20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區房地產轉讓合同補充協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯系方式2.協議簽訂背景2.1項目概述2.2智慧社區建設情況2.3房地產轉讓情況3.補充協議主要內容3.1補充條款3.2修改條款3.3增加條款4.補充協議的生效條件4.1生效日期4.2生效條件4.3生效程序5.補充協議的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止程序6.補充協議的履行與監督6.1履行主體6.2履行期限6.3履行方式6.4監督措施7.補充協議的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.補充協議的保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.補充協議的適用法律9.1適用法律9.2司法管轄10.補充協議的附件10.1附件一：房地產轉讓合同10.2附件二：智慧社區建設方案10.3附件三：其他相關文件11.補充協議的修改與補充11.1修改程序11.2補充程序12.補充協議的生效日期12.1生效日期12.2生效條件12.3生效程序13.補充協議的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.補充協議的其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧社區房地產開發有限公司乙方：1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區路號乙方住所地：市區路號1.4雙方聯系方式2.協議簽訂背景2.1項目概述本智慧社區項目位于市區，占地面積畝，總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業、辦公等配套設施。2.2智慧社區建設情況甲方已完成智慧社區基礎建設，包括智能門禁、視頻監控、智能停車場等。2.3房地產轉讓情況甲方擬將位于智慧社區內的某棟住宅樓轉讓給乙方，具體信息如下：轉讓房產位置：棟單元室建筑面積：平方米土地性質：出讓土地使用權期限：年3.補充協議主要內容3.1補充條款3.1.1乙方在取得房產所有權后，應配合甲方完成智慧社區后續建設。3.1.2乙方在取得房產所有權后，不得擅自改變房產用途。3.2修改條款3.2.1原合同中關于轉讓房產價格的條款，經雙方協商一致，調整為人民幣萬元。3.3增加條款3.3.1乙方在取得房產所有權后，應按照智慧社區管理規定繳納相關費用。4.補充協議的生效條件4.1生效日期本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2生效條件4.2.1雙方已完成房產轉讓手續。4.2.2雙方已簽署本補充協議。4.3生效程序4.3.1雙方在簽署本補充協議前，應確認已履行完畢原合同約定的各項義務。4.3.2雙方簽署本補充協議后，應將協議副本報送相關部門備案。5.補充協議的解除與終止5.1解除條件5.1.1雙方協商一致，可以解除本補充協議。5.1.2因不可抗力導致本補充協議無法履行。5.2終止條件5.2.1本補充協議約定的期限屆滿。5.2.2雙方約定的終止條件成就。5.3解除與終止程序5.3.1雙方解除或終止本補充協議，應提前日通知對方。5.3.2雙方解除或終止本補充協議后，應按照約定辦理相關手續。6.補充協議的履行與監督6.1履行主體本補充協議由甲乙雙方共同履行。6.2履行期限本補充協議自生效之日起至年月日止。6.3履行方式6.3.1雙方應按照本補充協議約定的內容，按時、按質履行各自義務。6.3.2雙方應積極溝通，及時解決履行過程中的問題。6.4監督措施6.4.1雙方可委托第三方機構對本補充協議的履行情況進行監督。6.4.2雙方有權要求對方提供履行情況的報告。8.補充協議的保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本補充協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。8.1.2本補充協議的具體內容及其履行情況。8.2保密期限8.2.1本補充協議約定的保密期限自本補充協議生效之日起計算，至本補充協議終止或解除之日起三年。8.3保密責任8.3.1雙方對本補充協議約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3.2如因違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.補充協議的適用法律9.1適用法律本補充協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄9.2.1雙方因本補充協議發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.補充協議的附件10.1附件一：房地產轉讓合同10.1.1房地產轉讓合同編號：10.1.2房地產轉讓合同簽訂日期：年月日10.2附件二：智慧社區建設方案10.2.1智慧社區建設方案編號：10.2.2智慧社區建設方案編制日期：年月日10.3附件三：其他相關文件10.3.1相關文件清單及編號11.補充協議的修改與補充11.1修改程序11.1.1對本補充協議的修改，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。11.1.2修改后的協議內容應與本補充協議具有同等法律效力。11.2補充程序11.2.1對本補充協議的補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2.2補充后的協議內容應與本補充協議具有同等法律效力。12.補充協議的生效日期12.1生效日期本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方已完成房產轉讓手續。12.2.2雙方已簽署本補充協議。12.3生效程序12.3.1雙方在簽署本補充協議前，應確認已履行完畢原合同約定的各項義務。