20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[合同協議]2025年度停車場返租經營管理合同合同編號_________[合同主體]甲方：_________停車場管理有限公司地址：_________市_________區_________路_________號聯系人：_________聯系電話：_________乙方：_________房地產開發有限公司地址：_________市_________區_________路_________號聯系人：_________聯系電話：_________[合同前言]2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________市_________區的停車場，乙方計劃將其返租給甲方進行經營管理，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務，確保停車場經營管理活動的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及雙方的實際約定。[定義與解釋]3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）停車場：指乙方返租給甲方的位于_________市_________區的停車場；（2）經營管理：指甲方對停車場進行日常管理、維護、運營等活動；（3）返租期限：指乙方將停車場返租給甲方的時間期限。3.2關鍵詞解釋（1）停車場使用權：指乙方將停車場返租給甲方，甲方在約定的返租期限內對停車場享有使用權；（2）經營管理費用：指甲方在經營管理過程中產生的各項費用，包括但不限于人員工資、設施設備維護費、水電費等；（3）停車費：指甲方對進入停車場的車輛收取的費用。[權利與義務]4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在約定的返租期限內，對停車場進行經營管理；（2）甲方應按照本合同約定，合理使用停車場，確保停車場的安全、衛生、有序；（3）甲方應按照約定，向乙方支付經營管理費用；（4）甲方應按照約定，對停車場進行日常維護和保養；（5）甲方應遵守國家法律法規，不得利用停車場從事非法活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在約定的返租期限內，對停車場享有使用權；（2）乙方應按照本合同約定，向甲方支付經營管理費用；（3）乙方應確保停車場設施設備的完好，不得擅自拆除、改造；（4）乙方應配合甲方對停車場進行日常管理、維護和保養；（5）乙方應遵守國家法律法規，不得利用停車場從事非法活動。[履行條款]5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，返租期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方返租給甲方的停車場。5.3合同履行方式雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務，確保停車場經營管理活動的順利進行。[合同的生效和終止]6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的返租期限屆滿；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行；（3）雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方協商一致解除本合同，應簽訂書面解除協議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續，結清各自的權利義務；（2）本合同終止后，停車場歸乙方所有。[費用與支付]7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）停車費收入：指甲方通過停車場經營管理所獲得的停車費收入；（2）經營管理費用：指甲方在經營管理過程中產生的各項費用，包括但不限于人員工資、設施設備維護費、水電費、清潔費、安保費等；（3）乙方支付給甲方的返租費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的返租費用；（4）其他費用：指本合同未明確列明的其他費用。7.2支付方式（1）停車費收入：甲方應按照國家有關規定，通過合法渠道收取停車費，并確保停車費的合法性和合規性；（2）經營管理費用：甲方應按照實際發生費用，定期向乙方提交費用清單，乙方應在收到費用清單后的____個工作日內支付；（3）乙方支付給甲方的返租費用：乙方應按照本合同約定的返租期限和支付方式，向甲方支付返租費用。7.3支付時間（1）停車費收入：甲方應每日或每周定期將停車費收入結算給乙方；（2）經營管理費用：甲方應每月底前向乙方提交上一個月的經營管理費用清單，乙方應在收到清單后的____個工作日內支付；（3）乙方支付給甲方的返租費用：乙方應按照本合同約定的返租期限，在每季度末前支付下一季度的返租費用。7.4支付條款（1）甲方收取的停車費收入，應按照國家有關規定，依法納稅；（2）經營管理費用支付時，甲方應向乙方提供合法的發票或收據；（3）乙方支付給甲方的返租費用，應通過銀行轉賬方式支付，并注明款項用途。[違約責任]8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定收取停車費或經營管理費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按照本合同約定進行停車場經營管理，導致停車場設施設備損壞或停車場秩序混亂，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付經營管理費用或返租費用，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按照本合同約定提供停車場設施設備，導致停車場無法正常使用，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過本合同總金額的____%；（2）賠償金額的支付方式，應與費用支付方式相同。