20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同范本，詳細說明房屋租賃稅費及繳納責任本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋結構及面積1.3房屋權屬證明2.租賃雙方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.房屋租賃稅費及繳納責任5.1房屋租賃稅費種類5.2稅費繳納責任劃分5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.租賃用途6.1房屋使用性質6.2使用范圍限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.房屋保險9.1保險種類及金額9.2保險費用承擔9.3保險理賠程序10.附屬設施及設備使用10.1附屬設施及設備清單10.2使用規定及責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區街道號，具體門牌號為室。1.2房屋結構及面積：該房屋為獨立棟，結構為磚混結構，建筑面積為120平方米。1.3房屋權屬證明：出租方持有該房屋的房產證，證明房屋所有權。第二條租賃雙方基本信息2.1房屋出租方信息：出租方姓名為，身份證號碼為X。2.2房屋承租方信息：承租方姓名為，身份證號碼為X。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期：至2024年12月31日止。3.3租賃續租條款：如雙方同意續租，應在租賃期滿前一個月內達成書面續租協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣6000元。4.2租金支付時間：每月租金應在每月的15日前支付。4.3租金支付方式：承租方應通過銀行轉賬方式支付租金至出租方指定賬戶。第五條房屋租賃稅費及繳納責任5.1房屋租賃稅費種類：包括房產稅、土地增值稅、個人所得稅等。5.2稅費繳納責任劃分：房產稅由出租方承擔，土地增值稅、個人所得稅由承租方承擔。5.3稅費繳納時間：出租方應在每月10日前繳納房產稅，承租方應在每月15日前繳納土地增值稅、個人所得稅。5.4稅費繳納方式：稅費可通過銀行轉賬或現金方式繳納。第六條租賃用途6.1房屋使用性質：該房屋用于居住用途。6.2使用范圍限制：未經出租方書面同意，承租方不得將房屋用于商業、辦公或其他非居住用途。第七條租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金為人民幣10000元。7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費、無違約行為時，保證金全額退還。7.3保證金退還方式：退還保證金時，承租方應在收到出租方退還通知后5個工作日內辦理退還手續。第八條房屋維修責任8.1出租方維修責任：房屋主體結構、承重構件、公共設施的維修責任由出租方承擔。8.2承租方維修責任：房屋內部裝修、水電設施、家具家電的維修責任由承租方承擔。8.3維修費用承擔：維修費用按照實際發生金額由責任方承擔，如雙方協商不成，可委托第三方鑒定。第九條房屋保險9.1保險種類及金額：房屋應投保火災保險，保險金額不低于房屋市場價值。9.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。9.3保險理賠程序：發生保險事故后，承租方應及時通知出租方，并配合出租方進行保險理賠。第十條附屬設施及設備使用10.1附屬設施及設備清單：包括但不限于水、電、燃氣、網絡等。10.2使用規定及責任：承租方應按照規定使用附屬設施及設備，如因不當使用造成損壞，由承租方承擔維修或更換費用。第十一條違約責任11.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變房屋結構、擅自轉租等。11.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為應付款項的千分之五，最高不超過三個月租金。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同、出租方出售房屋等情況。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，并辦理相關手續。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑：通過協商解決，協商不成可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：仲裁委員會應選擇在市具有管轄權的仲裁委員會。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：包括房屋租賃清單、房屋現狀描述、雙方身份證復印件等。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。第十六條第三方介入的情形16.1中介方介入：在房屋租賃過程中，若甲乙雙方同意，中介方可提供居間服務，協助雙方完成租賃事宜。16.2評估機構介入：在租賃合同簽訂前，如需對房屋價值進行評估，可引入專業評估機構進行評估。16.3鑒定機構介入：在房屋租賃過程中，如發生爭議，可引入專業鑒定機構進行鑒定。16.4法律服務機構介入：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要法律支持，可引入法律服務機構提供法律服務。