20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明公租房電子合同在線簽訂操作指南本合同目錄一覽1.合同簽訂流程概述1.1用戶注冊及登錄1.2合同選擇及閱讀1.3簽訂合同1.4合同審核及生效2.用戶信息填寫與審核2.1基本信息填寫2.2身份證信息填寫2.3戶籍信息填寫2.4合同審核流程3.公租房信息查詢與選擇3.1公租房項目查詢3.2公租房房源選擇3.3房源信息確認4.合同內容展示與確認4.1合同條款閱讀4.2合同內容確認4.3合同附件查看5.簽訂方式及電子簽名5.1簽訂方式選擇5.2電子簽名操作5.3簽名有效性驗證6.支付方式及費用說明6.1支付方式選擇6.2費用明細展示6.3費用支付流程7.合同生效后的權益保障7.1合同履行期間權益7.2合同解除及違約責任7.3合同糾紛解決方式8.合同變更及終止8.1合同變更流程8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約責任認定10.合同附件及補充協議10.1附件內容10.2補充協議簽訂10.3附件及補充協議的效力11.合同備案及存檔11.1合同備案流程11.2合同存檔要求11.3合同備案期限12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知方式及送達14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同爭議解決條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂流程概述1.1用戶注冊及登錄1.1.1用戶需在昆明公租房官方網站進行注冊，填寫真實個人信息。1.1.2注冊成功后，用戶需使用注冊時填寫的手機號碼或郵箱進行登錄。1.2合同選擇及閱讀1.2.1用戶登錄后，可在網站首頁選擇“電子合同在線簽訂”服務。1.2.2用戶需仔細閱讀合同條款，確保理解所有內容。1.3簽訂合同1.3.1用戶確認合同內容無誤后，可“簽訂合同”按鈕。1.3.2系統將電子合同，用戶需進行電子簽名。1.4合同審核及生效1.4.1簽訂合同后，系統將對合同進行審核。1.4.2審核通過后，合同生效，用戶可進行后續操作。2.用戶信息填寫與審核2.1基本信息填寫2.1.1用戶需填寫姓名、性別、出生日期、聯系電話等基本信息。2.1.2填寫信息需真實準確，不得有誤。2.2身份證信息填寫2.2.1用戶需填寫身份證號碼、身份證有效期等信息。2.2.2系統將對身份證信息進行核驗。2.3戶籍信息填寫2.3.1用戶需填寫戶籍所在地、戶籍性質等信息。2.3.2系統將對戶籍信息進行核驗。2.4合同審核流程2.4.1用戶提交信息后，系統將進行初步審核。2.4.2審核通過后，合同進入正式簽訂流程。3.公租房信息查詢與選擇3.1公租房項目查詢3.1.1用戶可在網站首頁或“公租房查詢”欄目進行項目查詢。3.1.2查詢結果將展示項目名稱、地址、戶型、租金等信息。3.2公租房房源選擇3.2.1用戶根據自身需求，選擇合適的房源。3.2.2確認房源信息無誤后，進入下一步操作。3.3房源信息確認3.3.1用戶需仔細閱讀房源信息，包括戶型、面積、租金等。3.3.2確認房源信息無誤后，進行合同簽訂。4.合同內容展示與確認4.1合同條款閱讀4.1.1用戶需仔細閱讀合同條款，包括租金、押金、合同期限等。4.1.2確保理解所有條款內容。4.2合同內容確認4.2.1用戶確認合同內容無誤后，可“確認合同”按鈕。4.2.2系統將電子合同，用戶需進行電子簽名。4.3合同附件查看4.3.1用戶可查看合同附件，如租金支付方式、物業管理規定等。4.3.2確認附件內容無誤后，進行下一步操作。5.簽訂方式及電子簽名5.1簽訂方式選擇5.1.1用戶可選擇在線簽訂或離線簽訂兩種方式。5.1.2在線簽訂需使用電子簽名，離線簽訂需前往物業管理處簽訂。5.2電子簽名操作5.2.1用戶需使用具有電子簽名功能的設備進行簽名。5.2.2確保簽名過程符合規定要求。5.3簽名有效性驗證5.3.1系統將對電子簽名進行有效性驗證。5.3.2驗證通過后，合同正式生效。6.支付方式及費用說明6.1支付方式選擇6.1.1用戶可選擇銀行轉賬、網上支付、移動支付等多種支付方式。6.1.2選擇合適的支付方式，確保支付安全。6.2費用明細展示6.2.1系統將展示租金、押金、物業管理費等費用明細。6.2.2用戶確認費用無誤后，進行支付操作。6.3費用支付流程6.3.1用戶選擇支付方式后，系統將支付。6.3.2用戶按照提示完成支付操作。8.合同生效后的權益保障8.1合同履行期間權益8.1.1用戶在合同履行期間享有居住權、使用權等權益。8.1.2用戶應按時繳納租金，并遵守物業管理規定。8.2合同解除及違約責任8.2.1用戶有義務遵守合同約定，如違反合同約定，將承擔違約責任。8.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3合同糾紛解決方式8.3.1合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.3.2協商不成的，可向相關行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。9.合同變更及終止9.1合同變更流程9.1.1用戶需向昆明公租房管理部門提出變更申請。9.1.2管理部門審核通過后，合同內容將進行相應變更。9.2合同終止條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2用戶違約、房屋損壞等原因導致合同提前終止。9.3合同終止流程9.3.1用戶需向管理部門提出合同終止申請。9.3.2管理部門審核通過后，合同正式終止。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1用戶有權利在合同履行期間解除合同。10.1.2解除合同需符合合同約定或法律法規規定。10.2違約責任承擔10.2.1用戶違約需承擔相應違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任認定10.3.1違約責任的認定依據合同約定及法律法規。10.3.2違約責任的具體數額由雙方協商或法院判決。11.合同附件及補充協議11.1附件內容11.1.1合同附件包括房屋租賃協議、租金支付方式、物業管理規定等。11.1.2附件內容與合同具有同等法律效力。11.2補充協議簽訂11.2.1如有特殊需求，雙方可簽訂補充協議。11.2.2補充協議需經雙方簽字蓋章后生效。11.3附件及補充協議的效力11.3.1附件及補充協議作為合同組成部分，具有同等法律效力。11.3.2如附件及補充協議與合同有沖突，以附件及補充協議為準。12.合同備案及存檔12.1合同備案流程12.1.1用戶簽訂合同后，管理部門將合同進行備案。12.1.2備案后的合同將存檔備查。12.2合同存檔要求12.2.1合同存檔需保存原件或電子版。12.2.2合同存檔期限為合同履行期限屆滿后5年。12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限為簽訂合同之日起30日內。13.保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密。13.1.2合同條款、租金信息等涉及商業秘密的內容。