20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業地產租賃按揭支付合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物位置2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.按揭支付方式5.1按揭貸款銀行5.2按揭貸款金額5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款利率5.5按揭貸款還款方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.維修與保養8.1維修責任8.2保養責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：按揭貸款合同14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：商業管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱商業廣場2.2租賃標的物位置市區路號2.3租賃標的物面積5000平方米2.4租賃標的物用途商業零售及辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限延長經雙方協商一致，租賃期限可延長，每次延長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2租金支付方式乙方應于每月前五日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的1日至5日。4.4租金調整如遇政策調整或其他不可抗力因素導致租金變動，雙方應協商一致后調整租金。5.按揭支付方式5.1按揭貸款銀行商業銀行5.2按揭貸款金額人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.3按揭貸款期限20年5.4按揭貸款利率按商業銀行同期貸款利率執行5.5按揭貸款還款方式等額本息還款方式6.租賃保證金6.1保證金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同之日起五日內將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后十日內退還保證金。7.交付與驗收7.1交付時間甲方應在租賃期限起始日前將租賃標的物交付乙方使用。7.2驗收標準租賃標的物應滿足乙方正常經營使用的要求，符合國家相關法律法規和行業標準。7.3驗收程序乙方應在交付之日起十個工作日內對租賃標的物進行驗收，并書面通知甲方。如驗收不合格，乙方應在驗收通知發出之日起十個工作日內提出整改要求，甲方應在接到通知后三十日內整改完畢。8.維修與保養8.1維修責任8.1.1甲方負責租賃標的物的主體結構、地基基礎、公共設施等的維修和保養。8.1.2乙方負責租賃標的物的內部裝修、設備設施的日常維護和保養。8.2保養責任8.2.1乙方應按照租賃標的物的使用性質和甲方的要求進行日常保養。8.2.2乙方不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行裝修。8.3維修費用承擔8.3.1因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。8.3.2因不可抗力導致的維修費用，雙方按實際損失分擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或按揭貸款。9.1.2乙方違反租賃用途或擅自改變租賃標的物結構。9.1.3乙方未按約定進行維修和保養。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付租金或按揭貸款，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或貸款金額的1%。9.2.2乙方違反租賃用途或擅自改變租賃標的物結構，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。9.2.3乙方未按約定進行維修和保養，甲方有權要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有權自行整改并從保證金中扣除相應費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2任何一方違約，守約方有權解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前三十日書面通知對方，合同解除后，雙方應按照約定處理租賃標的物的移交和結算事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：按揭貸款合同14.其他約定14.1合同變更任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除合同解除后，雙方應按照約定處理租賃標的物的移交和結算事宜。14.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理租賃標的物的移交和結算事宜。14.4合同爭議解決合同爭議解決方式如第10條所述。14.5合同份數及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師、審計機構等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，可能需要第三方的專業服務或協助。15.2.2合同履行過程中，出現需要第三方調解、仲裁或提供專業意見的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同時，其責任限額由雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責任限額包括但不限于其提供的服務或協助所導致的直接經濟損失。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據其專業領域和合同約定，提供相應的專業服務或協助。15.4.2第三方在提供服務或協助時，應遵守相關法律法規和行業標準。15.5第三方費用15.5.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、中介費等。15.5.2第三方費用由甲方、乙方或雙方協商分攤。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力。16.1.2甲方應與第三方簽訂單獨的服務協議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時，應確保第三方能夠維護其合法權益。16.2.2乙方應與第三方簽訂單獨的服務協議，明確雙方的權利和義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方作為甲方提供的服務或協助方，其責任限于合同約定的范圍內。17.1.2第三方與甲方之間的爭議，應通過協商或法律途徑解決。17.2第三方與乙方17.2.1第三方作為乙方提供的服務或協助方，其責任限于合同約定的范圍內。17.2.2第三方與乙方之間的爭議，應通過協商或法律途徑解決。