20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃代理合同（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5其他相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)使用變更6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還7.修繕與維護(hù)7.1物業(yè)修繕責(zé)任7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：________________________乙方法定代表人：________________________第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：________________________2.2物業(yè)地址物業(yè)地址：________________________2.3物業(yè)類型物業(yè)類型：________________________2.4物業(yè)面積物業(yè)面積：________________________平方米2.5物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施包括但不限于：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金金額為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________）4.2租金支付方式租金支付方式：________________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日，承租方應(yīng)于支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.5其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條物業(yè)使用5.1物業(yè)用途物業(yè)用途：________________________5.2物業(yè)使用限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。5.3物業(yè)使用變更如需變更物業(yè)使用，乙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂變更協(xié)議。第六條租賃保證金6.1保證金金額保證金金額為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________）6.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間為簽訂合同之日起______日內(nèi)。6.3保證金退還租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。第七條修繕與維護(hù)7.1物業(yè)修繕責(zé)任物業(yè)的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用修繕與維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；（3）承租方損壞物業(yè)設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或未履行維護(hù)責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_(kāi)_____；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)合同解除后的恢復(fù)原狀責(zé)任；（4）承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的精神損害賠償。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________________第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后果（1）已支付租金或保證金的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（2）乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序（1）已支付租金或保證金的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（2）乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：________________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入定義1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同條款的執(zhí)行。第九條第三方介入條件（1）合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致；（2）需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）合同約定需要第三方介入的情況。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。第十條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本條款中的責(zé)任限額指第三方在介入過(guò)程中因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3責(zé)任限額執(zhí)行：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第十一條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)就介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方權(quán)利限制：（1）第三方不得利用介入過(guò)程中的信息，從事?lián)p害甲乙雙方權(quán)益的活動(dòng)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常履行合同。第十二條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提交介入報(bào)告。5.2第三方義務(wù)限制：（1）第三方不得因介入過(guò)程中的利益沖突，損害甲乙雙方權(quán)益；（2）第三方不得利用介入過(guò)程中的信息，謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方不得泄露介入過(guò)程中的信息。第十三條第三方介入終止（1）合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方達(dá)成一致；（2）合同履行完畢；（3）合同解除或終止；（4）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十四條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入費(fèi)用支付：（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式、時(shí)間和金額；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，支付第三方介入費(fèi)用；（3）第三方介入費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第十五條第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：（1）第三方介入的目的、范圍和期限；（2）第三方介入的費(fèi)用、支付方式和時(shí)間；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方介入終止的條件和程序；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示物業(yè)的布局、面積、樓層分布等基本信息。說(shuō)明：物業(yè)平面圖是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)使用范圍和面積的依據(jù)。2.租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：租賃物業(yè)清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物品的清單，用于雙方交接和核對(duì)。3.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的主體資格和履行能力。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。5.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)在使用過(guò)程中發(fā)生的維修事項(xiàng)、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)維修記錄是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)維護(hù)情況的依據(jù)。6.物業(yè)使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期或不定期報(bào)告物業(yè)的使用情況，包括設(shè)施使用狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：物業(yè)使用情況報(bào)告是租賃雙方了解物業(yè)使用狀況的依據(jù)。7.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)交接過(guò)程中的物品清單、損壞情況等。說(shuō)明：物業(yè)交接清單是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)交接情況的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃雙方與第三方確認(rèn)介入事宜的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______%的滯納金。示例：若租金為人民幣_(tái)_____元，每逾期一日應(yīng)支付滯納金______元。2.擅自改變物業(yè)用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用______元。3.物業(yè)損壞未修復(fù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞物業(yè)設(shè)施未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若損壞的設(shè)施修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)_____元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.未經(jīng)同意改變物業(yè)結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失______元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。5.甲方未提供物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低租金等。示例：若因甲方未提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失______元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。6.甲方未履行維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低租金等。示例：若因甲方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失______元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。2024年度租賃代理合同（商業(yè)物業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)性質(zhì)及用途2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途限制5.3違約責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金及退還7.1保證金金額及支付方式7.2退還條件及程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定13.2補(bǔ)充條款14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1附件清單14.2補(bǔ)充文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方（租賃方）：___________1.1.2乙方（代理方）：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系地址：_________________1.3.2甲方聯(lián)系電話：_________________1.3.3乙方聯(lián)系地址：_________________1.3.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：_________________2.1.2物業(yè)地址：_________________2.2物業(yè)性質(zhì)及用途2.2.1物業(yè)性質(zhì)：_________________2.2.2物業(yè)用途：_________________2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1物業(yè)面積：_________________平方米2.3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃起止日期3.2.1租賃起始日期：____年____月____日3.2.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________）4.1.2支付方式：____月一付、____季一付、____年一付等4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1租金調(diào)整依據(jù)：_________________4.2.2租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付4.3.1水電費(fèi)：由____方承擔(dān)4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：由____方承擔(dān)5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.1.1租賃用途：_________________5.2用途限制5.2.1不得從事違法活動(dòng)5.2.2不得進(jìn)行影響公共安全的行為5.3違約責(zé)任5.3.1如違反租賃用途及限制，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____元。6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)管理公司6.1.1物業(yè)管理公司：_________________6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1保安服務(wù)6.2.2清潔服務(wù)6.2.3維修服務(wù)6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)外部設(shè)施的維護(hù)7.租賃保證金及退還7.1保證金金額及支付方式7.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________）7.1.2支付方式：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付7.2退還條件及程序7.2.1租賃期滿且無(wú)違約行為7.2.2乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方退還保證金7.2.3甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2乙方違約導(dǎo)致合同解除8.2.3甲方違約導(dǎo)致合同解除8.3解除或終止后的處理8.3.1甲方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.3.3乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方保證金9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任9.1.2違反租賃用途的違約責(zé)任9.1.3未能保持物業(yè)整潔的違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任9.2.2違反保密義務(wù)的違約責(zé)任9.2.3未按約定退還保證金的違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約金金額：____元/天9.3.2賠償損失：實(shí)際損失金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄法院11.2.1爭(zhēng)議管轄法院：____人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付首期租金12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出12.2.2雙方簽字蓋章后生效13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定13.1.1甲方同意乙方在物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告位13.1.2乙方承諾不泄露甲方商業(yè)秘密13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1附件清單14.1.1租賃物業(yè)圖紙14.1.2甲方身份證明文件14.1.3乙方身份證明文件14.2補(bǔ)充文件清單14.2.1物業(yè)管理規(guī)約14.2.2物業(yè)使用說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書(shū)面同意。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)16.1.1第三方作為中介，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的談判和簽訂合同。16.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定，并在合同附件中列明。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1第三方對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方約定。16.3法律服務(wù)16.3.1第三方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。16.3.2法律服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定，但不得超過(guò)第三方提供服務(wù)的合同金額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方和乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。18.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。18.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1雙方同意引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息。19.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾按照本合同約定行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。20.2任何未經(jīng)書(shū)面同意的變更均視為無(wú)效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入后的保證金2