20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業服務合同終止及小區社區服務設施運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同簽訂背景2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂時間2.3合同簽訂地點3.合同標的3.1物業服務合同終止3.2小區社區服務設施運營4.物業服務合同終止條款4.1物業服務合同終止條件4.2物業服務合同終止程序4.3物業服務合同終止后的責任5.小區社區服務設施運營條款5.1運營范圍5.2運營方式5.3運營費用5.4運營管理6.運營費用結算6.1結算方式6.2結算周期6.3結算依據7.運營服務標準7.1服務質量7.2服務內容7.3服務期限8.運營設施維護8.1維護責任8.2維護標準8.3維護費用9.運營安全保障9.1安全責任9.2安全措施9.3應急預案10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業管理有限責任公司乙方：小區業主委員會1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯系方式2.合同簽訂背景2.1合同簽訂原因鑒于甲方原物業服務合同即將到期，經雙方協商一致，終止原物業服務合同，并就小區社區服務設施運營事宜簽訂本合同。2.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年3月1日。2.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區街道小區物業管理處。3.合同標的3.1物業服務合同終止甲方與乙方簽訂的物業服務合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，現因合同到期，雙方同意終止該合同。3.2小區社區服務設施運營甲方同意將小區內的社區服務設施（包括但不限于健身器材、兒童游樂場、休閑座椅等）交由乙方運營管理。4.物業服務合同終止條款4.1物業服務合同終止條件本合同自簽訂之日起生效，物業服務合同終止條件為合同到期。4.2物業服務合同終止程序合同到期前，雙方應提前一個月書面通知對方，協商辦理合同終止手續。4.3物業服務合同終止后的責任合同終止后，甲方應將物業管理權移交給乙方，并協助乙方完成設施運營的交接工作。5.小區社區服務設施運營條款5.1運營范圍乙方負責小區內社區服務設施的日常運營管理，包括但不限于設施的維護、保養、清潔等工作。5.2運營方式乙方采用自主運營方式，負責設施的開放時間、使用規則及收費標準的制定。5.3運營費用運營費用包括但不限于設施維護保養費、清潔費、水電費等，具體費用標準由雙方另行協商確定。6.運營服務標準6.1服務質量乙方應確保設施正常運行，提供安全、舒適、衛生的社區服務環境。6.2服務內容6.3服務期限本合同約定的服務期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。8.運營設施維護8.1維護責任乙方負責小區社區服務設施的日常維護工作，確保設施的正常運行和使用安全。8.2維護標準乙方應按照國家相關標準和行業規范，對設施進行定期檢查、維修和保養，保證設施的使用壽命和質量。8.3維護費用維護費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。具體費用由乙方承擔，并在運營費用中列支。9.運營安全保障9.1安全責任乙方應確保設施運營過程中的安全，對設施進行安全檢查，防止安全事故發生。9.2安全措施乙方應制定安全管理制度，包括但不限于安全操作規程、應急預案、安全培訓等。9.3應急預案發生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處置，并及時通知甲方和相關部門。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）設施運營過程中發生重大安全事故，乙方未能在規定時間內整改；（3）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前一個月書面通知對方，雙方協商解決合同解除事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理設施運營中的未盡事宜，包括但不限于設施移交、費用結算等。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方故意隱瞞重要信息；（3）一方違反合同約定造成對方損失。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商承擔。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件參照第十條“合同解除與終止”中的相關條款。13.3合同解除程序參照第十條“合同解除與終止”中的相關條款。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于設施清單、費用結算標準、安全管理制度等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定。14.3合同變更與補充本合同的變更與補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、評估或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中出現技術難題，需要第三方提供專業意見；（2）合同履行過程中發生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及重大決策，需要第三方提供咨詢意見。15.3第三方介入程序甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方資質要求第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔法律責任。16.