20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區建設招投標與合同居民服務協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4注冊地址2.協議簽訂背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目資金來源3.項目建設內容3.1智慧社區平臺建設3.2物業管理信息化建設3.3社區服務功能建設3.4安全監控與應急響應系統4.項目實施進度安排4.1項目啟動階段4.2項目實施階段4.3項目驗收階段4.4項目維護階段5.項目投資預算5.1項目總投資5.2分項投資預算5.3投資使用計劃6.居民服務內容6.1居民基本信息登記6.2居民需求調查與反饋6.3居民活動組織與策劃6.4居民權益保障6.5居民滿意度調查7.居民服務收費標準7.1服務收費標準7.2收費方式7.3收費依據8.居民服務協議期限8.1協議起始日期8.2協議終止日期8.3協議續簽條件9.居民服務協議履行9.1居民服務協議履行主體9.2居民服務協議履行方式9.3居民服務協議履行保障10.居民服務協議變更與解除10.1協議變更條件10.2協議解除條件10.3協議變更與解除程序11.居民服務協議爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.居民服務協議的生效與終止12.1協議生效條件12.2協議終止條件12.3協議終止程序13.居民服務協議附件13.1附件一：居民服務協議13.2附件二：居民服務收費標準13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧社區建設有限公司乙方：社區居民委員會1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯系方式1.4注冊地址甲方：市區路號乙方：市區路號2.協議簽訂背景2.1項目名稱二零二四年度智慧社區建設項目2.2項目地點市區社區2.3項目規模項目總投資額為人民幣壹仟萬元整。2.4項目資金來源甲方自籌資金3.項目建設內容3.1智慧社區平臺建設包括但不限于：社區信息發布平臺、在線繳費系統、物業報修系統等。3.2物業管理信息化建設包括但不限于：物業管理系統、門禁系統、監控系統等。3.3社區服務功能建設包括但不限于：社區活動報名、志愿者招募、鄰里互助等。3.4安全監控與應急響應系統包括但不限于：視頻監控系統、應急廣播系統、消防報警系統等。4.項目實施進度安排4.1項目啟動階段自協議簽訂之日起30日內完成項目啟動工作。4.2項目實施階段項目實施階段分為三個階段，每個階段預計耗時3個月。4.3項目驗收階段項目實施完畢后，由雙方共同進行驗收，驗收合格后進入維護階段。4.4項目維護階段項目維護期為協議簽訂之日起一年，期間甲方負責對項目進行日常維護。5.項目投資預算5.1項目總投資人民幣壹仟萬元整。5.2分項投資預算智慧社區平臺建設：人民幣伍佰萬元整。物業管理信息化建設：人民幣叁佰萬元整。社區服務功能建設：人民幣壹佰萬元整。安全監控與應急響應系統：人民幣壹佰萬元整。5.3投資使用計劃具體投資使用計劃詳見附件一。6.居民服務內容6.1居民基本信息登記甲方負責收集、整理居民基本信息，并建立居民信息數據庫。6.2居民需求調查與反饋甲方定期開展居民需求調查，收集居民意見與建議，并及時反饋給乙方。6.3居民活動組織與策劃甲方負責策劃和組織各類社區活動，豐富居民文化生活。6.4居民權益保障甲方協助乙方維護居民合法權益，為居民提供法律咨詢等幫助。6.5居民滿意度調查甲方定期進行居民滿意度調查，以評估服務質量，持續改進服務。8.居民服務協議期限8.1協議起始日期自雙方簽字蓋章之日起計算，本協議有效期為三年。8.2協議終止日期本協議自協議期滿之日起自動終止，除非雙方另有約定。8.3協議續簽條件如雙方均希望繼續履行本協議，應在協議期滿前三個月內達成書面續簽協議。9.居民服務協議履行9.1居民服務協議履行主體甲方為居民服務協議的履行主體，負責提供約定的居民服務。9.2居民服務協議履行方式甲方應通過智慧社區平臺、物業管理系統等渠道，向居民提供約定的服務。9.3居民服務協議履行保障甲方應確保服務質量，對居民服務過程中出現的問題及時處理，并定期向乙方報告服務情況。10.居民服務協議變更與解除10.1協議變更條件如因不可抗力、法律法規變更等原因，影響協議履行，雙方可協商變更協議內容。10.2協議解除條件任何一方違反協議約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除協議。10.3協議變更與解除程序任何一方提出協議變更或解除，應提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致后生效。11.居民服務協議爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。12.居民服務協議的生效與終止12.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協議終止條件協議期滿或因雙方協商一致解除協議，或因法定事由終止。12.3協議終止程序13.居民服務協議附件13.1附件一：居民服務協議本協議。13.2附件二：居民服務收費標準詳細列出各項居民服務的收費標準。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于：項目實施方案、服務流程圖、應急預案等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于技術服務提供商、監理機構、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入范圍1.