[保密條款]9.1保密內容（1）停車場經營管理模式；（2）停車場收費標準；（3）停車場客戶信息；（4）停車場運營數據。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得以任何形式泄露或使用保密內容。[不可抗力]10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致停車場設施設備損壞；（2）政府行為導致停車場無法正常運營；（3）戰爭導致停車場無法正常使用。[爭議解決]11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調節如協商不成，雙方可向有關調解機構申請調節。11.3仲裁或訴訟如調節不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。[合同的轉讓]12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）違反國家法律法規的；（2）損害對方利益的；（3）涉及國家安全、公共利益的。[權利的保留]13.1權力保留（1）本合同項下的所有權利，包括但不限于知識產權、經營權等，均歸甲方所有；（2）乙方在停車場經營管理過程中，不得侵犯甲方的知識產權、經營權等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對停車場經營管理活動的監督權；（2）甲方保留在必要時調整停車場經營管理策略的權利；（3）甲方保留在停車場經營管理過程中，對乙方提出合理要求的權利。[合同的修改和補充]14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。[協助與配合]15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同維護停車場的正常運營；（2）雙方應相互提供必要的信息和資料，以支持對方的經營管理活動。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通經營管理情況；（2）雙方應通過電話、電子郵件等方式，及時溝通經營管理中的問題。[其他條款]16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于停車場返租經營管理的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，應由雙方另行協商確定。[簽字、日期、蓋章]甲方（蓋章）：_________停車場管理有限公司乙方（蓋章）：_________房地產開發有限公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（蓋章）：_________停車場管理有限公司乙方（蓋章）：_________房地產開發有限公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設施設備清單3.停車場收費規則4.甲方營業執照副本5.乙方營業執照副本6.乙方房產證副本7.雙方簽訂的保密協議8.乙方提供的停車場經營管理相關資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定收取停車費或經營管理費用；b.甲方未按合同約定進行停車場經營管理，導致設施設備損壞或秩序混亂；c.乙方未按合同約定支付經營管理費用或返租費用；d.乙方未按合同約定提供停車場設施設備，導致停車場無法正常使用；e.任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方違反合同約定的行為，經對方確認后，視為違約行為；b.違約行為的認定，以事實為依據，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向對方支付的一定金額，以補償對方損失。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密事項的條款，包括保密內容、保密期限等。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設施設備損壞嚴重，影響正常運營。解決辦法：及時維修或更換損壞的設施設備，確保停車場運營不受影響。2.問題：停車費收取不規范，導致客戶不滿。解決辦法：完善停車費收取流程，加強收費人員培訓，確保收費規范。3.問題：停車場內車輛停放秩序混亂。解決辦法：加強停車場安保力量，實施車輛停放管理規定，維護停車秩序。4.問題：乙方未按時支付經營管理費用或返租費用。解決辦法：及時催收款項，必要時可采取法律手段維護自身權益。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行方式或解除合同。6.問題：雙方在執行過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商解決爭議，如協商不成，可申請調節或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指與甲方或乙方無直接合同關系，但參與本合同相關業務的單位或個人。2.第三方責任：第三方應遵守本合同的相關規定，對其參與的業務活動承擔相應的責任。3.第三方權利：第三方有權按照本合同約定，參與停車場經營管理活動，并獲得相應的收益。4.第三方義務：第三方應確保其參與的業務活動符合國家法律法規，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.第三方退出機制：如第三方違反本合同約定或損害甲方或乙方的合法權益，甲方或乙方有權要求第三方退出相關業務活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權在返租期限內，要求甲方提供必要的經營管理支持；b.乙方有權監督甲方經營管理活動的合法性、合規性；c.乙方有權要求甲方在合同到期前，提前終止合同。2.乙方利益條款：a.乙方享有停車場經營管理的收益權；b.乙方有權參與停車場經營管理策略的制定；c.乙方有權要求甲方在合同期內，不得擅自調整停車場收費標準。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供經營管理支持，應向乙方支付____%的違約金；b.