廠房出租合同

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方因經營需要，擬租賃該廠房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就租賃物的租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_______平方米，土地使用權證號為_______，產權證號為_______。

1.2租賃物的用途為_____________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：________________

賬戶名：________________

賬號：________________

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具相應的租金發票。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應于租賃期限屆滿或合同解除之日起____日內將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，不得留有乙方的物品或設施。

5.3如乙方逾期返還租賃物，應按日租金的____%向甲方支付逾期占用費。

第六條租賃物的維修與保養

6.1甲方負責租賃物主體結構的維修與保養，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物的改造與裝修

7.1乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃物的結構安全。

7.2乙方的改造或裝修不得違反國家有關法律法規的規定。

第八條租賃物的轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律、行政法規規定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理善后事宜。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金，應按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物，應按日租金的____%向乙方支付違約金。

10.3因一方違約導致另一方損失的，違約方應負責賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期