咖啡產業園租賃聯營協議合同編號：__________咖啡產業園租賃聯營協議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃范圍及用途1.2乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃期滿后，有權按照甲方的租賃政策續租。二、租賃費用2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/平方米/月，租賃面積為__________平方米。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，乙方應承擔租賃物的物業管理費、公共維修基金等費用，具體費用標準按照甲方的物業管理規定執行。三、租賃物的使用及管理3.1乙方應按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應遵守園區的各項管理規定，配合甲方的管理工作。3.3乙方在租賃期間應確保租賃物的安全、衛生和正常使用，如有損壞，乙方應承擔相應的維修責任。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權解除本合同。4.2在租賃期內，如乙方擅自改變租賃物的結構和用途，甲方有權解除本合同。4.3租賃期滿后，本合同自動終止。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2本合同約定的違約金為租金的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.乙方經營許可證明文件3.租賃物現狀圖片及圖紙4.園區物業管理規定5.租賃合同續約申請表6.租金支付憑證7.維修基金支付憑證8.雙方身份證明文件9.授權代表委托書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變結構和用途，視為違約。3.乙方未遵守園區管理規定，違反相關規定，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，或影響乙方正常使用，視為違約。5.甲方未按約定提供物業管理服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物產權及管理權的甲方。2.承租方：指租賃租賃物用于經營活動的乙方。3.租賃物：指園區內的場地和設施。4.租賃用途：指乙方租賃租賃物所定的經營活動用途。5.租金：指乙方按月向甲方支付的費用。6.物業管理費：指園區內公共區域及設施的維護和管理費用。7.公共維修基金：指為維修和維護租賃物及公共設施而設立的基金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：發送催款通知，協商解決，如協商無果，可依法解除合同。2.乙方改變租賃物用途：要求乙方恢復原狀，如乙方拒不恢復，可依法解除合同。3.乙方未遵守管理規定：給予警告，如再次違反，可依法解除合同。4.甲方未提供租賃物或影響乙方使用：協商解決，如協商無果，可依法要求甲方承擔責任。5.甲方未提供物業管理服務：協商解決，如協商無果，可依法要求甲方承擔責任。五、所有應用場景：1.咖啡生產企業租賃園區內廠房進行咖啡烘焙和加工。2.咖啡店連鎖品牌租賃園區內店