甲方擅自調整停車場收費標準，應向乙方支付____%的違約金；c.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可監督乙方的經營管理活動，確保其符合合同約定；b.甲方可要求乙方在合同期內，不得擅自調整停車場收費標準；c.甲方可要求乙方在合同到期前，提前終止合同。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得停車場經營管理的收益權；b.甲方可參與停車場經營管理策略的制定；c.甲方可要求乙方在合同期內，提供必要的經營管理支持。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時提供經營管理支持，應向甲方支付____%的違約金；b.乙方擅自調整停車場收費標準，應向甲方支付____%的違約金；c.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。[合同協議]2025年度停車場返租經營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的及范圍2.1停車場基本情況2.2返租經營管理范圍第三條合同期限3.1合同起止時間3.2合同續簽及終止條件第四條返租經營管理費用4.1返租費用計算方式4.2返租費用支付方式4.3返租費用調整機制第五條停車場經營管理5.1停車場管理責任5.2停車場運營管理5.3停車場安全與衛生管理第六條停車場收費管理6.1收費標準及方式6.2收費調整機制6.3收費結算與分配第七條甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條合同履行與監督9.1合同履行要求9.2合同履行監督第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條合同附件14.1附件一：停車場基本情況14.2附件二：收費標準及方式14.3附件三：合同履行監督辦法第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X停車管理有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯系電話：X第二條合同標的及范圍2.1停車場基本情況停車場名稱：X停車場停車場地址：X停車場面積：X平方米停車場車位數量：X個2.2返租經營管理范圍包括但不限于停車場的日常運營管理、車輛停放、收費、維護保養、安全保衛等工作。第三條合同期限3.1合同起止時間本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2合同續簽及終止條件合同期滿前一個月，雙方可協商續簽，如一方提出終止，應提前一個月書面通知對方。第四條返租經營管理費用4.1返租費用計算方式返租費用按月計算，每月每車位人民幣X元。4.2返租費用支付方式乙方應于每月的5日前將上月返租費用支付至甲方指定賬戶。4.3返租費用調整機制如遇物價上漲或相關政策調整，經雙方協商一致，可對返租費用進行調整。第五條停車場經營管理5.1停車場管理責任甲方負責停車場的所有權及土地使用權；乙方負責停車場的經營管理。5.2停車場運營管理乙方應確保停車場的正常運營，包括但不限于車輛停放、收費、維護保養、安全保衛等工作。5.3停車場安全與衛生管理乙方應建立健全安全與衛生管理制度，確保停車場內車輛及人員安全，保持停車場環境整潔。第六條停車場收費管理6.1收費標準及方式停車場的收費標準為人民幣X元/小時，24小時內最高收費X元。收費方式：現金、銀行卡、移動支付等。6.2收費調整機制如遇物價上漲或相關政策調整，經雙方協商一致，可對收費標準進行調整。6.3收費結算與分配乙方應于每月10日前將上月收費金額結算至甲方指定賬戶，雙方按約定比例分配收益。第七條甲方權利與義務7.1甲方權利甲方有權監督乙方履行合同義務，并對乙方經營管理進行合理指導。7.2甲方義務甲方應按時支付返租費用，為乙方提供必要的支持與配合。第八條乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權根據合同約定進行停車場的日常運營管理，包括但不限于制定停車場的規章制度、收費標準等。8.1.2乙方有權在甲方授權范圍內，對停車場進行必要的改造和升級。8.1.3乙方有權在合同期內，按照約定的比例獲得停車場的經營收益。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定，對停車場進行有效的經營管理，確保停車場的正常運作。8.2.2乙方應定期向甲方報告停車場的運營情況，包括但不限于車輛流量、收費情況等。8.2.3乙方應遵守國家相關法律法規，確保停車場的經營合法合規。第九條合同履行與監督9.1合同履行要求雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保合同的全面履行。9.2合同履行監督甲方有權對乙方的經營管理活動進行監督，乙方應積極配合甲方的監督工作。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付返租費用；10.1.2乙方未按合同約定進行停車場經營管理，導致停車場運營狀況惡化；10.1.3乙方違反國家法律法規，造成停車場經營風險；10.2違約責任承擔10.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的X%；10.2.2甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同期滿；12.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商；12.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協商一致；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；13.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。