12.3.2雙方簽署本補充協議后，應將協議副本報送相關部門備案。13.補充協議的解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協商一致，可以解除本補充協議。13.1.2因不可抗力導致本補充協議無法履行。13.2終止條件13.2.1本補充協議約定的期限屆滿。13.2.2雙方約定的終止條件成就。13.3解除與終止程序13.3.1雙方解除或終止本補充協議，應提前日通知對方。13.3.2雙方解除或終止本補充協議后，應按照約定辦理相關手續。14.補充協議的其他約定14.1其他約定事項14.1.1本補充協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.1.2本補充協議的簽訂、履行和解釋均應遵循誠實信用原則。14.2其他約定條款14.2.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監理方、評估方、審計方、法律顧問等，其介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同履行的順利進行。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方提供專業服務。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，并對因其工作疏忽或違反合同約定造成甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方在執行任務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，確保其工作符合合同要求。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務協議。16.2.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方因其工作疏忽或違反合同約定造成甲乙雙方損失時，其責任限額由服務協議中約定。17.1.2若服務協議未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣萬元。17.2責任承擔17.2.1第三方在責任限額內承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協議約定，甲方應按照服務協議的約定支付費用。18.1.2第三方在執行任務過程中，應接受甲方的監督和指導。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協議約定，乙方應按照服務協議的約定支付費用。18.2.2第三方在執行任務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在執行任務過程中，應同時遵守甲乙雙方的要求。18.3.2第三方在履行服務協議過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方負責協助甲乙雙方完成房地產轉讓手續，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同簽訂等。19.1.2中介方的責任限額為人民幣萬元。19.2監理方19.2.1監理方負責監督智慧社區建設項目的質量、進度和安全，確保項目符合相關規范。19.2.2監理方的責任限額為人民幣萬元。19.3評估方19.3.1評估方負責對房地產轉讓價格進行評估，確保價格公允合理。19.3.2評估方的責任限額為人民幣萬元。19.4審計方19.4.1審計方負責對甲乙雙方的資金使用情況進行審計，確保資金使用合法合規。19.4.2審計方的責任限額為人民幣萬元。19.5法律顧問19.5.1法律顧問負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。19.5.2法律顧問的責任限額為人民幣萬元。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產轉讓合同詳細要求：包含轉讓房產的具體信息，包括位置、面積、價格、土地使用權期限等。說明：本附件為雙方簽訂的房地產轉讓合同，是本補充協議的重要組成部分。2.附件二：智慧社區建設方案詳細要求：包含智慧社區的整體規劃、功能布局、技術方案、實施計劃等。說明：本附件為智慧社區建設的基本方案，是本補充協議的附件之一。3.附件三：智慧社區管理規定詳細要求：包含智慧社區的管理制度、居民權益、費用繳納、設施使用等。說明：本附件為智慧社區的日常管理規定，是本補充協議的附件之一。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包含第三方提供服務的具體內容、費用、責任、期限等。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，是本補充協議的附件之一。5.附件五：房地產評估報告詳細要求：包含房地產價值評估的方法、依據、結果等。說明：本附件為第三方評估機構出具的房地產評估報告，是本補充協議的附件之一。6.附件六：審計報告詳細要求：包含審計對象、審計范圍、審計方法、審計結果等。說明：本附件為審計機構出具的審計報告，是本補充協議的附件之一。7.附件七：法律意見書詳細要求：包含法律顧問對合同條款、法律風險、合規性等問題的意見。說明：本附件為法律顧問出具的法律意見書，是本補充協議的附件之一。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包含與本補充協議相關的其他文件，如政府批文、規劃許可等。說明：本附件為與本補充協議相關的其他文件，是本補充協議的附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產過戶手續。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產轉讓價格的%。示例說明：若甲方未在約定的日內完成房產過戶手續，應向乙方支付人民幣萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的%。