第十七條第三方責任限額17.1中介方責任限額：中介方對甲乙雙方因中介服務引起的損失，賠償總額不超過中介服務費用的三倍。17.2評估機構責任限額：評估機構對評估結果造成的損失，賠償總額不超過評估價值的百分之五。17.3鑒定機構責任限額：鑒定機構對鑒定結果造成的損失，賠償總額不超過鑒定費用的三倍。17.4法律服務機構責任限額：法律服務機構對法律服務引起的損失，賠償總額不超過法律服務費用的兩倍。第十八條第三方責權利劃分18.1責任劃分：第三方在提供相關服務時，應對其服務內容承擔相應的法律責任。18.2權利劃分：第三方在提供服務過程中，享有收取服務費用的權利。18.3義務劃分：第三方應按照合同約定和法律規定，履行相應的義務。第十九條第三方介入的程序19.1中介方介入程序：甲乙雙方同意中介方介入后，中介方應與甲乙雙方簽訂中介服務協議，明確服務內容、費用及責任。19.2評估機構介入程序：甲乙雙方同意評估機構介入后，評估機構應出具評估報告，甲乙雙方根據評估結果進行協商。19.3鑒定機構介入程序：甲乙雙方同意鑒定機構介入后，鑒定機構應出具鑒定報告，甲乙雙方根據鑒定結果解決爭議。19.4法律服務機構介入程序：甲乙雙方同意法律服務機構的介入后，法律服務機構應提供法律服務，協助甲乙雙方解決爭議。第二十條第三方介入的終止20.1中介方終止：甲乙雙方可隨時終止中介方的服務，但應提前通知中介方。20.2評估機構、鑒定機構、法律服務機構終止：甲乙雙方可隨時終止第三方機構的服務，但應提前通知第三方機構，并支付已發生的服務費用。第二十一條第三方介入的記錄與保存21.1第三方介入的記錄：甲乙雙方應妥善保存第三方介入的相關文件，包括服務協議、評估報告、鑒定報告等。21.2第三方介入的保存期限：相關文件應保存至合同終止后兩年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋內部設施、家具家電的名稱、數量及新舊程度。說明：租賃清單作為房屋現狀描述的補充，有助于雙方明確房屋交付和退還時的標準。2.房屋現狀描述要求：對房屋的內外部狀況進行詳細描述，包括墻面、地板、門窗等。說明：房屋現狀描述作為合同附件，有助于雙方在房屋退還時進行對照，判斷房屋是否有損壞。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復印件，以便確認身份信息。說明：身份證復印件作為合同附件，有助于證明雙方的身份。4.房屋權屬證明要求：提供出租方的房產證復印件，證明房屋所有權。說明：房產證復印件作為合同附件，有助于證明出租方的房屋權屬。5.中介服務協議要求：中介服務協議應明確中介方的服務內容、費用及責任。說明：中介服務協議作為合同附件，有助于明確中介方的權利和義務。6.評估報告要求：評估報告應包括房屋的評估價值、評估方法等。說明：評估報告作為合同附件，有助于雙方了解房屋的市場價值。7.鑒定報告要求：鑒定報告應包括鑒定結果、鑒定方法等。說明：鑒定報告作為合同附件，有助于雙方解決租賃過程中的爭議。8.法律服務機構服務協議要求：法律服務協議應明確法律服務機構的服務內容、費用及責任。說明：法律服務協議作為合同附件，有助于明確法律服務機構的服務范圍和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金金額為應付款項的千分之五，最高不超過三個月租金。示例：若承租方應在每月15日前支付租金，但未在規定時間內支付，則構成違約，需支付違約金。2.擅自改變房屋結構責任認定：承租方未經出租方同意擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經出租方同意，私自拆除房屋內墻體，則構成違約，需恢復原狀并賠償損失。3.擅自轉租責任認定：承租方未經出租方同意擅自轉租房屋，出租方有權解除合同，承租方需承擔違約責任。示例：承租方未經出租方同意，將房屋轉租給第三方，則構成違約，需承擔違約責任。4.房屋損壞責任認定：因承租方使用不當或故意造成房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。示例：承租方在使用過程中導致房屋墻面開裂，則構成違約，需負責修復或賠償。5.逾期退還房屋責任認定：租賃期滿后，承租方未在規定時間內退還房屋，應支付逾期使用費。示例：租賃期滿后，承租方未在規定時間內退還房屋，則需支付逾期使用費。全文完。2024年度民房租賃合同范本，詳細說明房屋租賃稅費及繳納責任2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃稅費2.1稅費種類2.2稅費繳納主體2.3稅費繳納時間2.4稅費計算標準3.稅費繳納責任3.1租賃雙方稅費繳納責任劃分3.2稅費繳納義務3.3稅費繳納證明3.4稅費繳納違約責任4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋裝修限制4.4房屋損壞賠償5.水電、燃氣等相關費用5.1費用承擔主體5.2費用結算方式5.3費用結算時間5.4費用爭議解決6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間6.4保證金違約責任7.租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知7.4合同變更效力8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.