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方與其他各方之間的關系，應通過各自簽訂的合同或協議來界定。17.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商或法律途徑解決。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方。18.2雙方應共同確定第三方介入的時間和方式。18.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應確認第三方的工作成果。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：詳細列明租賃標的物的名稱、位置、面積、結構、裝修狀況、設施設備等。說明：該清單作為租賃標的物的詳細描述，是雙方簽訂合同的重要依據。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：明確列出租金支付的月份、金額、支付方式、支付時間等。說明：該表格用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對和審計。3.附件三：按揭貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等條款。說明：該合同是乙方與貸款銀行之間的協議，與本合同共同構成乙方履行租賃合同的重要部分。4.附件四：維修保養記錄詳細要求：記錄租賃標的物的維修保養情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：該記錄用于跟蹤租賃標的物的維護狀況，確保租賃標的物的良好狀態。5.附件五：違約通知函詳細要求：明確列出租約方違約行為、違約事實、違約責任等內容。說明：該函件用于通知違約方其違約行為，并要求其履行合同義務或承擔違約責任。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該協議用于指導雙方在發生爭議時，如何通過協商或仲裁等方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或按揭貸款。責任認定標準：乙方應按照合同約定支付租金和按揭貸款，如未按時支付，應向甲方支付滯納金。示例：乙方未在每月5日前支付租金，應向甲方支付每月租金1%的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途或擅自改變租賃標的物結構。責任認定標準：乙方不得違反租賃用途或擅自改變租賃標的物結構，否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。示例：乙方將租賃標的物用于非法活動，甲方有權解除合同并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方未按約定進行維修和保養。責任認定標準：乙方應按照合同約定進行維修和保養，如未履行義務，甲方有權要求乙方立即整改或自行整改并扣除相應費用。示例：乙方未按約定進行設備設施的保養，導致設備損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。4.違約行為：甲方未按時交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合約定。責任認定標準：甲方應按時交付租賃標的物，并確保其符合約定標準，如未履行義務，甲方應向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內交付租賃標的物，應向乙方支付每月租金1%的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：任何一方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度商業地產租賃按揭支付合作協議1合同目錄一、協議概述1.協議目的2.協議范圍3.協議期限4.協議雙方二、租賃標的1.地產概述2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限三、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.按揭支付方案4.首付款比例5.還款期限6.利息計算四、按揭貸款1.貸款銀行2.貸款金額3.貸款期限4.貸款利率5.貸款還款方式6.貸款審批流程五、按揭支付責任1.租賃雙方按揭支付責任2.按揭支付義務3.按揭支付違約責任六、物業費用及管理1.物業費用標準2.物業費用支付方式3.物業管理責任4.物業維護責任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除、終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充內容3.合同變更、補充程序十、協議生效與終止1.協議生效條件2.協議終止條件3.協議生效日期4.協議終止日期十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.適用法律4.約定事項十三、附件1.租賃合同2.按揭貸款合同3.其他相關文件十四、協議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位合同編號_________一、協議概述1.協議目的：本協議旨在明確2025年度商業地產租賃按揭支付的相關事宜，保障租賃雙方的合法權益。2.協議范圍：本協議適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年度商業地產租賃事宜所簽訂的租賃合同及按揭支付相關事宜。3.協議期限：本協議自雙方簽署之日起生效，至2025年度租賃合同終止日止。4.協議雙方：甲方（出租方）名稱：____________________乙方（承租方）名稱：____________________二、租賃標的1.地產概述：租賃標的為甲方擁有的位于__________________的商業地產，具體信息詳見附件。2.租賃面積：租賃面積為__________________平方米。3.租賃用途：租賃用途為__________________。4.租賃期限：租賃期限為__________________年。三、租金及支付方式1.租金標準：租金標準為每月__________________元，每年總額為__________________元。2.租金支付方式：租金支付方式為按月支付，每月____日前支付當月租金。3.按揭支付方案：乙方將通過按揭貸款方式支付租金，具體方案詳見附件。4.首付款比例：首付款比例為租賃總額的____%，首付款金額為__________________元。5.還款期限：還款期限為____年，每月還款金額為__________________元。6.利息計算：按揭貸款利息按銀行同期貸款利率計算。四、按揭貸款1.貸款銀行：乙方選擇的貸款銀行為____________________。2.貸款金額：貸款金額為__________________元。3.貸款期限：貸款期限為____年。4.貸款利率：貸款利率為__________________。5.貸款還款方式：等額本息還款方式。6.貸款審批流程：乙方需按照貸款銀行的要求提供相關資料，完成貸款審批流程。五、按揭支付責任1.租賃雙方按揭支付責任：甲方負責提供租賃標的，乙方負責按揭貸款及租金支付。2.