技術支持與維護2.項目監理與質量監督3.財務審計與資金監管4.法律咨詢與爭議解決5.其他經甲乙雙方同意的第三方服務16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔相關責任。16.3第三方合作協議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議應明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責1.按時提供專業服務；2.獨立進行評估、監督和咨詢；3.保守甲乙雙方的商業秘密；4.遵守相關法律法規。17.2第三方權利1.獲取必要的工作條件和資源；2.獲得合理的報酬；3.對甲乙雙方違反協議的行為提出異議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行協議義務過程中產生的任何損失或損害，其賠償總額不得超過協議約定的金額。18.2責任限額約定1.第三方因自身原因造成的損失，賠償總額不超過人民幣伍拾萬元整；2.第三方因不可抗力造成的損失，賠償總額不超過人民幣拾萬元整；3.第三方違反保密義務造成的損失，賠償總額不超過人民幣拾萬元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的合作協議規定，甲方應確保第三方的服務符合本合同的要求。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的合作協議規定，乙方應確保第三方的服務符合本合同的要求。19.3第三方與居民的關系第三方在提供居民服務時，應遵守本合同的規定，并尊重居民的合法權益。20.第三方介入的協議變更與解除20.1協議變更如因客觀原因需要變更第三方介入的相關協議，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。20.2協議解除如第三方違反合作協議或本合同的規定，甲乙雙方有權解除協議，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構仲裁委員會。21.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居民服務協議詳細內容：包括甲乙雙方的基本信息、服務內容、收費標準、協議期限、履行方式、變更與解除、爭議解決等條款。2.附件二：居民服務收費標準詳細內容：列出各項居民服務的具體收費標準，包括服務項目、費用金額、計費方式等。3.附件三：項目實施方案詳細內容：包括項目背景、目標、實施步驟、時間表、資源配置、風險評估等。4.附件四：服務流程圖詳細內容：展示居民服務從需求提出到服務完成的各個環節及流程。5.附件五：應急預案詳細內容：針對可能發生的突發事件，制定相應的應急響應措施和程序。6.附件六：第三方合作協議詳細內容：包括第三方的基本信息、服務內容、職責權利、責任限額、協議期限、變更與解除、爭議解決等條款。7.附件七：居民滿意度調查報告詳細內容：包括調查目的、方法、結果分析、改進建議等。8.附件八：項目驗收報告詳細內容：包括項目完成情況、質量評估、驗收意見等。9.附件九：財務審計報告詳細內容：包括財務收支情況、資金使用情況、審計意見等。10.附件十：法律意見書詳細內容：包括合同合法性、合規性、風險提示等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按協議約定提供居民服務；乙方未按協議約定支付服務費用；第三方未按合作協議履行職責；任何一方未按協議約定履行保密義務；任何一方未按協議約定解決爭議。2.責任認定標準：甲方未提供居民服務，導致居民權益受損，應承擔相應的賠償責任；乙方未支付服務費用，應按協議約定補足費用，并支付滯納金；第三方未履行職責，導致項目進度延誤或質量不合格，應承擔相應的違約責任；任何一方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任；任何一方未按協議約定解決爭議，應承擔違約責任。3.違約責任示例：甲方未按約定提供居民服務，導致居民無法正常使用服務，應賠償居民因此遭受的直接損失；乙方逾期支付服務費用，每逾期一日，應支付應付款項的萬分之五作為滯納金；第三方未按時完成監理任務，導致項目進度延誤，應賠償因此造成的損失；任何一方泄露商業秘密，應賠償因此給對方造成的經濟損失，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度智慧社區建設招投標與合同居民服務協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.投標人信息1.2.中標人信息1.3.合同簽訂雙方代表信息2.智慧社區建設范圍及內容2.1.項目總體概述2.2.建設項目詳細內容2.3.項目實施階段劃分3.合同標的及交付3.1.合同標的物3.2.交付標準及驗收3.3.交付時間及地點4.合同價款及支付方式4.1.合同價款4.2.支付方式及期限4.3.付款條件及違約責任5.工程進度及工期要求5.1.工程進度安排5.2.工期要求及延誤責任5.3.驗收合格后的工期調整6.質量保證與售后服務6.1.質量保證期限6.2.售后服務內容6.3.質量問題處理及責任7.技術支持與培訓7.1.技術支持方式7.2.培訓內容與安排7.3.培訓費用及支付8.保密條款8.1.保密內容8.2.保密期限8.3.違約責任9.違約責任與爭議解決9.1.違約責任9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決機構10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除與終止后的效力12.