20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度法拍房投資風險評估與委托服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2委托服務方信息3.投資標的物3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置及環(huán)境3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況4.投資風險評估4.1風險評估方法4.2風險評估指標4.3風險評估結(jié)果5.委托服務內(nèi)容5.1委托服務方責任5.2委托服務方義務5.3委托服務方權(quán)利6.服務費用及支付方式6.1服務費用金額6.2服務費用支付方式6.3服務費用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.違約責任9.1投資方違約責任9.2委托服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：風險評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確投資方與委托服務方在2024年度法拍房投資風險評估與委托服務中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1投資方信息投資方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2委托服務方信息委托服務方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.投資標的物3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.2房產(chǎn)位置及環(huán)境房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________周邊配套設(shè)施：____________________交通狀況：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)登記日期：____________________房產(chǎn)交易稅費：____________________4.投資風險評估4.1風險評估方法（1）查閱房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明；（2）分析房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施；（3）評估房產(chǎn)市場價值及潛在投資回報；（4）預測房產(chǎn)交易過程中可能面臨的風險。4.2風險評估指標（1）房產(chǎn)交易風險；（2）市場波動風險；（3）政策風險；（4）法律風險；（5）財務風險。4.3風險評估結(jié)果風險評估結(jié)果將分為低風險、中風險和高風險三個等級，具體評估結(jié)果將在合同附件中詳細列明。5.委托服務內(nèi)容5.1委托服務方責任（1）對投資標的物進行風險評估；（2）提供風險評估報告；（3）協(xié)助投資方進行交易；（4）根據(jù)投資方要求提供其他相關(guān)服務。5.2委托服務方義務（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）保守投資方商業(yè)秘密；（3）按時完成風險評估報告；（4）協(xié)助投資方解決交易過程中遇到的問題。5.3委托服務方權(quán)利（1）要求投資方提供相關(guān)資料；（2）根據(jù)實際情況調(diào)整風險評估報告；（3）在投資方同意的情況下，將部分服務委托給第三方。6.服務費用及支付方式6.1服務費用金額本合同服務費用總額為人民幣____________________元。6.2服務費用支付方式服務費用支付方式為一次性支付，投資方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付完畢。6.3服務費用支付時間服務費用支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同起始日期為____________________。8.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算，合同終止日期為____________________。9.違約責任9.1投資方違約責任（1）如投資方未按時支付服務費用，應向委托服務方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十；（2）如投資方提供虛假信息導致風險評估結(jié)果不準確，委托服務方有權(quán)解除合同，并要求投資方承擔因此產(chǎn)生的全部責任和費用。9.2委托服務方違約責任（1）如委托服務方未按時完成風險評估報告，應向投資方支付違約金，違約金為合同服務費用的百分之十；（2）如委托服務方泄露投資方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償投資方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；（2）合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）房產(chǎn)交易稅費清單。14.2附件二：風險評估報告（1）風險評估報告；（2）風險評估指標體系；（3）風險評估結(jié)果分析。14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方簽字（或蓋章）的合同副本；（2）雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：負責提供交易撮合、信息服務等；（2）評估機構(gòu)：負責對投資標的物進行評估；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草法律文件等服務；（4）其他第三方服務提供者：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他服務提供者。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方參與本合同的執(zhí)行。2.2第三方介入的申請任何一方有意引入第三方時，應提前向另一方提出書面申請，并詳細說明第三方介入的目的、類型及服務內(nèi)容。3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。3.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定，按時完成服務內(nèi)容；（4）第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義在本合同中，責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責任限額，則以第三方實際收取的服務費用為責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方責任劃分甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任，第三方責任由第三方承擔。5.2第三方與中介方責任劃分（1）中介方作為第三方，應按照合同約定，獨立承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）甲乙雙方與中介方的責任劃分，應以中介方實際收取的服務費用為依據(jù)。5.3第三方與其他第三方責任劃分（1）如合同中有多個第三方，各第三方應按照合同約定，獨立承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）各第三方之間的責任劃分，應參照上述原則執(zhí)行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入的終止程序（1）終止第三方介入，甲乙雙方應提前通知第三方；（2）終止通知送達第三方后，第三方應立即停止服務，并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費清單等。