示例說明：若乙方未在約定的日內支付人民幣萬元的購房款，應向甲方支付人民幣萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按服務協議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由服務協議約定。示例說明：若第三方未按服務協議履行職責，應向甲乙雙方支付人民幣萬元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務，應向對方支付人民幣萬元的違約金。全文完。二零二四年度智慧社區房地產轉讓合同補充協議1本合同目錄一覽1.1補充協議的適用范圍1.2補充協議的生效時間1.3補充協議的修改和解除1.4補充協議的履行1.5補充協議的違約責任1.6補充協議的爭議解決1.7補充協議的不可抗力條款1.8補充協議的保密條款1.9補充協議的轉讓和繼承1.10補充協議的適用法律1.11補充協議的管轄法院1.12補充協議的其他約定1.13補充協議的附件1.14補充協議的生效日期第一部分：合同如下：1.1補充協議的適用范圍1.2補充協議的生效時間本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。1.3補充協議的修改和解除1.3.1任何一方對本補充協議的修改或解除，必須以書面形式提出，并經雙方協商一致后方可生效。1.3.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除本補充協議。1.4補充協議的履行1.4.1雙方應嚴格按照本補充協議的約定履行各自的義務。1.4.2如因不可抗力導致本補充協議無法履行，雙方應相互理解，并按照法律規定或實際需要調整履行方式或期限。1.5補充協議的違約責任1.5.1如一方違反本補充協議的約定，應承擔相應的違約責任。1.5.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。1.6補充協議的爭議解決1.6.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。1.6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7補充協議的不可抗力條款1.7.1本補充協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.7.2因不可抗力導致本補充協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應按實際情況調整履行期限或方式。第二部分：合同如下：1.8補充協議的保密條款1.8.1雙方對本補充協議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.8.2保密義務不因本補充協議的終止而失效。1.9補充協議的轉讓和繼承1.9.1除雙方另有約定外，本補充協議不得轉讓或繼承。1.9.2如一方因合并、分立等原因導致權利義務轉移，應通知另一方，并經另一方書面同意。1.10補充協議的適用法律本補充協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.11補充協議的管轄法院因本補充協議引起的或與本補充協議有關的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。1.12補充協議的其他約定雙方對本補充協議的其他約定，應在本補充協議中明確約定。1.13補充協議的附件本補充協議的附件為本補充協議的組成部分，與本補充協議具有同等法律效力。1.14補充協議的生效日期本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1補充協議的保密條款8.1.1雙方對本補充協議的內容及其相關事項負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務適用于本補充協議的簽訂、履行、終止以及任何后續的談判、協商和交流過程。8.1.3雙方應采取適當措施，確保其員工、顧問、代理人和其他相關方遵守保密義務。9.1補充協議的轉讓和繼承9.1.1本補充協議未經對方書面同意，不得全部或部分轉讓或由第三方繼承。9.1.2如一方因合并、分立或股權轉讓等原因導致其權利義務轉移，應立即通知另一方，并確保新主體繼續履行本補充協議。10.1補充協議的適用法律10.1.1本補充協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如本補充協議與中華人民共和國法律相沖突，應以中華人民共和國法律為準。11.1補充協議的管轄法院11.1.1因本補充協議引起的或與本補充協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.1補充協議的其他約定12.1.1本補充協議未盡事宜，按主合同及相關法律法規的規定執行。12.1.2雙方對本補充協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1補充協議的附件13.1.1本補充協議的附件為本補充協議的組成部分，與本補充協議具有同等法律效力。14.1補充協議的生效日期14.1.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。14.1.2本補充協議的生效日期為主合同約定的生效日期或雙方另行約定的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業服務或協助，可以簽訂補充協議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協商一致后，可引入第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同及補充協議的約定。16.1甲乙雙方的額外條款16.1.1.1甲方：16.1.1.1.1提供第三方所需的信息和資料；16.1.1.1.2配合第三方進行相關工作；16.1.1.1.3對第三方的服務質量和效果進行監督。16.1.2乙方：16.1.2.1同樣提供第三方所需的信息和資料；16.1.2.2配合第三方進行相關工作；16.1.2.3對第三方的服務質量和效果進行監督。