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。16.3第三方費用第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。具體費用由甲乙雙方另行協商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所述責任限額，是指第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協議時協商確定，并在協議中明確。17.3責任限額的適用（1）第三方在提供專業服務、咨詢、評估或其他輔助服務過程中，因違約或過失造成甲乙雙方損失；（2）第三方違反國家法律法規、行業規范和合同約定，造成甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同履行過程中，其職責僅限于其提供的服務范圍，不得干涉甲乙雙方的合同履行。18.2權利義務劃分第三方的權利義務由其與甲乙雙方簽訂的協議約定，甲乙雙方不得將自身的權利義務轉嫁給第三方。18.3溝通與協調甲乙雙方與第三方之間的溝通與協調，由甲乙雙方共同負責，第三方應積極配合。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內容，應書面通知第三方，并由甲乙雙方共同與第三方協商確定。19.2變更協議變更后的協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，爭議解決機構仍為仲裁委員會或人民法院。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔，或由甲乙雙方與第三方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務合同終止協議要求：詳細列明雙方同意終止的原物業服務合同條款，終止日期，以及雙方確認的終止條件。說明：此附件用于證明雙方已正式終止原物業服務合同。2.附件二：小區社區服務設施清單要求：詳細列出小區內所有社區服務設施的名稱、數量、位置等信息。說明：此附件用于明確乙方運營管理的具體設施范圍。3.附件三：運營費用結算標準要求：明確設施運營費用的計算方式、收費項目、收費標準等。說明：此附件用于規范運營費用的收取和管理。4.附件四：運營服務標準要求：詳細規定設施運營的服務質量、服務內容、服務期限等。說明：此附件用于確保乙方提供的服務符合約定標準。5.附件五：安全管理制度要求：制定設施運營過程中的安全操作規程、應急預案等。說明：此附件用于保障設施運營過程中的安全。6.附件六：第三方協議要求：明確第三方介入的原因、職責、費用、責任限額等。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此附件用于規范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定的運營標準提供服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時進行設施維護，導致設施損壞，乙方應負責維修并賠償甲方損失。2.違約行為：第三方未按照協議提供專業服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時出現重大失誤，導致甲乙雙方決策失誤，第三方應賠償損失。3.違約行為：甲方未按時支付運營費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付滯納金。示例說明：若甲方未按時支付運營費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定造成對方損失。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例說明：若甲方因違反合同約定導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失。5.違約行為：第三方在提供專業服務過程中造成安全事故。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時因操作不當導致設施損壞，第三方應賠償損失。全文完。2024物業服務合同終止及小區社區服務設施運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務方名稱1.2物業服務方法定代表人1.3物業服務方聯系方式1.4小區業主委員會名稱1.5小區業主委員會法定代表人1.6小區業主委員會聯系方式2.合同生效與終止2.1合同生效日期2.2合同終止日期2.3合同終止原因2.4合同終止通知方式3.物業服務內容變更3.1物業服務內容概述3.2物業服務內容變更程序3.3物業服務內容變更通知4.物業服務費用4.1物業服務費用標準4.2物業服務費用支付方式4.3物業服務費用調整機制4.4物業服務費用結算5.物業服務設施設備5.1小區設施設備清單5.2設施設備維護保養責任5.3設施設備更新改造5.4設施設備使用規定6.小區環境與秩序管理6.1小區環境維護標準6.2小區秩序管理職責6.3小區安全防范措施6.4小區公共秩序維護7.業主權益保障7.1業主大會制度7.2業主委員會職責7.3業主投訴處理機制7.4業主參與小區管理8.社區服務設施運營8.1社區服務設施清單8.2社區服務設施運營方式8.3社區服務設施使用規定8.4社區服務設施費用9.合同履行與違約責任9.1合同履行原則9.2違約行為界定9.3違約責任承擔9.4違約糾紛解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1小區物業管理制度12.2社區服務設施運營細則12.3其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同文本保存14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務方名稱：物業服務管理有限公司1.2物業服務方法定代表人：1.4小區業主委員會名稱：小區業主委員會1.5小區業主委員會法定代表人：2.