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.3違約責任13.3.1違反保密條款，泄露對方商業秘密，需承擔違約責任。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章，合同生效。14.1.2合同經管理部門備案后生效。14.2合同效力14.2.1合同對雙方具有法律約束力。14.2.2合同內容不得違反法律法規。14.3合同爭議解決條款14.3.1合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。14.3.2協商不成的，可向相關行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、物業管理、維修維護等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1符合法律法規及本合同約定；2.1.2具備相應的資質和能力；2.1.3甲乙雙方均同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事項；2.2.2雙方簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務；2.2.3第三方介入協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1根據第三方介入協議約定；3.2.2結合第三方資質和能力；4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1按照第三方介入協議約定，獨立開展相關業務；4.1.2獲得甲乙雙方支付的合理報酬；4.1.3在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權。4.2第三方義務：4.2.1嚴格遵守法律法規和合同約定；4.2.2按照行業標準提供優質服務；4.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方信息保密；4.2.4對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.3第三方責任：4.3.1因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任；4.3.2第三方責任限額以協議約定為準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間是獨立的合同關系；5.1.2甲方對第三方在合同履行過程中的行為不承擔責任；5.1.3第三方對甲方履行合同的行為不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間是獨立的合同關系；5.2.2乙方對第三方在合同履行過程中的行為不承擔責任；5.2.3第三方對乙方履行合同的行為不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任；5.3.2若甲乙雙方因第三方原因導致權益受損，可向第三方追償。6.第三方介入協議的終止與解除6.1第三方介入協議的終止：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協商一致終止；6.1.3出現法律法規規定的終止情形。6.2第三方介入協議的解除：6.2.1雙方協商一致解除；6.2.2出現法律法規規定的解除情形；6.2.3第三方嚴重違約，甲乙雙方可解除協議。7.第三方介入協議的變更與補充7.1第三方介入協議的變更：7.1.1雙方協商一致變更；7.1.2出現法律法規規定的變更情形。7.2第三方介入協議的補充：7.2.1雙方協商一致補充；7.2.2為明確各方權利義務，經雙方同意，可對協議進行補充。8.第三方介入協議的爭議解決8.1第三方介入協議的爭議解決：8.1.1雙方協商解決；8.1.2協商不成的，可向相關行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、物業管理規定等內容。說明：這是租賃雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等證明個人身份的文件。說明：用于證明租賃雙方的合法身份，確保合同簽訂的真實性。3.房屋驗收報告詳細要求：包含房屋的面積、結構、設施設備等信息。說明：用于確認房屋的實際情況，避免后續糾紛。4.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、移動支付截圖等。說明：用于證明租金已支付，作為雙方財務處理的依據。5.物業管理規定詳細要求：包括物業管理費、公共區域使用規定、安全管理制度等。說明：租賃雙方需遵守物業管理規定，共同維護居住環境。6.補充協議詳細要求：針對合同中未涉及或需要特別約定的內容進行補充。說明：用于明確雙方在特定情況下的權利義務。7.合同變更申請表詳細要求：用于申請合同變更，包括變更原因、變更內容等。說明：合同變更需經過雙方協商一致，并履行相關程序。8.合同終止申請表詳細要求：用于申請合同終止，包括終止原因、終止日期等。說明：合同終止需符合法律法規和合同約定，并履行相關程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：租賃雙方應按照合同約定支付租金，如未按時支付，構成違約。示例說明：甲方未在合同約定的租金支付日支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.損壞房屋或設施設備責任認定標準：租賃雙方應愛護房屋及設施設備，如造成損壞，應承擔賠償責任。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當導致房屋設施設備損壞，乙方需承擔維修或更換費用。3.違反物業管理規定責任認定標準：租賃雙方應遵守物業管理規定，如違反規定，應承擔相應責任。示例說明：甲方在公共區域吸煙，違反物業管理規定，物業管理處有權對其進行處罰。4.合同變更未經雙方同意責任認定標準：合同變更需經過雙方協商一致，未經同意變更合同，構成違約。示例說明：甲方擅自更改合同內容，乙方有權拒絕執行，并要求甲方承擔違約責任。5.合同終止未經雙方同意責任認定標準：合同終止需符合法律法規和合同約定，未經同意終止合同，構成違約。示例說明：乙方擅自終止合同，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度昆明公租房電子合同在線簽訂操作指南2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景為響應國家關于保障性住房的政策，滿足昆明市住房困難家庭的住房需求，昆明市政府決定在2025年度開展公租房電子合同在線簽訂工作。本合同旨在明確甲乙雙方在公租房電子合同在線簽訂過程中的權利義務，保障雙方合法權益。2.2目的本合同旨在規范昆明公租房電子合同在線簽訂流程，確保合同簽訂的合法、合規，提高合同簽訂效率，為昆明市住房困難家庭提供便捷、高效的公租房服務。三、定義與解釋3.1專業術語（1）公租房：指由政府投資建設、分配給符合條件家庭居住的具有社會保障性質的住房。（3）在線簽訂：指甲乙雙方通過互聯網平臺完成合同簽訂過程。