20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產首付分期支付與稅務籌劃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.房地產項目概況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目面積3.首付分期支付方式3.1首付分期支付比例3.2首付分期支付時間節點3.3首付分期支付方式4.稅務籌劃方案4.1稅務籌劃目標4.2稅務籌劃方法4.3稅務籌劃預期效果5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同變更程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房地產項目產權轉移7.1產權轉移時間7.2產權轉移手續7.3產權轉移費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：購房人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.房地產項目概況2.1房地產項目名稱住宅小區2.2房地產項目地址市區路號2.3房地產項目性質住宅2.4房地產項目面積100平方米3.首付分期支付方式3.1首付分期支付比例甲方同意乙方采用首付分期支付方式，首付比例為30%，剩余70%為分期付款。3.2首付分期支付時間節點首付30%在合同簽訂之日起5個工作日內支付；首付款支付完畢后，每月支付5萬元，直至剩余款項全部付清。3.3首付分期支付方式首付30%及分期付款均通過銀行轉賬方式進行支付。4.稅務籌劃方案4.1稅務籌劃目標通過合理籌劃，降低甲方在房地產項目開發過程中的稅務負擔。4.2稅務籌劃方法甲方將采用合法合規的稅務籌劃手段，包括但不限于合同約定、稅收優惠政策等。4.3稅務籌劃預期效果預期降低甲方稅務負擔約5%。5.合同履行與變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為5年。5.2合同履行地點本合同履行地點為市區路號住宅小區。5.3合同變更程序任何一方對本合同內容進行變更，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。6.付款方式與期限6.1付款方式首付30%及分期付款均通過銀行轉賬方式進行支付。6.2付款期限首付30%在合同簽訂之日起5個工作日內支付；首付款支付完畢后，每月支付5萬元，直至剩余款項全部付清。6.3逾期付款責任如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。7.房地產項目產權轉移7.1產權轉移時間本合同履行完畢后，甲方應在30個工作日內辦理房地產項目產權轉移手續。7.2產權轉移手續甲方應協助乙方辦理產權轉移手續，包括但不限于申請、提交材料、領取產權證等。7.3產權轉移費用產權轉移費用由乙方承擔，具體費用以實際發生為準。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用因爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔；雙方協商解決的，按協商結果分擔。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間辦理房地產項目產權轉移手續；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于違約金額5%的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于違約金額5%的違約金；（3）因任何一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.3違約金計算違約金按逾期天數或違約金額計算，逾期天數不足一天的按一天計算。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定，各自承擔相應的責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定及法律規定，各自承擔相應的責任。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房地產項目規劃許可證；（2）房地產項目預售許可證；（3）雙方簽訂的付款計劃表；（4）其他與本合同相關的文件。12.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期2024年3月15日13.2合同簽署地點市區路號房地產開發有限公司13.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽署之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，其指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業服務或協助的其他獨立法人或自然人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和授權，以便第三方履行其職責；（2）第三方應在甲乙雙方授權范圍內行事，不得超越其職責范圍；（3）第三方應定期向甲乙雙方報告其工作進展和結果。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔；（2）第三方責任限額為合同總金額的10%，且不超過人民幣100萬元；（3）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失。16.2第三方責任免除（1）如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因導致其無法履行職責，不承擔違約責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，由甲方或乙方承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲方授權行事。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務提供關系，第三方應按照合同約定提供專業服務。17.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間不存在合同關系；（2）第三方對合同其他各方不承擔任何責任；（3）合同其他各方對第三方不享有任何權利。18.第三方變更18.1第三方變更條件甲乙雙方可協商一致，更換第三方。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方在收到變更通知后，應立即停止原有工作，并按照新的委托事項履行職責。19.