20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡廳租賃合同及咖啡豆采購協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.2.合同簽訂日期1.3.合同生效日期1.4.合同終止日期2.租賃標的物2.1.租賃房產的坐落地址及面積2.2.租賃房產的附屬設施及設備2.3.租賃房產的使用性質3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長及續約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間及方式4.3.租金調整機制5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件及時間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.保養與維修7.1.房產的保養責任7.2.設備的保養責任7.3.維修責任及費用8.違約責任8.1.租賃方的違約責任8.2.出租方的違約責任8.3.違約金的計算及支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除的后果11.知識產權及保密11.1.知識產權歸屬11.2.保密條款12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同修改及補充13.附件13.1.房產租賃合同13.2.咖啡豆采購協議14.合同簽署及生效14.1.合同簽署14.2.合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.出租方：北京市朝陽區咖啡廳，地址：北京市朝陽區路號。1.2.承租方：餐飲管理有限公司，地址：北京市海淀區路號。1.3.合同簽訂日期：2025年1月1日。1.4.合同生效日期：2025年2月1日。1.5.合同終止日期：2028年1月31日。2.租賃標的物2.1.租賃房產的坐落地址：北京市朝陽區路號。2.2.租賃房產的面積：200平方米。2.3.租賃房產的附屬設施及設備：包括但不限于空調、照明設備、廚房設備、衛生間設施等。2.4.租賃房產的使用性質：餐飲服務、咖啡廳經營。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年2月1日。3.2.租賃終止日期：2028年1月31日。3.3.租賃期限的延長及續約：雙方可在合同期滿前一個月協商延長租賃期限，并簽訂書面協議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000）。4.2.租金支付時間及方式：每月1日前支付上一個月租金，通過銀行轉賬方式進行支付。4.3.租金調整機制：租金每三年調整一次，調整幅度根據市場行情和物價指數進行調整。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）。5.2.押金退還條件及時間：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后十個工作日內退還押金。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：承租方可在租賃房產內開展餐飲服務、咖啡廳經營等相關業務。6.2.使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃房產的使用性質。7.保養與維修7.1.房產的保養責任：出租方負責租賃房產的日常維護和保養。7.2.設備的保養責任：出租方負責租賃房產內設備的日常維護和保養。7.3.維修責任及費用：因正常使用導致的維修費用由承租方承擔，非正常使用導致的維修費用由責任方承擔。8.違約責任8.1.租賃方的違約責任：8.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2.如承租方擅自改變租賃房產的使用性質，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3.如承租方損壞租賃房產或附屬設施，應負責修復或賠償。8.2.出租方的違約責任：8.2.1.如出租方未按時交付租賃房產，每逾期一日，應向承租方支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2.如出租方未履行維修義務，導致承租方無法正常使用租賃房產，應承擔相應的賠償責任。8.3.違約金的計算及支付：違約金應在違約行為發生后十個工作日內支付，逾期支付的，違約方應按每日違約金總額的1%支付滯納金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.3.爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規則進行。10.合同解除10.1.合同解除的條件：10.1.1.合同約定的解除條件成就。10.1.2.出現不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.3.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。10.2.合同解除的程序：10.2.1.提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2.雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致意見。10.2.3.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.3.合同解除的后果：10.3.1.合同解除后，雙方應按照約定支付剩余租金或退還押金。10.3.2.合同解除不影響雙方因違約行為而產生的索賠權利。11.知識產權及保密11.1.知識產權歸屬：11.1.1.租賃房產及附屬設施內的知識產權歸出租方所有。11.1.2.承租方在經營過程中產生的知識產權歸承租方所有。11.2.保密條款：11.2.1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.其他約定12.1.不可抗力：如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除合同。12.