醫(yī)院物業(yè)招投標流程圖一覽合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為醫(yī)院物業(yè)的業(yè)主，乙方為具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護、運營的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2物業(yè)用途為__________，包括但不限于醫(yī)療、科研、教學、辦公、后勤等。1.3物業(yè)現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。二、物業(yè)服務內容2.1乙方承擔物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、消防監(jiān)控、綠化養(yǎng)護、停車管理等。2.2乙方應確保物業(yè)服務符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、物業(yè)服務費用3.1乙方應按照附件二《物業(yè)服務費用明細》的約定向甲方支付物業(yè)服務費用。3.2物業(yè)服務費用支付方式為__________，支付周期為__________。3.3乙方應在合同約定的期限內支付物業(yè)服務費用，逾期支付的，應按照__________的標準支付滯納金。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計算。4.2合同期滿前，甲方有權按照本合同約定的條件對乙方進行評估，決定是否續(xù)簽。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金的標準按照__________計算。5.2乙方如未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并按照違約程度扣除相應費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明2.設施設備清單3.物業(yè)服務費用明細二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定提供服務，包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用。3.乙方未在合同約定的期限內支付物業(yè)服務費用。4.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，不接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于特定地點的建筑物及其附屬設施和土地。2.物業(yè)服務企業(yè)：指具有相應資質，提供物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務不符合約定：乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到合同約定標準。2.物業(yè)服務費用支付糾紛：甲方有權依據(jù)合同約定扣除相應費用，或通過法律途徑解決。3.管理爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.合同條款不明確：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確合同條款。5.合同履行過程中其他問題：雙方應積極溝通，共同協(xié)商解決。五