20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度自住型商品房預售合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.商品房基本情況3.1商品房的位置、面積、結構3.2商品房的設計風格、配套設施4.預售商品房的價格及支付方式4.1預售商品房的價格4.2預售商品房的支付方式5.預售商品房的交付時間及方式5.1預售商品房的交付時間5.2預售商品房的交付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除的條件6.2違約責任的承擔7.商品房質量保證及保修7.1商品房的質量保證7.2商品房的保修期限及保修內容8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同的修改與補充12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案手續14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方與買受方之間就預售商品房的買賣關系所達成的協議。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________3.商品房基本情況3.1商品房的位置、面積、結構商品房位于________，占地面積________平方米，建筑面積________平方米，結構為________。3.2商品房的設計風格、配套設施商品房設計風格為________，配套設施包括________、________等。4.預售商品房的價格及支付方式4.1預售商品房的價格預售商品房的價格為每平方米________元，總價款為________元。4.2預售商品房的支付方式（1）簽訂本合同時支付總價款的________%；（2）商品房交付前支付總價款的________%；（3）商品房驗收合格后支付總價款的________%。5.預售商品房的交付時間及方式5.1預售商品房的交付時間出賣方應于________年________月________日前將商品房交付給買受方。5.2預售商品房的交付方式出賣方應將商品房交付給買受方，買受方應按照出賣方指定的地點和時間進行驗收。6.合同解除及違約責任6.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）出賣方未按約定時間交付商品房的；（3）買受方未按約定支付購房款的；（4）雙方協商一致解除合同的。6.2違約責任的承擔（1）出賣方未按約定時間交付商品房的，應向買受方支付違約金，違約金為________元；（2）買受方未按約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為________元；（3）因出賣方原因導致商品房無法交付的，出賣方應退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應本著友好協商的原則解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的方式（1）雙方應盡力通過協商解決爭議，協商期限不超過________日；（2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）商品房交付并驗收合格后，本合同終止；（2）合同約定的解除條件成就時，本合同終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，本合同終止。10.合同附件10.1合同附件名稱（1）商品房預售許可證；（2）商品房銷售面積確認書；（3）商品房買賣合同補充協議；（4）其他相關文件。10.2合同附件內容上述附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）發生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供有關證明材料。11.2通知與送達（1）雙方之間的通知應以書面形式進行；（2）通知應以掛號信、特快專遞或專人送達的方式發送至對方指定的地址；（3）通知自送達之日起生效。11.3合同的修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。12.2合同簽署地點本合同于________地簽署。12.3合同簽署人出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________13.合同備案13.1合同備案機關本合同應向________備案。13.2合同備案手續出賣方應在合同簽署后________日內向合同備案機關辦理備案手續。14.合同附件清單14.1附件名稱（1）商品房預售許可證復印件；（2）商品房銷售面積確認書；（3）商品房買賣合同補充協議；（4）其他相關文件。14.2附件內容上述附件與本合同內容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出賣方和買受方以外的，為促成合同訂立、履行或管理合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢、擔保、評估、監理等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）第三方介入應經出賣方和買受方協商一致；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）第三方介入應符合法律法規的規定。16.2第三方介入程序（1）出賣方和買受方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任；（2）第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入協議的簽訂應在本合同簽訂前或同時進行。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1出賣方額外條款（1）出賣方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和信譽；（2）出賣方應監督第三方按照合同約定履行職責；（3）出賣方應承擔因第三方違約而產生的責任。