自身原因導致損失，責任限額由甲方和乙方協商確定。17.3責任限額的調整（1）如合同履行過程中，第三方責任限額不足以彌補損失，甲方和乙方可協商調整責任限額。（2）責任限額的調整需書面通知乙方，并經乙方確認。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同期滿或提前終止。（2）第三方完成合同約定的任務。（3）合同中約定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序（2）甲方和乙方應確認第三方完成工作，并辦理相關手續。（3）終止第三方介入后，甲方和乙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括商鋪的各個功能區域、尺寸、門窗位置等。附件說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和布局，便于雙方了解商鋪的實際情況。2.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件說明：租金支付憑證是合同附件之一，用于證明乙方已按時支付租金，是合同履行的重要證據。3.押金收據詳細要求：提供押金收據，包括收據編號、金額、收據日期、收款人等。附件說明：押金收據是合同附件之一，用于證明乙方已支付押金，是押金退還的重要依據。4.物業管理協議詳細要求：提供物業管理協議，包括物業管理公司名稱、服務內容、收費標準等。附件說明：物業管理協議是合同附件之一，用于明確商鋪的物業管理事項，保障雙方的權益。5.裝修申請及審批文件詳細要求：提供乙方提交的裝修申請及甲方審批的文件。附件說明：裝修申請及審批文件是合同附件之一，用于證明乙方裝修行為已得到甲方同意，保障裝修工作的合法性。6.裝修驗收報告詳細要求：提供裝修完工后的驗收報告，包括裝修項目、驗收結果、驗收日期等。附件說明：裝修驗收報告是合同附件之一，用于證明商鋪裝修工作已按約定完成，保障商鋪的正常使用。7.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納憑證，包括繳費金額、繳費日期、繳費單位等。附件說明：水電費繳納憑證是合同附件之一，用于證明乙方已繳納水電費，是合同履行的重要證據。8.物業管理費繳納憑證詳細要求：提供物業管理費繳納憑證，包括繳費金額、繳費日期、繳費單位等。附件說明：物業管理費繳納憑證是合同附件之一，用于證明乙方已繳納物業管理費，是合同履行的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金違約責任認定標準：乙方未在約定時間內支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金0.5%的違約金。示例說明：若乙方應于每月5日支付租金，但于6日支付，則需支付相當于租金0.5%的違約金。2.乙方未按時繳納水電費違約責任認定標準：乙方未在約定時間內繳納水電費，每逾期一日，應支付相當于水電費0.5%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月10日繳納水電費，但于11日繳納，則需支付相當于水電費0.5%的滯納金。3.乙方擅自改變商鋪結構違約責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪結構，應承擔修復費用及違約責任。示例說明：若乙方擅自拆除商鋪部分墻壁，則需承擔修復墻壁的費用及違約責任。4.甲方未按約定提供商鋪違約責任認定標準：甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在質量問題，應承擔違約責任，包括賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的商鋪存在漏水問題，導致乙方經營受損，甲方應承擔賠償乙方損失的責任。5.第三方違約違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中違約，應按照合同約定承擔違約責任。示例說明：若第三方在裝修過程中損壞商鋪設施，第三方應承擔修復或賠償費用。全文完。二零二四年度成都商鋪租賃管理合同標準版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出租方3.2承租方4.租賃物描述4.1租賃物基本情況4.2租賃物使用性質5.租賃期限5.1租賃起止時間5.2租賃期限延長6.租金及支付方式6.1租金數額6.2支付方式6.3支付時間7.租金調整7.1調整依據7.2調整方式8.押金及退還8.1押金數額8.2退還條件及方式9.租賃物的使用與維護9.1使用規范9.2維護責任9.3損壞賠償10.水電費及其他費用的承擔10.1水電費承擔10.2其他費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同適用范圍本合同適用于成都商鋪租賃關系，雙方應嚴格遵守本合同約定。2.定義與解釋2.1定義（1）出租方：指將商鋪出租給承租方使用的自然人或法人。（2）承租方：指承租商鋪并使用商鋪的自然人或法人。（3）租賃物：指出租方提供的用于租賃的商鋪。（4）租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。2.2解釋本合同中的定義和解釋應以合同為準，如有歧義，應以有利于維護承租方權益的原則解釋。3.合同主體3.1出租方出租方名稱：________________法定代表人或負責人：________________住所地：________________聯系電話：________________3.2承租方承租方名稱：________________法定代表人或負責人：________________住所地：________________聯系電話：________________4.租賃物描述4.1租賃物基本情況租賃物名稱：________________租賃物地址：________________租賃物面積：________________平方米租賃物結構：________________租賃物設施：________________4.2租賃物使用性質租賃物用途：________________租賃物不得用于：________________5.租賃期限5.1租賃起止時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方可協商一致延長租賃期限，并簽訂書面協議。6.租金及支付方式6.1租金數額本合同約定的租金為人民幣____元/月。6.2支付方式租金支付方式為：現金支付或銀行轉賬。6.3支付時間租金應于每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。7.租金調整7.1調整依據租金調整依據為：成都市房地產租賃價格指數。7.2調整方式租金調整方式為：根據成都市房地產租賃價格指數，每年調整一次，具體調整幅度由雙方協商確定。8.押金及退還8.1押金數額本合同約定的押金為人民幣____元。8.2退還條件及方式在租賃期滿或提前解除合同時，若承租方按照合同約定履行完畢各項義務，且租賃物無損壞或損壞已賠償完畢，出租方應在____日內無息退還押金。9.