20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓租賃與物業管理服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯款賬戶信息6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業管理服務7.1物業管理服務內容7.2物業管理服務費用7.3服務提供時間8.房屋維護與保養8.1房屋維護責任8.2房屋保養責任8.3維修費用承擔9.裝修與改動9.1裝修審批流程9.2裝修費用承擔9.3裝修后的恢復10.水電費及其他費用10.1水電費支付方式10.2其他費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“物業管理服務”指甲方提供的包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等在內的綜合管理服務。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方應支付給甲方的租賃費用。1.1.7“押金”指乙方為保證履行本合同義務而向甲方支付的資金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照通常含義進行解釋。1.2.2除非上下文另有要求，否則本合同中的“包括但不限于”表示列舉的并非詳盡無遺。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯系人：（出租方聯系人姓名）2.1.4聯系電話：（出租方聯系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯系人：（承租方聯系人姓名）2.2.4聯系電話：（承租方聯系電話）3.房屋信息3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面積：（房屋面積）3.3房屋結構：（房屋結構描述）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2租金支付方式：（租金支付方式，如月付、季付等）5.3匯款賬戶信息：（甲方接收租金的銀行賬戶信息）6.押金及退還6.1押金金額：（押金金額）6.2押金退還條件：（押金退還的具體條件，如無損壞、無欠費等）6.3押金退還流程：（押金退還的具體流程）7.物業管理服務7.1物業管理服務內容：（詳細列舉甲方提供的物業管理服務內容）7.2物業管理服務費用：（物業管理服務費用的金額及支付方式）7.3服務提供時間：（物業管理服務提供的時間安排）8.房屋維護與保養8.1房屋維護責任8.1.1甲方負責租賃房屋的基本維護，包括但不限于屋頂、外墻、門窗、電梯、消防設施等的檢查與維修。8.1.2乙方負責租賃房屋內部設施的維護，如室內管道、電器設備的日常保養。8.2房屋保養責任8.2.1乙方應保持租賃房屋的清潔和良好狀態，不得損壞房屋結構或設施。8.2.2乙方在租賃期間對房屋進行的任何改動，必須事先獲得甲方書面同意，并在合同終止時恢復原狀。8.3維修費用承擔8.3.1由乙方造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。8.3.2因不可抗力或自然老化等原因導致的損壞，維修費用由雙方協商解決。9.裝修與改動9.1裝修審批流程9.1.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改動，須提前向甲方提交裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單及預算。9.1.2甲方應在收到裝修方案后（如15個工作日內）給予答復。9.2裝修費用承擔9.2.1未經甲方同意的裝修或改動，乙方應自行承擔一切責任和費用。9.2.2經甲方同意的裝修，其費用由雙方協商分擔。9.3裝修后的恢復9.3.1合同終止時，乙方應將租賃房屋恢復至原狀，如因裝修造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。10.水電費及其他費用10.1水電費支付方式10.1.1水電費由乙方按照實際使用量支付。10.1.2乙方應按時繳納水電費，逾期未繳納的，甲方有權采取必要措施。10.2其他費用承擔10.2.1除租金、押金、水電費外，其他費用如網絡費、有線電視費等，由乙方承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或押金。11.1.2乙方損壞租賃房屋或設施，未按約定進行修復或賠償。11.1.3乙方違反物業管理規定，造成不良后果。11.2違約責任承擔11.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。11.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為（法院名稱）。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并支付首期租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協商一致解除合同。13.2.3出現本合同約定的違約情形，經催告后乙方仍不履行義務。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送，并通過（聯系方式）送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付計劃等。14.3合同解釋權14.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規執行；如有歧義，以甲方的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業管理、維修保養、裝修改造等方面。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務的范圍內，應遵守法律法規及本合同約定，對因其服務行為造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為（責任限額金額）。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的中介、咨詢、評估、擔保等服務。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據本合同增加的額外條款及說明16.1.1第三方服務費用的支付方式及金額。16.1.2第三方服務內容的詳細說明。16.1.3第三方服務期限及終止條件。16.2.1第三方服務費用應在合同中明確約定，支付方式可為一次性支付或分期支付。16.2.2第三方服務內容應具體、明確，包括但不限于服務項目、服務標準、服務期限等。16.2.3第三方服務期限應根據服務內容確定，合同終止條件應明確約定。