甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL上海中原房產中介居間服務協議（2024年度）版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2雙方主體1.3協議有效期2.房產中介服務內容2.1服務范圍2.2服務流程2.3服務標準3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.服務費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用退還5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.隱私保護7.1保護原則7.2保護范圍7.3保護措施8.協議變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.終止與解除協議后的處理9.1終止條件9.2解除后的處理10.不可抗力10.1定義10.2影響范圍10.3處理方式11.適用法律11.1法律適用11.2法律解釋12.其他約定12.1甲方特殊需求12.2乙方特殊要求13.附件13.1附件列表13.2附件內容14.簽署信息14.1甲方簽署信息14.2乙方簽署信息第一部分：合同如下：1.協議概述1.2甲方和乙方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂本協議的資格。1.3本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.房產中介服務內容2.1乙方根據甲方的需求，提供包括但不限于房源信息收集、整理、推廣、帶看、談判等服務。2.2乙方應按照甲方的要求進行服務，包括但不限于了解甲方購房需求，匹配合適房源，協助甲方進行看房，協助雙方進行價格和交易條件的談判等。2.3乙方提供的服務應符合行業標準和甲方合理期望，確保甲方隱私和個人信息的安全。3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方提供符合其需求的房產中介服務，并對乙方的服務進行監督和評價。甲方應向乙方提供真實、準確、完整的購房需求和個人信息，并配合乙方的服務流程。3.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的購房需求和個人信息，并有權根據市場情況和甲方需求調整服務內容和流程。乙方應按照約定提供房產中介服務，并保證服務質量。4.服務費用4.1乙方提供的房產中介服務，按照成交房屋總價的2%收取服務費。4.2甲方應在成交后七個工作日內，按照約定向乙方支付服務費。4.3若因乙方原因導致交易未能完成，乙方應在三個工作日內退還已收取的服務費。5.違約責任5.1甲方違約責任甲方如未按約定支付服務費，應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費的10%。5.2乙方違約責任乙方如未按約定提供服務，或服務質量不符合約定，應向甲方支付違約金，違約金為服務費的10%。6.爭議解決6.1雙方應友好協商解決本協議履行過程中的任何爭議。6.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.3本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.協議變更與解除8.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更或解除本協議，均應提前三十個工作日書面通知對方。8.2解除條件本協議解除的條件如下：a)雙方協商一致解除；b)甲方未按約定支付服務費，經乙方催告后仍未支付的；c)乙方未按約定提供服務，經甲方催告后仍未提供的；d)雙方約定的其他解除條件。9.終止與解除協議后的處理9.1終止條件本協議終止的條件如下：a)協議有效期屆滿，雙方未續簽的；b)雙方協商一致終止；c)法定或約定的事由導致協議無法繼續履行的。9.2解除后的處理協議解除或終止后，乙方應立即停止提供服務，并辦理相關手續。除雙方另有約定外，乙方應在解除或終止協議后五個工作日內退還已收取的服務費。10.不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2影響范圍不可抗力事件的發生，影響本協議的履行，導致協議無法繼續履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。10.3處理方式雙方應協商確定因不可抗力事件導致的協議變更、解除或終止的事宜，并按約定或協商的方式處理。11.適用法律11.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本協議條款的解釋，應遵循合同法的原則，采用通常的理解和解釋。12.其他約定12.1甲方特殊需求甲方如有自己的特殊需求，應在簽訂本協議時書面告知乙方，乙方應根據甲方的特殊需求提供相應的服務。12.2乙方特殊要求乙方如有自己的特殊要求，應在簽訂本協議時書面告知甲方，甲方應根據乙方的特殊要求提供相應的配合。13.附件13.1附件列表本協議附件包括但不限于：a)甲方提供的購房需求和個人信息；b)乙方提供的房源信息和推廣資料；c)雙方約定的其他附件。13.2附件內容附件內容應為本協議的補充，與本協議具有同等法律效力。14.簽署信息14.1甲方簽署信息a)甲方姓名或名稱、地址、聯系方式；b)授權代表姓名、職務、聯系方式；c)其他需要提供的信息。14.2乙方簽署信息a)乙方名稱、地址、聯系方式；b)授權代表姓名、職務、聯系方式；c)其他需要提供的信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的購房需求和個人信息：購房需求表格：包括甲方所需的房產類型、面積、地段、價格范圍等信息。個人信息表格：包括甲方姓名、聯系方式、身份證號碼等信息。2.乙方提供的房源信息和推廣資料：房源信息表格：包括房源地址、面積、戶型、樓層、價格等信息。推廣資料：包括乙方為推廣房源所制作的宣傳冊、海報等資料。3.雙方約定的其他附件：補充協議：包括雙方對協議內容進行修改或補充的書面協議。交易確認書：包括交易房屋的具體信息、交易價格、支付方式等內容的確認。服務進度記錄：記錄乙方提供服務的過程中，各個階段的時間、內容、結果等信息。附件的詳細要求和說明：1.購房需求和個人信息：甲方應確保提供的購房需求和個人信息真實、準確、完整，以便乙方能夠更好地為甲方提供服務。甲方有權隨時修改和更新購房需求，并通知乙方。2.房源信息和推廣資料：乙方應確保提供的房源信息真實、準確、完整，并及時更新。乙方應根據甲方的購房需求，提供合適的房源信息，并進行推廣和推廣資料的準備。3.雙方約定的其他附件：補充協議和交易確認書應由雙方書面簽署，并作為本協議的附件。服務進度記錄應由乙方記錄并定期向甲方報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：甲方未按約定支付服務費；甲方未提供真實、準確、完整的購房需求和個人信息；甲方未配合乙方的服務流程；甲方未按約定時間完成決策或履行相關手續。示例說明：若甲方未能在成交后七個工作日內支付服務費，則構成違約行為。2.乙方違約行為：乙方未按約定提供服務；乙方提供的服務不符合質量標準；乙方未保護甲方的隱私和個人信息安全；乙方未按約定時間提供服務進度報告。示例說明：若乙方未在約定的時間內提供服務，或提供的服務質量不符合約定標準，則構成違約行為。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付服務費的10%；甲方應承擔因違約導致的乙方損失；甲方應按照約定或協商的方式承擔違約責任。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費的10%；乙方應承擔因違約導致的甲方損失；乙方應按照約定或協商的方式承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.合同履行：雙方按照協議約定履行各自的權利和義務。3.違約金：一方違反合