20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產項目工程監理與造價咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監理方信息1.2造價咨詢方信息1.3業主方信息2.合同標的及范圍2.1工程監理范圍2.2造價咨詢范圍2.3合同工期3.監理與造價咨詢費用3.1監理費用3.2造價咨詢費用3.3費用支付方式4.監理與造價咨詢工作內容4.1監理工作內容4.2造價咨詢工作內容5.工程質量要求5.1工程質量標準5.2質量檢驗與驗收5.3質量問題處理6.工程進度要求6.1工程進度計劃6.2進度控制措施6.3進度偏差處理7.工程安全要求7.1安全生產責任制7.2安全防護措施7.3事故處理8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：工程監理大綱13.2附件二：造價咨詢大綱13.3附件三：工程進度計劃13.4附件四：工程費用預算14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監理方信息1.1.1監理方名稱：工程監理有限公司1.1.2監理方法定代表人：1.1.3監理方注冊地址：省市區路號1.1.4監理方聯系電話：02156781.2造價咨詢方信息1.2.1造價咨詢方名稱：造價咨詢有限公司1.2.2造價咨詢方法定代表人：1.2.3造價咨詢方注冊地址：省市區路號1.2.4造價咨詢方聯系電話：021876543211.3業主方信息1.3.1業主方名稱：房地產開發有限公司1.3.2業主方法定代表人：1.3.3業主方注冊地址：省市區路號1.3.4業主方聯系電話：021987654322.合同標的及范圍2.1工程監理范圍2.1.1工程名稱：房地產項目2.1.2工程地點：省市區2.1.3工程規模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.1.4監理內容：施工圖紙會審、施工組織設計審查、施工過程監理、工程驗收等2.2造價咨詢范圍2.2.1造價咨詢內容：工程概算編制、工程預算編制、工程結算審核、工程造價咨詢等2.2.2造價咨詢階段：從工程開工至工程竣工驗收全過程2.3合同工期2.3.1工程開工日期：2024年3月1日2.3.2工程竣工日期：2025年2月28日2.3.3工期總日歷天數：365天3.監理與造價咨詢費用3.1監理費用3.1.1監理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.1.2支付方式：按月支付，每月支付監理費用總額的1/123.2造價咨詢費用3.2.1造價咨詢費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2支付方式：按階段支付，工程開工前支付30%，工程中期支付30%，工程竣工驗收后支付40%4.監理與造價咨詢工作內容4.1監理工作內容4.1.1施工圖紙會審，確保施工圖紙符合設計要求4.1.2施工組織設計審查，確保施工組織合理、安全4.1.3施工過程監理，確保工程質量、進度、安全4.1.4工程驗收，確保工程質量符合國家標準4.2造價咨詢工作內容4.2.1工程概算編制，確保概算準確、合理4.2.2工程預算編制，確保預算準確、合理4.2.3工程結算審核，確保結算準確、合理4.2.4工程造價咨詢，提供工程造價咨詢服務5.工程質量要求5.1工程質量標準5.1.1工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關規范要求5.1.2工程質量等級應為優良5.2質量檢驗與驗收5.2.1監理方應按照國家標準對工程質量進行檢驗5.2.2造價咨詢方應參與工程質量驗收，確保工程質量符合要求5.3質量問題處理5.3.1發現質量問題，監理方應及時通知業主方和造價咨詢方5.3.2業主方、監理方和造價咨詢方應共同研究處理質量問題5.3.3質量問題處理方案應報相關部門審批后實施8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務8.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任8.1.3合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協商解決8.2合同變更8.2.1合同變更應經雙方書面同意，并簽訂補充協議8.2.2合同變更不得影響合同的原有條款和目的8.2.3合同變更后的費用調整應按雙方協商一致的原則進行9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約行為9.1.2違約行為包括但不限于延誤工期、質量不合格、費用超支等9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的計算標準按合同約定執行9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應足以彌補因違約行為造成的損失9.3.2違約賠償的支付方式按合同約定執行10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按相關法律法規和訴訟規則執行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效11.1.2合同生效日期為簽署日期11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3出現合同約定的終止情形11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應結清所有費用11.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發送，送達對方地址為合同約定的地址12.2.2通知自送達對方之日起生效12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于工程監理大綱、造價咨詢大綱、工程進度計劃、工程費用預算等13.合同附件清單13.1附件一：工程監理大綱13.2附件二：造價咨詢大綱13.3附件三：工程進度計劃13.4附件四：工程費用預算14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力14.1.2合同簽署后，雙方應加蓋公章14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應將合同報相關政府部門備案14.2.2備案手續按相關法律法規執行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構、檢測機構、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，確保合同目標的實現。