租賃物的使用與維護9.1使用規范承租方應按照租賃物的使用性質合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。9.2維護責任租賃期間，租賃物的日常維護責任由承租方承擔，但因自然災害或不可抗力導致的損壞除外。9.3損壞賠償如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應負責維修或賠償損失。10.水電費及其他費用的承擔10.1水電費承擔租賃期間，租賃物內的水電費由承租方承擔，按實際使用量結算。10.2其他費用承擔除租金和水電費外，租賃期間產生的物業管理費、清潔費等其他費用由承租方承擔。11.違約責任11.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物結構或用途；（3）承租方違反租賃物使用規范；（4）租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定退還租賃物；（5）其他違反本合同約定的事項。11.2違約責任（1）承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。（2）承租方擅自改變租賃物結構或用途的，應賠償出租方因此遭受的損失。（3）承租方違反租賃物使用規范的，應承擔相應的法律責任。（4）租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定退還租賃物的，應賠償出租方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）出租方或承租方違約，經催告后仍未改正。13.2解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同如有變更，雙方應簽訂書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續，并履行完畢各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他參與租賃事務的個體或機構，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構等。15.2第三方介入條件甲、乙雙方經協商一致，同意在特定情況下引入第三方參與租賃事務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方對本合同項下的責任，以甲、乙雙方約定的責任限額為限。具體責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.3.2責任承擔第三方在合同項下的責任，由其自行承擔。如第三方因履行合同義務不當導致甲、乙雙方或租賃物遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4第三方介入協議15.4.1協議簽訂甲、乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協議，明確第三方在本合同項下的責任、權利和義務。15.4.2協議內容（1）第三方介入的事由；（2）第三方的責任范圍和責任限額；（3）第三方介入的費用承擔；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的終止條件；（6）爭議解決方式；（7）違約責任；（8）其他雙方認為需要約定的內容。16.甲、乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求乙方遵守本合同約定，并有權監督乙方履行合同義務。16.1.2甲方應按照合同約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物的質量。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并有權要求甲方履行合同義務。16.2.2乙方應按照合同約定支付租金，并負責租賃物的日常維護。16.3第三方權利義務16.3.1第三方有權要求甲、乙雙方履行合同約定，并有權監督甲、乙雙方履行合同義務。16.3.2第三方應按照協議約定履行其在合同項下的義務，并承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其協議約定的范圍內，甲、乙雙方對租賃物的使用、維護、租金支付等責任不因第三方介入而改變。17.2權利劃分第三方的權利僅限于協議約定的范圍內，甲、乙雙方對租賃物的使用、收益等權利不因第三方介入而受影響。17.3義務劃分第三方的義務僅限于協議約定的范圍內，甲、乙雙方對租賃物的使用、維護、租金支付等義務不因第三方介入而免除。18.爭議解決18.1爭議解決方式如甲、乙雙方或第三方對本合同項下的責任、權利和義務產生爭議，應通過協商解決。18.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。19.合同生效、變更和終止19.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，包括第三方介入協議。19.2合同變更本合同如有變更，包括第三方介入協議的變更，均應經甲、乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。19.3合同終止合同終止后，甲、乙雙方和第三方應按照約定辦理租賃物的交接手續，并履行完畢各自的義務。第三方介入協議隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀交接表要求：詳細記錄租賃物現狀，包括設施、設備、裝修情況等，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于確認租賃物交接時的狀態，作為后續維修責任劃分的依據。2.租金支付憑證要求：包括現金支付憑證、銀行轉賬憑證等，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為甲方收取租金的依據。3.水電費結算單要求：由水電供應商出具，證明租賃期間的用水用電量及費用。說明：本附件用于結算租賃期間的水電費用，由承租方承擔。4.租賃物損壞維修記錄要求：詳細記錄租賃物損壞情況及維修過程，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于記錄租賃物損壞及維修情況，作為后續責任劃分的依據。5.第三方介入協議要求：詳細約定第三方介入的事由、責任范圍、權利義務等。說明：本附件用于明確第三方在本合同項下的責任，確保各方權益。6.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容，包括變更事項、變更時間、變更原因等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內容的一致性。7.合同解除協議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方協商結果等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若租金為1000元/月，未按時支付租金的，每日滯納金為10元。