甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL不動產權抵押借款詳細協議版B版本合同目錄一覽第一條抵押物及借款金額1.1抵押物描述1.2借款金額1.3借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式2.3還款期限第三條利率及費用3.1貸款利率3.2相關費用第四條抵押權的設立與變更4.1抵押權的設立4.2抵押權的變更第五條借款人的義務與權利5.1借款人的義務5.2借款人的權利第六條貸款人的權利與義務6.1貸款人的權利6.2貸款人的義務第七條抵押物的管理與處置7.1抵押物的管理7.2抵押物的處置第八條違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條合同的附件11.1抵押物權屬證明11.2借款人身份證明11.3貸款人授權書第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的修訂13.1合同的修訂第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條抵押物及借款金額1.1抵押物描述1.1.1抵押物為位于【填寫抵押物地址】的不動產，具體包括：【填寫抵押物具體描述，如房屋面積、樓層、結構等】。1.1.2抵押物所有權清晰，無任何爭議，抵押物已取得所有必要的批準和許可。1.2借款金額1.2.1借款金額為人民幣【填寫借款金額】元整。1.2.2借款金額不得用于違法活動或違反國家法律法規的其他用途。1.3借款用途1.3.1借款人須將借款用于【填寫借款用途】，并確保用途合法、真實。1.3.2借款人須提供借款用途的證明文件，以供貸款人審查。第二條借款期限2.1借款期限為【填寫借款期限】年，自借款放款之日起計算。2.2借款人應按約定的還款方式進行還款。2.2.1還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為【計算得出每月還款金額】元。2.2.2一期還款金額可能與每月還款金額不同，具體以還款計劃表為準。2.3借款人應按約定的還款期限進行還款。2.3.1還款期限為借款期限結束之日起【填寫還款期限】日內。2.3.2借款人提前還款的，應提前【填寫提前還款提前期】日通知貸款人，并按約定的提前還款手續費支付。第三條利率及費用3.1貸款利率為年利率【填寫貸款利率】%。3.2借款人應支付的費用包括：3.2.1貸款手續費：【填寫貸款手續費金額】元；3.2.2提前還款手續費：【填寫提前還款手續費金額】元；3.2.3其他費用：【填寫其他費用名稱及金額】元。第四條抵押權的設立與變更4.1抵押權的設立4.1.1借款人應將抵押物辦理抵押登記手續，將抵押權設立在抵押物上。4.1.2抵押登記費用由借款人承擔。4.2抵押權的變更4.2.1在合同有效期內，如借款人與貸款人協商一致，可以變更抵押權。4.2.2抵押權的變更應按照相關法律法規辦理。第五條借款人的義務與權利5.1借款人的義務5.1.1按照約定的用途使用借款，并按約定的還款方式和期限還款。5.1.2保證抵押物價值的穩定，不得將抵押物出租、轉讓或設定其他擔保。5.1.3配合貸款人進行抵押物的檢查和管理。5.2借款人的權利5.2.1在按時還款的前提下，享有合同約定的權利。5.2.2對抵押物擁有使用權，但不得損害抵押權。第六條貸款人的權利與義務6.1貸款人的權利6.1.1按照合同約定收取貸款本金和利息。6.1.2在借款人違約的情況下，有權采取措施實現抵押權，包括出售抵押物。6.2貸款人的義務6.2.1按照約定的貸款金額、期限、利率和還款方式提供貸款。6.2.2配合借款人對抵押物進行管理，確保抵押物價值的穩定。第八條違約責任8.1借款人的違約責任8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金為借款金額的【填寫違約金比例】%。8.1.2借款人未按約定的還款方式和期限還款的，應支付滯納金，滯納金為應還金額的【填寫滯納金比例】%。8.2貸款人的違約責任8.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應支付違約金，違約金為借款金額的【填寫違約金比例】%。8.2.2貸款人未按約定的還款方式和期限還款的，應支付滯納金，滯納金為應還金額的【填寫滯納金比例】%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式為【填寫爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等】。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以抵押物抵押登記完成為準。10.2合同的變更10.2.1合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2.2合同的變更不得損害國家利益、社會公共利益。10.3合同的終止10.3.1合同終止的情形包括：10.3.1.1借款人按約定還清全部借款本金和利息；10.3.1.2抵押物因不可抗力滅失，借款人和貸款人協商一致解除合同；10.3.1.3法律、法規規定的其他情形。第十一條合同的附件11.1抵押物權屬證明11.2借款人身份證明11.3貸款人授權書11.4借款用途證明文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：12.1.1【填寫其他約定內容】12.1.2【填寫其他約定內容】第十三條合同的修訂13.1合同的修訂應經雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。13.2合同的修訂不得損害國家利益、社會公共利益。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期為【填寫合同簽署日期】。14.2合同簽署地點為【填寫合同簽署地點】。14.3合同簽署人為：【填寫合同簽署人名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明附件一.1不動產權利證書附件一.2不動產登記證明附件一.3所有權轉移證明附件一.4所有權人身份證明附件二：借款人身份證明附件二.1身份證復印件附件二.2護照或其他有效身份證明文件附件三：貸款人授權書附件三.1授權書正本附件四：借款用途證明文件附件四.1借款用途說明附件四.2相關合同或協議附件五：抵押登記證明附件五.1抵押登記申請書附件五.2抵押登記證明書附件六：還款計劃表附件六.1等額本息還款計劃表說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定的還款方式和期限還款。3.貸款人未按約定提供貸款。4.貸款人未按約定的還款方式和期限還款。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用借款的，違約金為借款金額的【填寫違約金比例】%。2.借款人未按約定的還款方式和期限還款的，滯納金為應還金額的【填寫滯納金比例】%。3.貸款人未按約定提供貸款的，違約金為借款金額的【填寫違約金比例】%。4.貸款人未按約定的還款方式和期限還款的，滯納金為應還金額的【填寫滯納金比例】%。示例說明：假設借款人未按約定用途使用借款，合同約定違約金為借款金額的5%。則借款人需支付違約金為借款金額乘以5%的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬物。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保物權。3.抵押登記：指將抵押權設立在不動產上，以對抗第三人的法律行為。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。5.違約金：指違約方