17.2買受方額外條款（1）買受方有權要求出賣方提供第三方資質證明；（2）買受方有權對第三方的服務進行監督和評價；（3）買受方有權要求第三方賠償因其違約而造成的損失。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定（1）責任限額應根據第三方介入的具體服務內容、合同金額和第三方資質等因素確定；（2）責任限額應在第三方介入協議中明確約定。18.3責任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中發生違約，應按照合同約定承擔相應的賠償責任；（2）如第三方違約，其賠償責任不超過合同約定的責任限額；（3）第三方賠償后，出賣方和買受方應就賠償事項達成一致，并按照約定履行相應的權利和義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1出賣方與第三方（1）出賣方與第三方之間不存在合同關系，但出賣方應監督第三方履行合同；（2）第三方違約，出賣方有權要求其承擔賠償責任；（3）第三方賠償后，出賣方應將賠償款退還給買受方。19.2買受方與第三方（1）買受方與第三方之間不存在合同關系，但買受方有權要求第三方履行合同；（2）第三方違約，買受方有權要求其承擔賠償責任；（3）第三方賠償后，買受方應將賠償款用于彌補其損失。19.3第三方與其他第三方（1）第三方之間不存在合同關系，但如涉及共同違約，應按照各自責任承擔相應的賠償責任；（2）第三方之間應相互監督，確保各自履行合同；（3）第三方之間發生爭議，應通過協商或仲裁方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：提供由相關政府部門頒發的商品房預售許可證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋出賣方公章。說明：該附件用于證明出賣方具備合法預售資格。2.商品房銷售面積確認書要求：由出賣方和買受方共同確認的商品房銷售面積，包括建筑面積、套內面積等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于明確商品房的實際銷售面積。3.商品房買賣合同補充協議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定進行補充，包括但不限于付款方式、交付條件、違約責任等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于補充和完善商品房買賣合同內容。4.商品房交付確認書要求：在商品房交付后，由買受方簽字（或蓋章）確認商品房交付情況，包括房屋質量、配套設施等。說明：該附件用于證明商品房已按約定交付。5.商品房質量保證書要求：由出賣方提供的商品房質量保證書，包括質量保證期限、質量保證內容等，并由出賣方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于保障買受方在質量保證期內對商品房的質量要求。6.商品房保修卡要求：由出賣方提供的商品房保修卡，包括保修項目、保修期限、保修聯系方式等。說明：該附件用于方便買受方在保修期內聯系保修事宜。7.商品房交易稅費繳納憑證要求：買受方提供的商品房交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明買受方已履行相關稅費繳納義務。8.商品房貸款合同要求：買受方與貸款銀行簽訂的商品房貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：該附件用于證明買受方已獲得貸款支持。9.商品房交易稅費發票要求：買受方提供的商品房交易稅費發票，包括契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明買受方已繳納相關稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付商品房責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為________元。示例：出賣方未在合同約定的時間內交付商品房，應向買受方支付違約金10000元。（2）商品房質量不符合約定責任認定：出賣方應承擔修復、更換或賠償損失的責任。示例：商品房存在質量問題，出賣方應負責修復，如無法修復，應退還買受方已支付的全部購房款。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為________元。示例：買受方未按約定支付購房款，應向出賣方支付違約金5000元。（2）逾期驗收商品房責任認定：買受方應承擔逾期驗收的責任，并支付相應費用。示例：買受方逾期驗收商品房，應支付每天________元的逾期驗收費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給其他方造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務，應賠償因違約行為給其他方造成的損失。（2）泄露保密信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給其他方造成的損失。示例：第三方泄露了買受方的個人信息，應賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度自住型商品房預售合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4商品房項目基本信息2.預售商品房基本情況2.1商品房位置、面積、戶型2.2商品房配套設施2.3商品房交付標準3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2預付款比例及金額3.3首付款比例及金額3.4按揭貸款及還款方式3.5預售合同解除時的退款方式4.預售商品房交付時間及條件4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房交付程序5.預售商品房質量保證及維修責任5.1商品房質量保證5.2商品房維修責任5.3質量爭議解決6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.