第三方保密19.1第三方保密義務第三方應遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。19.2第三方保密責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露，應承擔相應的法律責任。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致；（3）第三方履行完畢其職責。20.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方其退出事宜；（2）甲乙雙方確認第三方退出后，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規劃許可證要求：證明房地產項目已取得規劃許可證，合法合規。說明：甲方提供，作為合同附件。2.房地產項目預售許可證要求：證明房地產項目已取得預售許可證，允許銷售。說明：甲方提供，作為合同附件。3.雙方簽訂的付款計劃表要求：詳細列出首付分期支付的時間節點、金額和方式。說明：甲乙雙方共同簽訂，作為合同附件。4.房地產項目竣工驗收報告要求：證明房地產項目已通過竣工驗收，符合交付條件。說明：甲方提供，作為合同附件。5.房地產項目產權證要求：證明房地產項目產權已轉移至乙方。說明：甲方提供，作為合同附件。6.乙方身份證復印件要求：證明乙方身份，用于合同簽署。說明：乙方提供，作為合同附件。7.乙方銀行卡信息要求：用于銀行轉賬支付款項。說明：乙方提供，作為合同附件。8.稅務籌劃方案及相關文件要求：詳細說明稅務籌劃方案，包括籌劃方法、預期效果等。說明：甲方提供，作為合同附件。9.爭議解決協議要求：約定爭議解決方式、機構及費用。說明：甲乙雙方共同簽訂，作為合同附件。10.其他與本合同相關的文件要求：任何與本合同相關的文件，如補充協議、變更協議等。說明：甲乙雙方共同提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房地產項目產權轉移手續。責任認定：甲方應向乙方支付相當于違約金額5%的違約金。示例：若合同約定產權轉移時間為合同生效后30日內，甲方超過30日仍未辦理，則需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。示例：若合同約定首付30%應在合同簽訂之日起5個工作日內支付，乙方逾期支付，則需支付逾期違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若甲方未按約定提供物業服務，導致乙方遭受損失，則甲方需賠償乙方損失。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構在評估過程中出現錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，則評估機構需賠償損失。5.違約行為：第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若律師事務所泄露了甲乙雙方的商業秘密，則律師事務所需賠償損失。全文完。二零二四年度房地產首付分期支付與稅務籌劃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的業務范圍2.合同主體及權利義務2.1房地產開發商基本信息2.2買受人基本信息2.3雙方權利與義務2.4買受人支付首付及分期付款方式3.房地產項目基本情況3.1房地產項目名稱3.2房地產項目位置3.3房地產項目面積3.4房地產項目價格3.5房地產項目交付時間4.首付支付4.1首付金額4.2首付支付時間4.3首付支付方式4.4首付支付責任5.分期付款5.1分期付款金額5.2分期付款時間安排5.3分期付款方式5.4分期付款責任6.稅務籌劃事項6.1稅務籌劃方案概述6.2稅務籌劃實施步驟6.3稅務籌劃相關文件及資料7.付款違約責任7.1買受人逾期付款責任7.2開發商逾期收款責任7.3違約金計算方式8.房地產交付及驗收8.1房地產交付條件8.2房地產交付時間8.3房地產驗收標準8.4驗收程序及責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1合同保密條款13.2合同通知送達方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內。1.3合同適用的業務范圍本合同適用于房地產項目的首付分期支付及稅務籌劃。2.合同主體及權利義務2.1房地產開發商基本信息房地產開發商名稱：X房地產開發有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯系電話：X2.2買受人基本信息買受人姓名：X身份證號：X聯系電話：X2.3雙方權利與義務2.3.1房地產開發商的權利與義務2.3.1.1房地產開發商有義務按照合同約定提供符合要求的房地產項目。2.3.1.2房地產開發商有義務協助買受人辦理相關稅務籌劃事宜。2.3.2買受人的權利與義務2.3.2.1買受人有權要求房地產開發商提供符合合同約定的房地產項目。2.3.2.2買受人有義務按照合同約定支付首付及分期款項。3.房地產項目基本情況3.1房地產項目名稱X房地產項目3.2房地產項目位置X市X區X路X號3.3房地產項目面積100平方米3.4房地產項目價格100萬元3.5房地產項目交付時間2024年12月31日4.首付支付4.1首付金額10萬元4.2首付支付時間2024年3月31日前4.3首付支付方式銀行轉賬至房地產開發商指定賬戶4.4首付支付責任買受人未按時支付首付，每逾期一日，應向房地產開發商支付相當于首付金額1%的違約金。5.分期付款5.1分期付款金額90萬元5.2分期付款時間安排2024年4月1日至2025年3月31日，每月支付6萬元。5.3分期付款方式銀行轉賬至房地產開發商指定賬戶5.4分期付款責任買受人未按時支付分期款項，每逾期一日，應向房地產開發商支付相當于分期款項1%的違約金。6.稅務籌劃事項6.1稅務籌劃方案概述本合同約定，雙方將共同進行稅務籌劃，以減輕買受人在購房過程中的稅負。6.2稅務籌劃實施步驟6.2.1房地產開發商提供購房稅務籌劃建議。6.2.2買受人根據建議進行稅務籌劃。6.2.3雙方共同監督稅務籌劃的實施效果。6.3稅務籌劃相關文件及資料雙方應提供與稅務籌劃相關的所有文件及資料，以確保籌劃方案的順利實施。7.付款違約責任7.1買受人逾期付款責任買受人逾期付款的，應向房地產開發商支付逾期付款金額的1%作為違約金。7.2開發商逾期收款責任房地產開發商逾期收款的，應向買受人支付逾期收款金額的1%作為違約金。7.3違約金計算方式違約金自逾期之日起計算至實際付款之日止，按日計收。8.房地產交付及驗收8.1房地產交付條件8.1.1房地產項目已取得相關規劃、建設、消防等合法批準文件。8.1.2房地產項目主體結構已封頂，并已通過相關部門驗收。8.1.3房地產項目公共配套設施已基本完工。8.2房地產交付時間房地產項目應在合同約定的交付時間前完成交付。8.3房地產驗收標準8.3.1房地產項目應滿足國家有關建筑工程質量標準。8.3.2房地產項目應滿足合同約定的使用功能。