17.1第三方的責權利17.1.1第三方在本合同中的責權利如下：17.1.1.1責任：17.1.1.1.1按照本合同和補充協議的約定，履行其職責；17.1.1.1.2對其提供的服務質量和效果承擔責任；17.1.1.1.3對因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2權利：17.1.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督；17.1.2.3收取約定的服務費用。17.1.3義務：17.1.3.1按時、按質完成約定的服務；17.1.3.2對甲乙雙方的信息保密；17.1.3.3對其服務的相關文件和資料進行妥善保管。18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額如下：18.1.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過其收取的服務費用的總額。18.1.1.2如第三方因違反法律法規或本合同及補充協議的約定造成甲乙雙方損失的，其賠償責任按法律法規的規定或本合同及補充協議的約定執行。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不替代甲乙雙方的權利和義務。19.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的主體地位和責任。19.1.3第三方與甲乙雙方之間產生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產轉讓合同要求：合同內容應完整、清晰，包括但不限于轉讓雙方的基本信息、房地產的基本信息、轉讓價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是主合同，為本補充協議的基礎。2.附件二：補充協議要求：附件內容應與本補充協議內容一致，包括但不限于補充協議的生效時間、修改和解除、履行、違約責任、爭議解決等。說明：本附件是對主合同的補充和細化。3.附件三：第三方合作協議要求：協議內容應明確第三方的職責、權利和義務，包括但不限于服務內容、服務期限、費用支付、保密條款等。說明：本附件適用于第三方介入的情況。4.附件四：房地產評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包括但不限于房地產的市場價值、評估依據、評估方法等。說明：本附件用于確定房地產轉讓價格。5.附件五：付款憑證要求：憑證應真實有效，包括但不限于付款日期、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于證明付款行為。6.附件六：交付憑證要求：憑證應真實有效，包括但不限于交付日期、交付方式、交付房地產的基本信息等。說明：本附件用于證明房地產交付行為。7.附件七：爭議解決協議要求：協議內容應明確爭議解決的方式和程序，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付轉讓款項。1.2乙方未按約定時間交付房地產。1.3第三方未按約定提供專業服務。1.4雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間支付轉讓款項，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。2.2乙方未按約定時間交付房地產，應向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每日按房地產價值的千分之一計算。2.3第三方未按約定提供專業服務，應根據第三方合作協議的約定，由第三方承擔相應的違約責任。2.4雙方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1甲方未在合同約定的付款期限內支付轉讓款項，逾期10天，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款項的0.5%。全文完。二零二四年度智慧社區房地產轉讓合同補充協議2本合同目錄一覽1.協議簽訂背景及依據2.甲方基本信息3.乙方基本信息4.房地產基本信息5.補充協議的主要內容5.1房地產轉讓價格及支付方式5.2房地產交付時間及方式5.3房地產權屬轉移登記手續5.4剩余土地使用權及配套設施使用5.5房地產相關稅費承擔5.6甲方及乙方權利義務6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約責任概述7.2甲方違約責任7.3乙方違約責任8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發生時的處理8.3免責條款9.協議生效及終止9.1協議生效條件9.2協議生效日期9.3協議終止條件9.4協議終止日期10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.協議變更及解除11.1協議變更條件11.2協議解除條件11.3協議變更及解除的程序12.合同附件12.1附件一：房地產轉讓合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：相關稅費繳納證明12.4附件四：其他相關文件13.協議簽署13.1協議簽署時間13.2協議簽署地點13.3協議簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議簽訂背景及依據1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2本協議簽訂的背景是甲方與乙方就二零二四年度智慧社區房地產轉讓事宜達成一致意見。2.甲方基本信息2.1甲方名稱：________2.2甲方法定代表人：________2.3甲方住所：________2.4甲方聯系電話：________3.乙方基本信息3.1乙方名稱：________3.2乙方法定代表人：________3.3乙方住所：________3.4乙方聯系電話：________4.