?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯系電話：聯系人：乙方（受托方）：地址：聯系電話：聯系人：鑒于甲方為物業管理的需求，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條物業管理范圍甲方將其名下的（物業地址）物業委托給乙方進行管理。物業具體范圍如下：1.房屋及設施設備：2.公共區域：3.綠化養護：4.安全保衛：5.清潔衛生：6.其他：第二條合同期限本合同自年月日起至年月日止。第三條物業管理服務標準1.房屋及設施設備維護：2.公共區域維護：3.綠化養護：4.安全保衛：5.清潔衛生：6.其他：第四條物業管理費用1.乙方按照甲方提供的物業清單，向甲方收取物業管理費用，費用標準為：元/月/平方米。2.物業管理費用支付方式：甲方每月日前向乙方支付當月物業管理費用。3.乙方應向甲方提供正式發票。第五條合同的變更和終止1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或終止合同，需提前書面通知對方，并經雙方協商一致。2.合同終止后，乙方應將物業交還給甲方，并按照雙方約定的方式處理物業相關事宜。第六條違約責任1.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.甲方未按約定時間支付物業管理費用，乙方有權按延遲支付的天數收取滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.物業管理范圍的明確性：確保合同中物業管理的范圍明確具體，避免因模糊不清而導致雙方產生分歧。解決辦法是詳細列出物業的具體范圍和項目。2.合同期限的約定：明確合同的開始和結束日期，以防止因期限不明確而引起的糾紛。解決辦法是在合同中明確寫明起始和終止日期。3.服務標準的量化：將服務標準具體化、量化，以便于雙方評估和監督。解決辦法是詳細列出各項服務的具體標準和量化指標。4.費用的明確性：費用金額、支付方式和時間等應該明確寫入合同，以免產生支付糾紛。解決辦法是在合同中詳細寫明費用金額、支付方式和支付時間。5.合同變更和終止的條件和程序：明確合同變更和終止的條件和程序，以防止隨意變更或終止合同。解決辦法是在合同中詳細寫明變更和終止的條件和程序。6.違約責任的規定：對于違約行為，合同中應明確規定違約責任和違約金的計算方式。解決辦法是在合同中詳細寫明違約責任和違約金的計算方式。7.爭議解決方式：合同應明確寫明爭議解決方式，如協商、調解或訴訟等。解決辦法是在合同中明確寫明爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：是指業主或者業主大會委托的物業服務企業，對物業進行維修、養護、管理等活動，以維護物業的正常使用和保值增值。2.委托方：是指將物業管理工作委托給他人的業主或業主大會。3.受托方：是指接受委托方委托，負責物業管理工作的一方。4.物業管理費用：是指委托方支付給受托方的，用于物業管理工作的一切費用。5.違約金：是指當一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規定向對方支付的金錢。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.物業管理公司與其他物業管理方之間的委托管理合同。2.物業開發公司將其管理的物業委托給專業的物業管理公司進行管理。3.業主大會或物業所有權人將物業管理職責委托給物業服務企業。4.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的委托管理。補充條款：1.應急預案：雙方應制定物業管理的應急預案，以應對突發事件和緊急情況。2.物業保險：乙方應負責辦理并維持物業必要的保險，以保障物業安全。3.巡查與報告：乙方應定期對物業管理區域進行巡查，并向甲方報告物業運行狀況。4.維修基金：甲方應設立維修基金，用于物業的維修和養護。5.滿意度調查：雙方可定期進行滿意度調查，以評估和改進物業服務質量。6.技術支持：乙方應提供必要的技術支持，確保物業設施的正常運行。附件列表：1.物業清單：詳細列出物業的各類設施、設備及區域。2.服務標準規范：提供具體的服務標準和要求的相關文件。3.費用明