合同附件12.1.項目技術方案12.2.設計圖紙12.3.其他相關文件13.合同簽署與生效13.1.合同簽署程序13.2.合同生效時間13.3.合同備案14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.合同附件效力14.3.合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.投標人信息1.1.1.投標人名稱：X科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：北京市朝陽區路號1.1.4.聯系人：1.1.5.聯系電話：138001380001.2.中標人信息1.2.1.中標人名稱：X智慧社區建設有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：上海市浦東新區路號1.2.4.聯系人：趙六1.2.5.聯系電話：139001390001.3.合同簽訂雙方代表信息1.3.1.投標人代表：1.3.2.中標人代表：趙六2.智慧社區建設范圍及內容2.1.項目總體概述2.1.1.項目名稱：二零二四年度智慧社區建設項目2.1.2.項目地點：市區街道2.1.3.項目總投資：人民幣萬元2.2.建設項目詳細內容2.2.1.智能安防系統建設2.2.2.智能家居系統建設2.2.3.智能物業管理系統建設2.2.4.公共服務設施智能化升級2.3.項目實施階段劃分2.3.1.設計階段2.3.2.施工階段2.3.3.系統調試及驗收階段3.合同標的及交付3.1.合同標的物3.1.1.智能安防系統3.1.2.智能家居系統3.1.3.智能物業管理系統3.1.4.公共服務設施智能化升級設備3.2.交付標準及驗收3.2.1.交付標準應符合國家相關標準及行業標準3.2.2.驗收標準：按合同約定及國家相關標準進行驗收3.2.3.驗收時間：項目完工后30日內3.3.交付時間及地點3.3.1.交付時間：2024年12月31日前3.3.2.交付地點：市區街道4.合同價款及支付方式4.1.合同價款：人民幣萬元4.2.支付方式及期限4.2.1.首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣萬元4.2.2.進度款：按工程進度支付，每月支付一次4.2.3.結算款：項目驗收合格后支付剩余款項4.3.付款條件及違約責任4.3.1.付款條件：按合同約定及實際工程進度支付4.3.2.違約責任：逾期付款按每日萬分之五支付滯納金5.工程進度及工期要求5.1.工程進度安排5.1.1.設計階段：2024年1月1日至2024年2月28日5.1.2.施工階段：2024年3月1日至2024年11月30日5.1.3.系統調試及驗收階段：2024年12月1日至2024年12月31日5.2.工期要求及延誤責任5.2.1.工期要求：總工期為10個月5.2.2.遲工責任：因中標人原因導致工期延誤，每延誤一天，應向招標人支付人民幣元的違約金5.3.驗收合格后的工期調整5.3.1.驗收合格后，如需調整工期，雙方應協商一致，并簽訂補充協議6.質量保證與售后服務6.1.質量保證期限6.1.1.質量保證期限：自項目交付之日起兩年6.2.售后服務內容6.2.1.提供設備保修6.2.2.提供系統維護和技術支持6.2.3.定期回訪用戶，了解使用情況6.3.質量問題處理及責任6.3.1.質量問題處理：發現質量問題，應及時上報，并按合同約定進行處理6.3.2.責任歸屬：因中標人原因導致的質量問題，由中標人承擔全部責任8.保密條款8.1.保密內容8.1.1.投標人及中標人的商業秘密、技術秘密和經營信息8.1.2.雙方在項目實施過程中知悉的對方保密信息8.1.3.合同內容及相關附件8.2.保密期限8.2.1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年8.3.違約責任8.3.1.違約方未履行保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任8.3.2.違約方因泄露保密信息給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任9.違約責任與爭議解決9.1.違約責任9.1.1.雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任9.1.2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方發生爭議，應友好協商解決9.2.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.爭議解決機構9.3.1.本合同的爭議解決機構為市仲裁委員會10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導致合同無法履行10.1.2.雙方協商一致解除合同10.1.3.違約方嚴重違約，經對方催告后仍不履行10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的期限屆滿10.2.2.雙方協商一致終止合同10.2.3.合同解除10.3.解除或終止后的處理10.3.2.雙方應相互配合，確保合同解除或終止后的工作順利進行11.合同附件11.1.項目技術方案11.1.1.技術方案應詳細說明項目建設的技術路線、設備選型、系統架構等11.2.設計圖紙11.2.1.設計圖紙應包括建筑平面圖、系統布線圖、設備布置圖等11.3.其他相關文件11.3.1.合同附件應包括但不限于招標文件、投標文件、中標通知書等12.合同簽署與生效12.1.