不可抗力及合同變更7.1不可抗力條款7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1商品房預售許可證10.2商品房規劃設計方案10.3商品房預售合同附件11.其他約定事項11.1合同雙方權利義務11.2合同簽訂地點11.3合同份數及保管12.合同簽署12.1合同雙方代表簽字12.2合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件名稱及編號13.2附件份數14.合同附件清單簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：預售202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1預售方：房地產開發有限公司1.3.2購買方：1.3.3預售方聯系人：，聯系電話：138000000001.3.4購買方聯系人：，聯系電話：139000000001.4商品房項目基本信息1.4.1項目名稱：花園1.4.2項目地址：市區路號1.4.3商品房類型：自住型商品房1.4.4商品房預售許可證號：市房預售許字[2024]第0001號2.預售商品房基本情況2.1商品房位置、面積、戶型2.1.1商品房位置：花園2棟1單元101室2.1.2商品房面積：100平方米2.1.3商品房戶型：三室兩廳一衛2.2商品房配套設施2.2.1供水：市政供水2.2.2供電：市政供電2.2.3供氣：天然氣2.2.4供暖：集中供暖2.2.5電梯：品牌電梯，每層兩部2.3商品房交付標準2.3.1墻面：水泥砂漿抹面2.3.2地面：水泥砂漿抹面2.3.3天花板：水泥砂漿抹面2.3.4窗戶：塑鋼窗，單層玻璃2.3.5門：防盜門，帶貓眼3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房價格：每平方米8000元，總價80萬元3.2預付款比例及金額：10%，預付款8萬元3.3首付款比例及金額：30%，首付款24萬元3.4按揭貸款及還款方式3.4.1貸款金額：48萬元3.4.2貸款期限：20年3.4.3還款方式：等額本息3.5預售合同解除時的退款方式3.5.1在預售合同解除前，已支付的全部款項將按照實際支付比例退還給購買方。4.預售商品房交付時間及條件4.1商品房交付時間：2026年6月30日4.2商品房交付條件4.2.1商品房建設完畢，通過相關部門驗收4.2.2商品房配套設施齊全，達到交付標準4.2.3預售方已按照合同約定支付了全部工程款項4.3商品房交付程序4.3.1購買方接到交付通知后，應在3日內辦理交付手續4.3.2購買方應在交付時支付剩余房款4.3.3預售方應在交付后3日內提供房屋產權證及物業服務合同5.預售商品房質量保證及維修責任5.1商品房質量保證5.1.1預售方保證商品房在交付時符合國家規定的質量標準5.1.2預售方對商品房在交付后5年內出現的質量問題負責維修5.2商品房維修責任5.2.1預售方應按照國家規定和合同約定，對商品房進行維修5.2.2維修費用由預售方承擔5.3質量爭議解決5.3.1質量爭議應在雙方協商解決，協商不成的，可以向有關行政部門投訴或申請仲裁6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1預售方未按合同約定交付商品房6.1.2購買方未按合同約定支付房款6.1.3發生不可抗力，導致合同無法履行6.2違約責任及賠償6.2.1預售方違約，應向購買方支付違約金，違約金為房款總額的10%6.2.2購買方違約，應向預售方支付違約金，違約金為房款總額的10%6.3爭議解決方式6.3.1雙方協商解決6.3.2向有關行政部門投訴6.3.3申請仲裁或向人民法院提起訴訟8.不可抗力及合同變更8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2如發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經雙方書面同意，并由雙方代表簽字或蓋章。8.2.2合同變更部分自雙方簽署之日起生效。8.3合同變更效力8.3.1合同變更不影響合同其他條款的效力。8.3.2合同變更內容不得違反法律法規。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同經雙方代表簽字或蓋章后生效。9.1.2合同需報送相關行政部門備案。9.2合同終止條件9.2.1商品房交付并辦理完畢產權登記后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分。9.3.2合同解除后，雙方應互相返還已支付的款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可以向有關行政部門投訴。10.1.3爭議解決后，雙方應遵守解決結果。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構由雙方協商確定。10.2.2爭議解決機構應具備獨立性、公正性和權威性。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后30日內向爭議解決機構提出書面申請。10.3.2爭議解決機構應在收到申請后60日內做出裁決。11.合同附件11.1商品房預售許可證11.1.1附件編號：市房預售許字[2024]第0001號11.1.2附件內容：商品房預售許可證原件11.2商品房規劃設計方案11.2.1附件編號：花園規劃設計方案11.2.2附件內容：商品房規劃設計方案文件11.3商品房預售合同附件11.3.1附件編號：預售20240001附11.3.2附件內容：合同雙方簽字蓋章的合同副本12.其他約定事項12.1合同雙方權利義務12.1.1雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務。12.1.2雙方應誠實守信，不得有欺詐行為。12.2合同簽訂地點12.2.1合同簽訂地點：市區路號房地產開發有限公司12.3合同份數及保管12.3.1合同一式兩份，雙方各執一份。12.3.2合同原件由預售方保管。13.