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的基本信息、價值及交易稅費情況。2.附件二：風險評估報告要求：包括風險評估報告、風險評估指標體系、風險評估結(jié)果分析。說明：附件二用于說明委托服務方對投資標的物的風險評估過程及結(jié)果。3.附件三：合同簽訂文件要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本、補充協(xié)議等。說明：附件三用于證明合同的簽訂及雙方權(quán)利義務的確認。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：包括第三方服務協(xié)議、服務費用清單、服務期限等。說明：附件四用于明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用及期限。5.附件五：第三方評估報告要求：包括第三方評估報告、評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件五用于補充第三方對投資標的物的評估意見。6.附件六：交易文件要求：包括房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶文件、稅費繳納憑證等。說明：附件六用于證明房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件。7.附件七：爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、法院判決書、仲裁裁決書等。說明：附件七用于證明爭議解決過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為投資方未按時支付服務費用；委托服務方未按時完成風險評估報告；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方未按約定完成服務內(nèi)容；任何一方提供虛假信息導致風險評估結(jié)果不準確；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，判定違約責任；違約方應承擔相應的違約金、賠償金等責任；如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明示例一：投資方未按時支付服務費用，應向委托服務方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十；示例二：委托服務方未按時完成風險評估報告，應向投資方支付違約金，違約金為合同服務費用的百分之十；示例三：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度法拍房投資風險評估與委托服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2法拍房1.3投資風險評估1.4委托服務2.合同目的3.投資風險評估范圍3.1法拍房市場分析3.2法拍房法律風險分析3.3法拍房財務風險評估4.委托服務內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析4.2法律文件審查4.3財務風險評估報告4.4投資建議5.服務期限6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付時間6.3逾期付款處理7.雙方責任與義務7.1投資方的責任與義務7.2服務方的責任與義務8.保密條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更12.合同生效與終止13.法律適用與管轄14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱投資方是指在本合同中委托服務方進行法拍房投資風險評估的自然人或法人。1.1.2本合同所稱服務方是指接受投資方委托，提供法拍房投資風險評估與委托服務的一方。1.1.3本合同所稱法拍房是指因債務人不能清償?shù)狡趥鶆眨?jīng)人民法院拍賣的房產(chǎn)。1.1.4本合同所稱投資風險評估是指對法拍房的市場前景、法律風險和財務狀況進行綜合評價。1.1.5本合同所稱委托服務是指服務方根據(jù)投資方的需求，提供市場調(diào)研、法律文件審查、財務風險評估報告和投資建議等服務。2.合同目的本合同目的在于明確投資方與服務方之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保投資方在進行法拍房投資前能夠獲得全面的風險評估，降低投資風險。3.投資風險評估范圍3.1法拍房市場分析3.1.1對法拍房所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場進行宏觀分析。3.1.2分析法拍房所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場供需狀況。3.1.3分析法拍房所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場價格走勢。3.2法拍房法律風險分析3.2.1審查法拍房的相關(guān)法律文件，包括但不限于拍賣公告、財產(chǎn)權(quán)證等。3.2.2分析法拍房可能存在的法律風險，如權(quán)屬爭議、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.3法拍房財務風險評估3.3.1收集法拍房的財務數(shù)據(jù)，包括但不限于房產(chǎn)評估價值、債務情況等。3.3.2分析法拍房的財務狀況，包括但不限于還款能力、盈利能力等。4.委托服務內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析4.1.1收集法拍房所在地區(qū)的市場數(shù)據(jù)。4.1.2分析市場數(shù)據(jù)，為投資方提供市場趨勢預測。4.2法律文件審查4.2.1審查法拍房的相關(guān)法律文件，確保其真實有效。4.2.2分析法律文件，評估法拍房的法律風險。4.3財務風險評估報告4.3.1收集法拍房的財務數(shù)據(jù)。4.3.2分析財務數(shù)據(jù)，評估法拍房的財務風險。4.4投資建議4.4.1根據(jù)風險評估結(jié)果，為投資方提供投資建議。4.4.2提供投資建議時，考慮投資方的投資目標和風險承受能力。5.服務期限5.1本合同服務期限自雙方簽字蓋章之日起至法拍房投資風險評估報告完成之日止。5.2服務期限不得超過三個月。6.服務費用及支付方式6.1服務費用為人民幣元整。6.2投資方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向服務方支付服務費用。6.3逾期付款，投資方應向服務方支付%的違約金。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及與執(zhí)行本合同有關(guān)的一切信息負有保密義務。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同的內(nèi)容或相關(guān)信息。8.3保密義務在本合同終止后仍然有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的條款。10.合同解除與終止10.1.1服務方未按約定提供服務的；10.1.2投資方未按約定支付服務費用的；10.1.3由于不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務和已發(fā)生的費用。10.3本合同終止后，雙方應立即停止履行本合同中的義務。11.合同變更11.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在服務期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。