8.4驗收程序及責任8.4.1買受人應在收到交付通知后五個工作日內進行驗收。8.4.2買受人驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。8.4.3若買受人提出質量問題，應在驗收報告中注明，并要求房地產開發商在五個工作日內予以修復。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致。9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理已交付的款項。9.3.2房地產開發商應退還買受人已支付的首付及分期款項。9.3.3雙方應妥善處理房地產項目及相關的權利義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法律規定和程序進行爭議解決。10.3.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應履行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致。11.2.2以書面形式簽訂變更協議。11.3合同變更內容合同變更內容應明確、具體，并符合法律法規的規定。12.合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產項目規劃圖、設計圖、合同簽訂地政府相關部門的批準文件等。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知送達方式通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同解釋本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業服務、咨詢、中介或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于稅務籌劃、法律咨詢、項目評估、中介服務等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合與支持。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇權16.1.1甲乙雙方均有權選擇第三方。16.1.2甲乙雙方應確保所選第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方責任16.2.1第三方應按照本合同及與甲乙雙方簽訂的協議，履行其職責。16.2.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方根據協議約定分攤。16.3.2第三方費用應在合同約定的支付期限內支付。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約或疏忽行為導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協議中明確約定。17.2.2責任限額應根據第三方提供的服務性質、風險程度及合同金額等因素綜合確定。17.3責任限額的調整17.3.1在合同履行期間，如需調整責任限額，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式修改協議。17.3.2調整后的責任限額應不高于原責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方應向第三方支付服務費用。18.1.2第三方不得直接與乙方發生業務往來，乙方與第三方的業務往來應通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方應向第三方支付服務費用。18.2.2第三方不得直接與甲方發生業務往來，甲方與第三方的業務往來應通過乙方進行。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立法人或組織，彼此之間不存在隸屬關系。18.3.2第三方應按照本合同及與甲乙雙方簽訂的協議，獨立承擔法律責任。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成約定的服務內容。19.1.2第三方違約，經甲乙雙方催告后在合理期限內仍未履行。19.1.3發生不可抗力事件，導致第三方無法履行服務。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及與第三方簽訂的協議，處理相關事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方支付已完成服務部分的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風格、配套設施等。說明：規劃圖是買受人了解項目基本情況的依據。2.設計圖要求：詳細展示房屋結構、尺寸、裝飾裝修等。說明：設計圖是買受人了解房屋具體情況的依據。3.合同簽訂地政府相關部門的批準文件要求：包括但不限于土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：批準文件是項目合法性的證明。4.房地產項目預售許可證要求：證明項目具備預售條件。說明：預售許可證是買受人購房的重要依據。5.買受人身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整。說明：身份證復印件是買受人身份的證明。6.買受人銀行賬戶信息要求：提供買受人銀行賬戶的戶名、賬號、開戶行等信息。說明：銀行賬戶信息是支付款項的依據。7.第三方服務協議要求：協議內容應明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議是第三方提供服務的依據。8.稅務籌劃方案要求：方案內容應具體、可行，并符合國家相關法律法規。說明：稅務籌劃方案是減輕買受人稅負的依據。9.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收過程及結果。說明：驗收報告是確認房地產項目交付質量的依據。10.違約金支付憑證要求：憑證應清晰顯示支付違約金的金額、時間、方式等。說明：違約金支付憑證是買受人履行違約金支付義務的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為1.1未按時支付首付或分期款項責任認定：買受人應向開發商支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例：買受人未在2024年3月31日前支付首付10萬元，應支付違約金1000元。1.2驗收不合格后拒絕接受房屋責任認定：買受人應在驗收報告中注明問題，開發商應在五個工作日內修復。示例：買受人驗收房屋時發現質量問題，開發商未在規定時間內修復，買受人有權拒絕接收房屋。2.開發商違約行為2.1逾期交付房屋責任認定：開發商應向買受人支付逾期交付房屋金額的1%作為違約金。