合同簽署13.1合同雙方代表簽字13.1.1預售方代表：，簽字13.1.2購買方代表：，簽字13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單簽署14.1附件名稱及編號14.1.1商品房預售許可證，編號：市房預售許字[2024]第0001號14.1.2商品房規劃設計方案，編號：花園規劃設計方案14.1.3商品房預售合同附件，編號：預售20240001附14.2附件份數14.2.1每份附件一式兩份，雙方各執一份14.3附件簽署14.3.1預售方代表：，簽字14.3.2購買方代表：，簽字14.4附件簽署日期14.4.1附件簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入合同關系的非合同雙方主體，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方介入合同關系，需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據第三方的業務范圍、資質等級、合同約定等因素確定。16.1.2第三方責任限額應在第三方協議中明確約定。16.2第三方責任限額的調整16.2.1第三方責任限額的調整需經合同雙方書面同意，并通知對方。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1第三方在其協議約定的范圍內，對合同履行產生的后果承擔相應的責任。17.1.2第三方責任包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務、未按約定履行職責等。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。17.2.2第三方責任承擔的具體方式應在第三方協議中明確約定。18.第三方權利18.1第三方權利范圍18.1.1第三方享有其協議約定的權利，包括但不限于收取服務費用、獲取合同履行信息等。18.1.2第三方權利的行使不得損害合同雙方的利益。18.2第三方權利行使18.2.1第三方權利的行使應遵守法律法規和合同約定。18.2.2第三方權利的行使需經合同雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與預售方的關系19.1.1第三方與預售方之間的關系由雙方簽訂的協議約定。19.1.2第三方在履行協議過程中，應遵守預售方的指示和合同約定。19.2第三方與購買方的關系19.2.1第三方與購買方之間的關系由雙方簽訂的協議約定。19.2.2第三方在履行協議過程中，應尊重購買方的合法權益。19.3第三方與合同雙方的關系19.3.1第三方與合同雙方的關系由合同約定和第三方協議共同構成。19.3.2第三方在履行協議過程中，應公平、公正地處理合同雙方的事務。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1第三方介入的申請需經合同雙方書面同意。20.1.2第三方介入的申請應包括第三方的基本信息、業務范圍、資質等級等。20.2第三方介入的審批20.2.1合同雙方應在收到第三方介入申請后15日內進行審批。20.2.2審批結果應以書面形式通知第三方。20.3第三方介入的實施20.3.1第三方介入后，應按照合同約定和第三方協議履行職責。20.3.2第三方在履行職責過程中，應定期向合同雙方報告工作進展情況。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方協議約定的終止條件。21.1.2合同雙方書面同意的終止條件。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入的終止需經合同雙方書面同意。21.2.2第三方介入的終止應以書面形式通知合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：提供有效的商品房預售許可證原件，并確保許可證信息與合同中所述一致。說明：此附件用于證明預售方具備合法預售商品房的權利。2.商品房規劃設計方案詳細要求：提供詳細的規劃設計方案文件，包括建筑圖紙、配套設施說明、景觀設計等。說明：此附件用于展示商品房的具體設計，以便購買方了解房屋的布局和外觀。3.商品房預售合同附件詳細要求：包括合同雙方簽字蓋章的合同副本，以及其他相關補充協議。說明：此附件作為合同的有效補充，用于證明合同雙方的權利義務關系。4.預付款收據詳細要求：提供購買方支付預付款的收據，證明已支付預付款。說明：此附件用于記錄購買方已支付的款項。5.首付款收據詳細要求：提供購買方支付首付款的收據，證明已支付首付款。說明：此附件用于記錄購買方已支付的首付款。6.按揭貸款合同詳細要求：提供購買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、期限、還款方式等。說明：此附件用于證明購買方已取得按揭貸款。7.商品房交付確認書詳細要求：提供購買方確認商品房已交付的書面文件，包括房屋驗收報告、交付日期等。說明：此附件用于證明商品房已按約定交付給購買方。8.商品房產權證詳細要求：提供商品房的產權證原件，證明購買方已取得房屋所有權。說明：此附件用于證明購買方對商品房的所有權。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為預售方未按合同約定交付商品房責任認定標準：預售方應承擔違約責任，向購買方支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例說明：若預售方未能在合同約定的交付日期前交付商品房，則構成違約，應支付購買方違約金。購買方未按合同約定支付房款責任認定標準：購買方應承擔違約責任，向預售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。示例說明：若購買方未能在合同約定的支付日期前支付房款，則構成違約，應支付預售方違約金。第三方提供虛假信息或未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的一定比例。示例說明：若第三方提供虛假信息導致合同無法履行，則構成違約，應支付合同雙方違約金。不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任。