13.法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1本合同所稱第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供服務或履行本合同相關(guān)義務而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：指協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作的第三方。1.2.2技術(shù)服務方：指提供專業(yè)技術(shù)服務的第三方，如評估機構(gòu)、法律咨詢機構(gòu)等。1.2.3資金方：指提供資金支持或參與投資決策的第三方。1.2.4執(zhí)行方：指直接參與本合同執(zhí)行工作的第三方，如施工方、物業(yè)管理方等。2.第三方介入的同意與通知2.1投資方或服務方如需引入第三方，應事先取得另一方的書面同意。2.2引入第三方時，應向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、信用記錄等。2.3雙方應在合同中明確第三方的角色、職責及與合同執(zhí)行的相關(guān)條款。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定。3.2.1根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和信用記錄；3.2.2根據(jù)第三方提供的服務或履行的義務的性質(zhì)和風險；3.2.3根據(jù)本合同約定的服務費用或投資金額的一定比例。3.3第三方的責任限額不得超過本合同約定的總服務費用。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，享有相應的服務費用或報酬；4.1.2在合同執(zhí)行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；4.1.3遵守本合同約定的保密條款。4.2第三方的義務：4.2.1按照本合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3對本合同執(zhí)行過程中的信息保密。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與投資方、服務方之間的關(guān)系應明確界定，避免責任不清；4.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守雙方的約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益；4.3.3第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院解決。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應取得雙方及第三方的書面同意。5.2本合同變更后，第三方的責權(quán)利應重新明確，并納入本合同。6.第三方退出6.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因退出，應提前通知投資方或服務方，并采取必要措施避免對合同執(zhí)行造成不利影響。6.2第三方退出后，本合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效。7.第三方違約責任7.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：7.2.1按照本合同約定的賠償標準，賠償投資方或服務方因此遭受的損失；7.2.2承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用；7.2.3承擔本合同約定的其他違約責任。8.第三方責任保險8.1第三方應在本合同簽訂前購買相應的責任保險，以保障其在本合同執(zhí)行過程中可能發(fā)生的責任風險。8.2第三方責任保險的保險金額應不低于本合同約定的第三方責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.法拍房拍賣公告要求：提供完整的拍賣公告文件，包括但不限于拍賣時間、地點、標的物信息等。說明：用于了解法拍房的基本信息，為投資風險評估提供依據(jù)。2.法拍房財產(chǎn)權(quán)證要求：提供法拍房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于核實法拍房的權(quán)屬情況，排除權(quán)屬爭議的風險。3.法拍房評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：用于確定法拍房的市場價值，評估投資回報率。4.法拍房債務情況說明要求：提供法拍房債務人的債務情況說明，包括但不限于債務總額、債務構(gòu)成等。說明：用于評估法拍房的法律風險，判斷債務清償?shù)目赡苄浴?.法拍房租賃情況說明要求：提供法拍房租賃情況的詳細說明，包括但不限于租賃期限、租金水平等。說明：用于評估法拍房的市場影響，判斷租賃合同是否影響拍賣成交。6.法拍房維修保養(yǎng)記錄要求：提供法拍房的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容等。說明：用于評估法拍房的實際狀況，判斷維修成本。7.委托服務合同要求：提供雙方簽訂的正式委托服務合同。說明：用于明確雙方的權(quán)利義務，規(guī)范委托服務流程。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、信用記錄等。說明：用于核實第三方的資質(zhì)和信用，確保服務質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用責任認定：投資方應向服務方支付%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。2.服務方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質(zhì)量責任認定：服務方應退還已收取的服務費用，并賠償投資方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償投資方或服務方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定解除合同責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。5.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度法拍房投資風險評估與委托服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1投資人信息2.2服務方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1投資風險評估3.2委托服務事項3.3服務期限4.投資風險評估4.1風險評估方法4.2風險評估報告5.委托服務事項5.1房源信息收集5.2法拍房交易咨詢5.3交易過程協(xié)助5.4后續(xù)管理建議6.服務費用及支付方式6.1服務費用構(gòu)成6.2支付方式及時間7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息范圍8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同生效與效力13.1合同生效條件13.2合同效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“法拍房”指因債務原因被法院強制拍賣的房產(chǎn)；（2）“風險評估”指乙方對法拍房的市場價值、法律風險、交易風險等進行綜合評估；（3）“委托服務”指乙方根據(jù)風險評估結(jié)果，為甲方提供的相關(guān)咨詢服務；（4）“服務期限”指本合同約定的乙方為甲方提供服務的時間范圍。