?合同編號：轉讓方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：第一條標的及價格1.1轉讓方同意將標的土地及樓房轉讓給受讓方，受讓方同意購買。1.2標的土地的使用面積為平方米，土地使用權證號：。1.3標的樓房的建筑面積為平方米，房屋所有權證號：。1.4轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整），付款方式及期限如下：（1）受讓方在本合同簽訂之日起個工作日內，向轉讓方支付人民幣元整作為定金；（2）受讓方應于本合同簽訂之日起個月內，向轉讓方支付剩余款項。第二條轉讓條件及程序2.1轉讓方應保證標的土地及樓房不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，并確保能順利完成過戶手續。2.2受讓方應按照本合同約定的價格和付款方式，按時向轉讓方支付轉讓款。2.3雙方應共同配合完成標的土地及樓房的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、文件等。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的%。3.2若轉讓方在過戶過程中出現違約行為，導致合同無法履行，受讓方有權解除本合同，并要求轉讓方雙倍返還定金。3.3若受讓方未能按照約定時間支付轉讓款，轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方雙倍返還定金。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核對合同約定的標的土地及樓房權屬情況，確保無權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.明確合同約定的轉讓價格、付款方式及期限，確保雙方權益。4.注意合同中違約責任條款，了解違約行為及相應的違約責任。5.確認爭議解決方式，了解訴訟管轄權。6.審查合同條款的完整性和合法性，確保合同無遺漏、無效力瑕疵。解決辦法：1.對合同雙方主體資格的合法性進行審查，可要求對方提供相關證件、資質文件等。2.對標的土地及樓房進行實地考察，核對權屬情況，可咨詢法律專業人士或相關部門。3.就轉讓價格、付款方式及期限與對方進行充分溝通，達成一致意見。4.了解違約責任條款，注意約定違約行為及相應的違約責任，如有疑問可請教法律專業人士。5.確認爭議解決方式，了解訴訟管轄權，如有疑問可請教法律專業人士。6.仔細審查合同條款，確保合同內容完整、合法，如有疑問可請教法律專業人士。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方：指擁有標的土地及樓房使用權和所有權的當事人。2.受讓方：指購買標的土地及樓房的當事人。3.標的土地：指本合同約定的轉讓方擁有的土地使用權。4.標的樓房：指位于標的土地上的建筑物。5.定金：指受讓方為本合同履行支付的保證金。6.過戶手續：指將標的土地及樓房的所有權、使用權等權益轉移至受讓方的手續。7.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。應用場合：1.個人或企業出售自己名下的土地及樓房時。2.投資者購買土地及樓房以進行開發或自用時。3.土地及樓房所有權轉移時。4.雙方就土地及樓房使用權和所有權進行交易時。補充條款：1.土地及樓房的具體位置、界址和用途。2.轉讓方對土地及樓房的占有、使用和處置情況。3.受讓方對土地及樓房的使用目的和計劃。4.轉讓方對土地及樓房的權利保證和瑕疵聲明。5.受讓方對土地及樓房的權利要求和對轉讓方的承諾。6.雙方對合同的保密義務和信息披露要求。7.雙方對合同的終止、解除和變更條件及程序。8.雙方對合同的簽署地點、日期和語言文字的確認。附件列表：1.轉讓方的土地使用權證和房屋所有權證復印件。2.受讓方的營業執照或其