示例：開發商未在2024年12月31日前交付房屋，應支付違約金1000元。2.2房屋質量不符合約定責任認定：開發商應修復房屋質量問題，并承擔修復費用。示例：房屋存在結構性問題，開發商應負責修復并承擔修復費用。3.第三方違約行為3.1未按時完成服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方未在約定時間內完成稅務籌劃，應支付違約金并賠償損失。3.2提供的服務不符合約定責任認定：第三方應重新提供服務，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的稅務籌劃方案不符合約定，應重新提供并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產首付分期支付與稅務籌劃合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產開發商信息1.2買受人信息2.房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目面積2.4房地產項目類型3.首付分期支付方式3.1首付支付比例3.2分期支付期限3.3分期支付金額3.4分期支付方式4.付款時間安排4.1首付支付時間4.2分期支付時間5.稅務籌劃內容5.1稅務籌劃方案5.2稅務籌劃目標5.3稅務籌劃方法6.稅務籌劃費用6.1稅務籌劃服務費用6.2其他相關費用7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約責任形式8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產項目相關證明文件11.2稅務籌劃方案及相關文件12.合同簽訂與生效日期13.合同履行期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產開發商信息1.1.1開發商名稱：房地產開發有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區路號1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030765181.2.3聯系電話：139xxxx87652.房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱：花園2.2房地產項目地址：市區路號2.3房地產項目面積：100平方米2.4房地產項目類型：住宅3.首付分期支付方式3.1首付支付比例：總房價的30%3.2分期支付期限：自合同簽訂之日起36個月內3.3分期支付金額：首期支付30萬元，后續每月支付2萬元3.4分期支付方式：銀行轉賬4.付款時間安排4.1首付支付時間：合同簽訂后5個工作日內4.2分期支付時間：每月的5日前5.稅務籌劃內容5.1稅務籌劃方案：采用個人所得稅遞延納稅方式5.2稅務籌劃目標：降低買受人購房過程中的稅費支出5.3稅務籌劃方法：通過購買相關金融產品實現遞延納稅6.稅務籌劃費用6.1稅務籌劃服務費用：3萬元，一次性支付6.2其他相關費用：根據實際操作情況另行協商7.合同履行與變更7.1合同履行方式：按照合同約定的時間、方式履行7.2合同變更條件：經雙方協商一致，且不違反法律法規7.3合同變更程序：書面形式提出變更申請，經雙方簽字確認后生效8.違約責任8.1違約責任承擔8.1.1買受人未按時支付首付款或分期款的，應向開發商支付每日萬分之五的違約金。8.1.2開發商未按時交付房產的，應向買受人支付每日萬分之五的違約金。8.1.3任何一方違反稅務籌劃相關條款的，應承擔相應的法律責任和費用。8.2違約責任形式8.2.1違約金支付8.2.2恢復原狀或賠償損失8.2.3賠償金支付8.3違約責任賠償8.3.1買受人違約的賠償：包括但不限于已支付款項的利息損失和開發商的合理費用。8.3.2開發商違約的賠償：包括但不限于買受人的損失和開發商的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后30日內提出解決請求。9.3.2仲裁或訴訟程序按照相關法律法規和程序進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3稅務籌劃方案確認10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致10.2.2因不可抗力導致合同無法履行10.2.3違約方嚴重違約10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同申請10.3.2雙方確認解除10.3.3解除合同后處理相關事宜11.合同附件11.1房地產項目相關證明文件11.1.1房地產項目規劃許可證11.1.2土地使用權證11.1.3建設工程規劃許可證11.2稅務籌劃方案及相關文件11.2.1稅務籌劃方案書11.2.2相關政策文件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：2024年2月15日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起，經雙方簽字蓋章后生效。13.合同履行期限13.1合同履行期限：自合同生效之日起至房產交付完畢。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業服務、咨詢、代理或其他輔助服務的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司、子公司、分公司或任何形式的利益相關者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執行或提供專業服務。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于稅務籌劃、法律咨詢、財務審計、項目監理、房產評估等。15.4第三方責任15.4.1第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業服務。15.4.2第三方對其提供的服務質量承擔責任，若因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，一般不超過合同總金額的10%。15.5.2若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務的合法性和合規性。16.1.2甲方應監督第三方的工作進度和質量，確保合同目標的實現。16.1.3甲方應承擔第三方責任限額內的損失。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應監督第三方的工作進度和質量，確保合同目標的實現。16.2.3乙方應承擔第三方責任限額內的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分