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房產租賃合同、咖啡豆采購協議等。12.3.合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.附件13.1.房產租賃合同13.2.咖啡豆采購協議14.合同簽署及生效14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效：本合同自2025年2月1日起生效，至2028年1月31日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業服務或協助的獨立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、法律咨詢、工程監理、設備安裝、咖啡豆采購等。2.第三方介入的條件及程序2.1.第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的相關資質證明及服務內容。2.3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入的責權利3.1.第三方的責任：3.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。3.1.2.第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3.第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.第三方的權利：3.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2.2.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.3.第三方的義務：3.3.1.第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成服務。3.3.2.第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分：4.1.1.第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務承擔最終責任。4.1.2.甲方有權對第三方的服務質量進行監督和評估。4.2.第三方與乙方的劃分：4.2.1.第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務承擔最終責任。4.2.2.乙方有權對第三方的服務質量進行監督和評估。4.3.第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1.第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。4.3.2.第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方的責任限額5.1.第三方的責任限額應根據第三方的服務內容、服務質量及市場行情等因素綜合考慮。5.2.第三方的責任限額應在合作協議中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。5.3.如第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔。6.第三方介入的變更及解除6.1.第三方介入的變更：6.1.1.如需變更第三方介入的服務內容、時間、費用等，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式進行變更。6.1.2.第三方介入的變更不得影響合同的其他條款。6.2.第三方介入的解除：6.2.1.如甲乙雙方協商一致，可解除第三方介入。6.2.2.第三方介入解除后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于支付費用、退還押金等。7.第三方介入的爭議解決7.1.如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。7.2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：包含租賃房產的詳細信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修責任等條款。說明：本附件為租賃房產的基本合同，雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務。2.咖啡豆采購協議詳細要求：包含咖啡豆的采購數量、質量標準、價格、交貨時間、付款方式等條款。說明：本附件為咖啡豆采購的具體協議，雙方應確保咖啡豆的質量和供應的穩定性。3.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含房產的當前市場價值、租賃價值等評估結果。說明：本附件用于確定租賃房產的租金水平，確保雙方利益。4.法律咨詢意見書詳細要求：由律師出具，對合同條款的合法性、風險點等提供專業意見。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和雙方的權益。5.工程監理報告詳細要求：由第三方監理機構出具，包含工程進度、質量、安全等方面的監理意見。說明：本附件用于確保租賃房產的施工質量和進度。6.設備安裝驗收報告詳細要求：由第三方安裝公司出具，包含設備安裝的完成情況、質量驗收結果等。說明：本附件用于確認設備安裝的完成和質量。7.保密協議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中對商業秘密的保密義務。說明：本附件用于保護雙方的商業秘密，防止泄露給第三方。8.不可抗力事件證明詳細要求：由第三方出具，證明發生不可抗力事件的具體情況。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金為每月人民幣叁萬元，逾期一日，需支付人民幣300元作為違約金。2.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付租賃房產。責任認定：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金為每月人民幣叁萬元，逾期一日，需支付人民幣300元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業服務或協助。