房地產基本信息4.1房地產名稱：________4.2房地產坐落：________4.3房地產面積：________平方米4.4房地產用途：________4.5房地產權屬證書編號：________5.補充協議的主要內容5.1房地產轉讓價格及支付方式5.1.1房地產轉讓價格為人民幣________元整。5.1.2乙方應在合同簽訂之日起________日內支付全部轉讓款項。5.1.3支付方式：________5.2房地產交付時間及方式5.2.1房地產交付時間為合同簽訂之日起________日內。5.2.2甲方應將房地產交付給乙方，乙方應在收到房地產后________日內辦理入住手續。5.3房地產權屬轉移登記手續5.3.1甲方應在合同簽訂之日起________日內協助乙方辦理房地產權屬轉移登記手續。5.3.2乙方應承擔房地產權屬轉移登記所需的一切費用。5.4剩余土地使用權及配套設施使用5.4.1房地產剩余土地使用權歸甲方所有。5.4.2房地產配套設施的使用權歸乙方所有。5.5房地產相關稅費承擔5.5.1房地產轉讓過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，由雙方各自承擔。6.爭議解決方式6.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1任何一方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定時間交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為________元。7.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為________元。7.4因任何一方違約導致本協議無法履行的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.1.1本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發生時的處理8.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即相互通知，并采取一切必要的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。8.3免責條款8.3.1因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方可根據實際情況調整履行期限或解除本協議。8.3.2不可抗力事件發生后，雙方應共同協商確定損失賠償問題。9.協議生效及終止9.1協議生效條件9.1.1本協議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協議生效日期9.2.1本協議自____年____月____日起生效。9.3協議終止條件9.3.1本協議因甲方或乙方違約而終止。9.3.2本協議因不可抗力事件導致無法履行而終止。9.4協議終止日期9.4.1本協議終止日期以雙方協商一致為準。10.通知及送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：________10.2.2乙方送達地址：________10.3送達方式10.3.1通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.協議變更及解除11.1協議變更條件11.1.1協議變更需經雙方協商一致。11.2協議解除條件11.2.1雙方協商一致解除本協議。11.3協議變更及解除的程序11.3.1協議變更或解除需書面通知對方。11.3.2雙方應在收到通知之日起____日內給予書面答復。12.合同附件12.1附件一：房地產轉讓合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：相關稅費繳納證明12.4附件四：其他相關文件13.協議簽署13.1協議簽署時間13.1.1本協議于____年____月____日簽署。13.2協議簽署地點13.2.1本協議簽署地點：________13.3協議簽署人13.3.1甲方簽署人：________13.3.2乙方簽署人：________14.其他約定事項14.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本協議中提及的第三方，是指為協助甲乙雙方履行本協議而介入的任何獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入本協議，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.第三方介入的職責與權限16.1第三方應在其專業領域內，為甲乙雙方提供專業服務。16.2第三方在協議規定的范圍內，有權獲取與履行職責相關的信息，并有權向甲乙雙方提出合理建議。16.3第三方不得利用其介入本協議的機會，謀取不正當利益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款應在合作協議中明確，包括但不限于：17.1.1第三方的服務內容、質量標準及完成期限。17.1.2第三方的收費標準和支付方式。17.1.3第三方的保密義務。17.1.4第三方的責任承擔。18.第三方責任限額18.1第三方在履行協議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，原則上不超過其收費總額的____倍。18.3第三方責任限額的計算方式如下：18.3.1第三方責任限額=第三方收費總額×______倍19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本協議，不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權利義務。19.2第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協議約定。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的額外條款20.1.1甲乙雙方應向第