合同簽署程序12.1.1.雙方代表應簽署合同12.1.2.合同簽署后，雙方應及時履行合同約定的各項義務12.2.合同生效時間12.2.1.合同自雙方代表簽署之日起生效12.3.合同備案12.3.1.雙方應在合同生效后15日內向相關部門備案13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件13.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.合同附件效力13.2.1.合同附件與本合同具有同等法律效力13.3.合同解釋與適用法律13.3.1.本合同的解釋以本合同為準13.3.2.本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.第三方是指除合同雙方（甲方：X科技有限公司，乙方：X智慧社區建設有限公司）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢顧問、監理單位、檢測機構、認證機構、融資機構等。15.2.第三方介入是指在合同執行過程中，為了確保項目順利進行，提高項目質量，降低風險，經甲乙雙方協商一致，允許第三方參與合同相關活動。16.第三方介入的職責與權利16.1.第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責，享有相應的權利。16.2.第三方的職責包括但不限于：16.2.1.提供專業咨詢、監理、檢測、認證等服務；16.2.2.對項目實施過程中的質量問題進行監督和提出整改建議；16.2.3.對項目進度進行監控，確保項目按時完成；16.2.4.對項目成本進行控制，確保項目在預算范圍內完成。16.3.第三方的權利包括但不限于：16.3.1.獲取項目相關信息，包括技術文件、圖紙、進度計劃等；16.3.2.對項目實施情況進行檢查和評估；16.3.3.對項目實施過程中發現的問題提出整改意見；16.3.4.依法維護自身合法權益。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入前，甲乙雙方應共同商定第三方介入的方案，包括第三方選聘、職責分工、權利義務等。17.2.甲乙雙方應簽署第三方介入協議，明確各方的權利義務。17.3.第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任限額18.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.第三方責任限額如下：18.2.1.咨詢顧問：賠償總額不超過合同價款的10%；18.2.2.監理單位：賠償總額不超過合同價款的5%；18.2.3.檢測機構：賠償總額不超過合同價款的2%；18.2.4.認證機構：賠償總額不超過合同價款的1%；18.2.5.融資機構：賠償總額不超過合同價款的3%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保項目順利實施。19.2.第三方應遵守合同約定，不得干預甲乙雙方的正常業務活動。19.3.第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時向甲乙雙方報告，并協助甲乙雙方采取糾正措施。19.4.第三方在介入過程中，如與甲乙雙方產生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與終止20.1.第三方介入期間，如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并簽署書面協議。20.2.第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行。20.3.第三方介入的變更或終止，應按照變更或終止協議執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目技術方案詳細要求和說明：技術方案應包括項目背景、建設目標、技術路線、設備選型、系統架構、實施方案等，需由中標人提供，并經甲方審核通過。2.設計圖紙詳細要求和說明：設計圖紙應包含建筑平面圖、系統布線圖、設備布置圖、施工圖等，需由中標人提供，并符合國家相關標準和規范。3.招標文件詳細要求和說明：招標文件應包括招標公告、招標文件、投標須知、評標辦法等，由甲方提供，作為招標的依據。4.投標文件詳細要求和說明：投標文件應包括投標書、技術文件、商務文件等，由投標人提供，作為評標依據。5.中標通知書詳細要求和說明：中標通知書由甲方發出，確認中標人，并明確合同簽訂的相關事項。6.合同詳細要求和說明：合同應包括合同、附件、雙方簽字蓋章頁等，作為雙方權利義務的依據。7.第三方介入協議詳細要求和說明：第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。8.進度計劃詳細要求和說明：進度計劃應詳細列出項目各階段的起止時間、關鍵節點等，由中標人提供，并經甲方審核。9.質量保證書詳細要求和說明：質量保證書應包括質量保證期限、質量保證措施、質量保證責任等，由中標人提供。10.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款申請、付款憑證、銀行回單等，作為付款依據。11.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應包括驗收時間、驗收內容、驗收結論、存在問題及整改措施等，由驗收單位提供。12.爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等，由甲乙雙方協商一致后簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為未按時支付合同價款未按時提供項目所需材料或設備未按時驗收項目未經乙方同意擅自變更合同內容1.2.乙方違約行為未按時完成項目項目質量不符合合同約定未經甲方同意擅自變更合同內容未按時提供相關文件和資料2.責任認定標準：2.1.甲方違約責任認定未按時支付合同價款，應支付違約金，違約金按未付款金額的千分之五計算。未按時提供項目所需材料或設備，每延誤一天，應向乙方支付人民幣元的違約金。未按時驗收項目，每延誤一天，應向乙方支付人民幣元的違約金。未經乙方同意擅自變更合同內容，應承擔乙方因此產生的全部損失。2.2.乙方違約責任認定未按時完成項目，每延誤一天，應向甲方支付人民幣元的違約金。項目質量不符合合同約定，應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于返工、維修、重新采購等費用。未經甲方同意擅自變更合同內容，應承擔甲方因此產生的全部損失。3.示例說明：甲方未按時支付合同價款，導致乙方無法及時獲得工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未付款金額的千分之五。全文完。二零二四年度智慧社區建設招投標與合同居民服務協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人2.智慧社區建設背景與目標2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.智慧社區建設內容3.1基礎設施建設3.2信息化平臺建設3.3居民服務系統建設3.4安全監控系統建設3.5社區管理與服務4.項目實施時間與進度安排4.1項目實施時間4.2項目進度安排4.3項目里程碑節點5.項目費用及支付方式5.1項目總投資5.2分階段支付方式5.3付款節點及金額5.4付款條件6.合同雙方權利與義務6.1雙方權利6.2雙方義務6.3違約責任7.項目驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3交付條件8.項目維護與保修8.1維護范圍8.2保修期限8.3維護費用9.項目變更與調整9.1變更程序9.2變更內容9.3變更審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決時效12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2知識產權條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱（1）甲方：智慧社區建設有限公司（2）乙方：社區居民委員會1.2雙方地址（1）甲方地址：市區路號（2）乙方地址：市區路號1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：第二條智慧社區建設背景與目標2.1項目背景（1）為提高社區居民生活質量，滿足居民對美好生活的向往，甲方決定在社區開展智慧社區建設。2.2項目目標（1）實現社區信息化管理，提高社區工作效率。（2）為居民提供便捷的線上服務，提升居民生活品質。（3）加強社區安全保障，提升居民安全感。2.3項目范圍（1）社區基礎設施建設：包括網絡覆蓋、視頻監控、門禁系統等。（2）信息化平臺建設：包括社區管理系統、居民服務系統、物業管理平臺等。（3）居民服務系統建設：包括家政服務、醫療咨詢、教育咨詢等。（4）安全監控系統建設：包括視頻監控、巡更系統、門禁系統等。第三條智慧社區建設內容3.1基礎設施建設（1）網絡覆蓋：實現社區內免費WiFi覆蓋。（2）視頻監控：在社區重要區域設置高清攝像頭。（3）門禁系統：實現社區大門、單元門智能門禁。3.2信息化平臺建設（1）社區管理系統：實現社區管理信息化，提高工作效率。（2）居民服務系統：為居民提供線上服務，包括家政、醫療、教育等。（3）物業管理平臺：實現物業與居民線上溝通，提高物業管理水平。3.3居民服務系統建設（1）家政服務：為居民提供家政服務預訂、預約、評價等功能。（2）醫療咨詢：為居民提供在線醫療咨詢、預約掛號等服務。（3）教育咨詢：為居民提供教育資訊、在線學習等服務。3.4安全監控系統建設（1）視頻監控：在社區重要區域設置高清攝像頭，實現實時監控。（2）巡更系統：實現社區安全巡邏信息化管理。（3）門禁系統：實現社區大門、單元門智能門禁，提高社區安全保障。第四條項目實施時間與進度安排4.1項目實施時間（1）項目總工期為12個月。4.2項目進度安排（1）第一階段：基礎設施建設（13個月）（2）第二階段：信息化平臺建設（46個月）（3）第三階段：居民服務系統建設（79個月）（4）第四階段：安全監控系統建設（1012個月）4.3項目里程碑節點（1）第一階段：完成基礎設施建設。（2）第二階段：完成信息化平臺建設。（3）第三階段：完成居民服務系統建設。（4）第四階段：完成安全監控系統建設。第五條項目費用及支付方式5.1項目總投資（1）項目總投資為人民幣X萬元。5.2分階段支付方式（1）第一階段：支付總投資的30%。（2）第二階段：支付總投資的30%。（3）第三階段：支付總投資的30%。（4）第四階段：支付總投資的10%。5.3付款節點及金額（1）第一階段：完成基礎設施建設后支付。（2）第二階段：完成信息化平臺建設后支付。（3）第三階段：完成居民服務系統建設后支付。（4）第四階段：完成安全監控系統建設后支付。5.4付款條件（1）甲方確認收到乙方提供的付款申請及相關證明文件。（2）乙方需在付款前提供發票及付款憑證。第六條合同雙方權利與義務6.1雙方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成智慧社區建設項目。