責任認定：根據合作協議，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方因自身原因導致合同無法履行，需賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變租賃房產的使用性質。責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自將咖啡廳改為酒吧，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償裝修損失。全文完。2025年度咖啡廳租賃合同及咖啡豆采購協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同簽訂地點二、租賃事項1.租賃咖啡廳的面積2.租賃咖啡廳的用途3.租賃咖啡廳的設施4.租賃咖啡廳的裝修要求5.租賃咖啡廳的交付時間三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.違約責任四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃期限屆滿后的續租條件3.租賃期限屆滿后的終止條件4.租賃期限屆滿后的處理方式五、咖啡豆采購協議1.咖啡豆供應商2.咖啡豆采購數量3.咖啡豆采購價格4.咖啡豆采購質量要求5.咖啡豆采購交貨時間六、咖啡豆采購支付方式1.采購款支付方式2.采購款支付時間3.采購款調整機制4.采購款違約責任七、咖啡豆質量保證1.咖啡豆質量標準2.質量保證期限3.質量問題處理方式4.質量問題賠償標準八、雙方權利義務1.租賃方權利義務2.出租方權利義務3.采購方權利義務4.供應商權利義務九、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責任十、不可抗力條款1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理方式3.不可抗力事件證明要求十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理方式十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十四、其他約定1.法律適用2.爭議管轄3.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度咖啡廳租賃合同及咖啡豆采購協議2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：甲方將位于[地點]的咖啡廳租賃給乙方使用，并就咖啡豆采購達成協議6.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃事項1.租賃咖啡廳的面積：[具體面積]平方米2.租賃咖啡廳的用途：經營咖啡廳及相關餐飲服務3.租賃咖啡廳的設施：包括但不限于廚房設備、桌椅、吧臺等4.租賃咖啡廳的裝修要求：乙方須按照甲方要求進行裝修，并確保裝修質量符合標準5.租賃咖啡廳的交付時間：[具體日期]三、租金及支付方式1.租金金額：每月[金額]元，共計[金額]元2.租金支付方式：每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶3.租金支付時間：每月1日至每月[具體日期]4.租金調整機制：如市場租金發生變化，經雙方協商一致后可進行調整5.違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]%。四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：12個月2.租賃期限屆滿后的續租條件：如乙方有意續租，需在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請3.租賃期限屆滿后的終止條件：任何一方均可提前一個月書面通知對方終止合同4.租賃期限屆滿后的處理方式：乙方應將咖啡廳恢復原狀，并結清所有費用五、咖啡豆采購協議1.咖啡豆供應商：[供應商名稱]2.咖啡豆采購數量：[具體數量]3.咖啡豆采購價格：[具體價格]元/公斤4.咖啡豆采購質量要求：符合國際咖啡品質標準5.咖啡豆采購交貨時間：每月[具體日期]六、咖啡豆采購支付方式1.采購款支付方式：每月[具體日期]前支付至供應商指定賬戶2.采購款支付時間：每月1日至每月[具體日期]3.采購款調整機制：如咖啡豆市場價格波動較大，經雙方協商一致后可進行調整4.采購款違約責任：如乙方未按時支付采購款，應向供應商支付滯納金，滯納金為每日采購款金額的[百分比]%。七、咖啡豆質量保證1.咖啡豆質量標準：符合國際咖啡品質標準2.質量保證期限：自交貨之日起[具體期限]，如發現質量問題，乙方有權要求更換或退貨3.質量問題處理方式：乙方應在發現問題后[具體時間]內通知供應商，供應商應在[具體時間]內處理4.質量問題賠償標準：供應商應按實際損失金額進行賠償八、雙方權利義務1.租賃方權利義務：甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃咖啡廳。甲方有權對乙方進行監督，確保其遵守合同條款。甲方應保證咖啡廳設施的安全與正常使用。2.承租方權利義務：乙方有權在租賃期限內使用咖啡廳，并按照約定進行經營。乙方應保持咖啡廳的整潔和完好，不得擅自改變結構。乙方應按時支付租金和相關費用。3.采購方權利義務：甲方有權要求供應商提供符合質量要求的咖啡豆。甲方有權對供應商進行監督，確保其履行合同義務。4.供應商權利義務：供應商應提供符合約定數量的咖啡豆。供應商應保證咖啡豆的質量，并在約定時間內交貨。九、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業秘密的信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。3.違約責任：如一方泄露保密信息，應對另一方承擔相應的法律責任。十、不可抗力條款1.不可抗力事件定義：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理方式：發生不可抗力事件，雙方應協商解決。3.不可抗力事件證明要求：發生不可抗力事件的一方應提供相關證明。