合同附件12.1合同附件內容12.2合同附件效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式、住址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、聯系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地理位置及門牌號1.2.2房屋結構：磚混結構、框架結構等1.2.3房屋面積：實際使用面積及建筑面積1.2.4房屋用途：住宅、商業等1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結束日期：年月日1.3.3租賃期限：具體年數1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金金額1.4.2支付方式：現金、銀行轉賬等1.4.3支付時間：每月幾號前支付2.房屋租賃稅費2.1稅費種類2.1.1契稅2.1.2房產稅2.1.3印花稅2.1.4土地增值稅2.2稅費繳納主體2.2.1出租方：承擔契稅、房產稅、印花稅等稅費2.2.2承租方：承擔土地增值稅等稅費2.3稅費繳納時間2.3.1出租方：租賃合同簽訂后30日內繳納2.3.2承租方：租賃合同簽訂后30日內繳納2.4稅費計算標準2.4.1契稅：按照當地政府規定計算2.4.2房產稅：按照房屋評估價值計算2.4.3印花稅：按照租金金額計算2.4.4土地增值稅：按照土地增值額計算3.稅費繳納責任3.1租賃雙方稅費繳納責任劃分3.1.1出租方：負責繳納契稅、房產稅、印花稅等稅費3.1.2承租方：負責繳納土地增值稅等稅費3.2稅費繳納義務3.2.1出租方：在規定時間內繳納相關稅費3.2.2承租方：在規定時間內繳納相關稅費3.3稅費繳納證明3.3.1出租方：提供繳納相關稅費的憑證3.3.2承租方：提供繳納相關稅費的憑證3.4稅費繳納違約責任3.4.1出租方：逾期繳納稅費，按日支付違約金3.4.2承租方：逾期繳納稅費，按日支付違約金4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限自用，不得轉租、轉借4.1.2不得改變房屋結構，不得擅自拆改、增設設施4.2房屋維護責任4.2.1出租方：負責房屋主體結構、設施設備的維修保養4.2.2承租方：負責房屋內設施的日常維護4.3房屋裝修限制4.3.1未經出租方同意，不得進行房屋裝修4.3.2裝修不得影響房屋結構安全，不得破壞房屋原有設施4.4房屋損壞賠償4.4.1承租方造成房屋損壞，負責修復或賠償5.水電、燃氣等相關費用5.1費用承擔主體5.1.1水電費：按實際使用量由承租方承擔5.1.2燃氣費：按實際使用量由承租方承擔5.2費用結算方式5.2.1水電費：每月與租金一同支付5.2.2燃氣費：按實際使用量支付5.3費用結算時間5.3.1水電費：每月幾號前支付5.3.2燃氣費：按實際使用量支付5.4費用爭議解決5.4.1雙方協商解決5.4.2協商不成，提交相關機構仲裁或訴訟6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：人民幣X元6.1.2支付方式：現金或銀行轉賬6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋及設施設備無損壞6.2.2承租方無違約行為6.3保證金退還時間6.3.1租賃期滿后30日內退還6.4保證金違約責任6.4.1承租方違約，保證金不予退還7.合同變更7.1合同變更條件7.1.1雙方協商一致7.1.2符合法律法規和合同約定7.2合同變更程序7.2.1雙方書面提出變更要求7.2.2雙方簽訂變更協議7.3合同變更通知7.3.1變更協議生效后，雙方應及時通知對方7.4合同變更效力7.4.1變更協議具有同等法律效力.8.租賃期滿及續租8.1租賃期滿8.1.1租賃期滿后，承租方應按照合同約定退回房屋及附屬設施8.1.2租賃期滿后，雙方如需續租，應提前30日書面通知對方8.1.3如雙方同意續租，應重新簽訂租賃合同8.2租金調整8.2.1租賃期滿后，如市場租金價格變動，雙方可協商調整租金8.2.2調整后的租金應在續租合同中明確約定8.3租賃期滿退租8.3.1租賃期滿，承租方應將房屋及附屬設施恢復原狀8.3.2承租方應提前5日通知出租方，以便出租方進行驗收8.3.3出租方應在接到通知后3日內進行驗收，并在驗收合格后退還租賃保證金9.房屋及附屬設施9.1房屋及附屬設施清單9.1.1房屋主體結構9.1.2門窗、地板、墻面等裝修9.1.3水電、燃氣、供暖等設施9.1.4廚房、衛生間等設施9.2房屋及附屬設施維護9.2.1出租方負責房屋主體結構及附屬設施的維修保養9.2.2承租方負責日常使用中的房屋及附屬設施維護9.3房屋及附屬設施損壞賠償9.3.1承租方造成房屋及附屬設施損壞，負責修復或賠償9.3.2修復或賠償費用應與出租方協商確定10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災害：地震、洪水、臺風等10.1.2社會事件：戰爭、罷工等10.1.3法律法規變化：政策調整、法律法規變更等10.2不可抗力事件處理10.2.1出現不可抗力事件，雙方應及時通知對方10.2.2不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協商一致11.1.3出租方或承租方違約11.1.4法律法規規定11.2合同解除程序11.2.1雙方書面提出解除合同通知11.2.2雙方確認解除合同11.2.3清理房屋及附屬設施11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施11.3.2合同解除后，雙方應退還租賃保證金12