3.2關鍵詞解釋（1）昆明公租房：指昆明市范圍內的公租房項目。（2）電子合同在線簽訂操作指南：指本合同中關于公租房電子合同在線簽訂的具體操作步驟和注意事項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定在線簽訂公租房電子合同。（2）甲方應提供真實、準確、完整的個人信息，以便乙方進行身份驗證和合同簽訂。（3）甲方有權在合同簽訂過程中對乙方進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定在線簽訂公租房電子合同。（2）乙方應提供真實、準確、完整的個人信息，以便甲方進行身份驗證和合同簽訂。（3）乙方應按照合同約定，在規定的時間內完成合同簽訂。（4）乙方應履行合同約定的各項義務，包括但不限于按時繳納租金、愛護房屋等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方在線簽訂之日起生效，合同履行期限為公租房租賃期限。5.2合同履行地點本合同履行地點為昆明市范圍內的公租房項目。5.3合同履行方式甲乙雙方通過互聯網平臺進行公租房電子合同在線簽訂，具體操作步驟詳見電子合同在線簽訂操作指南。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方在線簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）公租房租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致解除合同。（3）法律法規規定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應當書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定進行房屋退還、租金結算等后續事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的各項事宜，包括但不限于房屋退還、租金結算、違約責任等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：甲方應按照昆明市公租房租金標準向乙方收取租金。（2）押金：乙方應在簽訂合同前向甲方支付押金，押金金額按照昆明市公租房押金標準執行。（3）其他費用：包括物業管理費、水電費等，具體費用標準按照昆明市相關規定執行。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、網上支付等安全、便捷的支付方式進行費用支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月指定日期前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂合同前一次性支付押金。（3）其他費用：按照昆明市相關規定執行。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，注明合同編號、房屋編號等信息，確保費用支付準確無誤。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供公租房，應向乙方支付違約金，違約金金額按照昆明市公租房違約金標準執行。（2）若甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金金額按照昆明市公租房違約金標準執行。（2）若乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可根據實際情況協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的公租房信息、租金標準、押金標準等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向昆明市相關部門申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）公租房租賃期限未滿。（2）乙方存在違約行為。（3）法律法規規定的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對公租房的擁有權和管理權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置公租房。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在公租房租賃期間，對房屋進行必要的維修、改造等權利。（2）乙方應配合甲方進行房屋的維修、改造等工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協商一致，并簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同維護公租房的正常使用秩序。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定，通過電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就公租房租賃事宜的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.公租房租金標準表3.公租房押金收據4.公租房物業管理規定5.公租房水電費收費標準6.公租房維修改造通知7.乙方身份證明文件8.甲方授權委托書（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供公租房。b.違反合同約定，導致乙方權益受損。乙方違約：a.未按時支付租金或押金。b.違反合同約定，導致甲方權益受損。c.擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處置公租房。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和法律法規。甲方或乙方發生違約行為時，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設、分配給符合條件家庭居住的具有社會保障性質的住房。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.補充協議：指甲乙雙方就合同內容進行修改或補充時簽訂的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規定時間內支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可按照合同約定收取違約金，并有權采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供公租房。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規定時間內提供公租房。如甲方逾期未提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.問題：公租房出現質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后