國際貿易大樓租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于________________的租賃物出租給乙方。租賃物的具體面積為____平方米。1.2租賃物的現狀及設施狀況詳見附件一。乙方同意在簽訂本合同后七日內對租賃物進行實地查看，如對租賃物的現狀及設施狀況有異議，應在查看后三日內向甲方提出，否則視為乙方對租賃物的現狀及設施狀況無異議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，甲乙雙方協商一致后可簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度的第一天前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應在租賃期滿后十日內向甲方支付租賃物占用費，費用為每月租金的50%。第四條維修及保養4.1甲方負責對租賃物進行定期維修和保養，確保租賃物的正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應在簽訂本合同后三十日內向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2乙方應保證保險單的受益人為甲方。如乙方未按約定購買保險，甲方有權代為購買，費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章確認。6.2在租賃期限內，甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為應付租金的20%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________附件一：租賃物現狀及設施狀況（在此處列出租賃物的具體情況，包括面積、樓層、配套設施等。）附件二：租賃物保險單（在此處列出保險單的相關信息。）一、附件列表：1.租賃物現狀及設施狀況2.租賃物保險單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。4.乙方未按約定購買保險或保險單受益人非甲方。5.甲乙雙方未按約定履行合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物現狀及設施狀況與乙方實際查看不符。解決辦法：乙方應在查看后三日內向甲方提出異議，甲方應根據異議進行調整或解釋。2.乙方支付租金逾期。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.乙方使用租賃物不當導致損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用，甲方有權要求乙方賠償損失。4.乙方未購買保險或保險單受益人非甲方。解決辦法：甲方有權代為購買保險，費用由乙方承擔。5.雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商