物流配送二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】第一條房屋描述1.1房屋坐落于【詳細地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3房屋的建筑面積為【平方米】，房屋的使用面積為【平方米】。1.4房屋的附屬設施包括【附屬設施列表】。第二條交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將上述交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由【方】承擔。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。第四條付款及交付4.1乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付交易價格。4.2甲方應在收到全部交易價格后【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條附加條款5.1房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由【方】承擔。5.2房屋的維修責任由【方】承擔。5.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。6.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】授權代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】授權代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證號2.土地使用權證號3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋附屬設施清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.物業(yè)管理費、水電費等公共費用支付憑證8.維修責任證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方。2.甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方。3.乙方未能按照約定時間支付交易價格。4.任何一方未履行本合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格。3.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)而收取的費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權轉移手續(xù)復雜的問題：雙方應共同配合，提供必要文件，按照法定程序辦理。2.遇到乙方拖延支付交易價格的問題：甲方可以催告乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)未支付的情況下，有權解除合同。3.遇到房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：雙方可協(xié)商維修或退房，如協(xié)商不成，甲方應承擔維修責任。4.遇到物業(yè)管理費、水電費等公共費用糾紛：雙方應按照約定承擔相應費用，如有爭議，可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之