合同生效與終止2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.2合同終止日期：2025年12月31日2.3合同終止原因：因物業服務合同到期或雙方協商一致2.4合同終止通知方式：物業服務方應提前三個月以書面形式通知業主委員會3.物業服務內容變更3.1物業服務內容概述：包括小區內的環境衛生、公共設施設備維護、安全保障、綠化養護等3.2物業服務內容變更程序：物業服務方提出變更申請，經業主委員會同意后執行3.3物業服務內容變更通知：物業服務方應在變更實施前至少一個月以公告形式通知業主4.物業服務費用4.1物業服務費用標準：按每平方米建筑面積0.5元/月計收4.2物業服務費用支付方式：業主按季度支付，物業服務方開具正規發票4.3物業服務費用調整機制：根據國家政策、市場行情等因素，每三年調整一次4.4物業服務費用結算：物業服務方每月底結算上月費用，次月繳納5.物業服務設施設備5.1小區設施設備清單：包括電梯、消防設施、監控系統、排水系統等5.2設施設備維護保養責任：物業服務方負責設施設備的日常維護保養5.3設施設備更新改造：經業主委員會同意后，物業服務方負責設施設備的更新改造5.4設施設備使用規定：業主應按照設施設備的使用規定合理使用6.小區環境與秩序管理6.1小區環境維護標準：保持小區整潔、美觀、安全6.2小區秩序管理職責：物業服務方負責小區的治安、消防、交通等秩序管理6.3小區安全防范措施：安裝監控設備、巡邏制度等6.4小區公共秩序維護：規范業主行為，維護小區和諧氛圍7.業主權益保障7.1業主大會制度：每年至少召開一次業主大會，討論小區重大事項7.2業主委員會職責：負責小區日常管理工作，維護業主合法權益7.3業主投訴處理機制：物業服務方應在接到業主投訴后三個工作日內答復7.4業主參與小區管理：業主可通過業主委員會參與小區管理決策8.社區服務設施運營8.1社區服務設施清單：包括社區活動中心、健身器材、兒童游樂場、停車場等8.2社區服務設施運營方式：由物業服務方負責運營管理，確保設施的正常使用和維護8.3社區服務設施使用規定：業主免費使用社區服務設施，但需遵守相關規定8.4社區服務設施費用：社區服務設施運營所需費用由物業服務費中列支9.合同履行與違約責任9.1合同履行原則：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務9.2違約行為界定：包括未按時支付物業服務費用、未按約定提供物業服務、違反使用規定等9.3違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失9.4違約糾紛解決：雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件：合同到期、雙方協商一致、發生不可抗力等情況10.2合同終止程序：提前三個月書面通知對方，并妥善處理未了事項10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理遺留問題11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過協商解決，協商不成可通過調解、仲裁或訴訟途徑11.2爭議解決機構：可向物業管理所在地的人民調解委員會申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：按照相關法律法規規定的程序進行12.合同附件12.1小區物業管理制度：包括物業管理服務標準、業主行為規范等12.2社區服務設施運營細則：包括設施使用規則、收費標準等12.3其他相關文件：包括合同簽署證明、業主大會決議等13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：自雙方簽字蓋章之日起13.2合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章后生效13.3合同文本保存：物業服務方和業主委員會各保存一份合同文本14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2合同變更：合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議14.3合同解除：合同解除需按照合同約定的程序進行14.4合同終止：合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題，并相互出具解除合同證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1爭議解決：在雙方協商不成時，可邀請第三方調解機構介入；15.1.2專業服務：物業服務中涉及專業服務的采購或評估；15.1.3技術支持：涉及小區設施設備的技術更新或維修；15.1.4法律咨詢：在合同履行過程中，涉及法律問題的咨詢與處理。16.第三方的定義與選擇16.1第三方的定義：指本合同雙方以外的，具備相應資質和能力，獨立于甲乙雙方，為合同履行提供專業服務的機構或個人。16.2第三方的選擇：16.2.1爭議解決第三方：由雙方協商確定，或由物業管理所在地的人民調解委員會推薦；16.2.2專業服務第三方：由物業服務方根據服務內容選擇，并報業主委員會備案；16.2.3技術支持第三方：由物業服務方或業主委員會根據技術需求選擇；16.2.4法律咨詢第三方：由雙方協商確定，或由物業管理所在地的人民法院推薦。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1按照合同約定提供專業服務，確保服務質量；17.1.2遵守國家法律法規和行業規范；17.1.3對其在服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務；17.1.4因自身原因造成的服務瑕疵或損失，應承擔相應的責任。17.2第三方的權利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的服務信息和資料；17.2.2在服務過程中，對甲乙雙方的行為提出合理建議；17.2.3依法維護自身合法權益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同標的額的10%；18.1.2第三方因違反保密義務造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同標的額的5%；18.