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應共同協商確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2合同雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和實力，能夠履行合同約定的職責。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協議，保護合同內容和商業秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據合作協議和本合同約定，承擔相應的責任。17.1.2第三方應保證其提供的咨詢服務或工作成果符合行業標準。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2.2第三方的責任限額僅限于因其故意或重大過失導致的損失。17.2.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力或雙方共同原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協議約定。18.1.2甲方應監督第三方的工作，并有權要求第三方改正其工作成果。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協議約定。18.2.2乙方應配合第三方的工作，并有權要求第三方提供必要的協助。18.3第三方與業主方的劃分18.3.1第三方與業主方之間的關系由合作協議約定。18.3.2業主方有權要求第三方提供工作成果的驗收，并有權對第三方的工作提出意見和建議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，由合同雙方協商解決。19.1.1如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決機構19.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。19.2.2爭議解決程序按相關法律法規和訴訟規則執行。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件20.1.1.1合同履行完畢；20.1.1.2雙方協商一致解除合同；20.1.1.3出現合同約定的終止情形。20.2第三方介入的合同終止后的處理20.2.1合同終止后，第三方應向合同雙方提交工作成果的最終報告。20.2.2合同雙方應結清所有費用，并妥善處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程監理大綱詳細要求：包含監理范圍、監理內容、監理方法、監理人員配備、監理質量標準等。說明：本大綱為監理方工作指導文件，用于明確監理方的職責和工作要求。2.附件二：造價咨詢大綱詳細要求：包含造價咨詢范圍、造價咨詢內容、造價咨詢方法、造價咨詢人員配備、造價咨詢質量標準等。說明：本大綱為造價咨詢方工作指導文件，用于明確造價咨詢方的職責和工作要求。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：包含工程各階段的時間節點、關鍵路徑、資源分配等。說明：本計劃為工程實施的時間安排，用于指導工程按計劃進行。4.附件四：工程費用預算詳細要求：包含工程各項費用明細、費用估算依據、費用控制措施等。說明：本預算為工程費用的預估，用于指導工程費用的管理和控制。5.附件五：保密協議詳細要求：包含保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本協議用于保護合同雙方和第三方的商業秘密。6.附件六：合作協議詳細要求：包含合作協議的各方主體、合作協議的目的、合作協議的內容、合作協議的生效條件等。說明：本協議為第三方介入的基礎文件，用于明確第三方介入的細節。7.附件七：驗收報告詳細要求：包含工程驗收結果、驗收結論、驗收時間、驗收人員等。說明：本報告為工程驗收的正式文件，用于證明工程已按合同約定完成。8.附件八：違約金計算標準詳細要求：包含違約金計算公式、違約金計算依據等。說明：本標準用于計算違約方的違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付監理費用提供的工程資料不符合要求未按合同約定提供工作場所和條件1.2乙方違約行為未按時完成監理工作工作成果不符合質量要求未按時完成造價咨詢工作1.3第三方違約行為未按時完成工作任務工作成果不符合要求未按合作協議約定履行保密義務2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方未按時支付監理費用，應按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任乙方未按時完成監理工作，應按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任第三方未按時完成工作任務，應按合作協議約定支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例3.1甲方違約示例甲方未按時支付監理費用，導致監理工作無法正常進行，乙方因此遭受了經濟損失。根據合同約定，甲方應支付違約金人民幣壹萬元，并賠償乙方經濟損失人民幣伍千元。3.2乙方違約示例乙方未按時完成監理工作，導致工程進度延誤，甲方因此遭受了經濟損失。根據合同約定，乙方應支付違約金人民幣貳萬元，并賠償甲方經濟損失人民幣壹拾萬元。全文完。二零二四年房地產項目工程監理與造價咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1監理方基本信息1.2造價咨詢方基本信息1.3項目方基本信息2.合同標的及范圍2.1工程監理范圍2.2造價咨詢范圍2.3合同工程概況3.工程監理與造價咨詢費用3.1監理費用3.2造價咨詢費用3.3費用支付方式4.工程監理與造價咨詢期限4.1工程監理期限4.2造價咨詢期限4.3合同延期及終止條件5.工程監理與造價咨詢工作要求5.1工程監理工作要求5.2造價咨詢工作要求5.3工程進度及質量要求6.