按揭支付義務：乙方應按時足額支付按揭貸款，確保貸款按時還清。3.按揭支付違約責任：如乙方未按時足額支付按揭貸款，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。六、物業費用及管理1.物業費用標準：物業費用標準為每月__________________元。2.物業費用支付方式：物業費用支付方式為按月支付，每月____日前支付當月物業費用。3.物業管理責任：甲方負責物業的管理和維護。4.物業維護責任：乙方在使用過程中應合理使用物業，如有損壞應及時修復。七、合同解除與終止a.雙方協商一致；b.出現不可抗力事件；c.乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正；d.其他法律規定或雙方約定的合同解除條件。a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.其他法律規定或雙方約定的合同終止條件。3.合同解除、終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協議項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。九、合同變更與補充1.合同變更條件：任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。2.合同補充內容：本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。3.合同變更、補充程序：合同變更或補充協議的簽署，應遵循本協議的簽署程序。十、協議生效與終止1.協議生效條件：本協議自雙方簽署之日起生效。2.協議終止條件：本協議在租賃期限屆滿或根據本協議約定解除后終止。3.協議生效日期：____________________4.協議終止日期：____________________十一、通知與送達1.通知方式：通知應以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。2.送達地址：甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________3.送達時間：送達時間為送達之日起的第二個工作日。4.送達確認：送達后，雙方應相互確認已收到對方的通知。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協商解決。3.適用法律：本協議適用中華人民共和國法律。4.約定事項：雙方對本協議的任何約定，均應遵循公平、誠實信用的原則。十三、附件1.租賃合同2.按揭貸款合同3.其他相關文件十四、協議簽署1.簽署日期：____________________2.簽署地點：____________________3.簽署人：甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________4.簽署單位：甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利和義務a.甲方有權對租賃標的進行必要的檢查和維護，確保其符合租賃用途。b.甲方應保證租賃標的在租賃期間內的合法使用，不得違反相關法律法規。2.租賃標的權屬證明a.甲方應向乙方提供租賃標的的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.租賃標的現狀說明a.甲方應在租賃合同簽訂前，向乙方提供租賃標的的現狀說明，包括但不限于建筑結構、設施設備狀況等。4.租賃保證金a.甲方有權要求乙方在簽訂本協議前支付一定數額的租賃保證金，用于保證乙方按約履行支付租金等義務。5.租賃期間內租金調整a.在租賃期間內，如遇政府政策調整導致租金上漲，甲方有權按照政府規定或雙方協商一致的原則調整租金。6.租賃期滿后的處理a.租賃期滿后，甲方有權收回租賃標的，乙方應按照合同約定進行清場和返還。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利和義務a.乙方有權按照租賃用途使用租賃標的，并保證其合法使用。b.乙方應遵守租賃標的的相關管理規定，不得擅自改變其結構或用途。2.租賃標的裝修a.乙方有權對租賃標的進行必要的裝修，但應事先征得甲方同意，并承擔裝修費用。3.租賃標的設施設備維護a.乙方應負責租賃標的內設施設備的日常維護和保養，確保其正常運行。4.租賃期滿后裝修拆除a.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求拆除所有裝修，恢復租賃標的原狀。5.租賃標的權屬轉移a.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的權屬轉讓給第三方。6.租賃期滿后租賃標的處置a.租賃期滿后，如乙方希望繼續租賃，應提前與甲方協商，并按照協商結果簽訂新的租賃合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用a.中介服務費用由甲方和乙方按照中介協議的約定承擔。2.中介服務期限a.中介服務期限自本協議簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.中介服務內容a.中介服務內容包括但不限于：協助雙方簽訂租賃合同、辦理租賃標的權屬證明、提供租賃標的現狀說明等。4.中介服務責任a.中介方應按照中介協議的約定履行中介服務義務，并對因中介服務導致的風險承擔責任。5.中介服務違約責任a.如中介方未履行中介服務義務或違反中介協議約定，應承擔違約責任。6.中介服務爭議解決a.中介服務爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.按揭貸款合同3.甲方擁有的商業地產權屬證明文件（如房產證、土地使用權證等）4.租賃標的現狀說明5.中介服務協議6.其他相關文件（如租賃保證金收據、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時足額支付租金或按揭貸款。b.甲方未按時提供租賃標的或提供不符合約定的租賃標的。c.乙方違反租賃用途或未按規定使用租賃標的。d.乙方未按時支付物業費用或造成租賃標的損壞未修復。e.中介方未履行中介服務義務或違反中介協議約定。2.違約行為的認定：a.雙方應按照合同約定或法律規定進行違約行為的認定。b.如發生爭議，可通過協商、調解或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就租賃標的的租賃事宜所簽訂的合同。2.按揭貸款：指乙方為支付租金而向銀行等金融機構申請的貸款。3.權屬證明文件：指證明甲方對租賃標的擁有合法權利的文件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或按揭貸款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付，如乙方違約，甲方可采取法律手段追究責任。2.問題：甲方未按時提供租賃標的或提供不符合約定的租賃標的。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃標的，如甲方違約，乙方可要求賠償或解除合同。3.問題：中介方未履行中介服務義務或違反中介協議約定。解決辦法：雙方應按照中介協議約定解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于商業地產租賃市場，特別是涉及按揭支付的情形。