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同解除12.1.2租賃期滿12.1.3法律法規規定12.2合同終止程序12.2.1雙方確認合同終止12.2.2清理房屋及附屬設施12.2.3退還租賃保證金12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施12.3.2合同終止后，雙方應退還租賃保證金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構13.2.1仲裁機構：仲裁委員會13.2.2人民法院：人民法院13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用：按仲裁規則承擔13.3.2訴訟費用：按訴訟程序承擔13.4爭議解決期限13.4.1協商：自爭議發生后30日內13.4.2仲裁：自仲裁機構受理之日起60日內13.4.3訴訟：自人民法院受理之日起6個月內14.其他14.1合同附件14.1.1房屋租賃清單14.1.2附屬設施清單14.1.3其他相關文件14.2合同份數14.2.1合同一式兩份，雙方各執一份14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同解除與終止14.4.1合同解除或終止后，本合同自行失效14.5合同解釋14.5.1本合同未盡事宜，按法律法規及雙方協商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋租賃信息發布、尋找租賃對象、合同簽訂、房屋狀況評估、租金擔保等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額根據其提供的服務類型和合同約定進行確定。3.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定或法律規定。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供中介服務過程中，如因未能盡到合理注意義務，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任。4.2第三方在提供咨詢服務過程中，如因提供的信息不準確或誤導，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任。4.3第三方在提供評估服務過程中，如因評估結果不準確或誤導，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任。4.4第三方在提供擔保服務過程中，如因擔保行為不當或未能履行擔保義務，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方在簽訂合同前，如需第三方介入，應書面同意并簽訂《第三方介入協議》。5.2《第三方介入協議》應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等事項。5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》的約定履行各自義務。6.第三方費用承擔6.1第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在《第三方介入協議》中明確。6.2第三方服務費用可在簽訂合同前由甲乙雙方支付，也可在合同履行過程中支付。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方在提供中介服務過程中，應保證甲乙雙方信息的真實性、準確性和完整性。7.1.2第三方在提供咨詢服務過程中，應保證提供的信息客觀、公正、準確。7.1.3第三方在提供評估服務過程中，應保證評估結果客觀、公正、準確。7.1.4第三方在提供擔保服務過程中，應保證履行擔保義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》的約定，及時向第三方提供相關資料和信息。8.第三方權利8.1第三方有權根據《第三方介入協議》的約定，收取服務費用。8.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。8.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監督和指導。9.第三方義務9.1第三方應保證在提供中介服務過程中，遵守國家法律法規和行業規范。9.2第三方應保證在提供咨詢服務過程中，提供真實、準確、完整的信息。9.3第三方應保證在提供評估服務過程中，提供客觀、公正、準確的評估結果。9.4第三方應保證在提供擔保服務過程中，履行擔保義務。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可提交爭議解決機構解決。10.3爭議解決機構包括但不限于：仲裁機構、人民法院。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如甲乙雙方需變更合同條款，應書面通知第三方，并經第三方同意。11.2第三方同意后，甲乙雙方應重新簽訂《第三方介入協議》。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方需解除合同，應書面通知第三方，并經第三方同意。12.2第三方同意后，甲乙雙方應重新簽訂《第三方介入協議》。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，