工程監理與造價咨詢成果提交6.1工程監理成果提交6.2造價咨詢成果提交6.3成果質量要求7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3附件及補充條款13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1監理方基本信息1.1.1監理方名稱：_______1.1.2監理方法定代表人：_______1.1.3監理方注冊地址：_______1.1.4監理方聯系電話：_______1.1.5監理方電子郵箱：_______1.2造價咨詢方基本信息1.2.1造價咨詢方名稱：_______1.2.2造價咨詢方法定代表人：_______1.2.3造價咨詢方注冊地址：_______1.2.4造價咨詢方聯系電話：_______1.2.5造價咨詢方電子郵箱：_______1.3項目方基本信息1.3.1項目方名稱：_______1.3.2項目方法定代表人：_______1.3.3項目方注冊地址：_______1.3.4項目方聯系電話：_______1.3.5項目方電子郵箱：_______2.合同標的及范圍2.1工程監理范圍2.1.1工程監理內容：包括但不限于施工圖紙會審、施工組織設計審核、施工過程監督、工程質量控制、安全文明施工管理等。2.1.2監理服務期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2造價咨詢范圍2.2.1造價咨詢內容：包括但不限于工程預算編制、工程結算審核、工程變更及索賠處理等。2.2.2咨詢服務期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3合同工程概況2.3.1工程名稱：_______2.3.2工程地點：_______2.3.3工程規模：_______2.3.4工程類別：_______2.3.5工程總投資：_______3.工程監理與造價咨詢費用3.1監理費用3.1.1監理費用總額：_______元3.1.2費用支付方式：按月支付，每月_______日支付上一個月監理費用。3.2造價咨詢費用3.2.1造價咨詢費用總額：_______元3.2.2費用支付方式：按階段支付，每個階段完成后_______日內支付該階段咨詢費用。4.工程監理與造價咨詢期限4.1工程監理期限4.1.1工程監理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2造價咨詢期限4.2.1造價咨詢期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3合同延期及終止條件4.3.1合同延期：經雙方協商一致，可對合同期限進行延期，延期期限不得超過_______個月。（1）工程竣工交付使用；（2）合同約定的其他終止條件；（3）一方違約，經對方催告后_______日內仍未履行；（4）合同約定的其他終止條件。5.工程監理與造價咨詢工作要求5.1工程監理工作要求5.1.1監理方應嚴格按照國家有關法律法規、行業標準及合同約定，履行監理職責。5.1.2監理方應配備充足的專業監理人員，確保監理工作質量。5.2造價咨詢工作要求5.2.1造價咨詢方應嚴格按照國家有關法律法規、行業標準及合同約定，履行造價咨詢職責。5.2.2造價咨詢方應配備充足的專業造價人員，確保造價咨詢工作質量。5.3工程進度及質量要求5.3.1工程進度：按照工程進度計劃進行，確保按期完成。5.3.2工程質量：符合國家有關質量標準和設計要求，確保工程質量合格。8.保密條款8.1保密范圍8.1.1合同雙方對本合同內容、項目資料、技術秘密、商業秘密等信息負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于設計圖紙、技術參數、施工方案、合同文件、財務數據等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同執行過程中產生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在收到爭議通知之日起_______日內提交爭議解決申請。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行監理或造價咨詢職責；10.1.2一方未按合同約定支付費用；10.1.3一方違反保密義務；10.1.4一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.2一方嚴重違約，經對方催告后_______日內仍未履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內確認解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發生事項；11.3.2雙方應互相退還已支付的費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；12.1.2合同經_______備案。12.2合同終止條件12.2.1工程竣工交付使用；12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發生事項；12.3.2雙方應互相退還已支付的費用。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取必要措施減輕損失。13.2通知條款13.2.1雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即為生效。13.3附件及補充條款13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.合同附件14.1附件一：工程監理合同14.2附件二：造價咨詢合同14.3附件三：工程進度計劃14.4附件四：費用支付計劃14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測方、評估方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證服務質量、降低風險等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方應根據合同目的和需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質證書，能夠勝任合同約定的服務內容。16.3第三方職責：第三方應根據合同約定和合作協議，履行相應的職責，并接受甲乙雙方的監督。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額根據合同約定和合作協議確定，最高不超過合同總金額的_______%。17.3責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因導致合同無法履行或損失發生的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：第三方應根據合同約定和合作協議，明確其職責范圍，并與甲乙雙方各自職責相區分。