2.擅自改變租賃物結構或用途責任認定：承租方擅自改變租賃物結構或用途的，應賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變租賃物結構導致出租方損失5000元，承租方應賠償5000元。3.違反租賃物使用規范責任認定：承租方違反租賃物使用規范的，應承擔相應的法律責任。示例：若承租方在租賃物內進行違法活動，將承擔相應的法律責任。4.租賃期滿或合同解除后未退還租賃物責任認定：租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定退還租賃物的，應賠償出租方因此遭受的損失。示例：若租賃期滿后，承租方未退還租賃物，導致出租方損失1000元，承租方應賠償1000元。5.其他違約行為責任認定：除上述違約行為外，其他違反本合同約定的事項，應根據具體情況認定責任。示例：若承租方在租賃期間造成租賃物重大損壞，應根據損壞程度和維修費用認定責任。全文完。二零二四年度成都商鋪租賃管理合同標準版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪設施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃續約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調整6.1調整頻率6.2調整條件6.3調整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.商鋪維護與保養9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維修責任劃分10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為成都市區街道號。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：有限公司；地址：成都市區街道號；法定代表人：；聯系電話：X。2.2承租方基本信息：承租方名稱：個體工商戶；地址：成都市區街道號；負責人：；聯系電話：X。3.商鋪基本信息3.1商鋪位置：商鋪位于成都市區街道號，具體門牌號為。3.2商鋪面積：商鋪總面積為100平方米。3.3商鋪結構：商鋪為單層建筑，室內結構為鋼混結構。3.4商鋪設施：商鋪內配備有空調、照明、消防設施等基本生活及安全設施。4.租賃期限4.1租賃起止時間：本合同租賃期限自二零二四年二月一日開始，至二零二七年一月三十一日止。4.2租賃續約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約，續約期限不超過兩年。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2支付時間：租金每月支付一次，每月的支付日期為每月的日。5.3支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，承租方需在支付日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。6.租金調整6.1調整頻率：租金調整頻率為每三年一次。6.2調整條件：租金調整條件為成都市房地產租賃市場平均租金水平變動。6.3調整方式：租金調整以成都市房地產租賃市場平均租金水平變動為依據，按比例調整。7.押金及退還7.1押金金額：本合同押金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定交還商鋪并履行完畢相關手續后，出租方應退還押金。7.3押金退還程序：押金退還時，雙方應核對押金收據，確認押金無欠款后，出租方將押金退還給承租方。8.使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍：商鋪僅用于商業經營活動，不得用于居住、生產、儲存危險品等非商業用途。8.2商鋪使用限制：商鋪內部裝修及經營活動不得違反國家法律法規，不得影響周邊環境及他人正常生活。9.商鋪維護與保養9.1出租方責任：出租方負責商鋪公共區域的維護保養，包括但不限于屋頂、墻面、地面、公共設施等。9.2承租方責任：承租方負責商鋪內部設施及裝飾的維護保養，保持商鋪整潔、安全，并按照出租方要求進行必要的修繕。9.3維修責任劃分：因承租方使用不當導致的設施損壞，由承租方負責維修或賠償；因自然損耗或不可抗力導致的損壞，由出租方負責維修。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反使用限制、損壞商鋪設施等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、商鋪無法繼續使用等情況。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，并給予對方合理期限履行合同義務。逾期未履行，可解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成可向成都市人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向成都市人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力條款：因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2通知方式：雙方書面通知應以掛號信或快遞方式送達，自送達之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃押金收據等。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為成都市區街道號。14.3簽署人員：出租方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權選擇第三方，但需征得對方同意。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠獨立、公正地履行職責。16.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同應與本合同條款相一致，并明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額是指第三方因履行合同產生的違約責任或其他責任的最大賠償額度。17.2責任限額確定：責任限額應根據第三方提供的服務內容、合同金額和風險等因素協商確定，并在第三方合同中明確。17.3超出責任限額的處理：若第三方責任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并享有合同履行過程中產生的合法權益。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定履行職責，保證服務質量，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔；甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三