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付項目費用。6.2雙方義務（1）甲方有義務按照合同約定支付項目費用。（2）乙方有義務按照合同約定完成智慧社區建設項目。6.3違約責任（1）如乙方未按時完成智慧社區建設項目，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按時支付項目費用，乙方有權要求甲方支付違約金。第七條項目驗收與交付7.1驗收標準（1）項目應按照國家相關標準及合同約定進行驗收。（2）驗收合格標準：項目各項指標達到合同約定要求，功能完善，運行穩定。7.2驗收程序（1）項目驗收前，乙方應向甲方提交驗收申請。（2）甲方在收到驗收申請后，應在規定時間內組織驗收。（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。7.3交付條件（1）項目驗收合格。（2）甲方支付完畢全部項目費用。（3）乙方提供項目相關資料及售后服務。第八條項目維護與保修8.1維護范圍（1）乙方負責智慧社區建設項目在保修期內提供免費維護服務。（2）維護范圍包括但不限于硬件設備故障、軟件系統故障、網絡故障等。8.2保修期限（1）硬件設備保修期限為自項目交付之日起一年。（2）軟件系統保修期限為自項目交付之日起六個月。8.3維護費用（1）在保修期內，所有維護費用由乙方承擔。（2）保修期外，乙方將根據實際情況收取合理的維護費用。第九條項目變更與調整9.1變更程序（1）任何項目變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。（2）變更內容應包括變更原因、變更范圍、變更費用等。9.2變更內容（1）變更內容應限于合同約定的項目范圍和內容。（2）變更內容不得影響項目的整體進度和質量。9.3變更審批（1）所有變更需經甲方和乙方的授權代表簽字批準。（2）變更審批應在變更發生后的五個工作日內完成。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，對方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致后可解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的項目完成，經雙方驗收合格后，合同終止。（2）合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同時，應書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止相關項目或服務。（3）解除或終止合同后，雙方應進行財務結算。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則（1）雙方應本著友好協商的原則解決爭議。（2）如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決途徑（1）雙方應嘗試通過協商解決爭議。（2）如協商不成，可提交至市仲裁委員會仲裁。（3）如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決時效（1）爭議發生后，雙方應在三十日內進行協商。（2）如協商不成，應在六十日內提交仲裁或訴訟。第十二條合同生效與解除日期12.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除日期（1）合同解除日期以書面通知送達對方之日起計算。第十三條其他約定事項13.1保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產權條款（1）項目成果的知識產權歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉讓。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于項目詳細方案、技術規格書、驗收標準等。14.合同簽署與生效日期（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念（1）本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（2）第三方介入包括但不限于中介方、監理方、評估方、技術服務方等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方委托（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確各方的權利、義務和責任。16.3第三方介入時間（3）第三方介入時間應在項目實施過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協商確定。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照委托協議的約定，履行其職責，確保項目質量、進度和安全。（2）第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供信息、場地等。（2）第三方有權根據實際情況調整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分（1）甲乙雙方應明確各自與第三方的職責范圍，避免職責交叉和責任不清。（2）第三方應遵守甲乙雙方約定的項目標準和規范。18.2財務劃分（1）第三方的費用由甲乙雙方根據委托協議約定支付。（2）第三方不得直接向項目資金賬戶提款，應通過甲乙雙方進行支付。第十九條第三方的責任