甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業管理服務合同物業管理服務本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物業管理服務1.5物業1.6管理費用1.7服務期限第二條物業管理服務的范圍與內容2.1物業管理服務的范圍2.2物業管理服務的內容第三條管理費用的支付3.1管理費用的計算方式3.2管理費用的支付時間3.3管理費用的支付方式第四條服務期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期第五條乙方的義務與責任5.1乙方的義務5.2乙方的責任第六條甲方的義務與責任6.1甲方的義務6.2甲方的責任第七條合同的變更7.1合同的變更條件7.2合同的變更程序第八條合同的解除8.1合同的解除條件8.2合同的解除程序第九條違約責任9.1乙方的違約責任9.2甲方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點10.3爭議的解決機構第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與修改14.3合同的份數14.4合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方（業主）與乙方（物業管理公司）之間，就乙方為甲方提供物業管理服務，甲方支付管理費用等事項達成一致的協議。1.2甲方：指本合同所述物業的業主或業主授權的代表。1.3乙方：指承擔本合同約定的物業管理服務的物業管理公司。1.4物業管理服務：指乙方按照本合同的約定，對甲方擁有的物業進行維修、養護、管理，并提供相關服務的行為。1.5物業：指本合同所述的由甲方擁有或使用的建筑物、設施及附屬設施。1.6管理費用：指甲方按照本合同的約定，向乙方支付的物業管理服務費用。1.7服務期限：指本合同約定的乙方提供物業管理服務的起始和終止日期。第二條物業管理服務的范圍與內容2.1物業管理服務的范圍：乙方提供的物業管理服務包括但不限于物業設施的日常維護、環境衛生、安全保障、綠化養護、消防管理、停車管理等服務。2.2物業管理服務的內容：乙方應按照物業管理服務的范圍，提供質價相符的服務，確保物業的正常運行和使用。第三條管理費用的支付3.1管理費用的計算方式：管理費用根據物業的面積、物業公司的管理費標準、物業公司的運營成本等因素確定，具體計算方式由雙方協商確定。3.2管理費用的支付時間：甲方應在每個付款周期結束后七個工作日內，向乙方支付當期的管理費用。3.3管理費用的支付方式：甲方可以選擇現金、轉賬等方式支付管理費用。第四條服務期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的結束日期：本合同的服務期限為____年，自合同開始日期起計算。第五條乙方的義務與責任5.1乙方的義務：乙方應按照本合同的約定，提供優質的物業管理服務，確保物業的安全、整潔和正常運行。5.2乙方的責任：乙方應對在物業管理服務過程中發生的一切安全事故、質量問題等承擔責任，并依法解決相關糾紛。第六條甲方的義務與責任6.1甲方的義務：甲方應按照本合同的約定，按時支付管理費用，并配合乙方的物業管理服務。6.2甲方的責任：甲方應對自身行為負責，并依法解決與物業相關的糾紛。第七條合同的變更7.1合同的變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同的變更程序：雙方應就變更內容進行協商，達成一致后，簽訂書面變更協議，并按照變更協議執行。第八條合同的解除8.2合同的解除程序：雙方應協商一致解除合同，并簽訂書面解除協議。合同解除后，乙方應按照約定辦理相關手續，并將物業交還給甲方。第九條違約責任9.1乙方的違約責任：乙方未按照本合同的約定提供物業管理服務，或提供的服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。9.2甲方的違約責任：甲方未按照本合同的約定支付管理費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議的解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.3爭議的解決機構：如雙方無法協商解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同的服務期限屆滿，或者雙方協商一致解除合同。11.3合同的失效條件：本合同因履行完畢、解除或者被依法宣告無效而失效。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業價值的信息。12.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。12.3保密信息的例外情況：法律、法規、政府文件或者其他公眾已知的信息，不受本保密條款的限制。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達：雙方應以書面形式發送通知，送達對方指定的地址。通知在對方收到時生效。14.2合同的完整性與修改：本合同一經簽訂，即構成雙方之間關于物業管理服務的完整協議，取代了之前所有的口頭或書面協議和談判。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面修改或終止本合同。14.3合同的份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同的簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況說明書附件二：物業管理服務內容詳細清單附件三：管理費用計算明細表附件四：物業管理服務期限協議附件五：乙方物業管理團隊人員名單和資質證明附件六：甲方支付管理費用支付憑證附件七：合同變更協議附件八：合同解除協議附件九：違約金計算公式及支付憑證附件十：爭議解決機構的相關法律文件附件一：物業基本情況說明書詳細要求和說明：本附件應詳細描述物業的基本情況，包括物業的地址、面積、設施設備情況、業主基本情況等，以便乙方了解物業的具體情況，更好地提供物業管理服務。附件二：物業管理服務內容詳細清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方應提供的物業管理服務內容，包括物業設施的日常維護、環境衛生、安全保障、綠化養護、消防管理、停車管理等服務，以及各項服務的具體執行標準和流程。附件三：管理費用計算明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出管理費用的計算方式和明細，包括管理費用的計算基礎、計算公式、費用構成等，以便甲方了解管理費用的來源和計算過程。附件四：物業管理服務期限協議詳細要求和說明：本附件應詳細描述本合同的服務期限，包括合同的開始日期和結束日期，以及雙方對于服務期限的約定和履行要求。附件五：乙方物業管理團隊人員名單和資質證明詳細要求和說明：本附件應列出乙方物業管理團隊的所有人員名單，包括姓名、職務、聯系方式等，并提供相關人員的資質證明，以證明乙方有能力提供專業的物業管理服務。附件六：甲方支付管理費用支付憑證詳細要求和說明：本附件應作為甲方支付管理費用的憑證，記錄甲方支付管理費用的金額、時間、方式等信息，以證明甲方已履行支付管理費用的義務。附件七：合同變更協議詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同變更的程序和內容，包括變更的條件、變更的方式、變更的效力等，以便在合同履行過程中，雙方對于合同變更有明確的約定和遵循。附件八：合同解除協議詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同解除的程序和條件，包括解除的條件、解除的方式、解除的效力等，以便在合同履行過程中，雙方對于合同解除有明確的約定和遵循。附件九：違約金計算公式及支付憑證詳細要求和說明：本附件應詳細列出違約金的計算公式和支付憑證，包括違約金的計算基礎、計算方式、支付時間、支付方式等，以便在合同履行過程中，雙方對于違約責任有明確的約定和遵循。附件十：爭議解決機構的相關法律文件詳細要求和說明：本附件應提供與爭議解決機構相關的法律文件，包括爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等，以便在合同履行過程中，雙方在發生爭議時，能夠按照約定的方式解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本合同的約定提供物業管理服務，或提供的服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供環境衛生服務，導致物業環境臟亂差，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并要求乙方支付約定的違約金。2.甲方未按照本合同的約定支付管理費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。示例說明：如果甲方未能按照合同約定時間支付管理費用，乙方有權要求甲方在規定時間內支付違約金，并有權根據合同約定解除合同。說明三：法律名詞