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定如下：17.1.1第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方在提供咨詢服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.1.3第三方在提供評估、擔保等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務職責的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行服務職責的，第三方不承擔責任。17.3第三方責任追究17.3.1甲乙雙方發現第三方存在違約行為時，應及時通知第三方，要求其采取措施糾正。17.3.2第三方在接到通知后，應在合理期限內采取措施糾正違約行為。17.3.3若第三方未在合理期限內糾正違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細列明租賃房屋的房間、面積、結構、設施等信息。房屋清單應由甲乙雙方簽字確認，作為本合同的附件。2.租金支付計劃列明租金的支付日期、金額、支付方式等信息。租金支付計劃應由甲乙雙方簽字確認，作為本合同的附件。3.裝修方案包括裝修圖紙、材料清單、預算等。裝修方案需經甲方同意，并由甲乙雙方簽字確認，作為本合同的附件。4.乙方身份證復印件乙方身份證復印件，作為乙方身份證明。5.甲方營業執照復印件甲方營業執照復印件，作為甲方合法經營證明。6.物業管理服務合同甲乙雙方與物業管理公司簽訂的物業管理服務合同。7.水電費繳費憑證水電費繳費憑證，作為水電費支付證明。8.押金收據押金收據，作為押金交付證明。9.違約金收據違約金收據，作為違約金支付證明。10.爭議解決協議雙方在爭議解決過程中達成的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或押金。1.2乙方損壞租賃房屋或設施，未按約定進行修復或賠償。1.3乙方違反物業管理規定，造成不良后果。1.4甲方未按約定提供物業管理服務。1.5甲方未按約定修復房屋損壞。1.6第三方未按約定提供服務。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金或押金的，應向甲方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。2.2乙方損壞租賃房屋或設施，未按約定進行修復或賠償的，應承擔相應的維修費用或賠償責任。2.3乙方違反物業管理規定，造成不良后果的，應承擔相應的責任。2.4甲方未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。2.5甲方未按約定修復房屋損壞的，應承擔相應的維修費用。2.6第三方未按約定提供服務的，應承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期30天仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方在租賃期間損壞房屋墻壁，未進行修復，甲方要求乙方承擔墻壁修復費用。3.3乙方在公共區域大聲喧嘩，違反物業管理規定，被物業管理公司罰款，乙方應承擔罰款責任。3.4甲方未按約定提供清潔服務，乙方有權要求甲方支付違約金。3.5第三方在提供裝修服務過程中，造成房屋損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度酒店式公寓租賃與物業管理服務合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期二、租賃物業基本情況1.物業地址2.物業面積3.物業配套設施4.物業權屬證明三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金標準3.租金支付方式4.水電費及其他費用五、物業裝修與使用1.裝修標準2.使用范圍3.使用限制4.維修責任六、物業管理服務1.管理范圍2.服務內容3.服務標準4.服務費用七、物業維修與保養1.維修責任2.維修流程3.保養責任4.保養流程八、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約賠償標準九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.保密條款十三、附件1.物業租賃合同2.物業管理服務協議3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度酒店式公寓租賃與物業管理服務合同2.合同雙方基本信息：a.租賃方名稱：[租賃方名稱]b.租賃方地址：[租賃方地址]c.承租方名稱：[承租方名稱]d.承租方地址：[承租方地址]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]二、租賃物業基本情況1.物業地址：[物業地址]2.物業面積：[物業面積]3.物業配套設施：a.電梯b.供水供電c.燃氣d.熱水e.寬帶網絡4.物業權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：a.名稱：[租賃方名稱]b.地址：[租賃方地址]c.聯系人：[聯系人姓名]d.聯系電話：[聯系電話]2.承租方基本信息：a.名稱：[承租方名稱]b.地址：[承租方地址]c.聯系人：[聯系人姓名]d.聯系電話：[聯系電話]四、租賃期限及費用1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.租金標準：每月人民幣[租金金額]元3.租金支付方式：a.每月[日期]前支付當月租金b.通過銀行轉賬支付4.水電費及其他費用：a.按實際使用量計費b.每月[日期]前支付上月費用五、物業裝修與使用1.裝修標準：按照[裝修標準文件名稱]執行2.使用范圍：僅限于居住用途3.使用限制：a.不得擅自改變房屋結構b.不得用于違法活動4.維修責任：a.租賃方負責房屋主體結構的維修b.承租方負責室內設施的日常維護六、物業管理服務1.管理范圍：a.安全管理b.清潔衛生c.設施設備維護2.服務內容：a.24小時安保服務b.定期清潔服務c.設備故障報修服務3.服務標準：a.安全無憂b.環境整潔c.設施完好4.服務費用：a.每月人民幣[服務費用]元七、物業維修與保養1.維修責任：a.租賃方負責房屋主體結構的維修b.承租方負責室內設施的日常維護2.維修流程：a.承租方發現維修需求，向物業管理處報修b.物業管理處安排維修人員進行檢查c.維修人員根據檢查結果進行維修d.維修完成后，承租方驗收并簽字確認3.保養責任：a.承租方負責室內設施的定期保養b.物業管理處負責公共區域的保養4.保養流程：a.承租方按照保養指南進行保養b.物業管理處定期對公共區域進行保養八、違約責任1.租賃方違約責任：a.若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向承租方支付相當于租金千分之五的違約金。b.若租賃方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。2.承租方違約責任：a.