示例說明：若發生地震等不可抗力事件導致合同無法履行，則合同雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度自住型商品房預售合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設施3.預售合同簽訂及備案3.1合同簽訂時間3.2合同備案手續4.預付款及付款方式4.1預付款金額4.2付款時間節點4.3付款方式5.預售款退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時間6.預售款利息6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.商品房交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續8.商品房質量及保修8.1商品房質量標準8.2質量保修期限8.3質量保修責任9.商品房產權登記9.1登記時間9.2登記手續9.3登記費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2雙方地址出賣方地址：___________買受方地址：___________1.3雙方聯系方式出賣方聯系方式：___________買受方聯系方式：___________2.商品房基本情況2.1商品房名稱商品房名稱：___________2.2商品房位置商品房位置：___________2.3商品房面積商品房建筑面積：___________平方米商品房套內面積：___________平方米2.4商品房戶型商品房戶型：___________2.5商品房配套設施商品房配套設施：___________3.預售合同簽訂及備案3.1合同簽訂時間合同簽訂時間：___________3.2合同備案手續合同備案手續：___________4.預付款及付款方式4.1預付款金額預付款金額：___________4.2付款時間節點首次付款時間：___________第二次付款時間：___________第三次付款時間：___________4.3付款方式付款方式：___________5.預售款退還5.1退還條件退還條件：___________5.2退還流程退還流程：___________5.3退還時間退還時間：___________6.預售款利息6.1利息計算方式利息計算方式：___________6.2利息支付方式利息支付方式：___________7.商品房交付7.1交付時間交付時間：___________7.2交付條件交付條件：___________7.3交付手續交付手續：___________8.商品房質量及保修8.1商品房質量標準商品房質量標準應符合國家現行有關建設工程質量管理條例、建筑工程施工質量驗收統一標準及設計文件的要求。8.2質量保修期限質量保修期限自商品房交付之日起計算，具體如下：主體結構保修期限：____年；門窗及墻面、地面、頂棚等裝修工程保修期限：____年；電梯、供暖、供水、供電、供氣等配套設施保修期限：____年。8.3質量保修責任商品房交付時，必須符合合同約定的質量標準；出賣方應按國家規定和合同約定對商品房進行維修、養護；保修期內，因商品房質量問題給買受方造成損失的，出賣方應依法承擔賠償責任。9.商品房產權登記9.1登記時間商品房產權登記時間應在商品房交付之日起____日內。9.2登記手續商品房產權登記手續由出賣方負責辦理，買受方應配合提供相關資料。9.3登記費用商品房產權登記費用由買受方承擔。10.違約責任10.1違約情形出賣方未按合同約定交付商品房；出賣方交付的商品房不符合合同約定的質量標準；買受方未按合同約定支付購房款；買受方未按合同約定配合辦理產權登記手續。10.2違約責任承擔未按期交付商品房的，每逾期一日，應向守約方支付____元違約金；商品房不符合質量標準的，出賣方應承擔修復責任，并賠償由此給買受方造成的損失；未按期支付購房款的，買受方應向出賣方支付____%的違約金；未按期配合辦理產權登記手續的，買受方應向出賣方支付____元違約金。10.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應按實際損失進行賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構合同爭議解決機構：___________11.3爭議解決程序爭議解決程序：___________12.合同解除12.1解除條件出賣方嚴重違約；買受方嚴重違約；不可抗力事件導致合同無法履行。12.2解除程序合同解除程序：___________12.3解除后果合同解除后，雙方應按合同約定處理已發生的款項和事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；法律法規規定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止程序：___________14.其他約定事項14.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件合同附件：___________14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協助、咨詢、代理或其他服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍商品房預售咨詢；商品房預售代理；商品房預售融資；商品房預售相關法律、財務咨詢；商品房預售過程中的其他輔助服務。15.3第三方選擇15.3.1出賣方有權選擇第三方，并與其簽訂相關合作協議。15.3.2買受方有權要求出賣方提供第三方資質證明，并在必要時對第三方進行審查。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照其與出賣方或買受方簽訂的協議履行義務。15.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由各自簽訂的協議約定。16.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得單獨與甲乙任何一方進行合同變更或解除。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額由甲乙雙方在各自與第三方簽訂的協議中約定。17.2如第三方責任限額低于因第三方行為導致甲乙雙