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成損失的，免于承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的服務信息和資料；19.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其服務質量符合合同要求。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的服務信息和資料；19.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其服務質量符合合同要求。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方共同配合，雙方應予以支持；19.3.2甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其服務質量符合合同要求。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序：20.1.1甲乙雙方協商確定第三方；20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協議；20.1.3第三方按照服務協議履行職責；20.1.4甲乙雙方對第三方的服務進行監督和評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小區物業管理制度要求：詳細規定物業管理服務標準、業主行為規范、應急預案等。說明：本附件為物業服務合同的重要組成部分，用于指導物業服務方進行日常管理。2.社區服務設施運營細則要求：明確社區服務設施的使用規則、收費標準、維護保養責任等。說明：本附件為社區服務設施運營的指導性文件，確保設施的正常使用和維護。3.其他相關文件要求：包括但不限于合同簽署證明、業主大會決議、物業服務費用清單等。說明：本附件用于證明合同的簽署、執行過程及相關的費用結算。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供或提供的服務不符合合同約定的質量；未按時繳納或未繳納物業服務費用；故意泄露業主隱私；未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：物業服務方應承擔違約責任，賠償業主因此遭受的直接經濟損失；物業服務方應承擔違約責任，支付違約金；物業服務方應承擔違約責任，承擔因違約行為給業主帶來的額外費用。2.業主委員會違約行為及責任認定違約行為：未按時召開業主大會或未履行業主大會決議；未按時監督物業服務方履行合同；故意泄露業主隱私；未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：業主委員會應承擔違約責任，賠償業主因此遭受的直接經濟損失；業主委員會應承擔違約責任，支付違約金；業主委員會應承擔違約責任，承擔因違約行為給業主帶來的額外費用。3.業主違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業服務費用；故意損壞小區公共設施設備；違反小區管理規定；未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：業主應承擔違約責任，賠償物業服務方因此遭受的直接經濟損失；業主應承擔違約責任，支付違約金；業主應承擔違約責任，承擔因違約行為給其他業主帶來的額外費用。示例說明：物業服務方未按時提供清潔服務，導致小區環境衛生惡化。物業服務方應承擔違約責任，賠償業主因此遭受的直接經濟損失，如清潔費用等。業主故意損壞小區健身器材，造成器材損壞。業主應承擔違約責任，賠償物業服務方因此遭受的直接經濟損失，如維修費用等。全文完。2024物業服務合同終止及小區社區服務設施運營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同延期條款3.物業服務內容3.1物業管理范圍3.2服務項目及標準3.3服務時間安排3.4服務人員配備4.服務費用及支付4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付方式4.3費用調整條款5.費用結算與爭議處理5.1費用結算方式5.2爭議解決途徑5.3爭議解決期限6.物業管理責任與義務6.1物業服務方責任6.2業主責任6.3雙方共同責任7.物業服務設施設備管理7.1設施設備維護保養7.2設施設備更新改造7.3設施設備使用規定8.小區社區服務設施運營8.1服務設施種類8.2服務設施使用范圍8.3服務設施管理職責9.業主權益保障9.1業主知情權9.2業主參與權9.3業主監督權10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同附件13.1附件一：物業服務內容明細表13.2附件二：服務設施設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同語言版本14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方甲方（物業服務方）：[甲方全稱]乙方（業主方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同期限2.1合同起始日期本合同自2024年[具體起始日期]開始生效。2.2合同終止日期本合同至2024年[具體終止日期]終止。2.3合同延期條款如需延期，雙方應提前[具體提前天數]書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂延期協議。第三條物業服務內容3.1物業管理范圍甲方負責對[具體小區名稱]小區內的公共區域、共用設施設備進行管理。3.2服務項目及標準a)公共區域清潔：每日至少進行一次清潔，保持公共區域整潔。b)公共設施維護：定期對公共設施進行檢查、維修，確保設施正常運行。c)安全管理：24小時安保巡邏，保障小區安全。