若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付相當于租金千分之五的違約金。b.若承租方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決爭議。b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：a.雙方應在爭議發生后[時間]內提出書面協商請求。b.協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點：a.合同簽訂地人民法院。十、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協商一致。b.變更內容不違反法律法規。2.合同解除條件：a.合同到期。b.雙方協商一致解除。c.一方違約，另一方有權解除。3.合同變更與解除程序：a.雙方簽訂書面變更或解除協議。b.協議生效后，原合同相應內容失效。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內容完整。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同解除。3.合同終止程序：a.雙方簽訂書面終止協議。b.協議生效后，合同終止。十二、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力發生后，雙方應及時通知對方。2.通知方式：a.通過書面形式發送至對方地址。b.通過雙方約定的電子郵箱發送。3.保密條款：a.雙方對本合同內容負有保密義務。b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十三、附件1.物業租賃合同2.物業管理服務協議3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.租賃方簽字：b.承租方簽字：[租賃方名稱]（蓋章）[承租方名稱]（蓋章）[簽字日期]：____年____月____日[簽字日期]：____年____月____日[租賃方名稱]（蓋章）[承租方名稱]（蓋章）[簽字日期]：____年____月____日[簽字日期]：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利義務條款：a.甲方有權對租賃物業進行日常管理，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安全巡邏等。b.甲方有權對租賃物業進行必要的維修和保養，包括但不限于房屋主體結構、公共設施和設備。c.甲方有權制定和調整物業管理費和公共事業費等費用標準。2.甲方責任條款：a.甲方應確保租賃物業符合國家和地方的法律法規要求。b.甲方應保證租賃物業的安全和衛生，確保居住環境舒適。c.甲方應建立健全物業管理規章制度，保障租賃雙方的合法權益。3.甲方違約責任條款：a.若甲方未按時繳納相關稅費，應向租賃雙方支付違約金。b.若甲方未按約定提供物業管理服務，應向承租方支付違約金。c.若甲方違反合同約定，導致租賃物業受損，應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利義務條款：a.乙方有權對租賃物業進行合理使用，包括但不限于居住、辦公等。b.乙方有權對租賃物業進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。c.乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務。2.乙方責任條款：a.乙方應遵守合同約定，合理使用租賃物業，不得擅自改變房屋結構或用途。b.乙方應保持租賃物業的整潔，及時支付租金和各項費用。c.乙方應愛護租賃物業及公共設施，不得損壞。3.乙方違約責任條款：a.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。b.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。c.若乙方損壞租賃物業或公共設施，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款：a.中介機構應如實向租賃雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。b.中介機構應在合同簽訂前協助租賃雙方進行盡職調查，確保租賃雙方了解租賃物業的實際情況。c.中介機構應負責協調租賃雙方在合同履行過程中的糾紛。2.中介費用條款：a.中介費用由中介機構與租賃雙方協商確定，并在合同中明確。b.中介費用支付方式為：合同簽訂后，中介機構提供發票，租賃雙方在[日期]前支付中介費用。c.若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的中介費用。3.中介違約責任條款：a.若中介機構未履行合同約定的責任，應向租賃雙方支付違約金。b.若中介機構泄露租賃雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。c.若中介機構因自身原因導致合同無法履行，應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業租賃合同2.物業管理服務協議3.物業權屬證明文件4.裝修標準文件5.不可抗力事件證明6.中介機構營業執照及資質證明7.雙方簽字蓋章的合同文本8.任何其他與合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.承租方擅自改變房屋結構或用途。c.甲方未按時繳納相關稅費。d.甲方未按約定提供物業管理服務。e.乙方損壞租賃物業或公共設施。f.中介機構未履行合同約定的責任。2.違約行為認定：a.違約行為需有書面證據或雙方認可的事實。b.違約行為的認定需符合合同條款及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.盡職調查：指中介機構在提供中介服務前，對租賃雙方及租賃物業進行詳細調查的行為。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設置逾期支付違約金。2.問題：物業損壞或設施故障。解決辦法：建立維修和保養制度，明確責任和流程。3.問題：合同爭議。解決辦法：通過協商、調解或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.酒店式公寓租賃合同。2.物業管理服務合同。3.中介服務合同。4.適用于個人或企業租賃物業的情況。全文完。2025年度酒店式公寓租賃與物業管理服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及國家及地方相關政策規定，結合實際情況，經雙方友好協商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1.酒店式公寓：指具有酒店式服務和管理，同時具備住宅功能的公寓。2.