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：[具體機構名稱]。3.爭議解決期限：自爭議發生之日起[具體期限]內解決。十二、合同解除1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并給予對方[具體期限]的整改期。3.合同解除后的處理方式：雙方應結清所有費用，并按照約定處理租賃咖啡廳和咖啡豆采購事宜。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[簽訂日期]。3.合同生效地點：[簽訂地點]。十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：本合同產生的爭議，由[具體法院名稱]管轄。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權甲方有權對咖啡廳的日常運營進行管理，包括但不限于制定經營策略、招聘員工、監督服務質量等。乙方需遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進行相關管理工作。2.甲方收益分配甲方有權從咖啡廳的經營中獲取收益，包括但不限于租金、銷售利潤等。乙方需按照約定比例與甲方分享咖啡廳的經營收益。3.甲方裝修權甲方有權對咖啡廳進行必要的裝修和維護，以保持咖啡廳的形象和品質。乙方需在甲方進行裝修和維護期間配合，不得擅自改變咖啡廳的結構和設施。4.甲方品牌使用甲方有權在咖啡廳內外使用其品牌名稱、標志等，乙方不得擅自使用甲方品牌。5.甲方市場推廣甲方有權對咖啡廳進行市場推廣活動，包括但不限于廣告、促銷等。乙方需配合甲方進行市場推廣活動，并承擔相應的推廣費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經營自主權乙方有權自主決定咖啡廳的經營策略、菜單設計、服務方式等。甲方不得干涉乙方的經營自主權，除非涉及合同約定的重大事項。2.乙方收益權乙方有權享有咖啡廳的全部經營收益，包括但不限于銷售利潤、會員卡收入等。甲方不得以任何形式剝奪乙方的收益權。3.乙方裝修權乙方有權對咖啡廳進行裝修和改造，以適應市場需求和提升顧客體驗。甲方需在乙方進行裝修和改造期間提供必要的支持。4.乙方品牌使用乙方有權在咖啡廳內外使用其品牌名稱、標志等，甲方不得干涉。乙方在使用品牌時，需遵守相關法律法規和行業規范。5.乙方市場推廣乙方有權自主進行市場推廣活動，包括但不限于廣告、促銷等。甲方需在乙方進行市場推廣活動時提供必要的支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務內容中介方提供的服務內容包括但不限于合同起草、談判、簽訂、執行等。中介方應確保合同條款的合法性和合理性。2.中介費用中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。中介費用應在合同簽訂后支付。3.中介責任中介方應承擔合同履行過程中的中介責任，包括但不限于提供真實信息、協調雙方關系等。中介方不得泄露雙方的商業秘密。4.中介變更如一方需要更換中介方，應提前[具體時間]書面通知對方，并經對方同意。新中介方應與原中介方進行交接，確保合同履行的連續性。5.中介爭議解決中介方之間因服務產生爭議，應通過協商解決。如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.咖啡廳租賃合同2.咖啡豆采購協議3.咖啡廳設施清單4.咖啡豆質量標準5.租金支付憑證6.采購款支付憑證7.中介服務協議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或采購款。甲方未按時交付咖啡廳或提供必要的設施。供應商未按時交付符合約定的咖啡豆。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未按合同約定履行質量保證義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和雙方協議為準。如發生爭議，應提交約定的爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃咖啡廳的有效期限。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議采取的解決方式。4.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任。5.中介服務：指中介方為合同雙方提供的服務，包括但不限于合同起草、談判、簽訂、執行等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或采購款支付出現延誤。解決辦法：雙方應提前溝通，協商解決方案，如需延期支付，應書面同意并說明原因。2.問題：咖啡豆質量不符合標準。解決辦法：乙方應在收到貨物后[具體時間]內提出質量問題，供應商應在[具體時間]內處理。3.問題：咖啡廳設施損壞或缺失。解決辦法：乙方應在發現設施損壞或缺失后[具體時間]內通知甲方，甲方應在[具體時間]內進行修復或更換。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協商或提交約定的爭議解決機構來解決理解不一致的問題。五、所有應用場景：1.咖啡廳租賃：適用于咖啡廳所有權的轉移和租賃關系的建立。2.咖啡豆采購：適用于咖啡豆的采購和供應關系的建立。3.中介服務：適用于雙方需要第三方中介機構提供服務的情況。全文完。2025年度咖啡廳租賃合同及咖啡豆采購協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一家咖啡廳，需對外出租，乙方有意向租賃該咖啡廳，并達成租賃意向。為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及雙方的共同意愿訂立。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）咖啡廳：指甲方擁有的可用于經營咖啡等飲品、食品的場所；（2）咖啡豆：指用于制作咖啡的豆類原料。