18.2責任歸屬：第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔責任。18.3爭議解決：第三方與其他各方之間發生的爭議，按照合作協議或相關法律法規解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入程序：甲乙雙方應在合同簽訂后_______日內，共同確定第三方并簽訂合作協議。19.2第三方介入費用：第三方介入費用由合同約定，甲乙雙方應按約定支付。19.3第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。19.4第三方介入的終止：如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方合作協議20.2附件二：第三方資質證書20.3附件三：第三方責任限額協議20.4附件四：第三方介入費用支付協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程監理合同詳細要求：包括監理方和項目方的詳細信息、監理范圍、監理期限、監理費用、雙方權利義務等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的監理合同，作為本合同附件一。2.附件二：造價咨詢合同詳細要求：包括造價咨詢方和項目方的詳細信息、造價咨詢范圍、造價咨詢期限、造價咨詢費用、雙方權利義務等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的造價咨詢合同，作為本合同附件二。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：包括工程各階段的開始和結束時間、關鍵節點、預期工期等。說明：本附件為工程進度計劃，用于指導工程實施。4.附件四：費用支付計劃詳細要求：包括各階段費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件為費用支付計劃，用于規范費用支付。5.附件五：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，作為本合同附件五。6.附件六：第三方資質證書詳細要求：包括第三方資質證書的名稱、有效期、頒發機構等。說明：本附件為第三方資質證書，用于證明第三方具備相應的資質。7.附件七：第三方責任限額協議詳細要求：包括第三方責任限額的金額、適用范圍、賠償方式等。說明：本附件為第三方責任限額協議，用于明確第三方責任。8.附件八：第三方介入費用支付協議詳細要求：包括第三方介入費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件為第三方介入費用支付協議，用于規范第三方介入費用的支付。9.附件九：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決協議，用于明確爭議解決的相關事宜。10.附件十：合同變更協議詳細要求：包括合同變更的內容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：本附件為合同變更協議，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定履行監理或造價咨詢職責；1.2一方未按合同約定支付費用；1.3一方違反保密義務；1.4一方違反合同約定的其他義務；1.5第三方未按合作協議履行職責；1.6第三方違反保密義務；1.7第三方未按約定承擔賠償責任。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%；2.3第三方違約責任按合作協議或相關法律法規認定；2.4不可抗力或其他非違約方原因導致的損失，違約方不承擔責任。3.違約示例說明：3.1監理方未按合同約定進行現場監理，導致工程質量不合格；3.2造價咨詢方未按合同約定及時提供造價咨詢服務，導致工程進度延誤；3.3第三方泄露項目方商業秘密，給項目方造成經濟損失；3.4一方未按合同約定支付費用，導致合同無法履行。全文完。二零二四年房地產項目工程監理與造價咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目總投資2.5項目建設周期3.監理工作內容3.1監理范圍3.2監理職責3.3監理依據3.4監理程序4.造價咨詢工作內容4.1造價咨詢范圍4.2造價咨詢職責4.3造價咨詢依據4.4造價咨詢程序5.監理與造價咨詢費用5.1監理費用5.2造價咨詢費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.工作進度與計劃6.1監理工作進度計劃6.2造價咨詢工作進度計劃6.3進度調整程序7.質量控制與驗收7.1質量控制標準7.2質量驗收程序7.3質量問題處理8.合同變更與終止8.1變更程序8.2終止條件8.3終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：監理大綱14.2附件二：造價咨詢大綱14.3附件三：監理與造價咨詢費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產開發有限公司1.1.2乙方：工程監理有限公司1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯系方式1.3.1甲方聯系人：1.3.2乙方聯系人：趙六1.3.3聯系電話：1311.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：省市區路號1.4.2乙方注冊地址：省市區路號2.項目概況2.1項目名稱2.1.1房地產項目2.2項目地點2.2.1省市區2.3項目規模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.4項目總投資2.4.1總投資額：50,000萬元2.5項目建設周期2.5.1計劃開工日期：2024年3月1日2.5.2計劃竣工日期：2025年12月31日3.監理工作內容3.1監理范圍3.1.1工程質量、進度、安全監理3.1.2施工合同管理3.1.3材料設備采購監理3.1.4設計變更及現場協調3.2監理職責3.2.1嚴格按照國家法律法規和工程建設強制性標準進行監理3.2.2對工程質量、進度、安全進行全面監督檢查3.2.3對施工過程中出現的問題提出整改意見3.2.4對施工合同執行情況進行監督3.3監理依據3.3.1國家有關工程建設法律法規3.3.2工程建設強制性標準3.3.3甲方提供的工程圖紙、施工組織設計等文件3.4監理程序3.4.1制定監理計劃3.4.2開展現場監理工作3.4.3編制監理報告3.4.4組織驗收工作4.