物業管理服務：指物業服務企業按照合同約定，對酒店式公寓進行管理、維護、保養、維修等服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方酒店式公寓的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的報酬，用于補償甲方對酒店式公寓的投入和經營成本。3.物業管理費：指乙方按照合同約定支付給物業管理企業的費用，用于支付物業管理服務的成本。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業管理費等費用。2.甲方有義務保證酒店式公寓的安全、整潔、舒適，并按照合同約定提供必要的服務。3.甲方有義務在租賃期限內，不得擅自改變酒店式公寓的用途。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用酒店式公寓。2.乙方有義務按照合同約定支付租金、物業管理費等費用。3.乙方有義務愛護酒店式公寓，不得擅自改變其結構、用途等。4.乙方有義務遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的酒店式公寓。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金、物業管理費等費用。2.甲方按照合同約定提供酒店式公寓及物業管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協商一致，提前終止合同。3.因不可抗力等原因，導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，提前終止合同的，應當書面通知對方。2.因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，一方應當及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將酒店式公寓交還給甲方，并承擔相應的拆除、恢復費用。2.雙方應按照合同約定，結算各自的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于房屋使用費、物業共用設施設備使用費等。2.物業管理費：乙方應按照約定的物業管理費標準支付物業管理費，包括但不限于公共區域清潔、綠化、保安、維修等費用。3.保證金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付一定數額的保證金，以保證乙方履行合同義務。4.其他費用：根據實際情況，可能產生的其他費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式3.保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付。4.其他費用：按照實際發生時間支付。7.3支付時間2.保證金支付時間：合同簽訂時。3.其他費用支付時間：實際發生時。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的及時性，逾期支付應按約定的逾期支付比例支付滯納金。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供酒店式公寓或物業管理服務的，應承擔相應的違約責任。2.甲方擅自改變酒店式公寓用途的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、物業管理費等費用的，應承擔相應的違約責任。2.乙方擅自改變酒店式公寓用途或損壞設施的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應向乙方支付相當于實際損失的雙倍賠償。2.乙方違約的，應向甲方支付相當于實際損失的雙倍賠償。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況等信息均屬保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：戰爭、封鎖、禁運、征收等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致酒店式公寓損壞，無法正常使用。2.因政府征收政策導致酒店式公寓無法繼續租賃。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均有權申請調解或仲裁。2.調解或仲裁不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.乙方在租賃期間有拖欠租金、物業管理費等違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對酒店式公寓的所有權和使用權，乙方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。2.甲方保留對物業管理服務的調整和優化權利。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權臨時進入酒店式公寓進行檢查、維修或處理突發事件。2.甲方保留在合同到期后，根據市場情況調整租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應當采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何修改或補充均無效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應遵守物業管理規定，維護酒店式公寓的整潔和安全。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應積極參與物業管理活動，共同維護酒店式公寓的形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃與物業管理服務的完整協議，任何與合同內容相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：___________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：___________________________見證人（如有）：（簽字或蓋章）____________________日期：___________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業產權證明文件2.乙方身份證復印件3.房屋租賃登記備案證明4.酒店式公寓租賃合同附件（如有）5.物業管理服務協議6.保證金收據7.付款憑證（租金、物業管理費等）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.協商、調解、仲裁或訴訟相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供酒店式公寓或物業管理服務的，認定為甲方違約。擅自改變酒店式公