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞解釋如下：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方咖啡廳的期限；（2）租金：指乙方根據本合同約定支付給甲方的費用；（3）合同期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿；（4）違約責任：指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有義務向乙方提供符合約定的咖啡廳及相關設施；（3）甲方有義務協助乙方辦理相關手續；（4）甲方有義務在合同期滿后，將咖啡廳及附屬設施恢復原狀。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利在租賃期限內使用甲方提供的咖啡廳及相關設施；（2）乙方有義務按照約定支付租金；（3）乙方有義務遵守甲方制定的各項規章制度；（4）乙方有義務在合同期滿后，將咖啡廳及附屬設施恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方咖啡廳所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在合同履行期限內提供符合約定的咖啡廳及相關設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行；（4）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿前，乙方應提前向甲方提出續租意向；（2）一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；（3）雙方應按照合同約定辦理終止手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將咖啡廳及附屬設施恢復原狀；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）咖啡廳租賃費：指乙方租賃甲方咖啡廳所應支付的費用；（2）咖啡豆采購費用：指乙方采購甲方提供的咖啡豆所應支付的費用；（3）其他相關費用：指本合同約定的其他應由乙方支付的費用。7.2支付方式（1）咖啡廳租賃費：乙方應于每月____日前，將當月租賃費支付至甲方指定賬戶；（2）咖啡豆采購費用：乙方應于每次采購咖啡豆后____日內，將采購費用支付至甲方指定賬戶；（3）其他相關費用：按照本合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）咖啡廳租賃費支付時間：每月____日前；（2）咖啡豆采購費用支付時間：每次采購咖啡豆后____日內；（3）其他相關費用支付時間：按照本合同約定的時間。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應以人民幣計價；（2）乙方支付的款項應準確無誤，不得扣除任何費用；（3）甲方收到乙方支付的款項后，應出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照約定提供符合要求的咖啡廳及相關設施，應承擔相應的違約責任；（2）若甲方未按時收取乙方支付的租金，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或咖啡豆采購費用，應承擔相應的違約責任；（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失；（3）若乙方提前終止合同，應支付甲方____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：根據實際損失計算；（2）乙方違約的賠償金額：根據實際損失計算；（3）賠償方式：甲方違約的賠償金由乙方支付；乙方違約的賠償金由甲方支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方咖啡廳的經營策略、財務狀況；（2）乙方咖啡豆的采購價格、供應商信息；（3）雙方約定的商業秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得將保密內容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決；（3）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（4）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業秘密的內容；（2）法律法規禁止轉讓的情形。及咖啡豆采購協議十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對咖啡廳的經營權、使用權和收益權；（2）乙方保留對咖啡豆的采購權、使用權和收益權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對咖啡廳裝修、改造的最終決定權；（2）乙方保留對咖啡豆品質、供應商的選擇權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行；（2）修改或補充的內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力；（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同維護咖啡廳的正常經營；（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的協助。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通協商；（2）雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就咖啡廳租賃及咖啡豆采購事項的完整協議，取代了以前所有書面或口頭協議。16.3增減條款（1）本合同中未規定的其他事項，雙方應友好協商解決；（2）任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳租賃場地平面圖2.咖啡廳設施清單3.咖啡豆供應商資質證明4.咖啡豆質量標準及檢測報告5.甲方咖啡廳相關證照復印件6.乙方營業執照復印件7.甲方與乙方簽訂的其他相關協議8.任何與本合同相關的補充協議或附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的咖啡廳及相關設施；b.未按時收取乙方支付的租金；c.未按約定恢復咖啡廳及附屬設施原狀。乙方違約：a.未按時支付租金或咖啡豆采購費用；