造價咨詢工作內容4.1造價咨詢范圍4.1.1工程造價編制4.1.2工程量清單編制4.1.3工程造價審核4.1.4工程造價控制4.2造價咨詢職責4.2.1嚴格按照國家有關工程造價的法律法規和標準進行咨詢4.2.2對工程造價進行編制、審核和控制4.2.3對工程量清單進行編制和審核4.2.4對工程造價變動提出建議4.3造價咨詢依據4.3.1國家有關工程造價的法律法規和標準4.3.2甲方提供的工程圖紙、施工組織設計等文件4.4造價咨詢程序4.4.1收集資料4.4.2編制造價咨詢報告4.4.3提交造價咨詢成果4.4.4參與工程造價談判5.監理與造價咨詢費用5.1監理費用5.1.1監理費用總額：500萬元5.1.2付款方式：按監理進度分階段支付5.2造價咨詢費用5.2.1造價咨詢費用總額：300萬元5.2.2付款方式：按造價咨詢進度分階段支付5.3費用支付方式5.3.1甲方在收到乙方開具的正規發票后支付相應費用5.3.2甲方應在約定的付款時間內完成支付5.4費用支付時間5.4.1監理費用：每季度支付一次5.4.2造價咨詢費用：每季度支付一次6.工作進度與計劃6.1監理工作進度計劃6.1.1制定監理工作計劃，明確各階段監理任務和時間節點6.1.2按計劃開展監理工作，確保監理任務按時完成6.2造價咨詢工作進度計劃6.2.1制定造價咨詢工作計劃，明確各階段造價咨詢任務和時間節點6.2.2按計劃開展造價咨詢工作，確保造價咨詢任務按時完成6.3進度調整程序6.3.1如因特殊情況導致工作進度調整，雙方應協商一致后進行6.3.2調整后的進度計劃應以書面形式通知對方7.質量控制與驗收7.1質量控制標準7.1.1嚴格按照國家有關工程建設強制性標準進行質量控制7.1.2依據合同約定的質量標準進行質量控制7.2質量驗收程序7.2.1施工單位按照規定進行自檢7.2.2乙方進行現場抽檢7.2.3甲方組織驗收7.3質量問題處理7.3.1發現質量問題，乙方應及時通知施工單位整改7.3.2施工單位應按照乙方要求進行整改7.3.3整改后，乙方應進行復查，確認問題已解決8.合同變更與終止8.1變更程序8.1.1雙方協商一致，可以變更本合同8.1.2變更內容應以書面形式確定8.1.3變更后的合同條款作為原合同的補充部分8.2終止條件8.2.1項目竣工驗收合格8.2.2雙方協商一致8.2.3一方嚴重違約8.2.4因不可抗力導致合同無法履行8.3終止程序8.3.1雙方協商一致終止合同，應以書面形式通知對方8.3.2因一方違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任8.3.3因不可抗力終止合同，雙方互不承擔違約責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1未能按照合同約定履行監理或造價咨詢職責9.1.2未按時支付監理或造價咨詢費用9.1.3提供虛假信息或偽造文件9.1.4因監理或造價咨詢原因導致工程質量、安全或造價問題9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金9.2.3違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定9.3違約賠償計算9.3.1賠償金額根據實際損失計算9.3.2如有約定賠償標準，則按約定標準計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決10.1.2爭議提交仲裁機構仲裁10.1.3爭議提交人民法院訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決10.2.2如協商不成，任何一方可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為仲裁委員會10.3.2爭議解決機構所在地為省市11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方支付首期監理或造價咨詢費用11.1.3本合同經雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致11.2.2一方嚴重違約11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1雙方應以書面形式通知對方解除合同12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密12.1.2有關項目的財務信息、技術資料、設計圖紙等12.2保密期限12.2.1本合同有效期內及合同解除后三年內12.3保密責任12.3.1雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露12.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任13.其他約定13.1其他權利義務13.1.1雙方應遵守國家法律法規和行業規范13.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務13.2其他特殊約定13.2.1如有特殊約定，應在合同附件中予以明確14.合同附件14.1附件一：監理大綱14.2附件二：造價咨詢大綱14.3附件三：監理與造價咨詢費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、檢測、保險或其他服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關聯方。15.2第三方介入情形15.2.1雙方同意在特定情形下引入第三方，包括但不限于：15.2.1.1項目融資需求；15.2.1.2技術咨詢或專業評估；15.2.1.3工程保險；15.2.1.4項目審計；15.2.1.5法律咨詢服務。16.第三方選擇與引入16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并確保第三方具備履行相關服務的能力和資質。16.1.2雙方應書面確認所選第三方的信息，包括但不限于公司名稱、注冊地址、法定代表人、聯系方式等。16.2第三方引入16.2.1雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的服務內容、費用、期限、責任等。16.2.2第三方協議應與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的組成部分。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所稱責任限額，指第三方因其服務導致甲乙雙方損失