d)環境綠化：定期進行綠化養護，保持綠化區域美觀。3.3服務時間安排甲方提供全天候服務，具體工作時間如下：a)清潔服務：每日7:00至19:00。b)安保服務：24小時不間斷。c)其他服務：根據實際情況安排。3.4服務人員配備甲方應配備足夠數量的服務人員，包括清潔工、安保人員、維修人員等，確保服務質量。第四條服務費用及支付4.1服務費用計算方式a)公共區域清潔費用：[具體費用]元/平方米/月。b)公共設施維護費用：[具體費用]元/平方米/月。c)安全管理費用：[具體費用]元/平方米/月。d)環境綠化費用：[具體費用]元/平方米/月。4.2服務費用支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月服務費用，支付方式為銀行轉賬。4.3費用調整條款如國家政策或市場行情發生變化，導致服務費用發生變動，雙方應協商一致后調整費用。第五條費用結算與爭議處理5.1費用結算方式費用結算按月進行，乙方應在每月[具體日期]前支付當月服務費用。5.2爭議解決途徑如發生費用爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向[具體爭議解決機構]申請仲裁。5.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起[具體期限]，逾期未解決的，視為雙方達成和解。第六條物業管理責任與義務6.1物業服務方責任甲方應按照合同約定提供物業服務，確保服務質量。6.2業主責任乙方應遵守國家法律法規和小區規章制度，合理使用物業設施設備。6.3雙方共同責任雙方應共同維護小區環境，確保小區安全、和諧、有序。第七條物業服務設施設備管理7.1設施設備維護保養甲方應定期對小區內的設施設備進行維護保養，確保設施設備正常運行。7.2設施設備更新改造如需更新改造設施設備，甲方應提前[具體提前天數]通知乙方，并經雙方協商一致后實施。7.3設施設備使用規定乙方應按照設施設備的使用規定合理使用，不得擅自改動或損壞。第八條小區社區服務設施運營8.1服務設施種類a)健身設施：包括健身房、游泳池、籃球場等。b)休閑設施：包括棋牌室、圖書室、茶室等。c)兒童設施：包括兒童游樂場、親子活動中心等。d)公共活動空間：包括廣場、花園、休閑步道等。8.2服務設施使用范圍上述服務設施僅供小區業主及其家屬使用，非業主人員需經甲方同意后方可使用。8.3服務設施管理職責甲方負責上述服務設施的管理和維護，確保設施安全、衛生、可用。第九條業主權益保障9.1業主知情權甲方應定期向業主公布服務設施的運營狀況、維修計劃及費用情況。9.2業主參與權甲方應定期組織業主大會或業主代表會議，討論小區服務設施的運營管理事宜。9.3業主監督權業主有權對甲方提供的服務進行監督，并提出合理化建議。第十條違約責任10.1違約行為界定a)甲方未按合同約定提供物業服務。b)乙方未按合同約定支付服務費用。c)雙方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向[具體爭議解決機構]申請仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協商一致。b)出現不可抗力因素。c)一方嚴重違約。11.2合同終止條件合同期限屆滿，本合同自然終止。11.3合同解除或終止的程序解除或終止合同，雙方應提前[具體提前天數]書面通知對方，并辦理相關手續。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向[具體爭議解決機構]申請仲裁。12.2爭議解決機構[具體爭議解決機構名稱]12.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起[具體期限]，逾期未解決的，爭議解決機構可依法作出裁決。第十三條合同附件13.1附件一：物業服務內容明細表詳細列出甲方應提供的各項服務內容及對應的標準。13.2附件二：服務設施設備清單詳細列出小區內的服務設施設備清單，包括設施名稱、型號、數量等信息。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于業主公約、小區規章制度等。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。14.2合同語言版本14.3合同修改與補充對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（物業服務方）和乙方（業主方）之外的，因合同履行需要而介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a)爭議解決：仲裁機構、法院等。b)技術支持：工程維護、設施設備維修等。c)專業服務：法律咨詢、財務審計等。d)物業管理咨詢：第三方物業管理顧問等。第十六條第三方的責任與權利16.1第三方的責任a)遵守法律法規和合同約定。b)按照合同要求提供專業、高效的服務。c)對其提供的服務的質量和結果負責。d)對其行為造成的損失承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利a)要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。b)請求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。c)依法維護自身的合法權益。第十七條甲乙雙方與第三方的關系17.1合作關系甲方、乙方與第三方之間應建立合作關系，共同履行合同義務，實現合同目的。17.2聯系與溝通甲方、乙方與第三方之間應保持密切聯系，及時溝通，確保合同順利履行。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。18.2責任限額的調整如因國家法律法規的變更或其他不可抗力因素導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致后予以調整。第十九條第三方介入的具體條款19.1爭議解決第三方的介入在發生爭議時，甲乙雙方可共同選擇第三方作為爭議解決機構，包括但不限于仲裁機構、法院等。19.2技術支持第三方的介入甲方在需要技術支持時