2.合同雙方信息2.1投資人信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2服務方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1投資風險評估（1）房產(chǎn)基本情況調(diào)查；（2）市場價值評估；（3）法律風險分析；（4）交易風險評估。3.2委托服務事項（1）提供法拍房交易咨詢；（2）協(xié)助甲方進行法拍房交易；（3）提供后續(xù)房產(chǎn)管理建議。3.3服務期限本合同服務期限自雙方簽字之日起至甲方滿意接受乙方提供的風險評估及委托服務之日止。4.投資風險評估4.1風險評估方法（1）實地勘查；（2）市場調(diào)研；（3）法律文件審核；（4）專家意見咨詢。4.2風險評估報告（1）房產(chǎn)基本情況；（2）市場價值評估；（3）法律風險評估；（4）交易風險評估；（5）風險評估結(jié)論。5.委托服務事項5.1房源信息收集（1）房產(chǎn)基本情況；（2）交易條件；（3）競買人資格要求。5.2法拍房交易咨詢（1）交易流程指導；（2）交易風險提示；（3）交易策略建議。5.3交易過程協(xié)助（1）代為競買；（2）代為簽署相關(guān)文件；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.4后續(xù)管理建議（1）房產(chǎn)維修保養(yǎng)；（2）租賃管理；（3）物業(yè)管理。6.服務費用及支付方式6.1服務費用構(gòu)成（1）風險評估費用；（2）委托服務費用；（3）其他相關(guān)費用。6.2支付方式及時間甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中，乙方提供的風險評估報告、委托服務資料及其它相關(guān)文件中的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方在使用過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自復制、傳播、修改或用于商業(yè)用途。8.2使用許可甲方獲得在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)本合同約定使用乙方知識產(chǎn)權(quán)的許可。甲方不得將此許可轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.違約責任9.1違約行為若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，該方應承擔違約責任。9.2違約責任承擔（1）若乙方未按約定提供風險評估報告或委托服務，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失；（2）若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫停或終止服務；（3）若任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件（1）風險評估報告；（2）委托服務協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4通知本合同中所述的“通知”是指以書面形式通知對方，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等，以到達對方所在地為準。14.5整體性本合同構(gòu)成甲乙雙方就合同事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對本合同不具有約束力。14.6不可抗力若發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。若因不可抗力事件導致本合同無法履行，合同雙方不承擔違約責任。14.7爭議解決若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.8合同解除14.9合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應根據(jù)已履行部分的工作量和費用，進行費用結(jié)算。14.10合同解除后的保密義務合同解除后，雙方仍應遵守保密義務，對本合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。14.11合同解除后的債權(quán)債務合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務關(guān)系仍然有效，應按約定履行。14.12合同解除后的爭議解決合同解除后，若雙方對合同解除后的爭議解決仍有異議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、技術(shù)服務提供商等。15.2第三方介入范圍（1）提供法拍房交易相關(guān)的中介服務；（2）對法拍房進行評估或鑒定；（3）提供法律咨詢或法律服務；（4）提供技術(shù)服務或數(shù)據(jù)支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請若甲乙雙方認為需要第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的具體需求和理由。16.2介入審批甲乙雙方應在收到介入申請之日起五個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審批。審批通過后，雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行其服務過程中，因自身過錯導致的損失，甲乙雙方對第三方所承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務的預期風險；（3）甲乙雙方對第三方服務的合理預期；（4）行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責任限額條款甲乙雙方在與第三方簽訂合作協(xié)議時，應明確約定責任限額，并在本合同中予以確認。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方作為獨立第三方第三方在履行服務過程中，應保持獨立地位，不受甲乙雙方任何一方的影響。18.2第三方責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務范圍內(nèi)；（2）第三方不承擔因甲乙雙方之間爭議或違約行為而產(chǎn)生的責任；（3）第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的任何協(xié)議或安排而擴大。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序若第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。19.2合同變更生效補充協(xié)議簽訂后，與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應遵守補充協(xié)議的約定。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方費用承擔第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。20.2費用結(jié)算第三方費用的結(jié)算方式、時間及標準，應在合作協(xié)議中予以明確。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容予以保密。21.2保密信息范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商過程中的信息；（3）第三方在履行服務過程中獲取的其他保密信息。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式若第三方