2.適用于甲方為商業地產所有者，乙方為租賃方的情況。3.適用于有第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行的情形。全文完。2025年度商業地產租賃按揭支付合作協議2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景為滿足甲方在2025年度的商業地產租賃需求，經雙方友好協商，達成一致意見，簽訂本協議。2.2目的本協議旨在明確雙方在2025年度商業地產租賃中的權利、義務，確保租賃業務的順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.商業地產：指用于商業經營活動的房地產，包括但不限于商場、寫字樓、酒店等；2.按揭支付：指乙方通過銀行貸款等方式支付租金；3.合作協議：指本協議。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協議中承擔商業地產租賃責任的主體；2.乙方：指本協議中提供商業地產租賃服務的主體；3.租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用；4.合同期限：指本協議約定的商業地產租賃期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定提供商業地產租賃服務；2.甲方有權監督乙方按照本協議約定履行義務；3.甲方應按照本協議約定支付租金；4.甲方應保證租賃用途合法，不得擅自改變商業地產用途。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定支付租金；2.乙方應按照本協議約定提供商業地產租賃服務，確保商業地產符合租賃用途要求；3.乙方應保障商業地產的安全、消防、環保等設施齊全，符合國家標準；4.乙方應按照國家規定，按時繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定提供商業地產租賃服務，甲方按照本協議約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應提前30日書面通知對方；2.出現不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業地產交付甲方；2.甲方應按照本協議約定支付剩余租金；3.雙方應相互結算，無欠款、無爭議。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據雙方協商確定的租金標準，甲方應按月向乙方支付租金；2.按揭支付服務費：乙方為甲方提供按揭支付服務，甲方應支付相應的服務費；3.其他費用：包括但不限于物業管理費、公共設施維護費、水電氣費等，按照實際發生情況另行計算。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付租金及按揭支付服務費；2.乙方應提供銀行賬戶信息，甲方應在支付前確認無誤。7.3支付時間1.租金：甲方應在每月的指定日期前支付當月租金；2.按揭支付服務費：甲方應在按揭支付服務協議約定的日期前支付服務費。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時注明合同編號及付款用途；2.乙方應在收到款項后出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；2.若甲方擅自改變租賃用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供按揭支付服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；2.若乙方提供的商業地產不符合約定標準，乙方應負責修復或更換，并承擔相關費用。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計算方式，按照實際損失及雙方協商確定；2.賠償方式為現金支付，雙方應在賠償協議中明確約定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議簽訂過程中知悉的對方商業秘密；2.雙方在本協議履行過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等敏感信息。9.2保密期限本保密條款自本協議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或被不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應相互協商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響；3.在不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致商業地產損毀；2.政府行為：政府頒布政策禁止商業地產租賃；3.社會異常事件：罷工導致乙方無法提供按揭支付服務。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；2.協商期限為收到爭議通知之日起30日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可申請調解；2.若調解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方；2.轉讓需經雙方書面同意，并簽訂轉讓協議。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及商業秘密；2.本合同項下的權利和義務涉及雙方之間的信任關系。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對商業地產進行合理使用和管理的權利；2.乙方保留在合同履行期間對按揭支付服務的提供和管理的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對商業地產進行必要修繕和維護的權利；2.乙方保留在合同履行期間對按揭支付服務進行必要調整和改進的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面提出，經雙方協商一致后簽訂補充協議；2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行；2.雙方應積極配合對方進行合同項下的各項工作。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題；2.雙方應按照約定的時間和方式提供相關信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據實際情況另行協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件；2.乙方營業執照副本復印件；3.商業地產租賃合同；4.按揭支付服務協議；5.銀行賬戶信息；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關文件；8.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付租金；擅自改變租賃用途；未按約定進行必要修繕和維護。2.乙方違約：未按約定提供按揭支付服務；提供