第十四條合同附件14.1附件一：停車場基本情況14.2附件二：收費標準及方式14.3附件三：合同履行監督辦法14.4附件四：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關事宜提供專業服務、咨詢、擔保、監督等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1專業服務機構：如審計機構、評估機構、律師事務所等；1.2.2咨詢機構：如市場調研公司、管理咨詢公司等；1.2.3擔保機構：如擔保公司、保險公司等；1.2.4監督機構：如行業協會、政府監管機構等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協商一致，認為需要第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足介入需求；2.1.3第三方介入不違反國家法律法規和本合同的規定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方在接到通知后，應在合理期限內確認是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協議。第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照協議約定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求；3.1.2第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；3.2.2第三方有權根據協議約定，對甲乙雙方的履行情況進行監督；3.2.3第三方有權根據協議約定，提出改進建議或調整方案。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過協議約定的責任限額；4.1.2責任限額應根據第三方的服務性質、服務內容、預期風險等因素確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂合作協議約定；5.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，應優先考慮甲方的利益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂合作協議約定；5.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，應優先考慮乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應公平、公正地處理；5.3.2第三方在履行職責過程中，如產生爭議，應提交甲乙雙方協商解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致；6.2第三方介入后的合同變更，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方確認。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現本合同約定的終止情形，應書面通知甲乙雙方；7.2第三方介入后的合同終止，應按照本合同約定的終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場基本情況要求：詳細描述停車場的地理位置、面積、車位數量、設施設備等情況。說明：本附件作為合同附件，用于明確停車場的具體狀況。2.附件二：收費標準及方式要求：明確停車場的收費標準、收費方式、收費時間段等。說明：本附件作為合同附件，用于規范停車場的收費行為。3.附件三：合同履行監督辦法要求：詳細說明甲方如何對乙方的經營管理進行監督，包括監督內容、監督方式、監督頻率等。說明：本附件作為合同附件，用于確保合同履行的透明度和公正性。4.附件四：第三方合作協議要求：詳細約定第三方介入的條件、程序、責任、權利等。說明：本附件作為合同附件，用于規范第三方介入的行為。5.附件五：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式、比例等。說明：本附件作為合同附件，用于規范違約金的計算和支付。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細說明爭議解決的途徑、步驟、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于規范爭議解決的過程。7.附件七：合同解除流程要求：詳細說明合同解除的條件、程序、通知方式等。說明：本附件作為合同附件，用于規范合同解除的操作。8.附件八：合同續簽流程要求：詳細說明合同續簽的條件、程序、通知方式等。說明：本附件作為合同附件，用于規范合同續簽的操作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付返租費用；1.2乙方未按合同約定進行停車場經營管理，導致停車場運營狀況惡化；1.3乙方違反國家法律法規，造成停車場經營風險；1.4甲方未按時支付返租費用；1.5甲方未提供必要的支持與配合。2.責任認定標準：2.1違約金：乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的X%；2.2損失賠償：甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失；2.3合同解除：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按合同約定支付返租費用，逾期30天，應支付違約金X元；3.2示例二：乙方違反國家法律法規，導致停車場經營風險，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償實際損失；3.3示例三：甲方未提供必要的支持與配合，導致乙方無法正常履行合同義務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。全文完。[合同協議]2025年度停車場返租經營管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據二、合同主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、停車場基本情況1.停車場位置2.停車場面積3.停車位數量4.