土地承包租賃合同書

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就土地承包租賃事宜達成如下協議：

第一條土地概況

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________（具體地址）的土地（以下簡稱“租賃土地”）承包租賃給乙方使用。

1.2租賃土地的面積為______平方米（具體面積），四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。

1.3租賃土地的用途為______（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每年人民幣______元（大寫：______元整），乙方應于每年的______月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方保證對租賃土地擁有合法的承包經營權，并保證租賃土地在本合同簽訂時不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起______日內將租賃土地交付給乙方使用。

4.3甲方應協助乙方辦理與租賃土地使用相關的行政審批手續。

4.4甲方有權監督乙方合理使用租賃土地，不得干涉乙方正常的生產經營活動。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃土地。

5.2乙方應按照本合同約定支付租金，并承擔租賃土地使用過程中產生的水、電、通訊等費用。

5.3乙方應合理使用租賃土地，不得從事違法活動，不得破壞土地資源，不得損害國家和社會公共利益。

5.4乙方如需對租賃土地進行改造、建設，應事先征得甲方書面同意，并按照國家有關規定辦理相關手續。

第六條土地維護和修繕

6.1乙方應負責租賃土地的日常維護和修繕工作，確保土地的正常使用。

6.2乙方對租賃土地進行改造、建設的，改造、建設完成后，應保證土地的質量和使用功能不低于改造、建設前的狀態。

6.3因乙方使用不當造成租賃土地損毀的，乙方應負責修復或賠償。

第七條合同變更和解除

7.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律規定的其他情形。

7.3合同解除后，乙方應將租賃土地恢復原狀或按照甲方要求進行處理，并結清相關費用。

第八條違約責任

8.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

8.2乙方違約，除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相應證明，雙方應根據不可抗力的影響協商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_______________________

聯系電話：_____________________________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_________________________

法