停車場設施四、合同期限1.合同起始日期2.合同終止日期3.合同續約條件五、經營管理權及范圍1.經營管理權限2.經營管理范圍3.經營管理方式六、經營管理費用及支付1.經營管理費用構成2.費用支付方式3.費用支付時間七、停車場使用規則1.停車規則2.使用規定3.臨時停車管理八、停車費標準及調整1.停車費標準2.費用調整機制3.調整通知方式九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償標準十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十二、合同終止后的處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.資產及債務處理十三、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.通知方式十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同份數3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.甲方為某房地產開發公司，擁有某停車場所有權。b.乙方為某停車場管理公司，具備停車場經營管理能力。2.合同目的a.明確雙方在2025年度內關于停車場的經營管理權利義務。b.規范停車場經營管理活動，確保停車場高效、有序運營。3.合同依據a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權法》c.《中華人民共和國城市房地產管理法》二、合同主體1.甲方基本信息a.名稱：某房地產開發公司b.地址：某市某區某路某號c.法定代表人：d.聯系電話：02.乙方基本信息a.名稱：某停車場管理公司b.地址：某市某區某路某號c.法定代表人：d.聯系電話：0987654321三、停車場基本情況1.停車場位置a.位于某市某區某路某號2.停車場面積a.總面積為10000平方米3.停車位數量a.共計500個停車位4.停車場設施a.自動收費系統b.安全監控系統c.維修保養設施四、合同期限1.合同起始日期a.2025年1月1日2.合同終止日期a.2025年12月31日3.合同續約條件a.雙方協商一致，可續簽合同五、經營管理權及范圍1.經營管理權限a.乙方擁有停車場經營管理權。b.甲方保留停車場所有權和使用權。2.經營管理范圍a.停車場日常運營管理。b.停車場設施維護保養。c.停車收費管理。3.經營管理方式a.乙方按照甲方要求，制定停車場經營管理方案。b.甲方對乙方經營管理方案進行審核和批準。六、經營管理費用及支付1.經營管理費用構成a.人員工資及福利。b.設施維護保養費用。c.其他經營管理費用。2.費用支付方式a.乙方每月向甲方提交費用結算單。b.甲方在收到結算單后15個工作日內支付費用。3.費用支付時間a.每月5日為費用支付日。七、停車場使用規則1.停車規則a.乙方負責制定停車場停車規則。b.停車規則需經甲方批準后執行。2.使用規定a.停車場僅供車輛停放，禁止堆放雜物。b.停車時請遵守交通標志和指示牌。3.臨時停車管理a.臨時停車需遵守乙方制定的收費標準。b.臨時停車時間不得超過規定時限。八、停車費標準及調整1.停車費標準a.普通車輛停車費：每小時5元。b.特種車輛停車費：每小時10元。2.費用調整機制a.根據市場行情和物價變動，每半年進行一次調整。b.調整幅度不超過上一次調整幅度的50%。3.調整通知方式a.乙方應在調整前15日以書面形式通知甲方。九、合同變更及解除1.合同變更條件a.雙方協商一致，可對合同內容進行變更。b.變更內容應以書面形式確定。2.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權解除合同。b.發生不可抗力事件，導致合同無法履行。3.合同解除程序a.解除合同需提前30日以書面形式通知對方。b.解除合同后，雙方應按照約定處理遺留問題。十、違約責任1.甲方違約責任a.未按時支付經營管理費用，應支付滯納金。b.未經乙方同意，擅自改變停車場用途。2.乙方違約責任a.未按約定提供經營管理服務，應承擔相應責任。b.未按約定進行費用調整，應退還多收費用。3.違約賠償標準a.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。十一、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協商解決。b.協商不成，提交某市某區人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構a.某市某區仲裁委員會。3.爭議解決期限a.自爭議發生之日起60日內解決。十二、合同終止后的處理1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協商一致解除合同。2.合同終止程序a.雙方簽署合同終止協議。b.處理合同終止后的遺留問題。3.資產及債務處理a.乙方應將停車場設施、設備完好無損地移交給甲方。b.乙方應結清所有債務。十三、其他約定1.不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件發生后，應及時通知對方。2.法律變更a.如法律法規變更，合同條款應相應調整。3.通知方式a.通知應以書面形式進行，并送達對方。十四、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同份數a.本合同一式兩份，雙方各執一份。3.合同簽署日期a.年月日甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導停車場投資建設a.甲方負責停車場的投資建設，包括但不限于場地租賃、建筑、設施購置等。b.乙方需配合甲方完成停車場建設的相關手續和程序。2.甲方負責停車場資產維護a.甲方承擔停車場資產維護責任，確保停車場設施完好。b.乙方在使用過程中發現設施損壞，應及時通知甲方進行維修。3.甲方有權監督乙方經營管理a.甲方有權對乙方的經營管理進行監督，確保停車場運營符合規范。b.乙方應定期向甲方提交經營管理報告，包括財務報表、經營狀況等。4.甲方有權對停車費進行調整a.甲方根據市場行情和物價變動，有權對停車費進行調整。b.調整前需征求乙方的意見，并提前通知乙方。5.甲方